城市房屋租憑合同范本模版

第6頁(yè)共6頁(yè)城市房屋租憑合同范本模版出租?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）_?__承租?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）_?__根據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲方?將自有的坐?落在___?（以下簡(jiǎn)稱?本房產(chǎn)）_?__層__?_號(hào)房，建?筑面積為_(kāi)?__平方米?，公寓類型?屬于___?；出租給乙?方使用。?（本合同所?指的公寓類?型是標(biāo)房/?單人房、商?務(wù)房（甲型?）商務(wù)房（?乙型）雙套?房四種）?第二條租賃?期限雙方?約定本房產(chǎn)?的租賃期為?___年，?暫定從__?_年___?月___日?起到___?年___月?___日。?每年的__?_月___?日至次年_?__月__?_日為一個(gè)?出租年度。?以上租賃?期限的起始?時(shí)間為暫定?時(shí)間，具體?以甲乙雙方?辦理房屋交?接時(shí)間為準(zhǔn)?，若甲方與?開(kāi)發(fā)商簽訂?的本房產(chǎn)的?買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)?際交房時(shí)間?在___年?___月_?__日之后?，本合同的?租賃起止時(shí)?間順延。?第三條房屋?交驗(yàn)甲方?授權(quán)乙方按?本合同附件?《裝修配備?表》與__?_公司直接?辦理本房產(chǎn)?的交接手續(xù)?（本授權(quán)為?不可撤銷(xiāo)之?授權(quán)），該?交接手續(xù)亦?視為甲乙雙?方的交驗(yàn)手?續(xù)。因乙?方經(jīng)營(yíng)需要?，可以對(duì)本?房產(chǎn)的功能?進(jìn)行調(diào)整，?交房之前，?在以書(shū)面形?式告知甲方?之后，可以?直接要求_?__公司進(jìn)?行有關(guān)內(nèi)部?裝修、配備?方面的變更?。但在甲、?乙雙方租賃?合同終止之?后，甲方有?權(quán)要求乙方?遵照本合同?附件《裝修?配備表》進(jìn)?行恢復(fù)、配?置。第四?條房屋租賃?使用管理?1、租金標(biāo)?準(zhǔn)：租賃期?間，年租金?標(biāo)準(zhǔn)為人民?幣_(tái)__元?（小寫(xiě)：￥?___），?折合月租金?標(biāo)準(zhǔn)為人民?幣_(tái)__元?（小寫(xiě)：￥?___）如?本房產(chǎn)的實(shí)?際面積與本?合同約定面?積有差異的?，租金標(biāo)準(zhǔn)?不作調(diào)整。?乙方依照本?條約定應(yīng)承?擔(dān)的租金之?外的義務(wù)，?也不作調(diào)整?。2、租?金支付時(shí)間?及方式（?1）在月度?期滿五個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方將租金轉(zhuǎn)?入甲方指定?賬戶，甲方?指定開(kāi)戶行?為：___?；戶名為：?___；賬?號(hào)為：__?_.若甲方?有辦理銀行?按揭貸款的?，開(kāi)戶行必?須是提供按?揭貸款的銀?行。（2?）若以非銀?行按揭__?_的，甲方?可以到乙方?公司財(cái)務(wù)部?門(mén)領(lǐng)取租金?。（3）?甲方因購(gòu)買(mǎi)?本房產(chǎn)而簽?訂的《商品?房買(mǎi)賣(mài)合同?》及《按揭?貸款合同》?約定，甲方?分二十年期?逐月支付貸?款本息。從?甲方與貸款?銀行簽訂的?《按揭貸款?協(xié)議》約定?的還款期開(kāi)?始，乙方應(yīng)?按期將應(yīng)付?租金直接轉(zhuǎn)?入乙方的還?貸賬戶。如?有余款，一?個(gè)出租年度?終了后一個(gè)?月內(nèi)支付。?第五條甲?方權(quán)益1?、在租賃期?內(nèi)，甲方所?出租的每套?公寓每年享?有免房費(fèi)使?用同類型_?__套公寓?___天的?權(quán)利，在這?期間，甲方?不需交納房?費(fèi)、服務(wù)費(fèi)?。免房費(fèi)住?宿期不包括?元旦、五一?、國(guó)慶節(jié)、?春節(jié)、雙休?日等國(guó)家法?定節(jié)假日以?及根據(jù)政府?通知的節(jié)假?日的調(diào)整日?。上述免房?費(fèi)住宿期，?甲方有權(quán)選?擇在乙方及?經(jīng)乙方認(rèn)可?的相關(guān)企業(yè)?在國(guó)內(nèi)其他?著名風(fēng)景區(qū)?開(kāi)發(fā)或連鎖?的同檔次度?假酒店使用?，同時(shí)享有?本條第__?_項(xiàng)約定之?優(yōu)惠權(quán)益，?具體可享用?的酒店及可?享用的天數(shù)?，以乙方的?書(shū)面通知為?準(zhǔn)。2、?在免房費(fèi)住?宿期之外，?甲方憑乙方?發(fā)放的會(huì)員?卡同時(shí)享有?下列優(yōu)惠折?扣房?jī)r(jià)：_?__.乙方?將根據(jù)市場(chǎng)?的變化及季?節(jié)的更替適?時(shí)修訂業(yè)主?優(yōu)惠計(jì)劃，?并據(jù)此制訂?優(yōu)惠措施，?乙方將通過(guò)?信函或網(wǎng)站?、或電話形?式告知，由?此引起與上?述條款不一?致的，甲方?無(wú)異議，但?乙方應(yīng)充分?保證甲方可?以享受超過(guò)?普通客戶的?價(jià)格優(yōu)惠。?3、__?_天的同類?型公寓免房?費(fèi)住宿期間?，若甲方自?行___客?戶入住，酒?店實(shí)際收取?的房費(fèi)在扣?除___%?的相關(guān)稅費(fèi)?及服務(wù)費(fèi)后?，剩余部分?由乙方返還?給甲方。?4、如甲方?自行___?客戶按超出?乙方給甲方?的優(yōu)惠價(jià)格?入住，超過(guò)?優(yōu)惠價(jià)格部?分在扣除_?__%的相?關(guān)稅費(fèi)及服?務(wù)費(fèi)后，剩?余部分由乙?方返還給甲?方。5、?甲方享有上?述第___?項(xiàng)、第__?_項(xiàng)、第_?__項(xiàng)權(quán)益?，可以指定?或授權(quán)任何?第三方享受?，以持有乙?方發(fā)放的會(huì)?員卡為準(zhǔn)。?上述第_?__項(xiàng)、第?___項(xiàng)由?乙方返還給?甲方的金額?隨租金一起?支付，支付?方式與房屋?租金支付方?式一樣。?第六條租賃?期間的房屋?修繕和裝修?。修繕?lè)?屋由乙方負(fù)?責(zé)。修繕?lè)?圍和標(biāo)準(zhǔn)按?建設(shè)部有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?乙方因使?用需要，可?以對(duì)承租房?屋進(jìn)行裝修?，但不得損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)，影響?樓宇安全。?所有裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，租賃期?滿后，所有?權(quán)歸屬甲方?。第七條?租用期間的?房屋使用管?理在本合?同的租賃期?內(nèi)，甲方房?屋的管理權(quán)?委托乙方行?使，乙方的?合法經(jīng)營(yíng)行?為和措施不?受甲方干預(yù)?，但乙方不?得因自身委?托單位的原?因，影響甲?方的收益。?租賃期內(nèi)?，乙方經(jīng)營(yíng)?中所發(fā)生的?管理費(fèi)和經(jīng)?營(yíng)費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。?第八條租?賃雙方的變?更1、如?甲方按法定?程序?qū)⒎课?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方（?包括合法繼?承人和其他?權(quán)利人）時(shí)?，甲方有義?務(wù)告知該第?三方有關(guān)本?房產(chǎn)的租賃?事實(shí)及全部?詳細(xì)情況，?本合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?；2、甲?方出售房屋?必須提前一?個(gè)月以書(shū)面?形式通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。第?九條房屋戶?內(nèi)設(shè)備設(shè)施?的維護(hù)、更?新甲方出?租給乙方的?公寓，配有?全套家俱和?裝飾（具體?情況見(jiàn)合同?附件《裝修?配備表》）?租賃期間內(nèi)?，由乙方負(fù)?責(zé)戶內(nèi)家俱?和用品的維?護(hù)、保養(yǎng)及?易耗品更新?，并承擔(dān)相?應(yīng)費(fèi)用。?本合同終止?之日，乙方?應(yīng)無(wú)條件返?還甲方公寓?內(nèi)全套家俱?和用品，但?對(duì)裝修及物?品正常使用?年限內(nèi)的折?舊，乙方不?負(fù)更新責(zé)任?。第十條?違約責(zé)任?1、乙方逾?期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外，?并按當(dāng)期欠?付租金的萬(wàn)?分之五乘以?逾期天數(shù)向?甲方計(jì)付違?約金。2?、由于甲方?轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有?關(guān)物品或未?經(jīng)乙方同意?而采取其他?方式提前收?回本房產(chǎn)，?致使本合同?所約定的租?賃關(guān)系中斷?，視為甲方?違約。甲方?應(yīng)以相當(dāng)于?當(dāng)期年租金?三倍的標(biāo)準(zhǔn)?作為違約金?支付給乙方?，乙方有權(quán)?要求甲方繼?續(xù)履行合同?。若乙方同?意解除合同?，因雙方租?賃關(guān)系中斷?，乙方不再?承擔(dān)本合同?及相關(guān)協(xié)議?應(yīng)盡的責(zé)任?。上述違?約行為的經(jīng)?濟(jì)索賠事宜?，由甲、乙?雙方協(xié)商，?協(xié)商不成，?按第十五條?約定的方式?處理爭(zhēng)議。?第十一條?合同的解除?1、租賃?期間，乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?本房產(chǎn)。?（1）擅自?將房屋轉(zhuǎn)讓?，對(duì)外投資?入股或與他?人調(diào)換；?（2）利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害社會(huì)?公共利益的?；（3）?乙方未按約?定期限支付?租金超過(guò)四?個(gè)月。若?甲方依上述?第1、2、?___項(xiàng)約?定而解除合?同，乙方須?按相當(dāng)于年?租金三倍標(biāo)?準(zhǔn)作為賠償?金一次性支?付給甲方。?2、關(guān)于?提前終止合?同的其他約?定，按以下?條款處理：?租賃期限內(nèi)?，如甲方與?___公司?簽訂的《商?品房買(mǎi)賣(mài)合?同》經(jīng)法定?機(jī)關(guān)依法撤?銷(xiāo)或雙方協(xié)?商解除合同?，而致本合?同無(wú)法繼續(xù)?履行，則雙?方在結(jié)清實(shí)?際租賃期內(nèi)?的租金后，?互不追究對(duì)?方責(zé)任。若?甲、乙雙方?依約定解除?或依法終止?合同后，乙?方不再承擔(dān)?包括支付租?金在內(nèi)的本?合同約定的?任何義務(wù)。?第十二條?送達(dá)條件?1、為保證?乙方向甲方?及時(shí)有效送?達(dá)有關(guān)事項(xiàng)?__通知以?及準(zhǔn)確及時(shí)?付款，甲方?須提供其便?捷、準(zhǔn)確的?通訊聯(lián)絡(luò)方?式與收款賬?戶等個(gè)人資?料。因甲方?提供的個(gè)人?資料有誤或?變更未及時(shí)?書(shū)面告知乙?方造成的損?失及其他責(zé)?任由甲方自?行負(fù)擔(dān)。?2、若甲方?提供的收款?帳戶是非本?市帳戶，又?要求乙方電?匯支付的，?電匯手續(xù)費(fèi)?由甲方承擔(dān)?，在支付時(shí)?扣除。3?、甲方要求?免房費(fèi)住宿?的，必須以?書(shū)面形式（?函寄或傳真?）提前__?_天通知乙?方。第十?三條免責(zé)條?件房屋如?因不可抗力?（包括諸如?天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)?等等）導(dǎo)致?損毀或造成?雙方損失的?，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。由此而?導(dǎo)致合同終?止的，租金?按乙方實(shí)際?租用時(shí)間計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。第十?四條爭(zhēng)議解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。第十五?條本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?共同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。該補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。第?十六條本合?同