如何成為合格的策劃人員課件

如何成為合格的策劃人員世聯(lián)策劃新員工專業(yè)培訓系列課程如何成為合格的策劃人員世聯(lián)策劃新員工專業(yè)培訓系列課程充滿機遇，前景光明的行業(yè)——房地產(chǎn)行業(yè)信譽卓著，倍速發(fā)展的公司——世聯(lián)怡高閃耀智慧，充滿挑戰(zhàn)的職業(yè)——房地產(chǎn)策劃恭喜新員工/新同事，有機會加入到：充滿機遇，前景光明的行業(yè)——房地產(chǎn)行業(yè)信譽卓著，倍速發(fā)展的公2溝通綱要——如何成為合格的策劃人員一、關于房地產(chǎn)、策劃、房地產(chǎn)策劃的入門概念基本概念及誤區(qū)二、世聯(lián)怡高房地產(chǎn)策劃的人才理念所倡導的/所追求的三、策劃如何起步，如何快速切入職業(yè)通路？四、你身邊的資源——如何實現(xiàn)專業(yè)能力的快速成長？溝通綱要——如何成為合格的策劃人員一、關于房地產(chǎn)、策劃、房3入門概念1基本概念及誤區(qū)入門概念1基本概念及誤區(qū)4關于房地產(chǎn)——財富的重要聚積體及載體房地產(chǎn)，“房”+“地”+“產(chǎn)”房：為產(chǎn)品。產(chǎn)品的差異帶來房地產(chǎn)價值的差異；地：更多地可理解為資源；地周邊的資源變動，如市政投資（道路、交通、學校、城市公建、規(guī)劃帶動等）、配套投資（商業(yè)等大型配套物業(yè)開發(fā)）等，都會帶動土地價值的變化；產(chǎn)：房地產(chǎn)既是生活資料（住宅等居住類房地產(chǎn)）、生產(chǎn)資料（寫字樓、商業(yè)、酒店、工業(yè)類房地產(chǎn)等）；又具有資產(chǎn)屬性，是個人、企業(yè)、社會所創(chuàng)造財富的重要累積，是最重要財富載體，占財富權重最大的資產(chǎn)。注：有產(chǎn)階層的財富載體包括房地產(chǎn)、股票、證券、黃金、古董藝術收藏等等，在諸多財富載體中房地產(chǎn)所占的份額及權重是最大的。入門概念關于房地產(chǎn)——財富的重要聚積體及載體房地產(chǎn)，“房”+“地”+5關于策劃——閃耀智慧，充滿挑戰(zhàn)的職業(yè)百度詞條：策劃又稱“策略方案”和“戰(zhàn)術計劃”（StrategicalPlanning/TacticalPlanning）是指人們?yōu)榱诉_成某種特定的目標，借助一定的科學方法和藝術，為決策、計劃而構思、設計、制作策劃方案的過程。日本策劃家和田創(chuàng)認為：策劃師通過實踐活動獲取更加效果的智慧，它是一種智慧創(chuàng)造行為。策劃是一種對未來采取的行動做決定的準備過程。

策劃是通過精心安排的宣傳和手段，對事件的發(fā)生、發(fā)展進行操作。策劃就是有效地組織各種策略方法來實現(xiàn)戰(zhàn)略的一種系統(tǒng)工程。策劃是一種從無到有的精神活動。策劃是一種程序，在本質(zhì)上是一種運用腦力的理性行為。策劃是一種設計，一種安排，一種選擇，或是一種決定，不如說是一張改變現(xiàn)狀的規(guī)劃藍圖。入門概念關于策劃——閃耀智慧，充滿挑戰(zhàn)的職業(yè)百度詞條：策劃又稱“策6關于房地產(chǎn)策劃——創(chuàng)造及實現(xiàn)價值的解決方案房地產(chǎn)策劃：通過專業(yè)的市場研究和籌劃活動，以指向問題為原則，以項目能最終在市場上取得良好的業(yè)績?yōu)槟繕耍瑢椖康漠a(chǎn)品和營銷提供一系列切實可行的分析、建議和解決方案。幾個關鍵原則：

1、降低交易成本；

2、創(chuàng)造、提升、實現(xiàn)開發(fā)價值及物業(yè)價值；

3、解決問題；入門概念關于房地產(chǎn)策劃——創(chuàng)造及實現(xiàn)價值的解決方案房地產(chǎn)策劃：入門概7關于房地產(chǎn)策劃的誤區(qū)策劃廣告（宣傳/推廣）策劃創(chuàng)意策劃忽悠策劃寫報告策劃是以切實解決項目問題并高效達成項目目標為指向，基于深入的客戶需求了解、市場狀況及競爭分析、項目本體解讀之上的嚴謹、理性的解決方案。誤區(qū)片面理解關于房地產(chǎn)策劃的誤區(qū)策劃廣告（宣傳8人才理念2所倡導的/所追求的人才理念2所倡導的/所追求的9引言做正確的事正確地做事策劃人才理念引言做正確的事正確地10不做策劃的8個理由

太忙太瑣碎太辛苦太容易受到打擊太沒有創(chuàng)意沒有太多的錢當不了領導當不了大師策劃人才理念策劃是一項偉大的職業(yè)，會帶來巨大的成就和榮耀，能力及事業(yè)的新高度，但這條路并不容易。不做策劃的8個理由太忙策劃人才理念策劃是一項偉大的職11選擇世聯(lián)怡高，就是選擇一種生活方式，一種生活的信念，一種追求卓越、勇攀高峰的精彩人生。選短期收入

“輕松”賺快錢選長期事業(yè)

一步一個腳印的成長VS策劃人才理念選擇世聯(lián)怡高，就是選擇一種生活方式，一種生活的信念，一種追求12如何成為合格的策劃人員課件13策劃人才理念策劃人才理念14企業(yè)價值觀的組織體現(xiàn)協(xié)同共識/愿景共享的價值觀團隊合作協(xié)同共享的價值觀共識/愿景團隊合作策劃人才理念企業(yè)價值觀的組織體現(xiàn)協(xié)同共識/愿景共享的價值觀團隊合作協(xié)同共15策劃首要準則——堅守誠信、正直的原則

經(jīng)驗、知識和溝通能力是可以在日后工作中學習的，但一顆正直的心是無價的。一個人品不完善的人不可能成為一個真正有所作為的人。所倡導/追求策劃首要準則——堅守誠信、正直的原則經(jīng)驗、知16策劃價值主張面向市場懷抱理想從今天開始做一個行動的人所倡導/追求策劃價值主張面向市場所倡導/追求17策劃起步3快速切入職業(yè)發(fā)展策劃起步3快速切入職業(yè)發(fā)展18思考題：房地產(chǎn)策劃是科學還是藝術？

科學藝術思考題：房地產(chǎn)策劃是科學還是藝術？

科學藝術19策劃的科學觀和藝術觀

20%80%50%50%科學科學科學藝術藝術藝術發(fā)達國家現(xiàn)狀中國過去中國現(xiàn)狀80%20%策劃的科學觀和藝術觀

20%50%科學科學科學藝術藝術藝術發(fā)20策劃的知識傳統(tǒng)

廣告大師規(guī)劃師建筑師經(jīng)濟師估價師測量師經(jīng)紀房地產(chǎn)策劃師策劃起步策劃的知識傳統(tǒng)

廣告大師規(guī)劃師建筑師經(jīng)濟師估價師測量師經(jīng)紀房21策劃的知識體系

市場產(chǎn)品生活體驗營銷知識市場熟悉建筑相關知識經(jīng)濟學知識生活常識新知識/資訊策劃起步策劃的知識體系

市場產(chǎn)品生活體驗營銷知識市場熟悉建筑相關知識22A.S.K原理圖態(tài)度Attitude績效

知識

Knowledge

技能

Skill策劃起步A.S.K原理圖態(tài)度績效策劃起步23人才素質(zhì)評估體系

策劃起步人才素質(zhì)評估體系

策劃起步24新員工素質(zhì)評估表策劃起步新員工素質(zhì)評估表策劃起步25你的資源4專業(yè)能力快速成長你的資源4專業(yè)能力快速成長26生活在群體之中

不論你做出了怎樣優(yōu)秀的成績，如果無法讓更多的人去理解和分享，那就幾乎等于白做。在團隊之中，要勇于承認他人的貢獻。如果借助了別人的智慧和成果，就應該聲明如果得到了他人的幫助，就應該表示感謝。

——團隊精神的基本體現(xiàn)策劃成長生活在群體之中

不論你做出了怎樣優(yōu)秀的成績，如27做一個主動的人

你應該不只是被動地等待別人告訴你該做什么，而是應該主動去了解自己要做什么，并且規(guī)劃它們，然后全力以赴地完成任務。激情加上才智往往折射出你的潛力。策劃成長做一個主動的人

你應該不只是被動地等待別人告28客觀、有效地溝通

有效性（沖擊力）文字

表格

圖形

模型長期記憶（精辟程度）策劃成長客觀、有效地溝通

有效性文字

長期記憶（精辟程度）策29因做足功課而專業(yè)積累——增加自信 增加說服力策劃成長因做足功課而專業(yè)積累——增加自信策劃成長30關于策劃成長的幾點建議策劃成長關于策劃成長的幾點建議策劃成長31總結建立共享之價值觀策劃的定義策劃價值主張策劃的科學性策劃的知識體系A.S.K原理圖人才素質(zhì)評估堅守誠信、正直的原則（道德準則）生活在群體之中（團隊精神）做一個主動的人（開發(fā)潛能）客觀、有效地溝通（工作方式）因做足功課而專業(yè)（工作習慣）總結建立共享之價值觀堅守誠信、正直的原則（道德準32課堂問題1、考慮到保證項目運作的成功，下列哪一個原則是第一位的？

A正確地做事

B做正確的事

C知道誰在做事

D找到做事的人

E有做事的錢課堂問題1、考慮到保證項目運作的成功，下列哪一個33課堂問題

2、你成為一名策劃，對本公司的最大好處是什么？

A多了一個快樂的員工

B提高了公司的整體實力

C你與同事合作得更好了

D提高了公司的效率

E使公司在考慮升遷者時多了一個候選者課堂問題

2、你成為一名策劃，對本公司的最大好處是34NEXT

正確地做事——《策劃基礎思路》麥肯錫的MECESWOT分析——形成戰(zhàn)略全攻略——完全解決方案執(zhí)行計劃表——項目管理工具NEXT

正確地做事——《策劃基礎思路》麥肯錫的MECESW35謝謝大家！謝謝大家！36課堂討論

從價值觀卡片中選出你認為一直受到重視觀念（10個）——時間5分鐘各小組從中選取最集中受到重視的觀念（5個）作為小組的共同價值觀

——時間10分鐘各組選派一名代表上臺講解

——時間每組2分鐘課堂討論從價值觀卡片中選出你認為一直受到重視37團隊價值觀（2010/5/18）團隊價值觀（2010/5/18）38（2005/7/29）團隊價值觀（2005/7/29）團隊價值觀39（2004/11/12）團隊價值觀（2004/11/12）團隊價值觀40（2004/8/12）團隊價值觀（2004/8/12）團隊價值觀41（2010/5/13）團隊價值觀（2010/5/13）團隊價值觀42測試2：個人成效與時間管理測試2：個人成效與時間管理43測試：個人成效與時間管理

標準答案

1B 6A 2A 7B 3B 8B 4A 9B 5B 10A測試：個人成效與時間管理

44團隊績效評估（2010/5/18）團隊績效評估（2010/5/18）45團隊績效評估（2005/7/29）團隊績效評估（2005/7/29）46團隊績效評估（2005/4/1）團隊績效評估（2005/4/1）47團隊績效評估（2004/11/12）團隊績效評估（2004/11/12）48團隊績效評估（2010/5/13）團隊績效評估（2010/5/13）49如何成為合格的策劃人員課件50如何成為合格的策劃人員課件51

在想當然地做出決定之前，請再三考慮！在想當然地做出決定之前，52如何成為合格的策劃人員世聯(lián)策劃新員工專業(yè)培訓系列課程如何成為合格的策劃人員世聯(lián)策劃新員工專業(yè)培訓系列課程充滿機遇，前景光明的行業(yè)——房地產(chǎn)行業(yè)信譽卓著，倍速發(fā)展的公司——世聯(lián)怡高閃耀智慧，充滿挑戰(zhàn)的職業(yè)——房地產(chǎn)策劃恭喜新員工/新同事，有機會加入到：充滿機遇，前景光明的行業(yè)——房地產(chǎn)行業(yè)信譽卓著，倍速發(fā)展的公54溝通綱要——如何成為合格的策劃人員一、關于房地產(chǎn)、策劃、房地產(chǎn)策劃的入門概念基本概念及誤區(qū)二、世聯(lián)怡高房地產(chǎn)策劃的人才理念所倡導的/所追求的三、策劃如何起步，如何快速切入職業(yè)通路？四、你身邊的資源——如何實現(xiàn)專業(yè)能力的快速成長？溝通綱要——如何成為合格的策劃人員一、關于房地產(chǎn)、策劃、房55入門概念1基本概念及誤區(qū)入門概念1基本概念及誤區(qū)56關于房地產(chǎn)——財富的重要聚積體及載體房地產(chǎn)，“房”+“地”+“產(chǎn)”房：為產(chǎn)品。產(chǎn)品的差異帶來房地產(chǎn)價值的差異；地：更多地可理解為資源；地周邊的資源變動，如市政投資（道路、交通、學校、城市公建、規(guī)劃帶動等）、配套投資（商業(yè)等大型配套物業(yè)開發(fā)）等，都會帶動土地價值的變化；產(chǎn)：房地產(chǎn)既是生活資料（住宅等居住類房地產(chǎn)）、生產(chǎn)資料（寫字樓、商業(yè)、酒店、工業(yè)類房地產(chǎn)等）；又具有資產(chǎn)屬性，是個人、企業(yè)、社會所創(chuàng)造財富的重要累積，是最重要財富載體，占財富權重最大的資產(chǎn)。注：有產(chǎn)階層的財富載體包括房地產(chǎn)、股票、證券、黃金、古董藝術收藏等等，在諸多財富載體中房地產(chǎn)所占的份額及權重是最大的。入門概念關于房地產(chǎn)——財富的重要聚積體及載體房地產(chǎn)，“房”+“地”+57關于策劃——閃耀智慧，充滿挑戰(zhàn)的職業(yè)百度詞條：策劃又稱“策略方案”和“戰(zhàn)術計劃”（StrategicalPlanning/TacticalPlanning）是指人們?yōu)榱诉_成某種特定的目標，借助一定的科學方法和藝術，為決策、計劃而構思、設計、制作策劃方案的過程。日本策劃家和田創(chuàng)認為：策劃師通過實踐活動獲取更加效果的智慧，它是一種智慧創(chuàng)造行為。策劃是一種對未來采取的行動做決定的準備過程。

策劃是通過精心安排的宣傳和手段，對事件的發(fā)生、發(fā)展進行操作。策劃就是有效地組織各種策略方法來實現(xiàn)戰(zhàn)略的一種系統(tǒng)工程。策劃是一種從無到有的精神活動。策劃是一種程序，在本質(zhì)上是一種運用腦力的理性行為。策劃是一種設計，一種安排，一種選擇，或是一種決定，不如說是一張改變現(xiàn)狀的規(guī)劃藍圖。入門概念關于策劃——閃耀智慧，充滿挑戰(zhàn)的職業(yè)百度詞條：策劃又稱“策58關于房地產(chǎn)策劃——創(chuàng)造及實現(xiàn)價值的解決方案房地產(chǎn)策劃：通過專業(yè)的市場研究和籌劃活動，以指向問題為原則，以項目能最終在市場上取得良好的業(yè)績?yōu)槟繕?，對項目的產(chǎn)品和營銷提供一系列切實可行的分析、建議和解決方案。幾個關鍵原則：

1、降低交易成本；

2、創(chuàng)造、提升、實現(xiàn)開發(fā)價值及物業(yè)價值；

3、解決問題；入門概念關于房地產(chǎn)策劃——創(chuàng)造及實現(xiàn)價值的解決方案房地產(chǎn)策劃：入門概59關于房地產(chǎn)策劃的誤區(qū)策劃廣告（宣傳/推廣）策劃創(chuàng)意策劃忽悠策劃寫報告策劃是以切實解決項目問題并高效達成項目目標為指向，基于深入的客戶需求了解、市場狀況及競爭分析、項目本體解讀之上的嚴謹、理性的解決方案。誤區(qū)片面理解關于房地產(chǎn)策劃的誤區(qū)策劃廣告（宣傳60人才理念2所倡導的/所追求的人才理念2所倡導的/所追求的61引言做正確的事正確地做事策劃人才理念引言做正確的事正確地62不做策劃的8個理由

太忙太瑣碎太辛苦太容易受到打擊太沒有創(chuàng)意沒有太多的錢當不了領導當不了大師策劃人才理念策劃是一項偉大的職業(yè)，會帶來巨大的成就和榮耀，能力及事業(yè)的新高度，但這條路并不容易。不做策劃的8個理由太忙策劃人才理念策劃是一項偉大的職63選擇世聯(lián)怡高，就是選擇一種生活方式，一種生活的信念，一種追求卓越、勇攀高峰的精彩人生。選短期收入

“輕松”賺快錢選長期事業(yè)

一步一個腳印的成長VS策劃人才理念選擇世聯(lián)怡高，就是選擇一種生活方式，一種生活的信念，一種追求64如何成為合格的策劃人員課件65策劃人才理念策劃人才理念66企業(yè)價值觀的組織體現(xiàn)協(xié)同共識/愿景共享的價值觀團隊合作協(xié)同共享的價值觀共識/愿景團隊合作策劃人才理念企業(yè)價值觀的組織體現(xiàn)協(xié)同共識/愿景共享的價值觀團隊合作協(xié)同共67策劃首要準則——堅守誠信、正直的原則

經(jīng)驗、知識和溝通能力是可以在日后工作中學習的，但一顆正直的心是無價的。一個人品不完善的人不可能成為一個真正有所作為的人。所倡導/追求策劃首要準則——堅守誠信、正直的原則經(jīng)驗、知68策劃價值主張面向市場懷抱理想從今天開始做一個行動的人所倡導/追求策劃價值主張面向市場所倡導/追求69策劃起步3快速切入職業(yè)發(fā)展策劃起步3快速切入職業(yè)發(fā)展70思考題：房地產(chǎn)策劃是科學還是藝術？

科學藝術思考題：房地產(chǎn)策劃是科學還是藝術？

科學藝術71策劃的科學觀和藝術觀

20%80%50%50%科學科學科學藝術藝術藝術發(fā)達國家現(xiàn)狀中國過去中國現(xiàn)狀80%20%策劃的科學觀和藝術觀

20%50%科學科學科學藝術藝術藝術發(fā)72策劃的知識傳統(tǒng)

廣告大師規(guī)劃師建筑師經(jīng)濟師估價師測量師經(jīng)紀房地產(chǎn)策劃師策劃起步策劃的知識傳統(tǒng)

廣告大師規(guī)劃師建筑師經(jīng)濟師估價師測量師經(jīng)紀房73策劃的知識體系

市場產(chǎn)品生活體驗營銷知識市場熟悉建筑相關知識經(jīng)濟學知識生活常識新知識/資訊策劃起步策劃的知識體系

市場產(chǎn)品生活體驗營銷知識市場熟悉建筑相關知識74A.S.K原理圖態(tài)度Attitude績效

知識

Knowledge

技能

Skill策劃起步A.S.K原理圖態(tài)度績效策劃起步75人才素質(zhì)評估體系

策劃起步人才素質(zhì)評估體系

策劃起步76新員工素質(zhì)評估表策劃起步新員工素質(zhì)評估表策劃起步77你的資源4專業(yè)能力快速成長你的資源4專業(yè)能力快速成長78生活在群體之中

不論你做出了怎樣優(yōu)秀的成績，如果無法讓更多的人去理解和分享，那就幾乎等于白做。在團隊之中，要勇于承認他人的貢獻。如果借助了別人的智慧和成果，就應該聲明如果得到了他人的幫助，就應該表示感謝。

——團隊精神的基本體現(xiàn)策劃成長生活在群體之中

不論你做出了怎樣優(yōu)秀的成績，如79做一個主動的人

你應該不只是被動地等待別人告訴你該做什么，而是應該主動去了解自己要做什么，并且規(guī)劃它們，然后全力以赴地完成任務。激情加上才智往往折射出你的潛力。策劃成長做一個主動的人

你應該不只是被動地等待別人告80客觀、有效地溝通

有效性（沖擊力）文字

表格

圖形

模型長期記憶（精辟程度）策劃成長客觀、有效地溝通

有效性文字

長期記憶（精辟程度）策81因做足功課而專業(yè)積累——增加自信 增加說服力策劃成長因做足功課而專業(yè)積累——增加自信策劃成長82關于策劃成長的幾點建議策劃成長關于策劃成長的幾點建議策劃成長83總結建立共享之價值觀策劃的定義策劃價值主張策劃的科學性策劃的知識體系A.S.K原理圖人才素質(zhì)評估堅守誠信、正直的原則（道德準則）生活在群體之中（團隊精神）做一個主動的人（開發(fā)潛能）客觀、有效地溝通（工作方式）因做足功課而專業(yè)（工作習慣）總結建立共享之價值觀堅守誠信、正直的原則（道德準84課堂問題1、考慮到保證項目運作的成功，下列哪一個原則是第一位的？

A正確地做事

B做正確的事

C知道誰在做事

D找到做事的人

E有做事的錢課堂問題1、考慮到保證項目運作的成功，下列哪一個85課堂問題

2、你成為一名策劃，對本公司的最大好處是什么？

A多了一個快樂的員工

B提高了公司的整體實力

C你與同事合作得更好了

D提高了公司的效率

E使公司在考慮升遷者時多了一個候選者課堂問題

2、你成為一名策劃，對本公司的最大好處是86NEXT

正確地做事——《策劃基礎思路》麥肯錫的MECESWOT分析——形成戰(zhàn)略全攻略——完全解決方案執(zhí)行計劃表——項目管理工具NEXT

正確地做事——《策劃基礎思路》麥肯錫的MECESW87謝謝