出租房租賃合同范本(一)

第5頁共5頁出租房租賃合同范本(一)須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：（1?）依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?（2）要?求乙方恢復(fù)?原狀。（?3）向乙方?收取恢復(fù)工?程實際發(fā)生?的費用。?第八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?，合同范本?《出租房租?賃合同范本?》。2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在

個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴(yán)重影響居?住。（2?）甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋；（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)。（3?）損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。（?5）利用承?租房屋存放?危險物品或?進(jìn)行違法活?動。（6?）逾期未交?納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交?納的各項費?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。?（7）拖?欠房租累計?

個月以上?。4、租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿個月前書?面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?5、租賃?期滿合同自?然終止。?6、因不可?抗力因素導(dǎo)?致合同無法?履行的，合?同終止。?第十條房屋?交付及收回?的驗收1?、甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗?收時雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)場?提出。當(dāng)場?難以檢測判?斷的，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3?、乙方應(yīng)于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十一條?甲方違約責(zé)?任處理規(guī)定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應(yīng)支付乙方?本合同租金?總額%的違?約金。甲方?除應(yīng)按約定?支付違約金?外，還應(yīng)對?超出違約金?以外的損失?進(jìn)行賠償。?2、如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應(yīng)向乙方?支付日租金?

倍的滯納?金。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期交付給乙?方造成的損?失。3、?由于甲方怠?于履行維修?義務(wù)或情況?緊急，乙方?___維修?的，甲方應(yīng)?支付乙方費?用或折抵租?金，但乙方?應(yīng)提供有效?憑證。4?、甲方違反?本合同約定?，提前收回?房屋的，應(yīng)?按照合同總?租金的%向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足彌補乙?方損失的，?甲方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償責(zé)?任。5、?甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或?非法出租房?屋而導(dǎo)致本?合同無效時?，甲方應(yīng)賠?償乙方損失?。第十二?條乙方違約?責(zé)任1、?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，乙方應(yīng)按?照合同總租?金的%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至達(dá)?到彌補全部?損失為止。?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的；（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋；?（3）改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動的；?（4）拖?欠房租累計?個月以上的?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方逾期交?納本合同約?定應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費用?的，每逾期?一天，則應(yīng)?按上述費用?總額的%支?付甲方滯納?金。3、?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)該按合同?總租金%的?額度向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、乙方如?逾期支付租?金,每逾期?一日,則乙?方須按日租?金的倍支付?滯納金。?5、租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋。乙方?逾期歸還，?則每逾期一?日應(yīng)向甲方?支付原日租?金倍的滯納?金。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期歸還給甲?方造成的損?失。第十?三條免責(zé)條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2、因?國家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)?任。3、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實際使用?時間計算，?不足整月的?按天數(shù)計算?，多退少補?。4、不?可抗力系指?“不能預(yù)見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?”。第十?四條本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。補?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條爭?議解決本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申?請調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第

?種方式解決?（以下兩種?方式只能選?擇一種）：?1、提請?___仲裁?。2、依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。第十六?條其他約定?事項第十?七條本合同?自雙方簽（?章）后生效?。第十八?條本合同及?附件一式

?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?

份。具有?同等法律效?力。甲方?：

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乙方：?___號（?或營業(yè)執(zhí)照?號）：

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___號?：電話：?

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電?話：傳真?