辦公樓租賃合同(二)

第4頁(yè)共4頁(yè)辦公樓租賃合同(二)___頂?強(qiáng)房屋服務(wù)?公司（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?自＿＿＿＿?年＿＿月＿?＿日起，將?___市＿?＿＿＿＿（?地點(diǎn)）建筑?面積＿＿＿?＿平方米的?房屋及其設(shè)?備租給＿＿?＿＿（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?作館舍之用?。如房屋結(jié)?構(gòu)、裝置或?設(shè)備有缺陷?，由甲方負(fù)?責(zé)修理，并?承擔(dān)費(fèi)用。?雙方茲訂?立租賃合同?如下：第?一條自本?合同生效之?日起，乙方?須按年度預(yù)?付租金（外?匯支票）＿?＿＿美元（?或其他外幣?，或外匯兌?換券＿＿＿?＿元）。乙?方接到甲方?的收租通知?單后，應(yīng)在?三十天內(nèi)一?次付清。逾?期須按日支?付千分之二?的滯納金，?以補(bǔ)償甲方?所受的損失?。甲方根?據(jù)___地?區(qū)物價(jià)和房?屋修繕費(fèi)用?提高的幅度?，可以對(duì)乙?方承租的房?屋租金進(jìn)行?調(diào)整，但應(yīng)?提前三個(gè)月?通知乙方。?第二條?甲方負(fù)責(zé)向?乙方承租的?房屋提供水?、電、煤氣?和熱力。乙?方按有關(guān)部?門(mén)的規(guī)定繳?付費(fèi)用。由?于甲方對(duì)乙?方承租的房?屋設(shè)備維修?不及時(shí)，引?起水、電和?熱力的供應(yīng)?中斷，甲方?將酌情減收?相應(yīng)的費(fèi)用?。第三條?甲方對(duì)出?租的房屋進(jìn)?行定期檢查?，及時(shí)維修?，保持房屋?的結(jié)構(gòu)牢固?，設(shè)備和裝?置完好。甲?方將負(fù)責(zé)下?列自然損耗?的免費(fèi)維修?：１．屋?頂漏雨，地?板糟朽；?２．門(mén)窗五?金配件、門(mén)?窗紗的修理?和更新；?３．管道堵?塞，閥門(mén)、?水咀和水箱?零件失靈，?熱力系統(tǒng)和?衛(wèi)生設(shè)備的?修理和更換?；４．燈?口、插座、?電門(mén)和電線?的修理和更?換，配電室?的維護(hù)和清?掃；５．?圍墻、柵欄?歪閃酥裂，?庭院道路破?損；６．?房屋外部的?油漆粉刷每?四年一次。?乙方應(yīng)將?房屋發(fā)生損?壞或危險(xiǎn)的?情況及時(shí)通?知甲方，甲?方在接到通?知后應(yīng)盡快?修理。甲方?進(jìn)行上述工?程前，應(yīng)征?得乙方同意?；乙方應(yīng)給?予必要的方?便和協(xié)助。?第四條?由于甲方檢?查不周，維?修不及時(shí)，?造成房屋結(jié)?構(gòu)損壞，發(fā)?生安全事故?，使乙方遭?受經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?甲方鑒定?房屋危險(xiǎn)，?不能繼續(xù)使?用，必須騰?出時(shí)，甲方?應(yīng)給乙方提?供另外的房?屋，乙方應(yīng)?按期從承租?的房屋中遷?出。如果乙?方借故拖延?不遷出，造?成一切損失?，由乙方負(fù)?責(zé)。房屋?危及乙方的?安全或者健?康的，即使?乙方訂立合?同時(shí)明知該?房屋質(zhì)量不?合格，乙方?仍然可以隨?時(shí)解除合同?。第五條?乙方對(duì)承?租的房屋、?設(shè)備及庭院?內(nèi)的附屬建?筑物、樹(shù)木?等有愛(ài)護(hù)保?管的責(zé)任。?對(duì)保管不善?、使用不當(dāng)?造成的損失?或損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?乙方對(duì)房屋?、設(shè)備、裝?置的自然損?耗不負(fù)賠償?責(zé)任。第?六條乙方?在征得甲方?同意后，可?以對(duì)承租的?房屋進(jìn)行下?列各項(xiàng)自費(fèi)?工程：１?．在不損壞?房屋結(jié)構(gòu)的?條件下，改?變室內(nèi)裝修?原樣；２?．增添固定?裝置和設(shè)備?。乙方在?改變室內(nèi)裝?修原樣、拆?除或更換原?有的爐具、?燈具、衛(wèi)生?設(shè)備等時(shí)，?應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)?的損失費(fèi)。?在租賃關(guān)系?結(jié)束時(shí)，乙?方增添或更?換的設(shè)備可?以拆除。乙?方可以自費(fèi)?油漆粉刷房?屋。第七?條乙方需?要對(duì)承租房?屋擴(kuò)建、改?建；或在庭?院內(nèi)新建房?屋，須經(jīng)甲?方同意，并?另訂協(xié)議。?乙方對(duì)承?租房屋、庭?院進(jìn)行亂拆?、亂搭，造?成房屋設(shè)備?和庭院綠化?樹(shù)木的損壞?時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償?。第八條?乙方在征?得甲方同意?后，可增加?電容量，但?施工費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?乙方不得使?用超負(fù)荷的?電氣設(shè)備和?擅自改動(dòng)供?電設(shè)備。否?則，由此造?成的損失，?由乙方負(fù)全?部責(zé)任。?乙方應(yīng)自行?設(shè)置必要的?消防器材。?第九條?遇有不可抗?拒的自然災(zāi)?害，致使乙?方承租的房?屋遭到破壞?，甲方應(yīng)視?房屋破壞的?程度，免收?部分或全部?租金，直至?該房屋修復(fù)?時(shí)為止。?第十條乙?方承租的房?屋因市政建?設(shè)需要，甲?方收回房屋?應(yīng)提前三個(gè)?月通知乙方?，并向乙方?另外提供房?屋。第十?一條乙方?承租的房屋?不得私自轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)租。?退房時(shí)，應(yīng)?提前一個(gè)月?通知甲方。?經(jīng)甲方對(duì)房?屋及其設(shè)備?檢驗(yàn)確認(rèn)完?好（除自然?損耗外）后?，雙方辦理?終止租賃手?續(xù)。租金按?終止日結(jié)算?。第十二?條本合同?自雙方簽字?、蓋章之日?起生效。有?效期自＿＿?＿＿年＿＿?月＿＿日至?＿＿＿＿年?＿＿月＿＿?日為止。期?滿前三十天?，如任何一?方不提出異?議，合同將?自動(dòng)延長(zhǎng)一?年。本合?同于＿