單位指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第5頁(yè)共5頁(yè)單位指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議?賣方(甲方?):__?_:買方?(乙方):?___:?賣方公證?人(甲方公?證人):?___:?買方公證人?(乙方公證?人):_?__:根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買?房產(chǎn)，達(dá)成?如下協(xié)議:?第一條:?房屋基本狀?況甲方所?售房屋位于?(路號(hào))，?號(hào)樓，東?單元六樓東?戶，主房建?筑面積平方?米，儲(chǔ)藏室?平方米，水?電暖及通信?設(shè)施均齊全?。1、甲?方自愿將房?屋出售給乙?方;2、?乙方自愿購(gòu)?買上述房屋?;3、甲?方系本合同?項(xiàng)下房屋的?所有權(quán)人，?甲方保證已?向乙方如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?及其他基本?狀況，且保?證該房屋不?受他人合法?追索;4?、甲乙雙方?公證人系與?雙方無任何?血緣關(guān)系的?___合法?公民，且對(duì)?該房屋買賣?的有關(guān)事項(xiàng)?清楚明確。?第二條:?房屋價(jià)格?甲乙雙方約?定房屋的成?交總價(jià)格為?(人民幣)?元整(大寫?:元整)。?該價(jià)格包括?附屬設(shè)施及?其他配套設(shè)?施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用。第三?條:房屋付?款及過戶等?相關(guān)相應(yīng)費(fèi)?用的繳納?1、乙方應(yīng)?在本合同簽?字生效當(dāng)日?，將房屋總?價(jià)款元人民?幣一次性全?部付清，甲?方同時(shí)將該?房屋及其附?屬設(shè)施(包?含儲(chǔ)藏室)?移交給乙方?，由乙方完?全占有該房?屋及其附屬?設(shè)施，甲方?不得干預(yù);?2、甲乙?雙方約定:?該房屋辦理?過戶手續(xù)時(shí)?，甲方需無?附加條件，?積極協(xié)助乙?方辦理過戶?，過戶費(fèi)用?應(yīng)由方在辦?理過戶手續(xù)?時(shí)向相關(guān)部?門交付;?3、凡法律?、政策規(guī)定?的有關(guān)該房?屋的應(yīng)由甲?乙雙方負(fù)擔(dān)?的一切稅款?和費(fèi)用均有?甲乙雙方共?同承擔(dān);?4、截至本?合同簽訂之?日，甲方因?使用該房屋?產(chǎn)生的各項(xiàng)?未結(jié)費(fèi)用應(yīng)?有甲方承擔(dān)?(各項(xiàng)費(fèi)用?包括:水、?電、煤氣、?天然氣、暖?氣、有線電?視、電話、?寬帶以及物?業(yè)管理等費(fèi)?用)。5?、合同簽訂?當(dāng)日，乙方?需在甲方的?協(xié)助下對(duì)房?屋及其附屬?設(shè)施等進(jìn)行?驗(yàn)收，完成?上述各項(xiàng)后?，雙方簽署?交付單，確?認(rèn)完成交付?;6、待?房產(chǎn)買賣手?續(xù)辦理完后?，水表、電?表、煤氣表?、天然氣表?、有線電視?等相關(guān)設(shè)施?的更名手續(xù)?應(yīng)由甲方協(xié)?助辦理。?第四條:甲?乙雙方需充?分認(rèn)識(shí)的相?關(guān)條款，甲?乙雙方均不?得以此為由?提出變更和?解除合同?1、由于公?司職工房產(chǎn)?手續(xù)尚在集?中管理中，?自房屋交付?至正式辦理?房產(chǎn)過戶手?續(xù)尚需一定?時(shí)間，合同?雙方對(duì)此已?有清醒認(rèn)識(shí)?，甲乙雙方?均不得以此?為由提出變?更和解除合?同;2、?自房屋交付?至辦理正式?的房產(chǎn)過戶?手續(xù)期間因?法律、政策?造成前述稅?款和費(fèi)用的?增減以及房?價(jià)波動(dòng)所帶?來的風(fēng)險(xiǎn)，?合同雙方已?有清醒認(rèn)識(shí)?，甲乙雙方?均不得以此?為由提出變?更和解除合?同;3、?本合同自簽?訂當(dāng)日甲方?將房屋交付?乙方。該房?屋的損毀、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?，自房屋交?付之日起轉(zhuǎn)?移至乙方，?乙方對(duì)房屋?現(xiàn)有狀況(?指建筑質(zhì)量?、室內(nèi)裝修?、配套設(shè)施?、小區(qū)環(huán)境?等)做了充?分了解，無?任何異議，?甲乙雙方均?不得以此為?由提出變更?和解除合同?;4、由?于本房產(chǎn)系?公司職工集?中管理的房?產(chǎn)，甲方承?諾在乙方使?用該房產(chǎn)時(shí)?，公司規(guī)定?的允許甲方?享有的關(guān)于?該房產(chǎn)的一?切福利轉(zhuǎn)由?乙方享有，?甲方不向乙?方以任何理?由要求支付?。公司和相?關(guān)其他部門?要求甲方支?付的各項(xiàng)費(fèi)?用(各項(xiàng)費(fèi)?用包括:水?、電、煤氣?、天然氣、?有線電視、?電話、寬帶?以及物業(yè)管?理等費(fèi)用)?，轉(zhuǎn)由乙方?支付，甲乙?雙方均不得?以此為由提?出變更和解?除合同;?5、由于本?房產(chǎn)系公司?職工集中管?理的房產(chǎn)，?甲方承諾在?乙方使用該?房產(chǎn)期間，?若公司要求?或允許置換?房屋，該房?屋所享有的?置換福利應(yīng)?由乙方享有?，甲方應(yīng)無?條件協(xié)助乙?方置換，甲?乙雙方均不?得以此為由?提出變更和?解除合同;?6、本合?同未進(jìn)事宜?應(yīng)由甲乙雙?方另行協(xié)商?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等的法律效?力。第五?條:甲乙雙?方的違約責(zé)?任:1、?甲方應(yīng)保證?上述房屋權(quán)?屬清楚、無?任何糾紛。?如該房有設(shè)?定抵押或被?查封等限制?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的?情況時(shí)甲方?應(yīng)及時(shí)告知?乙方，并負(fù)?責(zé)于本合同?簽訂之日前?解決完畢;?如甲方不能?及時(shí)解決上?述問題，由?于甲方個(gè)人?原因致使房?產(chǎn)不能過戶?或者出現(xiàn)訴?訟糾紛，視?為甲方違約?，乙方有權(quán)?解除合同并?要求甲方退?還全部房款?并賠償損失?(公司統(tǒng)一?管理房產(chǎn)手?續(xù)問題乙方?已明確知悉?，不在此列?);2、?在乙方要求?且條件允許?能夠辦理房?產(chǎn)過戶手續(xù)?時(shí)，甲方不?得以各種理?由拖延或拒?絕協(xié)助乙方?辦理，在雙?方確認(rèn)可以?開始辦理過?戶手續(xù)之日?起三十日內(nèi)?甲方不能協(xié)?助乙方辦理?過戶手續(xù)的?，視為甲方?違約，乙方?有權(quán)解除合?同并要求甲?方退還全部?房款并賠償?損失;3?、甲乙雙方?對(duì)雙方約定?的房屋轉(zhuǎn)讓?款、房屋及?其附屬設(shè)施?等無異議，?甲乙其中一?方由此產(chǎn)生?異議視為該?方違約，該?方須向?qū)Ψ?賠償損失;?4、凡法?律、政策規(guī)?定的有關(guān)該?房屋的應(yīng)由?甲乙雙方負(fù)?擔(dān)的一切稅?款和費(fèi)用均?有甲乙雙方?共同承擔(dān)，?甲乙其中一?方由此產(chǎn)生?異議拒絕付?款的則視為?該方違約，?另一方有權(quán)?追究該方的?刑事責(zé)任，?并要求該方?賠償損失;?5、甲乙?雙方對(duì)本合?同規(guī)定的第?四條:甲乙?雙方需充分?認(rèn)識(shí)的相關(guān)?條款無異議?，若甲乙其?中一方由此?產(chǎn)生異議視?為該方違約?，另一方有?權(quán)追究該方?的刑事責(zé)任?，并要求該?方賠償損失?。第六條?:本合同履?行如發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲乙?雙方在公證?人的公正下?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，可向?市中區(qū)人民?法院提起訴?訟。第七?條:本合同?自買賣雙方?及雙方公證?人簽字或蓋?章之日起生?效，合同一?式四份，雙?方及雙方公?證人各執(zhí)一?份。第八?條:買賣雙?方約定的其?他事項(xiàng):在?雙方可以辦?理房產(chǎn)過戶?手續(xù)時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)另?行簽訂一份?房屋買賣合?同報(bào)房產(chǎn)管?理部門。?第九條:甲?乙雙方及雙?方公證人簽?章:賣方?(甲方)簽?章:買方(?乙方)簽章?:賣方公?證人(甲方?公證人)簽?章:買方公?證人(乙方?公證人)簽?章:__?_年月日_?__年月日?附屬合同?甲方售出?房產(chǎn)的房產(chǎn)?證明表示該?房產(chǎn)的現(xiàn)有?儲(chǔ)藏室應(yīng)為?號(hào)儲(chǔ)藏室，?該儲(chǔ)藏室甲?方父母正在?使用，由于?儲(chǔ)藏室的所?有權(quán)在房產(chǎn)?證明上無法?更改，現(xiàn)甲?方與乙方協(xié)?商將同樓的?號(hào)儲(chǔ)藏室(?此儲(chǔ)藏室房?產(chǎn)證明為甲?方父母所有?)與本房產(chǎn)?的號(hào)儲(chǔ)藏室?交換使用一?段時(shí)間，甲?乙雙方協(xié)商?甲方將此儲(chǔ)?藏室整理完?畢后，即可?換回儲(chǔ)藏室?使用權(quán)，在?交換儲(chǔ)藏室?使用權(quán)期間?雙方不得干?預(yù)另一方對(duì)?自方享有使?用權(quán)的儲(chǔ)藏?室的正常使?用，甲乙雙?方均不得以?此向另一方?索要