某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件

[中海地產(chǎn)]中?！?guó)際社區(qū)二次深化溝通Thepondgreenjadedonotknowtheideaofcarp騰鯉企劃－CARP&LiSTUDIO[中海地產(chǎn)]Thepondgreenjadedon1上次提案內(nèi)容回顧：三大目標(biāo)設(shè)問(wèn)三大思考軸線（背景分析）兩個(gè)市場(chǎng)分析（市場(chǎng)分析/人群分析）三大價(jià)值解析（產(chǎn)品分析）品牌愿景（目標(biāo)設(shè)定）一個(gè)策略核心四大策略關(guān)第五大階段布線六大推廣攻略上次提案內(nèi)容回顧：三大目標(biāo)設(shè)問(wèn)三大思考軸線（背景分析）兩個(gè)市2結(jié)論關(guān)鍵詞：跳出地產(chǎn)看地產(chǎn)，跳出項(xiàng)目做項(xiàng)目／城市發(fā)展軸線／住在蘇州／國(guó)際社區(qū)發(fā)展軸線／第三代：泛國(guó)際化社區(qū)／大盤(pán)發(fā)展軸線／居住理念倡導(dǎo)○人群洞察／國(guó)際公民／中產(chǎn)階層○硬件層在／很健康／很生態(tài)／很多元／很安全／軟件層面／有和諧／有互動(dòng)／有藝術(shù)／有信仰／產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系價(jià)值觀社區(qū)／組織型社區(qū)○生活，一直向前○四大關(guān)系：顛覆／標(biāo)準(zhǔn)／還原／共生○階段：高度／公益廣告／理念／標(biāo)準(zhǔn)／生活／身份○六大推廣攻略／活動(dòng)必殺技○視覺(jué)／生命之花／跳動(dòng)的城市／向上的向日葵／世界大同結(jié)論關(guān)鍵詞：跳出地產(chǎn)看地產(chǎn)，跳出項(xiàng)目做項(xiàng)目／城市發(fā)展軸線／住3策略總結(jié)回顧：案名：中?！?guó)際社區(qū)屬性定位：中產(chǎn)生活，人居樣本主廣告語(yǔ)：生活，一直向前策略總結(jié)回顧：案名：4中海地產(chǎn)：主流生活全方案解決者探尋中產(chǎn)階層未來(lái)生活解決之道中海國(guó)際社區(qū)：蘇州首個(gè)國(guó)際級(jí)純階層社區(qū)以中產(chǎn)生活場(chǎng)所營(yíng)造者的姿態(tài)倡導(dǎo)共同的生活精神生活，一直向前引領(lǐng)第三代國(guó)際社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)代國(guó)際進(jìn)取中產(chǎn)提供理想的人居環(huán)境策略總結(jié)回顧：中海地產(chǎn)：主流生活全方案解決者探尋中產(chǎn)階層未來(lái)生活解決之道中5推廣分期產(chǎn)品訴求分解精神訴求分解階段廣告主韙語(yǔ)階段關(guān)鍵詞大盤(pán)整體品牌形象推廣期品牌／區(qū)位／規(guī)模品牌核心理念生活，一直向前高度一期推廣期規(guī)劃／配套前景國(guó)際生活倡導(dǎo)生活，一直向前理念二期推廣期人居標(biāo)準(zhǔn)（硬件標(biāo)準(zhǔn)＆軟件標(biāo)準(zhǔn)）中產(chǎn)生活呈現(xiàn)中產(chǎn)生活人居樣本標(biāo)準(zhǔn)三期推廣期實(shí)景／多元配套社區(qū)文化／人群互動(dòng)讓生活刻在歲月之上生活四期推廣期最后的國(guó)際社區(qū)／別墅身份圈層（同質(zhì)社區(qū)）盡享人生／有限席位，無(wú)限生活身份中海國(guó)際社區(qū)推廣節(jié)奏分解：為了保證品牌的統(tǒng)一性，主廣告口號(hào)：“生活一直向前”將貫穿項(xiàng)目始終，項(xiàng)目分期將不采用另行命名，而直接用數(shù)字分期表示，但每期產(chǎn)品可以分組團(tuán)或房型單獨(dú)命名跟于項(xiàng)目案名之后。推廣分期產(chǎn)品訴求分解精神訴求分解階段廣告主韙語(yǔ)階段關(guān)鍵詞大盤(pán)6二次深化思考內(nèi)容：幾個(gè)原則的明確目標(biāo)任務(wù)分解廣告主題攻略軟文主題攻略營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)攻略促銷(xiāo)手段攻略媒體推廣攻略包裝展示攻略推廣物料攻略二次視覺(jué)調(diào)整二次深化思考內(nèi)容：幾個(gè)原則的明確71.幾個(gè)原則的明確企劃力控制：１．廣告控制系統(tǒng)而有創(chuàng)意的廣告主題與平面表現(xiàn)，引領(lǐng)蘇州房地產(chǎn)廣告推廣亮點(diǎn)２．事件控制活動(dòng)事件化，營(yíng)銷(xiāo)事件化，推廣事件化控制市場(chǎng)熱點(diǎn)３．話語(yǔ)權(quán)控制產(chǎn)品話語(yǔ)權(quán)，行業(yè)話語(yǔ)權(quán)，媒體語(yǔ)語(yǔ)權(quán)控制輿論焦點(diǎn)４．渠道控制重要推廣渠道（媒體與客源渠道）控制推廣高點(diǎn)５．文化控制居住文化與生活理念引導(dǎo)控制產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)1.幾個(gè)原則的明確企劃力控制：１．廣告控制8兩個(gè)市場(chǎng)區(qū)分：外部市場(chǎng)與蘇州本地市場(chǎng)進(jìn)行區(qū)分推廣。項(xiàng)目體量大，推廣周期長(zhǎng)，有必要建立全國(guó)性的知名度，但同時(shí)要求在3－4個(gè)月的時(shí)間里迅速積聚3000組有效目標(biāo)客戶。因此，推廣中必須將兩個(gè)市場(chǎng)分兩條線進(jìn)行推進(jìn)，并以本地市場(chǎng)作為推廣主戰(zhàn)場(chǎng)，外部市場(chǎng)僅為輔助形象建立與周邊客戶對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的輔助引導(dǎo)。兩個(gè)市場(chǎng)區(qū)分：外部市場(chǎng)與蘇州本地市場(chǎng)進(jìn)行區(qū)分推廣。項(xiàng)目體量大9營(yíng)銷(xiāo)預(yù)埋件：前期產(chǎn)品規(guī)劃須根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)推廣需要，提前預(yù)埋管線，以增加項(xiàng)目后期推廣市場(chǎng)價(jià)值。國(guó)際社區(qū)六大產(chǎn)品價(jià)值體系與主要價(jià)值點(diǎn)預(yù)埋：生態(tài)景觀水岸體系：1.8公里社區(qū)景觀水岸線建筑環(huán)?？萍俭w系：10項(xiàng)生態(tài)環(huán)保技術(shù)應(yīng)用社區(qū)公共交流體系：白鰭豚生態(tài)廣場(chǎng)／社區(qū)生態(tài)保護(hù)協(xié)會(huì)社區(qū)文化組織體系：社區(qū)美術(shù)館／圖書(shū)館／教堂社區(qū)智能保障體系：社區(qū)無(wú)縫隙智能監(jiān)控系統(tǒng)／四點(diǎn)半學(xué)校多元空間規(guī)劃體系：空中合院／空中合院精裝版／生態(tài)洋房／聯(lián)排花園別墅／環(huán)景合院／水岸獨(dú)棟營(yíng)銷(xiāo)預(yù)埋件：前期產(chǎn)品規(guī)劃須根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)推廣需要，提前預(yù)埋管線，以102．目標(biāo)任務(wù)分解不到五個(gè)月的時(shí)間里，我們要完成項(xiàng)目中海品牌向項(xiàng)目品牌形的過(guò)渡，項(xiàng)目形象的建立與產(chǎn)品價(jià)值賣(mài)點(diǎn)的傳達(dá)，還要保證積累到相當(dāng)大的目標(biāo)客戶群做到開(kāi)盤(pán)轟動(dòng)全城。時(shí)間上不允許我們按傳統(tǒng)分階段推廣一步步去推進(jìn)，推廣中項(xiàng)目品牌形象建立、產(chǎn)品價(jià)值賣(mài)點(diǎn)傳達(dá)、項(xiàng)目熱銷(xiāo)保證三大任務(wù)必須同時(shí)平行推進(jìn)。因此，推廣中須分三條線，７大推廣攻略分側(cè)重同時(shí)推進(jìn)。2．目標(biāo)任務(wù)分解不到五個(gè)月的時(shí)間里，我們要完成項(xiàng)目中海品牌向113．廣告主題攻略1月２月３月４月５月起（高度）承（理念）轉(zhuǎn)（價(jià)值）合（產(chǎn)品）公益廣告系列思考理念系列項(xiàng)目?jī)r(jià)值系列市場(chǎng)促銷(xiāo)系列2008-12008-22008-3-42008-5推廣線銷(xiāo)售線品牌&劃時(shí)代力作接待中心開(kāi)放VIP邀約精英置業(yè)計(jì)劃開(kāi)盤(pán)3．廣告主題攻略1月２月３月12推廣分期時(shí)間產(chǎn)品訴求分解精神訴求分解階段廣告主題語(yǔ)起（高度）2008-1中海品牌／未來(lái)人居方向不斷探索進(jìn)取的精神生活，一直向前／蘇州人居劃時(shí)代力作，即將改變這座城市承（理念）2008-2規(guī)劃理念／人性科技實(shí)踐人居價(jià)值生活，一直向前轉(zhuǎn)（價(jià)值）2008-3-4大盤(pán)＆國(guó)際社區(qū)硬性指標(biāo)與軟性指標(biāo)多元化／和諧／互動(dòng)的社區(qū)構(gòu)想生活，一直向前合（產(chǎn)品）2008-5示范區(qū)＆樣板房開(kāi)放／特別營(yíng)銷(xiāo)手段自信，拼搏進(jìn)取，充分享受的置業(yè)態(tài)度精英置業(yè)計(jì)劃，全球招募中海國(guó)際社區(qū)推廣主題分解：推廣分期時(shí)間產(chǎn)品訴求分解精神訴求分解階段廣告主題語(yǔ)起（高度）131-5月報(bào)紙廣告主題分布攻略：起高度公益廣告系列（1月）：1-5月報(bào)紙廣告主題分布攻略：起高度公益廣告系列（1月）：14起高度公益廣告系列（1月）：起高度公益廣告系列（1月）：15起高度公益廣告系列（1月）：起高度公益廣告系列（1月）：16某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件17承理念系列（2月）：承理念系列（2月）：18承理念系列（2月）：承理念系列（2月）：19承理念系列（2月）：承理念系列（2月）：20轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：21轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：22轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：23轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：24轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：25轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：26合產(chǎn)品系列（5月）：合產(chǎn)品系列（5月）：27合產(chǎn)品系列（5月）：合產(chǎn)品系列（5月）：28合產(chǎn)品系列（5月）：合產(chǎn)品系列（5月）：29戶外廣告主題分布（1-2月）：戶外廣告主題分布（1-2月）：30戶外廣告主題分布（3-4月）：戶外廣告主題分布（3-4月）：31戶外廣告主題分布（5月）：戶外廣告主題分布（5月）：32４．軟文主題攻略第一階段：品牌導(dǎo)入期（2008-1-2）階段廣告語(yǔ)：生活，一直向前標(biāo)題１：中海地產(chǎn)，以主流生活全案解決者姿態(tài)探索未來(lái)人居新方向內(nèi)容：中海蘇州品牌總結(jié)／項(xiàng)目理念高度詮釋?zhuān)瘒?guó)際社區(qū)前景描繪標(biāo)題２：蘇州人居劃時(shí)代力作，即將改變這座城市內(nèi)容：項(xiàng)目與城市發(fā)展關(guān)系／項(xiàng)目未來(lái)人居價(jià)值前景描繪標(biāo)題３：中海以人居公益廣告創(chuàng)房地產(chǎn)推廣新模式內(nèi)容：（廣告控制）／事件報(bào)道／國(guó)際社區(qū)簡(jiǎn)介４．軟文主題攻略第一階段：品牌導(dǎo)入期（2008-1-2）標(biāo)題33４．軟文主題攻略第二階段：價(jià)值傳達(dá)期（2008-3）階段廣告語(yǔ)：生活，一直向前標(biāo)題１：中海探索構(gòu)建國(guó)際社區(qū)新標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：項(xiàng)目精神理念詮釋?zhuān)?xiàng)目?jī)r(jià)值與產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)解析標(biāo)題２：中海國(guó)際社區(qū)重新定義大盤(pán)價(jià)值內(nèi)容：大盤(pán)發(fā)展點(diǎn)評(píng)／蘇州大盤(pán)發(fā)展前景／國(guó)際社區(qū)大盤(pán)價(jià)值分解標(biāo)題３：中海國(guó)際社區(qū)刷新多項(xiàng)蘇州人居紀(jì)錄內(nèi)容：項(xiàng)目差異性賣(mài)點(diǎn)重點(diǎn)報(bào)道標(biāo)題4：中海國(guó)際社區(qū)舉行全國(guó)新聞發(fā)布會(huì)內(nèi)容：活動(dòng)事件報(bào)道／國(guó)際社區(qū)簡(jiǎn)介與人居意義４．軟文主題攻略第二階段：價(jià)值傳達(dá)期（2008-3）標(biāo)題１：34４．軟文主題攻略第二階段：價(jià)值傳達(dá)期（2008-3）階段廣告語(yǔ)：生活，一直向前標(biāo)題５：中海蘇州品牌展示館隆重揭幕內(nèi)容：活動(dòng)事件報(bào)道／中海國(guó)際社區(qū)簡(jiǎn)介標(biāo)題６：中海國(guó)際社區(qū)時(shí)尚概念樣板房開(kāi)放內(nèi)容：樣板房品鑒／重點(diǎn)房型推介／VIP邀約信息標(biāo)題７：媒體記者歐洲社區(qū)新聞考察團(tuán)記實(shí)內(nèi)容：活動(dòng)事件報(bào)道／歐洲社區(qū)人居建設(shè)記實(shí)／國(guó)際社區(qū)理念的結(jié)合４．軟文主題攻略第二階段：價(jià)值傳達(dá)期（2008-3）標(biāo)題５：35４．軟文主題攻略第三階段：項(xiàng)目熱銷(xiāo)積累期（2008-4-5）階段廣告語(yǔ)：精英置業(yè)計(jì)劃，全球招募標(biāo)題１：中海為主流人群量身定制“精英置業(yè)計(jì)劃”內(nèi)容：精英置業(yè)計(jì)劃事件與內(nèi)容報(bào)道／國(guó)際社區(qū)第一批產(chǎn)品推介標(biāo)題２：精英置業(yè)計(jì)劃“大富翁”網(wǎng)絡(luò)優(yōu)惠游戲報(bào)名倒計(jì)時(shí)內(nèi)容：精英置業(yè)計(jì)劃推介／特別優(yōu)惠方案倒計(jì)時(shí)／項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前造勢(shì)標(biāo)題３：中海國(guó)際社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)周火爆全城內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)展示報(bào)道／活動(dòng)控制／開(kāi)盤(pán)前的氛圍營(yíng)造４．軟文主題攻略第三階段：項(xiàng)目熱銷(xiāo)積累期（2008-4-5）36５．營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)攻略活動(dòng)分類(lèi)時(shí)間活動(dòng)主題活動(dòng)亮點(diǎn)品牌活動(dòng)類(lèi)2008-1“主流之夜，中海新年音樂(lè)會(huì)”中國(guó)愛(ài)樂(lè)樂(lè)團(tuán)科文中心獻(xiàn)演2008-32008中海蘇州品牌發(fā)布會(huì)四大項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)，全國(guó)性新聞發(fā)布會(huì)／精英置業(yè)計(jì)劃啟動(dòng)儀式2008-５-22奧運(yùn)火炬進(jìn)社區(qū)冠名并參加奧運(yùn)火炬蘇州傳遞活動(dòng)，并延伸為奧運(yùn)為炬進(jìn)社區(qū)活動(dòng)客戶積累類(lèi)2008-３“住在蘇州”園區(qū)精英置業(yè)計(jì)劃企業(yè)團(tuán)購(gòu)專(zhuān)場(chǎng)推介會(huì)與園區(qū)政府、企業(yè)互動(dòng)，強(qiáng)占客戶資源2008-3“碧云國(guó)際社區(qū)體驗(yàn)之旅”首批客戶報(bào)名啟動(dòng)參觀上海碧云國(guó)際社區(qū)，彌補(bǔ)實(shí)景不足2008-4蘇州中海上海產(chǎn)品專(zhuān)場(chǎng)推介會(huì)與上海中海會(huì)合作，挖掘外地客戶2008-4蘇州中海會(huì)VIP客戶聯(lián)誼餐會(huì)幾大項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)推介2008-５參展房展會(huì)幾大項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)／國(guó)際社區(qū)盛開(kāi)開(kāi)盤(pán)公關(guān)活動(dòng)類(lèi)2008-3“我心中的國(guó)際社區(qū)”百名兒童繪畫(huà)活動(dòng)社會(huì)事件公關(guān)，大社區(qū)文化鋪墊2008-3媒體記者歐洲社區(qū)人居考察團(tuán)提前為項(xiàng)目精裝標(biāo)準(zhǔn)造勢(shì)，營(yíng)造期待情景體驗(yàn)類(lèi)2008-４現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)周（現(xiàn)場(chǎng)音樂(lè)會(huì)／批薩美食日／紅酒日／街舞秀）系列現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，開(kāi)盤(pán)前的熱身５．營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)攻略活動(dòng)分類(lèi)時(shí)間活動(dòng)主題活動(dòng)亮點(diǎn)品牌活動(dòng)類(lèi)20037６．促銷(xiāo)手段攻略精英置業(yè)計(jì)劃：是中海地產(chǎn)落實(shí)“主流生活全案解決者”的最佳表現(xiàn)。結(jié)合中海地產(chǎn)蘇州08年四大項(xiàng)目中高端定位產(chǎn)品組合，總結(jié)產(chǎn)品共同特點(diǎn)，結(jié)合人群與優(yōu)惠措施，組合多項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)進(jìn)行品牌化、特定人群化推廣，主要針對(duì)首次置業(yè)的青年人群，前期率先以國(guó)際社區(qū)為平臺(tái)推廣，后續(xù)延伸到所有項(xiàng)目的中小戶型產(chǎn)品。精英置業(yè)計(jì)劃內(nèi)容（需進(jìn)一步梳理）：優(yōu)家工程：中海精品工程，只做精品中的中高端，精英置業(yè)的首選品牌量身定制：合理房型，舒適享受，部分精裝修為城市進(jìn)取精英量身定制特別優(yōu)惠：結(jié)合中海會(huì)加大優(yōu)惠力度，或降低首付壓力陽(yáng)光服務(wù)：三天無(wú)理由退房，置業(yè)顧問(wèn)跟蹤服務(wù)６．促銷(xiāo)手段攻略精英置業(yè)計(jì)劃：38大富翁網(wǎng)絡(luò)優(yōu)惠游戲：針對(duì)首批目標(biāo)人群大多為園區(qū)工作人員，年齡相對(duì)年輕，推出網(wǎng)絡(luò)游戲營(yíng)銷(xiāo)。通過(guò)玩網(wǎng)游獲取優(yōu)惠，同時(shí)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行傳播，擴(kuò)大傳播圉層。團(tuán)購(gòu)?fù)平椋号c園區(qū)政府及企業(yè)（尤其是世界500強(qiáng)企業(yè)與園區(qū)核心企業(yè)）聯(lián)動(dòng)，進(jìn)行團(tuán)購(gòu)?fù)平?，批量次的去化產(chǎn)品。大富翁網(wǎng)絡(luò)優(yōu)惠游戲：39７．媒體推廣攻略由于要在很短的時(shí)間里完成品牌樹(shù)立、價(jià)值解析、產(chǎn)品促銷(xiāo)幾大任務(wù)，因此媒體分布顯得特別重要。結(jié)合項(xiàng)目情況與品牌使命，建議媒體投放遵循兩個(gè)市場(chǎng)，分別側(cè)重，價(jià)值優(yōu)先，兼顧話題，重要時(shí)刻強(qiáng)調(diào)利益，集中力量，瞬間爆發(fā)；本地為主，兼顧外部的原則。主要媒體選擇：戶外、報(bào)紙、雜志、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、電視、短信外部媒體：《東方航空》、《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》、

《三聯(lián)生活周刊》或《周末畫(huà)報(bào)》特刊（僅限一期）開(kāi)盤(pán)前后限量投放；本地主要平面媒體：《蘇州日?qǐng)?bào)》、《俏麗BOSS》、《蘇州樓市》本地媒體尤其是軟文投放應(yīng)長(zhǎng)期投放，其效果不亞于硬廣告投放，本地媒體的創(chuàng)新應(yīng)用是突顯傳播效果的關(guān)鍵。７．媒體推廣攻略由于要在很短的時(shí)間里完成品牌樹(shù)立、價(jià)值解析、40特別媒介組合：電視：春節(jié)期間大量投放，開(kāi)盤(pán)前推介片形式反復(fù)播放。網(wǎng)絡(luò)：制作項(xiàng)目網(wǎng)站，制作電子樓書(shū)，推介短片，電腦壁紙供下載。特別媒介組合：41８．包裝展示攻略外場(chǎng)展示包裝選擇市區(qū)人民路、三香路、或干將路規(guī)劃中海品牌展示館，對(duì)中海幾大項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一展示，中海國(guó)際社區(qū)作為重點(diǎn)展示項(xiàng)目，并前期作為項(xiàng)目在市區(qū)的臨時(shí)接待中心。８．包裝展示攻略外場(chǎng)展示包裝選擇市區(qū)人民路、三香路、或干將路42現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)接待中心展示包裝租用方洲公園空置咖啡館，作為項(xiàng)目臨時(shí)接待中心，室內(nèi)盡量還原成咖啡館形式，營(yíng)造咖啡文化，室外連同方洲公園進(jìn)行包裝，營(yíng)造公園體驗(yàn)文化?，F(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)接待中心展示包裝租用方洲公園空置咖啡館，作為項(xiàng)目臨時(shí)43現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售中心及商業(yè)街包裝建議六大區(qū)域功能劃分：弧形多媒體展示廳商業(yè)街展示區(qū)生態(tài)科技展示區(qū)休閑文化展示區(qū)模型展示區(qū)洽談區(qū)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售中心及商業(yè)街包裝建議六大區(qū)域功能劃分：44玻璃屋：以不同水晶作主題，充滿了夢(mèng)幻人生色彩玻璃屋：以不同水晶作主題，充滿了夢(mèng)幻人生色彩45藍(lán)調(diào)之家：風(fēng)格要點(diǎn)釋義：集合大量索尼高檔音箱，模擬音箱發(fā)燒友之家，配合全屋電器電腦控制裝置，營(yíng)造科技時(shí)代的房間氣氛、現(xiàn)代化以及嶄新的高科技感覺(jué)。藍(lán)調(diào)之家：風(fēng)格要點(diǎn)釋義：46某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件47咖啡情緣以啡色為主調(diào)的單位，以咖啡館情懷為設(shè)計(jì)主題，凸現(xiàn)年輕中產(chǎn)階層一族重視生活質(zhì)量的獨(dú)特文化；咖啡情緣48藝術(shù)·家設(shè)計(jì)以現(xiàn)代時(shí)尚及優(yōu)雅為主。以米白色為主，陳設(shè)現(xiàn)代化家具及優(yōu)雅的藝術(shù)品，體現(xiàn)生活的時(shí)尚、簡(jiǎn)潔、藝術(shù)氣質(zhì)和品質(zhì)感；藝術(shù)·家49９．推廣物料攻略產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)式“體驗(yàn)樓書(shū)”樓書(shū)名稱(chēng)：中海國(guó)際社區(qū)生活全面解決方案主要內(nèi)容：１.國(guó)際社區(qū)的理念高度闡述。２.國(guó)際社區(qū)規(guī)劃分解。３.國(guó)際社區(qū)里的食、住、行、樂(lè)、賞、動(dòng)、靜……９．推廣物料攻略產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)式“體驗(yàn)樓書(shū)”樓書(shū)名稱(chēng)：中海國(guó)際社50業(yè)主之間直通媒體《社區(qū)報(bào)導(dǎo)》主要內(nèi)容：１.生活方式與氛圍描繪；２.國(guó)外社區(qū)原型報(bào)道；３.中海與項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)信息；４.最新產(chǎn)品介紹；５.業(yè)主互動(dòng)欄目；業(yè)主之間直通媒體《社區(qū)報(bào)導(dǎo)》主要內(nèi)容：51某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件52某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件53某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件5410．二次視覺(jué)調(diào)整10．二次視覺(jué)調(diào)整55某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件56某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件57某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件58某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件59某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件60某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件61某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件62某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件63某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件64某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件65某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件66某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件67某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件68某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件69某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件70某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件71某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件72某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件73某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件74某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件75某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件76某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件77某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件78某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件79某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件80某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件81某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件82某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件83某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件84某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件85Theendthanks.Theendthanks.86[中海地產(chǎn)]中?！?guó)際社區(qū)二次深化溝通Thepondgreenjadedonotknowtheideaofcarp騰鯉企劃－CARP&LiSTUDIO[中海地產(chǎn)]Thepondgreenjadedon87上次提案內(nèi)容回顧：三大目標(biāo)設(shè)問(wèn)三大思考軸線（背景分析）兩個(gè)市場(chǎng)分析（市場(chǎng)分析/人群分析）三大價(jià)值解析（產(chǎn)品分析）品牌愿景（目標(biāo)設(shè)定）一個(gè)策略核心四大策略關(guān)第五大階段布線六大推廣攻略上次提案內(nèi)容回顧：三大目標(biāo)設(shè)問(wèn)三大思考軸線（背景分析）兩個(gè)市88結(jié)論關(guān)鍵詞：跳出地產(chǎn)看地產(chǎn)，跳出項(xiàng)目做項(xiàng)目／城市發(fā)展軸線／住在蘇州／國(guó)際社區(qū)發(fā)展軸線／第三代：泛國(guó)際化社區(qū)／大盤(pán)發(fā)展軸線／居住理念倡導(dǎo)○人群洞察／國(guó)際公民／中產(chǎn)階層○硬件層在／很健康／很生態(tài)／很多元／很安全／軟件層面／有和諧／有互動(dòng)／有藝術(shù)／有信仰／產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系價(jià)值觀社區(qū)／組織型社區(qū)○生活，一直向前○四大關(guān)系：顛覆／標(biāo)準(zhǔn)／還原／共生○階段：高度／公益廣告／理念／標(biāo)準(zhǔn)／生活／身份○六大推廣攻略／活動(dòng)必殺技○視覺(jué)／生命之花／跳動(dòng)的城市／向上的向日葵／世界大同結(jié)論關(guān)鍵詞：跳出地產(chǎn)看地產(chǎn)，跳出項(xiàng)目做項(xiàng)目／城市發(fā)展軸線／住89策略總結(jié)回顧：案名：中?！?guó)際社區(qū)屬性定位：中產(chǎn)生活，人居樣本主廣告語(yǔ)：生活，一直向前策略總結(jié)回顧：案名：90中海地產(chǎn)：主流生活全方案解決者探尋中產(chǎn)階層未來(lái)生活解決之道中海國(guó)際社區(qū)：蘇州首個(gè)國(guó)際級(jí)純階層社區(qū)以中產(chǎn)生活場(chǎng)所營(yíng)造者的姿態(tài)倡導(dǎo)共同的生活精神生活，一直向前引領(lǐng)第三代國(guó)際社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)代國(guó)際進(jìn)取中產(chǎn)提供理想的人居環(huán)境策略總結(jié)回顧：中海地產(chǎn)：主流生活全方案解決者探尋中產(chǎn)階層未來(lái)生活解決之道中91推廣分期產(chǎn)品訴求分解精神訴求分解階段廣告主韙語(yǔ)階段關(guān)鍵詞大盤(pán)整體品牌形象推廣期品牌／區(qū)位／規(guī)模品牌核心理念生活，一直向前高度一期推廣期規(guī)劃／配套前景國(guó)際生活倡導(dǎo)生活，一直向前理念二期推廣期人居標(biāo)準(zhǔn)（硬件標(biāo)準(zhǔn)＆軟件標(biāo)準(zhǔn)）中產(chǎn)生活呈現(xiàn)中產(chǎn)生活人居樣本標(biāo)準(zhǔn)三期推廣期實(shí)景／多元配套社區(qū)文化／人群互動(dòng)讓生活刻在歲月之上生活四期推廣期最后的國(guó)際社區(qū)／別墅身份圈層（同質(zhì)社區(qū)）盡享人生／有限席位，無(wú)限生活身份中海國(guó)際社區(qū)推廣節(jié)奏分解：為了保證品牌的統(tǒng)一性，主廣告口號(hào)：“生活一直向前”將貫穿項(xiàng)目始終，項(xiàng)目分期將不采用另行命名，而直接用數(shù)字分期表示，但每期產(chǎn)品可以分組團(tuán)或房型單獨(dú)命名跟于項(xiàng)目案名之后。推廣分期產(chǎn)品訴求分解精神訴求分解階段廣告主韙語(yǔ)階段關(guān)鍵詞大盤(pán)92二次深化思考內(nèi)容：幾個(gè)原則的明確目標(biāo)任務(wù)分解廣告主題攻略軟文主題攻略營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)攻略促銷(xiāo)手段攻略媒體推廣攻略包裝展示攻略推廣物料攻略二次視覺(jué)調(diào)整二次深化思考內(nèi)容：幾個(gè)原則的明確931.幾個(gè)原則的明確企劃力控制：１．廣告控制系統(tǒng)而有創(chuàng)意的廣告主題與平面表現(xiàn)，引領(lǐng)蘇州房地產(chǎn)廣告推廣亮點(diǎn)２．事件控制活動(dòng)事件化，營(yíng)銷(xiāo)事件化，推廣事件化控制市場(chǎng)熱點(diǎn)３．話語(yǔ)權(quán)控制產(chǎn)品話語(yǔ)權(quán)，行業(yè)話語(yǔ)權(quán)，媒體語(yǔ)語(yǔ)權(quán)控制輿論焦點(diǎn)４．渠道控制重要推廣渠道（媒體與客源渠道）控制推廣高點(diǎn)５．文化控制居住文化與生活理念引導(dǎo)控制產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)1.幾個(gè)原則的明確企劃力控制：１．廣告控制94兩個(gè)市場(chǎng)區(qū)分：外部市場(chǎng)與蘇州本地市場(chǎng)進(jìn)行區(qū)分推廣。項(xiàng)目體量大，推廣周期長(zhǎng)，有必要建立全國(guó)性的知名度，但同時(shí)要求在3－4個(gè)月的時(shí)間里迅速積聚3000組有效目標(biāo)客戶。因此，推廣中必須將兩個(gè)市場(chǎng)分兩條線進(jìn)行推進(jìn)，并以本地市場(chǎng)作為推廣主戰(zhàn)場(chǎng)，外部市場(chǎng)僅為輔助形象建立與周邊客戶對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的輔助引導(dǎo)。兩個(gè)市場(chǎng)區(qū)分：外部市場(chǎng)與蘇州本地市場(chǎng)進(jìn)行區(qū)分推廣。項(xiàng)目體量大95營(yíng)銷(xiāo)預(yù)埋件：前期產(chǎn)品規(guī)劃須根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)推廣需要，提前預(yù)埋管線，以增加項(xiàng)目后期推廣市場(chǎng)價(jià)值。國(guó)際社區(qū)六大產(chǎn)品價(jià)值體系與主要價(jià)值點(diǎn)預(yù)埋：生態(tài)景觀水岸體系：1.8公里社區(qū)景觀水岸線建筑環(huán)?？萍俭w系：10項(xiàng)生態(tài)環(huán)保技術(shù)應(yīng)用社區(qū)公共交流體系：白鰭豚生態(tài)廣場(chǎng)／社區(qū)生態(tài)保護(hù)協(xié)會(huì)社區(qū)文化組織體系：社區(qū)美術(shù)館／圖書(shū)館／教堂社區(qū)智能保障體系：社區(qū)無(wú)縫隙智能監(jiān)控系統(tǒng)／四點(diǎn)半學(xué)校多元空間規(guī)劃體系：空中合院／空中合院精裝版／生態(tài)洋房／聯(lián)排花園別墅／環(huán)景合院／水岸獨(dú)棟營(yíng)銷(xiāo)預(yù)埋件：前期產(chǎn)品規(guī)劃須根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)推廣需要，提前預(yù)埋管線，以962．目標(biāo)任務(wù)分解不到五個(gè)月的時(shí)間里，我們要完成項(xiàng)目中海品牌向項(xiàng)目品牌形的過(guò)渡，項(xiàng)目形象的建立與產(chǎn)品價(jià)值賣(mài)點(diǎn)的傳達(dá)，還要保證積累到相當(dāng)大的目標(biāo)客戶群做到開(kāi)盤(pán)轟動(dòng)全城。時(shí)間上不允許我們按傳統(tǒng)分階段推廣一步步去推進(jìn)，推廣中項(xiàng)目品牌形象建立、產(chǎn)品價(jià)值賣(mài)點(diǎn)傳達(dá)、項(xiàng)目熱銷(xiāo)保證三大任務(wù)必須同時(shí)平行推進(jìn)。因此，推廣中須分三條線，７大推廣攻略分側(cè)重同時(shí)推進(jìn)。2．目標(biāo)任務(wù)分解不到五個(gè)月的時(shí)間里，我們要完成項(xiàng)目中海品牌向973．廣告主題攻略1月２月３月４月５月起（高度）承（理念）轉(zhuǎn)（價(jià)值）合（產(chǎn)品）公益廣告系列思考理念系列項(xiàng)目?jī)r(jià)值系列市場(chǎng)促銷(xiāo)系列2008-12008-22008-3-42008-5推廣線銷(xiāo)售線品牌&劃時(shí)代力作接待中心開(kāi)放VIP邀約精英置業(yè)計(jì)劃開(kāi)盤(pán)3．廣告主題攻略1月２月３月98推廣分期時(shí)間產(chǎn)品訴求分解精神訴求分解階段廣告主題語(yǔ)起（高度）2008-1中海品牌／未來(lái)人居方向不斷探索進(jìn)取的精神生活，一直向前／蘇州人居劃時(shí)代力作，即將改變這座城市承（理念）2008-2規(guī)劃理念／人性科技實(shí)踐人居價(jià)值生活，一直向前轉(zhuǎn)（價(jià)值）2008-3-4大盤(pán)＆國(guó)際社區(qū)硬性指標(biāo)與軟性指標(biāo)多元化／和諧／互動(dòng)的社區(qū)構(gòu)想生活，一直向前合（產(chǎn)品）2008-5示范區(qū)＆樣板房開(kāi)放／特別營(yíng)銷(xiāo)手段自信，拼搏進(jìn)取，充分享受的置業(yè)態(tài)度精英置業(yè)計(jì)劃，全球招募中海國(guó)際社區(qū)推廣主題分解：推廣分期時(shí)間產(chǎn)品訴求分解精神訴求分解階段廣告主題語(yǔ)起（高度）991-5月報(bào)紙廣告主題分布攻略：起高度公益廣告系列（1月）：1-5月報(bào)紙廣告主題分布攻略：起高度公益廣告系列（1月）：100起高度公益廣告系列（1月）：起高度公益廣告系列（1月）：101起高度公益廣告系列（1月）：起高度公益廣告系列（1月）：102某國(guó)際社區(qū)整合推廣案課件103承理念系列（2月）：承理念系列（2月）：104承理念系列（2月）：承理念系列（2月）：105承理念系列（2月）：承理念系列（2月）：106轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：107轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：108轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：109轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：110轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：111轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：轉(zhuǎn)價(jià)值系列（３-4月）：112合產(chǎn)品系列（5月）：合產(chǎn)品系列（5月）：113合產(chǎn)品系列（5月）：合產(chǎn)品系列（5月）：114合產(chǎn)品系列（5月）：合產(chǎn)品系列（5月）：115戶外廣告主題分布（1-2月）：戶外廣告主題分布（1-2月）：116戶外廣告主題分布（3-4月）：戶外廣告主題分布（3-4月）：117戶外廣告主題分布（5月）：戶外廣告主題分布（5月）：118４．軟文主題攻略第一階段：品牌導(dǎo)入期（2008-1-2）階段廣告語(yǔ)：生活，一直向前標(biāo)題１：中海地產(chǎn)，以主流生活全案解決者姿態(tài)探索未來(lái)人居新方向內(nèi)容：中海蘇州品牌總結(jié)／項(xiàng)目理念高度詮釋?zhuān)瘒?guó)際社區(qū)前景描繪標(biāo)題２：蘇州人居劃時(shí)代力作，即將改變這座城市內(nèi)容：項(xiàng)目與城市發(fā)展關(guān)系／項(xiàng)目未來(lái)人居價(jià)值前景描繪標(biāo)題３：中海以人居公益廣告創(chuàng)房地產(chǎn)推廣新模式內(nèi)容：（廣告控制）／事件報(bào)道／國(guó)際社區(qū)簡(jiǎn)介４．軟文主題攻略第一階段：品牌導(dǎo)入期（2008-1-2）標(biāo)題119４．軟文主題攻略第二階段：價(jià)值傳達(dá)期（2008-3）階段廣告語(yǔ)：生活，一直向前標(biāo)題１：中海探索構(gòu)建國(guó)際社區(qū)新標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：項(xiàng)目精神理念詮釋?zhuān)?xiàng)目?jī)r(jià)值與產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)解析標(biāo)題２：中海國(guó)際社區(qū)重新定義大盤(pán)價(jià)值內(nèi)容：大盤(pán)發(fā)展點(diǎn)評(píng)／蘇州大盤(pán)發(fā)展前景／國(guó)際社區(qū)大盤(pán)價(jià)值分解標(biāo)題３：中海國(guó)際社區(qū)刷新多項(xiàng)蘇州人居紀(jì)錄內(nèi)容：項(xiàng)目差異性賣(mài)點(diǎn)重點(diǎn)報(bào)道標(biāo)題4：中海國(guó)際社區(qū)舉行全國(guó)新聞發(fā)布會(huì)內(nèi)容：活動(dòng)事件報(bào)道／國(guó)際社區(qū)簡(jiǎn)介與人居意義４．軟文主題攻略第二階段：價(jià)值傳達(dá)期（2008-3）標(biāo)題１：120４．軟文主題攻略第二階段：價(jià)值傳達(dá)期（2008-3）階段廣告語(yǔ)：生活，一直向前標(biāo)題５：中海蘇州品牌展示館隆重揭幕內(nèi)容：活動(dòng)事件報(bào)道／中海國(guó)際社區(qū)簡(jiǎn)介標(biāo)題６：中海國(guó)際社區(qū)時(shí)尚概念樣板房開(kāi)放內(nèi)容：樣板房品鑒／重點(diǎn)房型推介／VIP邀約信息標(biāo)題７：媒體記者歐洲社區(qū)新聞考察團(tuán)記實(shí)內(nèi)容：活動(dòng)事件報(bào)道／歐洲社區(qū)人居建設(shè)記實(shí)／國(guó)際社區(qū)理念的結(jié)合４．軟文主題攻略第二階段：價(jià)值傳達(dá)期（2008-3）標(biāo)題５：121４．軟文主題攻略第三階段：項(xiàng)目熱銷(xiāo)積累期（2008-4-5）階段廣告語(yǔ)：精英置業(yè)計(jì)劃，全球招募標(biāo)題１：中海為主流人群量身定制“精英置業(yè)計(jì)劃”內(nèi)容：精英置業(yè)計(jì)劃事件與內(nèi)容報(bào)道／國(guó)際社區(qū)第一批產(chǎn)品推介標(biāo)題２：精英置業(yè)計(jì)劃“大富翁”網(wǎng)絡(luò)優(yōu)惠游戲報(bào)名倒計(jì)時(shí)內(nèi)容：精英置業(yè)計(jì)劃推介／特別優(yōu)惠方案倒計(jì)時(shí)／項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前造勢(shì)標(biāo)題３：中海國(guó)際社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)周火爆全城內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)展示報(bào)道／活動(dòng)控制／開(kāi)盤(pán)前的氛圍營(yíng)造４．軟文主題攻略第三階段：項(xiàng)目熱銷(xiāo)積累期（2008-4-5）122５．營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)攻略活動(dòng)分類(lèi)時(shí)間活動(dòng)主題活動(dòng)亮點(diǎn)品牌活動(dòng)類(lèi)2008-1“主流之夜，中海新年音樂(lè)會(huì)”中國(guó)愛(ài)樂(lè)樂(lè)團(tuán)科文中心獻(xiàn)演2008-32008中海蘇州品牌發(fā)布會(huì)四大項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)，全國(guó)性新聞發(fā)布會(huì)／精英置業(yè)計(jì)劃啟動(dòng)儀式2008-５-22奧運(yùn)火炬進(jìn)社區(qū)冠名并參加奧運(yùn)火炬蘇州傳遞活動(dòng)，并延伸為奧運(yùn)為炬進(jìn)社區(qū)活動(dòng)客戶積累類(lèi)2008-３“住在蘇州”園區(qū)精英置業(yè)計(jì)劃企業(yè)團(tuán)購(gòu)專(zhuān)場(chǎng)推介會(huì)與園區(qū)政府、企業(yè)互動(dòng)，強(qiáng)占客戶資源2008-3“碧云國(guó)際社區(qū)體驗(yàn)之旅”首批客戶報(bào)名啟動(dòng)參觀上海碧云國(guó)際社區(qū)，彌補(bǔ)實(shí)景不足2008-4蘇州中海上海產(chǎn)品專(zhuān)場(chǎng)推介會(huì)與上海中海會(huì)合作，挖掘外地客戶2008-4蘇州中海會(huì)VIP客戶聯(lián)誼餐會(huì)幾大項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)推介2008-５參展房展會(huì)幾大項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)／國(guó)際社區(qū)盛開(kāi)開(kāi)盤(pán)公關(guān)活動(dòng)類(lèi)2008-3“我心中的國(guó)際社區(qū)”百名兒童繪畫(huà)活動(dòng)社會(huì)事件公關(guān)，大社區(qū)文化鋪墊2008-3媒體記者歐洲社區(qū)人居考察團(tuán)提前為項(xiàng)目精裝標(biāo)準(zhǔn)造勢(shì)，營(yíng)造期待情景體驗(yàn)類(lèi)2008-４現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)周（現(xiàn)場(chǎng)音樂(lè)會(huì)／批薩美食日／紅酒日／街舞秀）系列現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，開(kāi)盤(pán)前的熱身５．營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)攻略活動(dòng)分類(lèi)時(shí)間活動(dòng)主題活動(dòng)亮點(diǎn)品牌活動(dòng)類(lèi)200123６．促銷(xiāo)手段攻略精英置業(yè)計(jì)劃：是中海地產(chǎn)落實(shí)“主流生活全案解決者”的最佳表現(xiàn)。結(jié)合中海地產(chǎn)蘇州08年四大項(xiàng)目中高端定位產(chǎn)品組合，總結(jié)產(chǎn)品共同特點(diǎn)，結(jié)合人群與優(yōu)惠措施，組合多項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)進(jìn)行品牌化、特定人群化推廣，主要針對(duì)首次置業(yè)的青年人群，前期率先以國(guó)際社區(qū)為平臺(tái)推廣，后續(xù)延伸到所有項(xiàng)目的中小戶型產(chǎn)品。精英置業(yè)計(jì)劃內(nèi)容（需進(jìn)一步梳理）：優(yōu)家工程：中海精品工程，只做精品中的中高端，精英置業(yè)的首選品牌量身定制：合理房型，舒適享受，部分精裝修為城市進(jìn)取精英量身定制特別優(yōu)惠：結(jié)合中海會(huì)加大優(yōu)惠力度，或降低首付壓力陽(yáng)光服務(wù)：三天無(wú)理由退房，置業(yè)顧問(wèn)跟蹤服務(wù)６．促銷(xiāo)手段攻略精英置業(yè)計(jì)劃：124大富翁網(wǎng)絡(luò)優(yōu)惠游戲：針對(duì)首批目標(biāo)人群大多為園區(qū)工作人員，年齡相對(duì)年輕，推出網(wǎng)絡(luò)游戲營(yíng)銷(xiāo)。通過(guò)玩網(wǎng)游獲取優(yōu)惠，同時(shí)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行傳播，擴(kuò)大傳播圉層。團(tuán)購(gòu)?fù)平椋号c園區(qū)政府及企業(yè)（尤其是世界500強(qiáng)企業(yè)與園區(qū)核心企業(yè)）聯(lián)動(dòng)，進(jìn)行團(tuán)購(gòu)?fù)平?，批量次的去化產(chǎn)品。大富翁網(wǎng)絡(luò)優(yōu)惠游戲：125７．媒體推廣攻略由于要在很短的時(shí)間里完成品牌樹(shù)立、價(jià)值解析、產(chǎn)品促銷(xiāo)幾大任務(wù)，因此媒體分布顯得特別重要。結(jié)合項(xiàng)目情況與品牌使命，建議媒體投放遵循兩個(gè)市場(chǎng)，分別側(cè)重，價(jià)值優(yōu)先，兼顧話題，重要時(shí)刻強(qiáng)調(diào)利益，集中力量，瞬間爆發(fā)；本地為主，兼顧外部的原則。主要媒體選擇：戶外、報(bào)紙、雜志、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、電視、短信外部媒體：《東方航空》、《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》、

《三聯(lián)生活周刊》或《周末畫(huà)報(bào)》特刊（僅限一期）開(kāi)盤(pán)前后限量投放；本地主要平面媒體：《蘇州日?qǐng)?bào)》、《俏麗BOSS》、《蘇州樓市》本地媒體尤其是軟文投放應(yīng)長(zhǎng)期投放，其效果不亞于硬廣告投放，本地媒體的創(chuàng)新應(yīng)用是突顯傳播效果的關(guān)鍵。７．媒體推廣攻略由于要在很短的時(shí)間里完成品牌樹(shù)立、價(jià)值解析、126特別媒介組合：電視：春節(jié)期間大量投放，開(kāi)盤(pán)前推介片形式反復(fù)播放。網(wǎng)絡(luò)：制作項(xiàng)目網(wǎng)站，制作電子樓書(shū)，推介短片，電腦壁紙供下載。特別媒介組合：127８．包裝展示攻略外場(chǎng)展示包裝選擇市區(qū)人民路、三香路、或干將路規(guī)劃中海品牌展示館，對(duì)中海幾大項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一展示，中海國(guó)際社區(qū)作為重點(diǎn)展示項(xiàng)目，并前期作為項(xiàng)目在市區(qū)的臨時(shí)接待中心。