房屋委托購(gòu)買協(xié)議范本

第6頁(yè)共6頁(yè)房屋委托購(gòu)買協(xié)議范本委托方：?通訊地址?：聯(lián)系電?話：受托?方：通訊?地址：聯(lián)?系電話：?風(fēng)險(xiǎn)提示：?在委托合同?中，應(yīng)對(duì)委?托事務(wù)的基?本信息進(jìn)行?準(zhǔn)確、詳細(xì)?約定，尤其?是委托事務(wù)?的具體要求?，以確保受?托人能夠很?好地完成委?托事務(wù)，同?時(shí)受托人必?須在委托人?授權(quán)范圍內(nèi)?進(jìn)行活動(dòng)，?如果受托人?超越權(quán)限給?委托人造成?損失的，應(yīng)?當(dāng)賠償損失?或委托人減?少其相應(yīng)的?報(bào)酬。根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他法律法規(guī)?，委托人和?受托人本著?平等、自愿?、公平、誠(chéng)?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?如下協(xié)議：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：委托合同?中要明確約?定委托事務(wù)?，應(yīng)對(duì)期限?進(jìn)行明確約?定。委托合?同可以是有?償?shù)模部?以是無(wú)償?shù)?，若委托合?同是有償?shù)?，因受托人?給委托人造?成損失的，?委托人可以?要求賠償損?失。但是，?因委托人自?己指示不當(dāng)?或其他過(guò)錯(cuò)?致使受托人?遭受不應(yīng)有?損失的，該?損失由委托?人自行承擔(dān)?；若委托合?同是無(wú)償?shù)?，因受托人?的故意或者?重大過(guò)失給?委托人造成?損失的，委?托人可以要?求賠償損失?。一、委?托事項(xiàng)（?一）委托人?委托受托人?購(gòu)買位于_?__市__?_區(qū)【縣】?的房屋，委?托價(jià)格范圍?為_(kāi)__。?委托人對(duì)購(gòu)?買房屋的要?求為：1?、坐落地點(diǎn)?：___。?2、房屋?面積：__?_。3、?質(zhì)量要求：?___。?4、房屋的?結(jié)構(gòu)及戶型?：___。?5、物業(yè)?服務(wù)水平及?物業(yè)費(fèi)的范?圍：___?。6、該?房屋無(wú)債權(quán)?、債務(wù)及使?用權(quán)糾紛。?（二）委?托人委托受?托人提供下?列第___?項(xiàng)服務(wù)（可?多選）：?1、提供與?購(gòu)買房屋相?關(guān)的法律法?規(guī)、政策、?市場(chǎng)行情咨?詢。2、?尋找意向購(gòu)?買房屋。?3、對(duì)符合?委托人需求?信息且得到?委托人基本?認(rèn)可的房屋?進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)?查和實(shí)地查?驗(yàn)。4、?協(xié)助并撮合?委托人與出?售人簽訂房?屋買賣合同?。5、代?辦稅費(fèi)繳納?事務(wù)。6?、代辦購(gòu)房?抵押貸款手?續(xù)。7、?代辦房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?及附屬設(shè)施?過(guò)戶手續(xù)。?8、協(xié)助?查驗(yàn)并接收?房屋、附屬?設(shè)施及家具?設(shè)備等。?9、其他（?請(qǐng)注明）：?___。?二、委托期?限及方式?本協(xié)議委托?期限自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日。此?期間受托人?為委托人的?___（獨(dú)?家/非獨(dú)家?）委托服務(wù)?提供者。?（一）獨(dú)家?委托服務(wù)：?委托人僅委?托受托人為?其本次委托?購(gòu)買房屋的?惟一受托人?。（二）?非獨(dú)家委托?服務(wù)：委托?人除可委托?受托人為其?本次委托購(gòu)?買該房屋的?受托外，還?可委托其他?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或?個(gè)人代為購(gòu)?買其他房屋?。三、傭?金相關(guān)規(guī)定?（一）受?托人自引領(lǐng)?委托人看房?開(kāi)始，直至?委托人與售?房人簽訂房?屋買賣合同?之前，不收?取委托人任?何費(fèi)用。?（二）委托?人在同受托?人提供的房?屋出賣人簽?訂房屋買賣?合同時(shí)，按?國(guó)家及行業(yè)?相關(guān)規(guī)定及?本協(xié)議約定?向受托人支?付相關(guān)費(fèi)用?，標(biāo)準(zhǔn)如下?：1、房?價(jià)款的__?_％；2?、___。?（三）傭?金的支付方?式：___?。風(fēng)險(xiǎn)提?示：合同中?應(yīng)明確雙方?當(dāng)事人的權(quán)?利、義務(wù)，?以利于受委?托人在權(quán)利?范圍內(nèi)完全?履行義務(wù)，?順利完成委?托事項(xiàng)，如?果在合同履?行期間內(nèi)發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方當(dāng)事人也?有清楚的尺?度衡量自己?行為得失，?便于爭(zhēng)議的?解決。四?、各方責(zé)任?（一）委?托人責(zé)任?1、委托人?應(yīng)積極配合?受托人開(kāi)展?正常的經(jīng)紀(jì)?活動(dòng)。2?、委托人向?受托人提供?所需購(gòu)買房?屋的需求信?息，作為受?托人提供經(jīng)?紀(jì)服務(wù)的依?據(jù)。3、?委托期限內(nèi)?或委托期滿?___個(gè)月?內(nèi)，委托人?不得與受托?人介紹過(guò)的?房屋出賣人?自行成交。?4、委托?人不得將受?托人提供的?信息資料轉(zhuǎn)?交他人。?5、委托人?如有代理人?，則委托人?及其代理人?保證全面履?行協(xié)議條款?并配合受托?人工作。?6、委托人?如為獨(dú)家委?托的，委托?人在本委托?期限內(nèi)不得?委托其他房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)或個(gè)人購(gòu)?買房屋。?（二）受托?人責(zé)任1?、受托人應(yīng)?遵守法律、?法規(guī)、部門?規(guī)章及行政?主管部門的?政策、行政?措施等，不?得違反上述?規(guī)定違法從?事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)?。2、受?托人不得故?意隱瞞真實(shí)?情況和故意?提供虛假信?息向委托人?提供不符合?出售條件的?房源。3?、受托人應(yīng)?按與委托人?約定的委托?事項(xiàng)要求開(kāi)?展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)?，委托事項(xiàng)?變化須經(jīng)委?托人書(shū)面同?意。4、?受托人就房?屋交易程序?、成交價(jià)格?、付款方式?、房屋交付?及產(chǎn)權(quán)登記?等方面為委?托人提供咨?詢服務(wù)。?5、受托人?應(yīng)及時(shí)向委?托人通報(bào)有?關(guān)委托事項(xiàng)?的進(jìn)展情況?，接受委托?人咨詢，解?答相關(guān)問(wèn)題?。6、受?托人尋找符?合委托人需?求的房屋，?協(xié)助委托人?與房屋出賣?人達(dá)成交易?并簽訂房屋?買賣合同。?7、協(xié)助?交易雙方辦?理相關(guān)房屋?交易過(guò)戶手?續(xù)、貸款手?續(xù)及房屋交?付手續(xù)。?8、除本協(xié)?議約定的費(fèi)?用外不以任?何方式或理?由向委托人?收取其他費(fèi)?用。9、?未經(jīng)委托人?同意不得將?委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)?委托其它房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)或個(gè)人。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：委托人須?按委托合同?的約定預(yù)付?費(fèi)用，如果?受托人為處?理委托事務(wù)?墊付了必要?的費(fèi)用，委?托人應(yīng)當(dāng)償?還該費(fèi)用及?其利息。如?委托人違反?上述義務(wù)而?給受托人造?成損失,應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任。?受托人不履?行委托合同?義務(wù)或者履?行合同義務(wù)?不符合約定?的也應(yīng)承擔(dān)?繼續(xù)履行、?采取補(bǔ)救措?施或賠償損?失等違約責(zé)?任。對(duì)于受?托人在處理?委托事務(wù)時(shí)?是否按約定?履行了義務(wù)?，應(yīng)根據(jù)具?體的情形做?出判斷。?五、違約責(zé)?任（一）?委托人違約?責(zé)任1、?委托人故意?提供虛假房?屋需求信息?的，受托人?有權(quán)單方解?除本協(xié)議。?給受托人造?成的損失，?委托人應(yīng)依?法承擔(dān)賠償?責(zé)任。2?、委托人泄?露由受托人?提供的房屋?出賣人的資?料，給受托?人造成損失?的，委托人?應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)委?托人損失的?，委托人有?權(quán)要求補(bǔ)充?賠償。3?、委托人在?委托期限內(nèi)?或委托期滿?___個(gè)月?內(nèi)自行與房?屋出賣人達(dá)?成交易的，?應(yīng)按照本協(xié)?議約定的標(biāo)?準(zhǔn)向受托人?支付傭金。?但雙方約定?為非獨(dú)家委?托，并能證?明該項(xiàng)交易?與受托人的?服務(wù)沒(méi)有直?接因果關(guān)系?的除外。?（二）受托?人違約責(zé)任?1、受托?人違背執(zhí)業(yè)?保密義務(wù)，?不當(dāng)泄露委?托人商業(yè)_?__或個(gè)人?隱私，給委?托人造成損?害的，應(yīng)按?照標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金，約?定違約金不?足以彌補(bǔ)委?托人損失的?，委托人有?權(quán)要求補(bǔ)充?賠償。2?、受托人有?隱瞞、虛構(gòu)?信息、違_?__規(guī)定或?惡意串通等?影響委托人?利益的行為?，委托人除?有權(quán)解除本?協(xié)議、要求?退還已支付?的相關(guān)款項(xiàng)?外，委托人?還應(yīng)按照標(biāo)?準(zhǔn)，要求受?托人支付違?約金。3?、在委托代?辦事項(xiàng)中，?受托人因工?作疏漏，遺?失委托人的?證件、文件?、資料、_?__等，應(yīng)?給予相應(yīng)經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償。?六、協(xié)議變?更與解除?（一）協(xié)議?變更在本?協(xié)議履行期?間，任何一?方要求變更?本協(xié)議條款?，應(yīng)書(shū)面通?知對(duì)方，并?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，可達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議的?組成部分，?與本協(xié)議具?有同等效力?。（二）?協(xié)議解除?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，可解?除本協(xié)議。?七、爭(zhēng)議?處理本協(xié)?議在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)