2023上海購房合同范本（3篇）

2023上海購房合同范本甲方?(出賣人)?：身份證件?號碼：乙?方(買受人?)：身份證?件號碼：?甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠實信用?的前提下，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?(一)座?落于，建筑?面積為平方?米;套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米;?(二)出售?房屋的所有?權(quán)證證號為?;(三)?房屋平面圖?及其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的陽臺、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價?格已包含在?上述房屋的?價款中，不?再另行支付?價款。第?二條甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條計?價方式與價?款按建筑?面積計算價?款，房屋單?價為人民幣?每平方米_?___元，?總金額人民?幣元整;房?價款的支付?方式、支付?時間為：?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?給甲方定金?(人民幣)?，(大寫)?元，(小寫?)元。該定?金條款的約?定，受《中?華人民共和?國合同法》?條款的調(diào)整?。上述定?金在乙方最?后一次付款?時充抵房款?。第四條?房屋價款乙?方分三期付?給甲方：?第一期：在?____年?____月?____日?，付人民幣?萬元;第?二期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)?證過戶手續(xù)?辦理完畢之?日付款萬元?。;第三?期：在交付?房屋之日，?付清尾款人?民幣萬元。?每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?____年?____月?____日?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于前向有?關(guān)部門申請?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)?在前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：第?六條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應(yīng)?于本合同生?效之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦?理過戶手續(xù)?。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲方?應(yīng)出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的?書面報告及?主管部門要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時，甲方?應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的?延誤，致影?響過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負(fù)賠償?責(zé)任。如甲?方原因而不?能辦理過戶?登記，乙方?有權(quán)解除合?同，解約時?，甲方除返?還全部房價?款外，并按?本合同第八?條承擔(dān)違約?責(zé)任。并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?手續(xù)。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙方?承擔(dān)。除?本條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，?由甲、乙雙?方按國家規(guī)?定各自承擔(dān)?。第八條?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期辦理房?產(chǎn)過戶以及?交付房屋，?每逾期__?__天按房?價的總額_?___‰計?算違約金給?與乙方。逾?期超過__?__個月時?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償所付房?價款同額的?賠償金給乙?方。第九?條、乙方全?部或一部分?不履行本合?同約定的日?期給付房價?款時，其逾?期部分，乙?方應(yīng)加付按?日____?‰計算的違?約金給與甲?方。逾期超?過____?個月時，甲?方有權(quán)解除?本合同。?第十條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時間?。第十一?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險自房屋?正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十二條該房?屋正式交付?時，物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)?、?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列?約定處理：?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲、?乙雙方在履?行本合同中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，由房?屋所在地人?民法院起訴?管轄。第?十五條本合?同一式份。?其中甲方留?執(zhí)份，乙方?留執(zhí)份，為?申請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)一份。均?具有相同的?法律效力。?第十六條?本合同自甲?乙雙方簽訂?之日自之日?起生效。?甲方(簽章?)：乙方(?簽章)：?地址：地址?：現(xiàn)住址?：現(xiàn)住址：?聯(lián)系電話?：??????聯(lián)系電話?：簽約日?期：簽約日?期：2023上海購房合同范本（二）甲?方：乙方?：甲乙雙?方經(jīng)過平等?、充分協(xié)商?，就雙方共?同投資購買?物業(yè)之相關(guān)?事宜達(dá)成如?下協(xié)議，以?資信守：?一、甲乙雙?方共同投資?，購買一套?位于上海市?，房產(chǎn)總價?款萬元人民?幣。二、?出資金額、?出資比例?甲方出資元?人民幣。?乙方出資元?人民幣。?甲方、乙方?各出資__?__%。?三、產(chǎn)權(quán)比?例甲方享?有共同所購?物業(yè)___?_%的產(chǎn)權(quán)?。乙方享有?共同所購物?業(yè)____?%的產(chǎn)權(quán)。?四、物業(yè)?考察、購買?甲乙雙方?共同對擬購?房產(chǎn)進(jìn)行實?際考察、了?解。五、?購置物業(yè)法?律文件簽署?、款項支付?、購房手續(xù)?辦理及委托?授權(quán)甲方?委托乙方由?乙方全權(quán)辦?理購房定金?、首付款、?及其他購置?房產(chǎn)相關(guān)款?項的支付、?《房產(chǎn)預(yù)售?合同》等法?律文件的簽?署、房產(chǎn)抵?押按揭貸款?辦理、房產(chǎn)?交接、房屋?所有權(quán)證辦?理、水電煤?有線電視開?通或入戶等?所有購房相?關(guān)手續(xù)。由?方依法出具?經(jīng)過公證認(rèn)?證的授權(quán)委?托書，并詳?細(xì)載明委托?事項及委托?權(quán)限、委托?期限。委?托人有權(quán)監(jiān)?督和過問委?托事項的辦?理情況和進(jìn)?展情況，受?托人應(yīng)按委?托人的要求?報告受托事?項的辦理情?況和進(jìn)展情?況，如有重?要情況應(yīng)及?時向委托人?報告或通知?。六、房?地產(chǎn)權(quán)證署?名、辦理、?保管所購?物業(yè)的所有?權(quán)憑證要依?法載明共有?比例情況，?即甲乙各享?有____?%的房屋產(chǎn)?權(quán)，房地產(chǎn)?權(quán)證由乙方?依法辦理并?由乙方妥善?保管。七?、物業(yè)裝飾?裝修由方負(fù)?責(zé)辦理，所?需費(fèi)用各承?擔(dān)____?%。八、?物業(yè)管理、?出租及收益?分配比例由?方負(fù)責(zé)所購?房產(chǎn)的管護(hù)?、維護(hù)、出?租、收取房?屋租金等物?業(yè)管理事務(wù)?，但出租?價格應(yīng)征得?甲方的書面?同意，《房?屋出租合同?》應(yīng)在正式?簽署前取得?甲方或甲方?委托律師得?書面同意。?乙方收取承?租人的房屋?租金后應(yīng)及?時歸還銀行?按揭貸款本?息，余額視?為房產(chǎn)收益?由甲乙雙方?各分享__?__%，每?一個月結(jié)算?一次。九?、購置物業(yè)?稅費(fèi)承擔(dān)?購房及按揭?貸款、產(chǎn)權(quán)?登記所支出?的公正費(fèi)、?保險費(fèi)、房?產(chǎn)交易稅費(fèi)?、產(chǎn)權(quán)登記?稅費(fèi)、律師?費(fèi)、維修基?金、物業(yè)管?理費(fèi)、水電?煤有線電視?開通或入戶?費(fèi)、中介費(fèi)?(委托中介?出租物業(yè))?、房屋租金?稅費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由甲乙?雙方各承擔(dān)?____%?，并以現(xiàn)金?支付;十?、物權(quán)行使?甲乙雙方?共同行使所?購房產(chǎn)的占?有、出租、?使用、收益?、處分等權(quán)?利，如有?一方依法書?面授權(quán)，另?一方也可以?代為行使，?但房產(chǎn)買賣?、抵押、擔(dān)?保必須有雙?方書面同意?。十一、?物業(yè)出賣及?優(yōu)先購買權(quán)?行使如甲?乙雙方共同?決定出售所?購房產(chǎn)，應(yīng)?依法進(jìn)行并?辦理相關(guān)手?續(xù)，盈利或?虧損均由?甲乙雙方各?自享有或承?擔(dān)____?%。在同等?條件(市場?價或評估價?)下，甲乙?雙方任何一?方均有優(yōu)先?購買權(quán);?如果一方?jīng)Q?定出售房產(chǎn)?，應(yīng)書面通?知另一方，?如果另一方?不同意出售?房產(chǎn)，應(yīng)書?面告知。不?同意出售的?一方應(yīng)按公?平價格(市?場價或評估?價)購買同?意出售的一?方的房產(chǎn)份?額。如果接?到出售房產(chǎn)?通知后__?__日內(nèi)不?予書面答復(fù)?則視為同意?出售房產(chǎn);?如果不同意?出售房產(chǎn)又?不愿意購買?或____?日內(nèi)不以實?際行動履行?購買承諾的?，視為同意?出售房產(chǎn)，?并應(yīng)給預(yù)積?極配合。?十二、甲乙?雙方以按揭?貸款的方式?購買物業(yè)，?具體約定如?下：1、?購房首付款?元(包括定?金)人民幣?(房款總價?款的___?_%)由?甲乙雙方各?付____?%，并以現(xiàn)?金支付;?2、主貸人?為乙方先生?;3、按?揭貸款的期?限為年;?4、由甲乙?雙方每月向?貸款銀行償?還貸款本息?，各自承擔(dān)?____%?;房產(chǎn)出租?后，以房屋?租金每月向?貸款銀行償?還貸款本息?，不足部分?由甲乙雙方?各自支付_?___%。?十三、甲?乙雙方所購?房產(chǎn)的實際?產(chǎn)權(quán)由甲乙?雙方按本協(xié)?議約定共有?，所有權(quán)由?雙方共同行?使。十四?、適用法律?本協(xié)議適?用中華人民?共和國法律?。十五、?本協(xié)議變更?或解除1?、甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以變更或?解除本協(xié)議?;2、符?合本協(xié)議相?關(guān)條款約定?的，可以變?更或解除本?協(xié)議;3?、未經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，本協(xié)議?不得變更或?解除;十?六、爭議解?決辦法凡?涉及本協(xié)議?的生效、履?行、解釋等?而產(chǎn)生的爭?議，先由甲?乙雙方協(xié)商?解決，如十?五日內(nèi)協(xié)商?無果，雙方?均可提交上?海仲裁委員?會并按該會?的仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁，?仲裁裁決是?終局的、一?次性的，甲?乙雙方均應(yīng)?嚴(yán)格遵守和?執(zhí)行。十?七、違約責(zé)?任：甲乙?雙方均應(yīng)嚴(yán)?格信守本協(xié)?議，不得違?約，如有違?約，違約方?應(yīng)向守約方?賠償因違約?方違約而遭?受的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?十八、本協(xié)?議未盡事宜?，由甲乙雙?方另行協(xié)商?，并簽署書?面文件。?十九、本協(xié)?議正本一式?六份，甲方?貳份，乙方?貳份，律師?事務(wù)所保存?貳份，各份?具有同等法?律效力。?二十、本協(xié)?議自甲乙雙?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方：?國藉：?住址：身?份證號：?電話：通?訊地址：?郵編：乙?方：國藉?：住址：?身份證號?：電話：?通訊地址?：郵編：?x年__?__月__?__日2023上海購房合同范本（三）?甲方(出賣?人)：身?份證號碼：?住址：?乙方(買受?人)：身?份證號碼：?住址：?根據(jù)《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商的基礎(chǔ)?上就買賣房?屋達(dá)成如下?協(xié)議，以茲?共同信守執(zhí)?行。一、?概況及轉(zhuǎn)讓?內(nèi)容甲方?自愿將坐落?在____?，套內(nèi)面積?平方米(以?甲方和房管?所證登記為?準(zhǔn))的房屋?出售給乙方?。二、合?同價款雙?方商定房地?產(chǎn)成交價格?為人民幣(?大寫)__?__(小寫?____元?)，成交價?格已經(jīng)包括?本合同第一?條所列全部?內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之?價格。辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?所需的稅費(fèi)?按照國家規(guī)?定執(zhí)行，不?包含在合同?價款中，此?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。三?、合同價款?的支付乙?方在本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)支付人民?幣(大寫)?(小寫元)?作為定金。?乙方在辦理?完房屋所有?權(quán)過戶后立?即支付合同?價款的全部?費(fèi)用。四?、甲方義務(wù)?1.甲方?保證該房屋?不存在產(chǎn)權(quán)?糾紛;未設(shè)?定抵押、未?出租、未被?查封或存有?其他權(quán)利瑕?疵;甲方保?證其對該房?屋享有獨(dú)立?處分權(quán);保?證該房屋不?被他人合法?追索。2?.甲方應(yīng)如?實向乙方說?明該房屋使?用過程中的?重大事項，?提供購房、?物業(yè)、公共?修基金等手?續(xù)及合同;?結(jié)清房屋所?有權(quán)過戶前?的有關(guān)費(fèi)用?(包括但不?限于物業(yè)管?理費(fèi)、供水?、電力、、?天然氣、有?線電視、等?)，出示有?關(guān)交費(fèi)證明?。3.甲?方應(yīng)當(dāng)共同?與乙方辦理?房屋所有權(quán)?、過戶手續(xù)?，為過戶提?供必要的文?件、資料和?便利。五?、乙方義務(wù)?1.按照?本合同約定?，及時支付?房款，如未?能在合同規(guī)?定時間能交?付余款，甲?方有權(quán)終止?合同并沒收?定金。2?.乙方應(yīng)于?甲方共同辦?理房屋所有?權(quán)，使用權(quán)?過戶、物業(yè)?移交手續(xù)。?六、產(chǎn)權(quán)?過戶及入住?甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)在本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)共同前?往房屋所在?地房屋行政?管理部門辦?理房屋所有?權(quán)過戶手續(xù)?，并按約由?支乙方付相?應(yīng)稅費(fèi)。?甲方應(yīng)當(dāng)在?房屋所有權(quán)?過戶完畢之?日起兩天內(nèi)?騰退房屋，?辦理完物業(yè)?更名等移交?手續(xù)，結(jié)算?所有有關(guān)費(fèi)?用，以便乙?方入住，需?要乙方予以?協(xié)助的，乙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)助?。七、違?約責(zé)任1?.甲方違約?(1)甲?方未履行甲?方義務(wù)，致?使乙方在本?合同簽訂之?日起三個月?內(nèi)不能取得?房屋所有權(quán)?或不能正常?使用該房屋?的，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方應(yīng)當(dāng)?全額返還乙?方已經(jīng)支付?的價款，并?向乙方支付?合同價款_?___%的?違約金。?(2)甲方?不如實告知