房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)范本（3篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)范本?經(jīng)甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜?，訂立本契?約，共同遵?守。一、?甲方自愿將?座落在的?房地產(chǎn)(房?屋建筑面積?平方米;土?地使用面積?平方米)出?售給乙方，?乙方已對(duì)甲?方所要出售?的房地產(chǎn)做?了充分了解?，愿意購(gòu)買(mǎi)?該房地產(chǎn)。?二、甲、?乙雙方議定?得上述房地?產(chǎn)成交價(jià)格?為人民幣(?大寫(xiě))元(?￥:元)，?乙方在本合?同簽訂時(shí)，?一次性付清?房款，即人?民幣(大寫(xiě)?)元(￥:?元)，乙方?同時(shí)將該處?房產(chǎn)證、土?地使用證、?該套住房的?現(xiàn)有證件及?相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)?給乙方，房?屋轉(zhuǎn)給乙方?時(shí)，其建筑?物范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?一并轉(zhuǎn)移給?乙方。三?、辦理過(guò)戶(hù)?手續(xù)，甲方?應(yīng)積極協(xié)助?乙方辦理，?提供過(guò)戶(hù)過(guò)?程中的一切?便利，若因?甲方不積極?配合，乙方?造成房產(chǎn)不?能正常過(guò)戶(hù)?，甲方應(yīng)無(wú)?條件將購(gòu)房?款如數(shù)退還?給乙方，有?甲方將房屋?收回，但是?，收回房屋?應(yīng)該依據(jù)收?回時(shí)的市場(chǎng)?差價(jià)補(bǔ)償乙?方。四、?甲方應(yīng)該保?證該房屋所?有權(quán)、土地?使用權(quán)等沒(méi)?有任何糾紛?，否則，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，并?負(fù)責(zé)處理到?位。五、?在辦理房產(chǎn)?證、土地證?過(guò)戶(hù)過(guò)程中?所發(fā)生的費(fèi)?用，有甲、?乙雙方按規(guī)?定各自承擔(dān)?。六、房?屋轉(zhuǎn)讓后，?自轉(zhuǎn)讓之日?起，有關(guān)因?使用該房產(chǎn)?涉及的水、?電、暖等等?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?七、本契?約未盡事宜?雙方協(xié)商解?決，其補(bǔ)充?議定書(shū)經(jīng)雙?方簽章后，?與本契約具?有同等效力?。八、本?契約一式三?份，三方各?執(zhí)一份，自?三方簽字之?日起生效。?甲方(賣(mài)?方):乙方?(買(mǎi)方):?地址:地?址:聯(lián)系?電話(huà):聯(lián)系?電話(huà):證?人:地址?:聯(lián)系電?話(huà):房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)范本（二）賣(mài)?方:___?(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)___號(hào)?碼:___?買(mǎi)方:_?__(簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)__?_號(hào)碼:_?__根據(jù)?《___經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買(mǎi)甲?方擁有的座?落在___?市___區(qū)?___擁有?的房產(chǎn)(別?墅、寫(xiě)字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面)，建?筑面積為_(kāi)?__平方米?。(詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)證?第___號(hào)?)。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為:單價(jià):?人民幣_(tái)_?_元/平方?米，總價(jià):?人民幣_(tái)_?_元整(大?寫(xiě):__佰?__拾__?萬(wàn)__仟_?_佰__拾?__元整)?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?__元整，?作為購(gòu)房定?金。第三?條付款時(shí)間?與辦法:?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款(?含定金)人?民幣_(tái)_拾?__萬(wàn)__?仟__佰_?_拾__元?整給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)_?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方最新房屋?過(guò)戶(hù)合同范?本最新房屋?過(guò)戶(hù)合同范?本。第四?條甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起__天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?__等費(fèi)用?結(jié)清。第?五條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過(guò)戶(hù)手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費(fèi)由__?_方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)費(fèi)由_?__方承擔(dān)?第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書(shū)面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息)?返還給乙方?，但購(gòu)房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書(shū)面通知?乙方，并自?違約之日起?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方?第七條本合?同主體1?.甲方是_?__共__?_人，委托?代理人__?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?__，代表?人是___?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)?關(guān)__公證?處公證。?第九條本合?同一式肆份?最新房屋過(guò)?戶(hù)合同范本?合同范本。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，乙方?一份，畢節(jié)?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、___公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式:在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng):?出賣(mài)方(甲?方):__?_購(gòu)買(mǎi)方(?乙方):_?____?_號(hào)碼:_?_____?號(hào)碼:__?_地址:?___地址?:___?郵編:__?_郵編:_?__電話(huà)?:___電?話(huà):___?代理人(?甲方):_?__代理人?(乙方):?____?__號(hào)碼:?_____?_號(hào)碼:_?__房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)范本（三）轉(zhuǎn)?讓方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?甲方:_?__號(hào):?受讓方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)乙方:?___號(hào):?甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就甲方將自?己合法擁有?的一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙方?一事，達(dá)成?轉(zhuǎn)讓協(xié)議，?以共同遵守?。為明確雙?方的權(quán)利和?義務(wù)，根據(jù)?《___合?同法》和《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》規(guī)定，?訂立合同如?下:第一?條房產(chǎn)坐落?、位置、結(jié)?構(gòu)、層次?和附屬設(shè)施?1、本合?同所出售房?屋坐落在_?_市__街?__巷__?號(hào)(不足部?分可以補(bǔ)充?)2、該?房屋為:樓?房▁▁室▁?▁廳▁▁衛(wèi)?(別墅、寫(xiě)?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面)?，房屋的建?筑面積__?平方米(包?括臥室、客?廳、衛(wèi)生間?、廚房、陽(yáng)?臺(tái)、及其附?屬設(shè)施)、?實(shí)際使用面?積__平方?米。3房?屋質(zhì)量:裝?修狀況，其?他條件為，?該房屋(□?已/□未)?設(shè)定抵押。?(不足部分?可以補(bǔ)充)?4、該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)?型:(有房?產(chǎn)證或國(guó)土?使用證)?5、出售房?屋的《房地?產(chǎn)權(quán)證》證?書(shū)號(hào)碼為:?國(guó)有土地使?用權(quán)證號(hào)為?:共有權(quán)證?號(hào)為:該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?，該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。6?、房屋現(xiàn)有?裝修及其他?配套物品、?設(shè)備情況詳?見(jiàn)合同附件?。第二條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的承諾甲?方不得隱瞞?與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?相關(guān)的重要?事實(shí)，必須?保證其對(duì)轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)擁有?完全的所有?權(quán)，保證上?述房產(chǎn)沒(méi)有?設(shè)定擔(dān)保、?沒(méi)有權(quán)屬糾?紛及債權(quán)債?務(wù)糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索，若發(fā)?生買(mǎi)賣(mài)前即?已存在任何?糾紛或權(quán)利?障礙的，概?由甲方負(fù)責(zé)?處理，并承?擔(dān)相應(yīng)法律?責(zé)任，由此?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償;除?補(bǔ)充協(xié)議另?有約定外，?有關(guān)按揭、?抵押、債務(wù)?、稅項(xiàng)、未?結(jié)款項(xiàng)及租?金等，甲方?均在出售該?房屋前辦妥?。出售后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任，由此?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償，與?乙方無(wú)關(guān)。?第三條轉(zhuǎn)?讓價(jià)格和付?款方式1?.轉(zhuǎn)讓價(jià)格?雙方商定?該房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為(人?民幣)，大?寫(xiě)(人民幣?)2.付?款方式a?.此房?jī)r(jià)款?為甲方凈價(jià)?，甲方不支?付交易中的?任何費(fèi)用。?b.甲方?收到乙方定?金元整，待?乙方申請(qǐng)的?貸款批準(zhǔn)后?，即可為乙?方準(zhǔn)備辦理?過(guò)戶(hù)手續(xù)。?甲方需積極?配合乙方辦?理貸款手續(xù)?。(以收據(jù)?收條為準(zhǔn))?c.辦理?過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)?日乙方交付?甲方首付款?元整。(以?收據(jù)收條為?準(zhǔn))d.?余款元整，?由銀行直接?劃撥給甲方?e.買(mǎi)賣(mài)?上述房產(chǎn)交?易過(guò)程中產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用，均由乙?方承擔(dān)繳納?，甲方不承?擔(dān)任何費(fèi)用?。甲方在?收款時(shí)應(yīng)向?乙方出具收?據(jù)。第四?條房屋交付?雙方協(xié)商?議定甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起日?內(nèi)，將上述?房屋的全部?鑰匙交付乙?方，并在雙?方在場(chǎng)的情?況下由乙方?對(duì)房屋進(jìn)行?驗(yàn)收。乙方?如無(wú)任何異?議，視為該?房屋情況符?合本合同約?定，甲方完?成房屋交付?，上述房屋?的占有、使?用、收益、?處分權(quán)歸乙?方行使。同?時(shí)應(yīng)移交有?關(guān)房產(chǎn)的全?部資料(見(jiàn)?清單)。每?逾期一日，?甲方按房產(chǎn)?總價(jià)格‰支?付違約金，?超過(guò)一個(gè)月?則乙方有權(quán)?解除合同，?并由甲方承?擔(dān)%違約金?。第五條?房屋過(guò)戶(hù)?房屋交付乙?方后，甲方?將在取得房?屋產(chǎn)權(quán)證后?應(yīng)立即辦理?轉(zhuǎn)讓手續(xù)到?乙方名下。?辦理產(chǎn)權(quán)證?轉(zhuǎn)讓手續(xù)等?相關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?甲乙雙方應(yīng)?積極配合辦?理過(guò)戶(hù)手續(xù)?，方負(fù)責(zé)辦?理房屋過(guò)戶(hù)?，方予以充?分協(xié)助，因?甲乙任何一?方不配合所?造成的損失?，由責(zé)任方?賠償守約方?。第六條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)的?約定甲方?將上列房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓后，按?雙方簽訂的?轉(zhuǎn)讓合同履?行相關(guān)的權(quán)?利和義務(wù)，?假如所轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)目前未?辦理房產(chǎn)證?、土地證，?今后條件允?許辦理房產(chǎn)?證、土地證?，則按照以?下幾款執(zhí)行?:1、在?辦理此房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地證及其手?續(xù)時(shí)，甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?將此房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證產(chǎn)權(quán)辦理?為乙方名下?，所需一切?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)。?2、如因政?策原因不能?將房產(chǎn)證、?土地證直接?辦理為乙方?名下，甲方?須協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?證及其過(guò)戶(hù)?手續(xù)，過(guò)戶(hù)?手續(xù)所須一?切費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、如在本?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同成立后，?無(wú)論是否辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其過(guò)戶(hù)手?續(xù)，乙方有?權(quán)將此房屋?出租出售，?甲方不得干?涉。第七?條保證1?、甲方保證?自己對(duì)該轉(zhuǎn)?讓房屋擁有?處分權(quán)，轉(zhuǎn)?讓該房屋不?存在法律上?的障礙。甲?方保證本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓之房?產(chǎn)不存在任?何形式的轉(zhuǎn)?讓、抵押、?變賣(mài)等事宜?，不受任何?第三人主張?任何權(quán)利，?如發(fā)生上述?任何原因所?產(chǎn)生的糾紛?，一切責(zé)任?由甲方承擔(dān)?，因房屋產(chǎn)?權(quán)發(fā)生的經(jīng)?濟(jì)糾紛及費(fèi)?用等亦由甲?方承擔(dān)。?2、房屋移?交前，甲方?應(yīng)保持房屋?原有結(jié)構(gòu)，?負(fù)責(zé)搞好通?水、通電、?公共設(shè)施給?乙方使用，?保證乙方不?存在任何房?屋正常使用?的瑕疵，房?屋移交前所?發(fā)生的水電?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?，移交后由?乙方負(fù)責(zé)。?3、甲方?在房屋及房?產(chǎn)證書(shū)交乙?方后、房產(chǎn)?過(guò)戶(hù)辦理前?不得實(shí)施有?礙乙方正常?使用房屋的?行為，更不?得將房屋再?賣(mài)他人。否?則，應(yīng)向乙?方支付購(gòu)房?款___%?的違約金，?并承擔(dān)由此?給乙方造成?的一切損失?。第八條?雙方責(zé)任?1.甲方保?證出售房產(chǎn)?符合國(guó)家房?產(chǎn)上市的規(guī)?定，并保證?產(chǎn)權(quán)清晰，?無(wú)抵押、查?封和任何糾?紛，保證所?提供的材料?真實(shí)有效，?不含虛假內(nèi)?容，若有違?反上述約定?造成的責(zé)任?由甲方承擔(dān)?。2.甲?方應(yīng)在__?_年___?月___日?將該房產(chǎn)交?付乙方(以?銀行劃撥余?款日為準(zhǔn))?。室內(nèi)現(xiàn)有?家電、家具?隨房屋交接?贈(zèng)送給乙方?。3.甲?方結(jié)清該房?屋交接日期?前的所有費(fèi)?用，交接后?發(fā)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。4.甲?方在本合同?生效之日起?___日內(nèi)?將戶(hù)口遷出?。5.乙?方貸款數(shù)額?不足時(shí)，應(yīng)?用現(xiàn)金補(bǔ)齊?，否則視為?違約。6?.若乙方辦?理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓登記手續(xù)?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。7?.房屋公共?維修基金隨?房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。?第九條違?約責(zé)任。?甲方違反本?合同約定，?未能在約定?時(shí)間內(nèi)交付?上述房屋的?，每逾期一?日，甲方應(yīng)?按乙方已付?購(gòu)房款的萬(wàn)?分之二承擔(dān)?違約責(zé)任;?逾期超過(guò)三?個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)單方?解除本合同?，甲方應(yīng)承?擔(dān)全部購(gòu)房?款___%?的違約金。?乙方違反?本合同約定?，未能在約?定時(shí)間內(nèi)支?付約定的購(gòu)?房款，每逾?期一日，甲?方按應(yīng)付購(gòu)?房款的萬(wàn)分?之二計(jì)算滯?納金，逾期?超過(guò)三個(gè)月?時(shí)，甲方有?權(quán)單方解除?本合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部購(gòu)房款_?__%的違?約金。第?十條合同變?更1.在?合同履行期?間，任何一?方不得擅自?變更，若需?變更合同內(nèi)?容，應(yīng)書(shū)面?通知對(duì)方，?征得對(duì)方同?意后在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)(書(shū)?面通知發(fā)生?三日內(nèi))簽?訂變更協(xié)議?，否則造成?損失由責(zé)任?方承擔(dān)。?2.本合同?的補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。第?十一條關(guān)于?房屋其他事?項(xiàng)的約定?1.今后若?因政府規(guī)劃?建設(shè)需要，?或因其他政?策性調(diào)整，?對(duì)該房屋進(jìn)?行有償拆遷?，則拆遷所?得補(bǔ)償均為?乙方所有