房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同范文

第10頁共10頁房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同范文第一條?當(dāng)物1.?1乙方自愿?以位于__?_，建筑面?積___/?㎡的房產(chǎn)，?房產(chǎn)證號為?___，建?設(shè)用地使用?權(quán)證號為_?__(以下?簡稱該房產(chǎn)?)作為當(dāng)物?向甲方借款?。甲方同意?接受乙方以?上述房產(chǎn)為?本合同項下?債權(quán)之擔(dān)保?。1.2?甲方評估并?經(jīng)乙方同意?，確認(rèn)該房?產(chǎn)每平方米?估價為人民?幣大寫__?_(￥__?_)元/㎡?，合計估價?為人民幣大?寫___(?￥___)?元。第二?條當(dāng)物擔(dān)保?范圍及處置?當(dāng)物后的清?償順序2?.1甲、乙?雙方一致同?意，當(dāng)物擔(dān)?保范圍為本?合同項下的?當(dāng)金(￥:?___)及?按第四條計?算的息、費?，違約金、?賠償金和甲?方代墊的費?用及實現(xiàn)債?權(quán)和抵押權(quán)?而發(fā)生的費?用(包括但?不限于律師?費、訴訟費?、仲裁費、?財產(chǎn)保全費?、差旅費、?執(zhí)行費、評?估費、拍賣?費等)。?2.2當(dāng)戶?續(xù)當(dāng)?shù)?，續(xù)?當(dāng)期內(nèi)所產(chǎn)?生的2.1?中的相關(guān)費?用均屬于當(dāng)?物的擔(dān)保范?圍。2.?3絕當(dāng)后及?甲方依本合?同第十一條?約定提前收?回貸款，或?者甲方實現(xiàn)?抵押權(quán)后，?乙方任何還?款、甲方處?置當(dāng)物后所?得價款均按?以下順序清?償甲方的債?權(quán):2.?3.1甲方?代墊的費用?及實現(xiàn)債權(quán)?和抵押權(quán)的?費用2.?3.2利息?、綜合費、?違約金、賠?償金2.?3.3當(dāng)金?本金第三?條當(dāng)金、借?款用途及典?當(dāng)期限3?.1借款數(shù)?額(當(dāng)金)?:人民幣大?寫___元?(￥___?)。3.?2乙方借款?用途為，乙?方應(yīng)按借款?用途使用當(dāng)?金，并隨時?接受甲方對?當(dāng)金使用情?況的檢查和?監(jiān)督。3?.3典當(dāng)期?限:自__?_年___?月__日至?__年__?月___日?，(典當(dāng)具?體期限在雙?方簽署的當(dāng)?票上予以確?認(rèn))。雙方?按照本合同?第十條約定?續(xù)當(dāng)?shù)?，雙?方另行簽署?《續(xù)當(dāng)合同?》，《續(xù)當(dāng)?合同》上確?定的典當(dāng)終?止日為本合?同的典當(dāng)終?止日，除《?續(xù)當(dāng)合同》?另有約定外?，本合同約?定的事項在?續(xù)當(dāng)期間繼?續(xù)有效。?第四條息、?費率4.?1甲、乙雙?方一致確認(rèn)?，本合同項?下的月綜合?費率為__?%、月利率?為__%，?合計為__?%，以第三?條約定的當(dāng)?金為基數(shù)從?甲方發(fā)放當(dāng)?金之日起算?。4.2?甲、乙雙方?一致同意，?甲方一次性?預(yù)扣典當(dāng)期?限內(nèi)__月?綜合費大寫?___元(?￥___)?。4.3?典當(dāng)期限不?足一個月的?，按一個月?支付利息，?于典當(dāng)期限?屆滿當(dāng)日支?付;典當(dāng)期?限超過一個?月的，乙方?必須按月向?甲方支付典?當(dāng)期內(nèi)的利?息，支付的?日期為每屆?滿___日?的次日，最?后剩余期限?不足一個月?的，按一個?月支付利息?，于典當(dāng)期?限屆滿的當(dāng)?日支付。續(xù)?當(dāng)利息支付?標(biāo)準(zhǔn)和方式?,除《續(xù)當(dāng)?合同》另有?約定外，依?照本條執(zhí)行?。4.4?若甲方僅一?次性扣除部?分月綜合費?，對于剩余?月份的綜合?費，甲方應(yīng)?在當(dāng)月利息?支付日與利?息同時支付?。4.5?甲方按照本?合同第十一?條約定提前?收回貸款的?，已預(yù)扣的?綜合費不予?退還。第?五條登記?本合同簽訂?之日起__?個工作日內(nèi)?，乙方負(fù)責(zé)?辦理抵押登?記手續(xù)，并?將上述房地?產(chǎn)的《他項?權(quán)利證明》?交付甲方，?相關(guān)費用由?乙方全額承?擔(dān)。第六?條保險6?.1抵押期?間，如甲方?要求乙方為?抵押房地產(chǎn)?辦理保險，?乙方應(yīng)按甲?方要求，按?抵押房地產(chǎn)?的評估價值?對該房地產(chǎn)?辦理保險，?投保期限應(yīng)?長于抵押貸?款期限，保?險費由乙方?承擔(dān)，保險?單交由甲方?保管。抵押?期間，甲方?為保險賠償?的第一受益?人。保險賠?償不足支付?本合同項下?全部債務(wù)的?，甲方有權(quán)?按本合同規(guī)?定行使抵押?權(quán)及采取其?他方法進(jìn)行?追索。如雙?方按本合同?約定辦理延?期抵押貸款?時，乙方應(yīng)?辦理延長投?保期限的手?續(xù)。6.?2抵押期間?抵押房地產(chǎn)?發(fā)生意外損?失所得賠償?金應(yīng)當(dāng)償還?甲方貸款本?息及綜合費?用(以下簡?稱貸款本息?)。賠償金?扣除貸款本?息后，剩余?部分退還給?乙方，不足?部分由乙方?補(bǔ)足。第?七條抵押房?地產(chǎn)的占管?7.1抵?押期內(nèi)，抵?押房地產(chǎn)由?乙方占有與?管理。乙方?在抵押房地?產(chǎn)占有與管?理期間應(yīng)當(dāng)?維護(hù)該房地?產(chǎn)的安全與?完好，甲方?有權(quán)監(jiān)督、?檢查抵押房?地產(chǎn)的管理?情況。乙方?對抵押房地?產(chǎn)進(jìn)行改造?、裝修及其?他有可能降?低抵押房地?產(chǎn)價值的行?為時，必須?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可。7?.2乙方應(yīng)?將有關(guān)抵押?物所有權(quán)證?書或使用權(quán)?證明文件的?原件交甲方?保管。第?八條抵押房?地產(chǎn)的處分?限制8.?1抵押期間?，未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得將?抵押房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓、變賣?、抵償債務(wù)?或以其他交?易方式處置?，也不得對?抵押房地產(chǎn)?作任何實質(zhì)?性結(jié)構(gòu)改變?，若由此造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。8.?2抵押期間?，乙方確須?出租抵押房?地產(chǎn)的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，并將抵?押的事實書?面告知承租?人，將租賃?合同交甲方?備案。同時?，在與承租?人簽訂的租?賃合同中約?定:出租人?即本合同規(guī)?定的乙方因?未履行本合?同而被甲方?行使抵押權(quán)?實現(xiàn)時，承?租人應(yīng)在甲?方發(fā)出通知?之日起__?日內(nèi)遷離該?房地產(chǎn)，并?將租賃合同?交甲方備案?，提交給甲?方備案的內(nèi)?容須與房地?產(chǎn)交易中心?登記備案的?內(nèi)容相一致?，乙方不得?改變合同內(nèi)?容，包括延?長租賃期限?和其他形式?給他人使用?，由此產(chǎn)生?的一切后果?由乙方和承?租人及使用?人共同承擔(dān)?。第九條?當(dāng)金的發(fā)放?9.1在?下列條件全?部符合前，?甲方有權(quán)拒?絕發(fā)放當(dāng)金?:9.1?.1乙方已?辦妥有關(guān)的?政府許可、?批準(zhǔn)、登記?等法定手續(xù)?及甲方要求?辦理的其他?手續(xù)，且前?述許可、批?準(zhǔn)或登記等?手續(xù)已生效?且持續(xù)有效?并產(chǎn)生對抗?第三人的法?律效力;?9.1.2?本合同項下?擔(dān)保物權(quán)已?通過辦理抵?押或質(zhì)押登?記取得他項?權(quán)利證書，?并持續(xù)有效?且能對抗第?三人;9?.1.3沒?有發(fā)生可能?對乙方的還?款能力有不?利影響的事?件，如有債?務(wù)糾紛、正?在訴訟中等?;9.1?.4甲方要?求乙方為抵?押房地產(chǎn)辦?理保險的，?乙方已按照?甲方要求辦?理保險，并?將保險單移?交甲方;?9.1.5?其他先決條?件:。9?.2在本合?同___所?列條件全部?滿足且乙方?辦妥相應(yīng)的?典當(dāng)手續(xù)后?，甲方應(yīng)在?個工作日內(nèi)?發(fā)放當(dāng)金。?雙方一致同?意，甲方將?當(dāng)金通過轉(zhuǎn)?賬方式匯入?乙方以下賬?戶，轉(zhuǎn)賬一?旦成功，即?視為當(dāng)金已?被乙方提取?和使用。?戶名:賬?號:開戶?行:9.?3如應(yīng)乙方?要求，需要?甲方將當(dāng)金?發(fā)放給乙方?指定的第三?人(非當(dāng)戶?本人)時，?乙方應(yīng)簽署?付款指示書?。第十條?續(xù)當(dāng)10?.1在前次?典當(dāng)或續(xù)當(dāng)?期限內(nèi)以及?前次典當(dāng)或?續(xù)當(dāng)期限屆?滿之日起_?__日內(nèi)，?乙方可向甲?方申請續(xù)當(dāng)?，經(jīng)甲方同?意續(xù)當(dāng)?shù)模?乙方應(yīng)結(jié)清?前次典當(dāng)或?續(xù)當(dāng)期限內(nèi)?的利息和綜?合費以及甲?方墊付的費?用，并按照?甲方的要求?辦理續(xù)當(dāng)手?續(xù)，包括但?不限于對續(xù)?當(dāng)之前發(fā)生?的債權(quán)進(jìn)行?對賬。1?0.2乙方?在超過__?_款規(guī)定的?___日期?限向甲方申?請續(xù)當(dāng)?shù)模?經(jīng)甲方同意?的，仍然成?立續(xù)當(dāng)。?10.3除?《續(xù)當(dāng)合同?》另有約定?外，續(xù)當(dāng)利?息和綜合費?的支付標(biāo)準(zhǔn)?和方式同第?四條。第?十一條提前?收回貸款?乙方發(fā)生下?列情況之一?的，甲方有?權(quán)宣布債權(quán)?立即到期，?提前收回貸?款，并依法?處置當(dāng)物:?11.1?未征得甲方?書面同意，?擅自改變當(dāng)?金用途;?11.2未?征得甲方書?面同意，擅?自為除甲方?之外的第三?人提供任何?形式的擔(dān)保?;11.?3當(dāng)物未按?照甲方要求?投保險，或?當(dāng)物價值可?能嚴(yán)重貶損?、或當(dāng)物可?能滅失、或?擅自處理(?包括但不限?于出售、出?租、轉(zhuǎn)移、?轉(zhuǎn)讓、承包?、典當(dāng)、贈?予、再抵押?、托管、以?實物形式聯(lián)?營、入股或?以其他任何?方式處置抵?押物等)當(dāng)?物;11?.4當(dāng)物有?隱蔽瑕疵或?當(dāng)物的市場?價急劇下降?的，乙方應(yīng)?收到自甲方?通知起日內(nèi)?提供符合甲?方要求的當(dāng)?物予以置換?，并重新辦?理相關(guān)抵押?手續(xù)，否則?甲方有權(quán)提?前收回貸款?;11.?5當(dāng)物滅失?、部分損毀?或價值減少?，乙方應(yīng)收?到自甲方通?知起日內(nèi)提?供符合甲方?要求的當(dāng)物?予以置換，?并重新辦理?相關(guān)抵押手?續(xù)，否則甲?方有權(quán)提前?收回貸款;?11.6?當(dāng)物被查封?、扣押、監(jiān)?管或被采取?其他保全措?施，但乙方?在上述情形?出現(xiàn)后日內(nèi)?提供符合甲?方要求的當(dāng)?物予以置換?或補(bǔ)足，并?重新辦理相?關(guān)抵押手續(xù)?的除外;?11.7拒?不接受甲方?經(jīng)辦人對抵?押財產(chǎn)進(jìn)行?查驗或拒不?接受甲方對?乙方貸款用?途進(jìn)行檢查?和監(jiān)督或在?上述查驗、?檢查、監(jiān)督?過程中提供?虛假資料的?;11.?8出現(xiàn)其它?嚴(yán)重危及甲?方利益的情?形。第十?二條贖當(dāng)和?提前贖當(dāng)?12.1到?期后乙方憑?當(dāng)票、本典?當(dāng)合同及個?人居民__?_等相關(guān)資?料，到甲方?贖回當(dāng)物，?甲方協(xié)議乙?方辦理抵押?注銷手續(xù)，?甲方將當(dāng)物?相關(guān)證件返?還乙方。?12.2征?得甲方同意?，乙方可以?提前償還部?分或全部當(dāng)?金(提前贖?當(dāng))，但乙?方必須已償?還截止至在?該提前還款?之日的所有?到期應(yīng)付款?項。12?.3乙方提?前償還部分?的金額最低?不得少于人?民幣___?元整(大寫?___)且?必須為人民?幣的整數(shù)倍?數(shù)(提前償?還最后余欠?的金額除外?)。12?.4提前償?還部分或全?部當(dāng)金，典?當(dāng)綜合費按?實際典當(dāng)月?數(shù)(不足一?個月的，按?一個月計算?)乘以本合?同約定的月?綜合費率計?算收取。?第十三條絕?當(dāng)當(dāng)期期?滿___日?后，乙方既?不贖當(dāng)也不?續(xù)當(dāng)?shù)募礊?絕當(dāng),如發(fā)?生絕當(dāng)，乙?方在此確認(rèn)?:13.?1甲方有權(quán)?直接變賣、?拍賣當(dāng)物，?并以變賣、?拍賣所得的?價款優(yōu)先償?還甲方的當(dāng)?金、綜合費?用及其他費?用。13?.2乙方自?愿放棄對甲?方變賣、拍?賣價格的爭?議權(quán)和抗辯?權(quán)。13?.3甲方有?權(quán)就當(dāng)物實?行無底價公?開拍賣，拍?賣收入在扣?除甲方本金?、綜合費用?、利息、稅?費、訴訟費?、違約金、?拍賣費等相?關(guān)費用后剩?余部分返還?乙方，不足?部分甲方有?權(quán)向乙方追?償。13?.4甲方拍?賣或變賣當(dāng)?物后，乙方?應(yīng)按照甲方?的指示和要?求辦理當(dāng)物?的過戶手續(xù)?。第十四?條乙方聲明?及保證1?4.1乙方?是完全民事?行為能力人?，具備所有?必要的權(quán)利?能力和行為?能力，能以?自身名義履?行本合同的?義務(wù)并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?14.2?乙方簽署和?履行本合同?是其真實的?意思表示，?不存在任何?法律上的瑕?疵。14?.3乙方在?簽署和履行?本合同過程?中向甲方提?供的全__?文件、資料?及信息是真?實、準(zhǔn)確、?完整和有效?的，未向甲?方隱瞞可能?影響其還款?能力的任何?信息。1?4.4乙方?保證對抵押?房地產(chǎn)享有?合法的所有?權(quán)、處分權(quán)?、占有權(quán)。?甲、乙雙方?在簽署本合?同和當(dāng)票時?，抵押房地?產(chǎn)上不存在?任何形式的?第三人抵押?、借用、托?管、查封、?扣押、訴訟?等，也不存?在任何形式?的權(quán)屬爭議?或其他權(quán)利?瑕疵。1?4.5乙方?及抵押物共?有人愿以其?抵押物(房?產(chǎn)全部權(quán)益?)作為償還?本合同借貸?條款項下的?借款本金及?其他相關(guān)費?用的擔(dān)保。?14.6?抵押物共有?人同意將本?合同抵押物?進(jìn)行抵押，?并與借款人?共同承擔(dān)償?還借款的責(zé)?任。當(dāng)需要?處置抵押物?償還所擔(dān)保?的債務(wù)時，?愿意無條件?地自找住房?。第十五?條費用1?5.1與抵?押房地產(chǎn)有?關(guān)的評估、?保險、鑒定?、登記、公?證等費用由?乙方承擔(dān)。?15.2?拍賣成交后?，房屋產(chǎn)權(quán)?的過戶稅、?費按國家規(guī)?定由乙方和?買受人各自?承擔(dān)。第?十六條違約?責(zé)任16?.1逾期違?約金16?.1.1乙?方如未按期?支付利息及?綜合費，乙?方應(yīng)每日按?當(dāng)金的萬分?之__向甲?方支付逾期?違約金。?16.1.?2乙方如逾?期償還甲方?本金，除按?本合同約定?的利率、費?率支付利息?及綜合費外?，還應(yīng)根據(jù)?逾期天數(shù)每?日按所欠當(dāng)?金的萬分之?___向甲?方支付逾期?違約金。?16.1.?3上述兩項?逾期違約金?互相獨立。?16.2?乙方違反1?6.1的其?他約定，甲?方有權(quán)行使?下述一項或?幾項權(quán)利:?16.2?.1按當(dāng)金?本金的__?_%向乙方?收取違約金?;16.?2.2要求?乙方對本合?同項下所有?債務(wù)提供符?合甲方要求?的新的擔(dān)保?;16.?2.3有權(quán)?宣布債權(quán)提?前到期，收?回當(dāng)金本息?及費用;?16.2.?4本條違約?責(zé)任與16?.1逾期違?約金是相互?獨立的。?16.3甲?方應(yīng)按本合?同約定如期?發(fā)放當(dāng)金，?否則，應(yīng)根?據(jù)違約金額?和天數(shù)，每?日付給乙方?萬分之__?_違約金。?第十七條?爭議解決?凡因履行本?合同或當(dāng)票?而產(chǎn)生任何?爭議，甲、?乙雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，應(yīng)向_?__人民法?院提起訴訟?。第十八?條通知與送?達(dá)18.?1甲方的聯(lián)?系信息如下?:通訊地?址:電話?:傳真:?EMAL?L:乙方?的聯(lián)系信息?如下:通?訊地址:?電話:傳?真:EM?ALL:?18.2雙?方履行本合?同過程中相?互發(fā)送__?函件或通知?應(yīng)按照本合?同___所?預(yù)留的__?_和地址進(jìn)?行送達(dá):?18.2.?1如為信函?，以郵戳所?示日期為送?達(dá)之日;?18.2.?2如為傳真?，發(fā)送之日?即為送達(dá)之?日;18?.2.3如?為專人遞送?，收件人簽?收之日為送?達(dá)之日;?18.2.?4如交由專?業(yè)快遞公司?遞送，以寄?件人交寄后?滿三日為送?達(dá)之日;?18.2.?5如用__?_送達(dá)，_?__發(fā)出之?日為送達(dá)之?日。18?.3任何一?方變更其_?__或地址?應(yīng)及時書面?通知另一方?