房屋獨(dú)家代理合同

第3頁共3頁房屋獨(dú)家代理合同受?托人(以下?簡稱乙方)?:寫字樓1?68甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方委托乙方?獨(dú)家代理出?售甲方所合?法擁有的房?地產(chǎn)及與之?相關(guān)的其他?合作事宜達(dá)?成如下協(xié)議?:第一條?委托代理出?售標(biāo)的物(?以下簡稱“?本案”)之?基本信息—?—坐落:_?__市_區(qū)?__路__?號(hào)上述代理?銷售商鋪的?面積按房屋?土地資源管?理局核準(zhǔn)的?面積為準(zhǔn);?本案委托代?理價(jià)格(基?準(zhǔn)價(jià))為每?平方米人民?幣元整(r?mb)。?第二條甲方?須于___?年___月?___日前?將本案代理?所出售的下?列必備資料?交給乙方:?___甲?方產(chǎn)權(quán)證復(fù)?印件__?_甲方之營?業(yè)執(zhí)照及法?定代表人_?__復(fù)印件?___乙?方認(rèn)可的出?售合同及定?金合同版本?___關(guān)?于該房屋的?房屋平面圖?及相關(guān)周邊?情況說明?___其他?乙方要求甲?方提供的相?關(guān)材料。?第三條代理?收取定金及?房款1、?當(dāng)承購方接?受的條件符?合甲方委托?的條件時(shí)，?甲方同意乙?方可以全權(quán)?代理收取定?金，并同意?乙方收受定?金時(shí)即視為?達(dá)成交易;?2、如因?承購方原因?導(dǎo)致未能成?交時(shí)，定金?沒收，由甲?乙雙方平分?;3、當(dāng)?承購方與甲?方簽署《_?__市商品?房出售合同?》后，甲方?同意乙方可?以全權(quán)代理?收取房款，?并轉(zhuǎn)付房款?。4、如?因承購方原?因?qū)е潞贤?違約時(shí)，承?購方支付的?違約金由甲?乙雙方平分?;第四條?乙方義務(wù)?1、乙方定?期向甲方報(bào)?告業(yè)務(wù)處理?情況。2?、乙方應(yīng)努?力通過市場?渠道盡速尋?求承購方，?在委托期內(nèi)?早日促成甲?方委托的交?易，凡與乙?方簽定了委?托合同或確?認(rèn)書的承購?方即視為乙?方向甲方介?紹的交易對?象，甲方應(yīng)?予以認(rèn)可。?3、乙方?應(yīng)安排專業(yè)?人員負(fù)責(zé)該?物業(yè)之現(xiàn)場?及本部銷售?業(yè)務(wù)及宣傳?接待工作，?___承購?方簽署《定?金合同》，?經(jīng)甲方確認(rèn)?后，協(xié)助承?購方與發(fā)展?商簽署《_?__市商品?房出售合同?》;4、?在乙方收到?全額代理服?務(wù)費(fèi)后開具?相應(yīng)服務(wù)費(fèi)?___給予?甲方。第?五條甲方義?務(wù)1、甲?方承諾于本?協(xié)議簽署時(shí)?及本協(xié)議有?效期內(nèi)，不?存在任何對?乙方銷售該?項(xiàng)目造成影?響的其他第?三方權(quán)利，?包括但不限?于抵押、第?三方對甲方?之債權(quán)等。?甲方之不可?撤消的承諾?:其將不與?任何第三方?簽訂與該項(xiàng)?目有關(guān)的、?與本代理銷?售相同的或?類似的其他?協(xié)議。保證?乙方為獨(dú)家?駐場銷售代?理。2、?甲方不得在?本合同期內(nèi)?及期滿后_?__個(gè)月內(nèi)?，與乙方所?曾介紹的交?易對象進(jìn)行?本委托事項(xiàng)?的交易;?3、甲方應(yīng)?認(rèn)可乙方介?紹的客戶可?以通過銀行?抵押貸款方?式支付相應(yīng)?部分房價(jià)款?;4、乙?方依本合同?條款的約定?代理收取定?金后，甲方?應(yīng)依甲方與?承購方簽署?的《定金合?同》中所約?定的日期安?排承購方與?發(fā)展商簽署?《___市?商品房出售?合同》，并?在承購方支?付房價(jià)款后?，開具相應(yīng)?金額的全額?房款___?。第六條?廣告企劃甲?方須向乙方?提供必要的?宣傳資料，?乙方可根據(jù)?自身代理情?況自行開展?廣告宣傳，?內(nèi)容可同甲?方共同確認(rèn)?。第七條?代理服務(wù)費(fèi)?1、甲方?支付給乙方?的代理服務(wù)?費(fèi)數(shù)額為:?本案實(shí)際成?交價(jià)格高于?基準(zhǔn)價(jià)之部?分。2、?支付時(shí)間:?甲方與承購?方簽訂《_?__市商品?房出售合同?》并支付全?額房價(jià)款后?的___日?內(nèi);若甲方?不能按時(shí)支?付代理服務(wù)?費(fèi)且無正當(dāng)?理由，則乙?方有權(quán)在向?甲方轉(zhuǎn)付承?購方之購房?款中直接扣?除代理服務(wù)?費(fèi)及該筆款?項(xiàng)的日仟分?之壹的滯納?金。3、?有下列各項(xiàng)?情形之一者?，視為乙方?已完成受托?居間中介責(zé)?任，甲方均?應(yīng)給付約定?的代理服務(wù)?費(fèi):(1?)在獨(dú)家委?托期間，甲?方擅自委托?其他代理人?或自行出售?本案;若甲?方擅自委托?其他代的理?人或自行出?售本案價(jià)格?相當(dāng)或低于?基準(zhǔn)價(jià)，則?甲方應(yīng)支付?乙方本案成?交總價(jià)__?_%的代理?服務(wù)費(fèi);(?2)若乙方?介紹了符合?甲方委托條?件的承購方?后，而甲方?無故不與其?簽署《__?_市商品房?出售合同》?，則甲方仍?應(yīng)支付乙方?委托基準(zhǔn)價(jià)?___%的?代理服務(wù)費(fèi)?;(3)乙?方依本合同?條款的約定?，于委托期?間內(nèi)代理收?受定金而甲?方