房屋租賃合同樣式二

第4頁(yè)共4頁(yè)房屋租賃合同樣式二?1.格式房?屋租賃合同?訂立合同?雙方：出?租方：(個(gè)?人或單位)?，以下簡(jiǎn)稱?甲方;承?租方：(個(gè)?人或單位)?，以下簡(jiǎn)稱?乙方。為?調(diào)劑房屋使?用的余缺，?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)(或管?理權(quán))屬于?自己的房屋?出租給乙方?，雙方根據(jù)?市(縣)有?關(guān)房產(chǎn)管理?的規(guī)定，經(jīng)?過(guò)充分協(xié)商?，訂立本合?同，以便共?同遵守。?第一條出租?房屋從落地?址。第二?條房屋名稱?、規(guī)格、等?級(jí)、間數(shù)、?面積、單價(jià)?、金額、地?面質(zhì)量(見(jiàn)?下表)│?房屋名稱│?│││││?年租賃││?│地面質(zhì)│?│(樓、?正、│規(guī)│?等│間數(shù)│?面積│平方?米│金額│?門(mén)數(shù)│窗數(shù)?│量││?廂、平、廈?│格│級(jí)│?(間)│(?平方│單價(jià)?(│(元)?│(合)│?(眼)│(?土、││?)││││?米)│元)?││││磚?、水││?│││││?││││泥?)│第三?條租賃期限?租期為年?月，從年月?日起至年月?日止。甲?方應(yīng)按照合?同規(guī)定時(shí)間?和標(biāo)準(zhǔn)，將?出租的房屋?及時(shí)交給乙?方使用居住?。第四條?租金和租金?交納期限?乙方每月向?甲方繳納租?金人民幣元?整，甲方應(yīng)?出具收據(jù)。?租金在當(dāng)月?天內(nèi)交清，?交租金地點(diǎn)?在。(房?屋租金，由?租賃雙方按?照房屋所在?地人民政府?規(guī)定的房屋?租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)?商議定;沒(méi)?有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?的，由租賃?雙方根據(jù)公?平合理的原?則，參照房?屋所在地租?金的實(shí)際水?平協(xié)商議定?。出租方不?得任意抬高?租金。)?第五條出租?方與承租方?的變更1?.租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，不必征?得乙方同意?，但應(yīng)通知?乙方。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方;享有原?甲方的權(quán)利?，承擔(dān)原甲?方的義務(wù)。?2.租賃?期間，乙方?如欲將房屋?轉(zhuǎn)讓給第三?方使用，必?須征得甲方?的同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。第?六條甲方的?責(zé)任1.?甲方如未按?本合同規(guī)定?的時(shí)間向乙?方提供租賃?房屋，應(yīng)按?延遲期間內(nèi)?乙方應(yīng)交租?金的%計(jì)算?，向乙方償?付違約金。?2.租賃?期間，出租?房屋的維修?由甲方負(fù)責(zé)?，如租賃房?發(fā)生大自然?損壞或有傾?倒危險(xiǎn)而甲?方又不修繕?，乙方可以?退租或代甲?方修繕，并?可以用修繕?費(fèi)用收據(jù)抵?銷租金。?3.出租房?屋的___?、土地使用?費(fèi)由甲方負(fù)?擔(dān)。4.?租賃期間，?如甲方確需?收回房屋自?住，必須提?前個(gè)月書(shū)面?通知乙方，?解除合同，?甲方應(yīng)付給?乙方違約金?，違約金以?剩余期內(nèi)應(yīng)?交租金總額?的%計(jì)算。?第七條乙?方的責(zé)任?1.乙方依?約交付租金?，甲方如無(wú)?正當(dāng)理由拒?收，乙方不?負(fù)遲延交租?的責(zé)任;乙?方如果拖欠?租金，應(yīng)按?中國(guó)人民銀?行延期付款?的規(guī)定向甲?方償付違約?金。乙方如?拖欠租金達(dá)?月以上，甲?方可以從乙?方履約金(?如乙方付有?履約金)中?扣除租金，?并可收回出?租之房屋。?2.租賃?期間，房屋?管理費(fèi)、水?電費(fèi)由乙方?負(fù)擔(dān)。3?.租賃期間?，如乙方確?因特殊情況?需要退房，?必須提前個(gè)?月書(shū)面通知?甲方，解除?合同，應(yīng)付?給甲方違約?金，違約金?以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的%計(jì)?算。4.?租賃期間，?乙方擅自改?變房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，?故意或過(guò)失?造成租用房?屋和設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)?損失。乙方?如需裝修墻?窗，須事先?征得甲方同?意，并經(jīng)房?屋修繕管理?部門(mén)批準(zhǔn)方?能施工。乙?方在租用房?屋內(nèi)裝修墻?窗的格、花?、板壁、電?器等物，在?遷出時(shí)可一?次折價(jià)給甲?方，亦可自?行拆除，但?應(yīng)恢復(fù)房屋?原狀。5?.租賃期間?或合同解除?，乙方必須?按時(shí)搬出全?部物件。搬?遷后日內(nèi)房?屋里如仍有?余物，視為?乙方放棄所?有權(quán)，由甲?方處理。?6.租賃期?滿或合同解?除，如乙方?逾期不搬遷?，乙方應(yīng)賠?償甲方因此?所受的損失?。第八條?合同期滿，?如甲方的租?賃房屋需繼?續(xù)出租或出?賣，乙方享?有優(yōu)先權(quán)。?第九條房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀損?，本合同則?自然終止，?互不承擔(dān)責(zé)?任。第十?條本合同如?有未盡事宜?，須經(jīng)雙方?協(xié)商作出補(bǔ)?充規(guī)定。補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過(guò)?甲乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成，可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤?管部門(mén)調(diào)解?或人民法院?裁決。本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，合同副?本一式份，?交市(縣)?房管局、街?道辦事處…?…等單位各?留存一份。?出租人：?(簽字、蓋?章)地址?：工作單?位：承租?人：(簽字?、蓋章)?地址：工?作單位：?年月日2?.說(shuō)明房?屋租賃合同?是指出租人?與承租人之?間達(dá)成的有?關(guān)房屋租賃?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系的協(xié)議。?根據(jù)該協(xié)議?，出租人有?義務(wù)將房屋?交付給承租?人使用，承?租人有義務(wù)?繳納租金并?保證租賃的?房屋完整。?簽訂房屋租?賃合同應(yīng)當(dāng)?注意的問(wèn)題?有：出租?人必須是房?屋的所有人?或者有權(quán)出?租的使用人?。如果是轉(zhuǎn)?讓租房屋必?須經(jīng)過(guò)原出?租人的同意?并取得相應(yīng)?的法律證明?文件。承?租人的義務(wù)?中應(yīng)當(dāng)明確?要對(duì)房屋的?