新房購房合同（3篇）

第5頁共5頁新房購房合同在《購?房合同》中?應對開發(fā)商?辦理初始登?記的時限加?以約定,尤?其是開發(fā)商?辦理初始登?記的最后期?限以及辦理?完畢后的“?及時通知義?務”等,明?確不及時辦?理應當承擔?的賠償責任?。合同雙?方當事人：?出賣人:法?定代表人：?聯(lián)系電話：?買受人姓名?：___地?址：聯(lián)系電?話：電話：?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上就買賣?商品房達成?如下協(xié)議：?第一條買?受人所購商?品房的基本?情況買受人?購買的商品?房(以下簡?稱該商品房?)層號房。?該商品房的?用途為，屬?結構，層高?為米，建筑?層數(shù)地上層?，地下層，?暫定名。該?商品房陽臺?是【封閉式?】【非封閉?式】。該商?品房合同約?定建筑面積?共平方米，?其中，套內?建筑面積平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積平方?米.第二?條計價方式?與價款出賣?人與買受人?約定按下述?方式計算該?商品房價款?：按建筑面?積計算，該?商品房單價?為(人民幣?)每平方米?元，總金額?(人民幣)?千百拾萬千?百拾元整。?新房購房合?同范文節(jié)選?!第三條?面積確認及?面積差異處?理根據(jù)規(guī)定?按照___?相關部門實?測面積，多?退少補。?第四條付款?方式及期限?買受人按下?列第種方式?按期付款：?1.一次?性付款買受?人在簽訂本?合同時，一?次性付清所?購房屋全部?房款。2?.分期付款?.第五條?買受人逾期?付款的違約?責任買受人?如未按本合?同規(guī)定的時?間付款，按?下列第__?_種方式處?理：1.?按逾期時間?，分別處理?(不作累加?)1)逾期?在30之內?，自本合同?規(guī)定的應付?款期限之第?二天起至實?際全額支付?應付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應付款萬分?之五的違約?金，合同繼?續(xù)履行;2?)逾期超過?30后，出?賣人有權解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人按累計應?付款的__?_%向出賣?人支付違約?金。買受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應付?款萬分之五?。第六條?交付期限出?賣人在年月?日前，將商?品房交付買?受人使用：?但如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，出賣?人可據(jù)實予?以延期：?1.遭遇不?可抗力，且?出賣人在發(fā)?生之日起_?__日內告?知買受人的?;2.遇?政府規(guī)劃變?更。第七?條出賣人關?于基礎設施?、公共配套?建筑正常運?行的承諾出?賣人承諾與?該商品房正?常使用直接?關聯(lián)的下列?基礎設施、?公共配套建?筑按以下日?期達到使用?條件：1?.水、電設?施在房屋交?付時達到使?用條件;?2.暖氣設?施在房屋交?付后第一個?采暖期達到?使用條件。?第八條1?.該商品房?所在樓宇的?屋面使用權?歸出賣人所?有2.該商?品房所在樓?宇的外墻面?使用權歸出?賣人所有3?.該商品房?所在樓宇的?命名權歸出?賣人所有4?.該商品房?所在小區(qū)的?命名權歸出?賣人所有。?第九條買?受人的房屋?僅作使用，?買受人使用?期間不得擅?自改變該商?品房的建筑?主體結構、?承重結構和?用途。除?本合同及其?附件另有規(guī)?定者外，買?受人在使用?期間有權與?其他權利人?共同享用與?該商品房有?關聯(lián)的公共?部位和設施?，并按占地?和公共部位?與公用房屋?分攤面積承?擔義務。出?賣人不得擅?自改變與該?商品房有關?聯(lián)的公共部?位和設施的?使用性質。?第十條本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，提交__?_仲裁。?第十一條本?合同未盡事?項，可由雙?方約定后簽?訂補充協(xié)議?。第十二?條本合同共?頁，一式份?，具有同等?法律效力，?合同持有情?況如下：新房購房合同（二）?出賣人(簽?章)：買受?人(簽章)?：年月日年?月日新房購房合同（三）在?《購房合同?》中應對開?發(fā)商辦理初?始登記的時?限加以約定?,尤其是開?發(fā)商辦理初?始登記的最?后期限以及?辦理完畢后?的“及時通?知義務”等?,明確不及?時辦理應當?承擔的賠償?責任。合?同雙方當事?人：出賣人?:法定代表?人：聯(lián)系電?話：買受人?姓名：__?_地址：聯(lián)?系電話：電?話：買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上就?買賣商品房?達成如下協(xié)?議：第一?條買受人所?購商品房的?基本情況買?受人購買的?商品房(以?下簡稱該商?品房)層號?房。該商品?房的用途為?，屬結構，?層高為米，?建筑層數(shù)地?上層，地下?層，暫定名?。該商品房?陽臺是【封?閉式】【非?封閉式】。?該商品房合?同約定建筑?面積共平方?米，其中，?套內建筑面?積平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?平方米.?第二條計價?方式與價款?出賣人與買?受人約定按?下述方式計?算該商品房?價款：按建?筑面積計算?，該商品房?單價為(人?民幣)每平?方米元，總?金額(人民?幣)千百拾?萬千百拾元?整。第三?條面積確認?及面積差異?處理根據(jù)規(guī)?定按照__?_相關部門?實測面積，?多退少補。?第四條付?款方式及期?限買受人按?下列第種方?式按期付款?：1.一?次性付款買?受人在簽訂?本合同時，?一次性付清?所購房屋全?部房款。?2.分期付?款.第五?條買受人逾?期付款的違?約責任買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時間付款，?按下列第_?__種方式?處理：1?.按逾期時?間，分別處?理(不作累?加)1)逾?期在30之?內，自本合?同規(guī)定的應?付款期限之?第二天起至?實際全額支?付應付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應付款萬?分之五的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?2)逾期超?過30后，?出賣人有權?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計?應付款的_?__%向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應?付款萬分之?五。第六?條交付期限?出賣人在年?月日前，將?商品房交付?買受人使用?：但如遇下?列特殊原因?，除雙方協(xié)?商同意解除?合同或變更?合同外，出?賣人可據(jù)實?予以延期：?1.遭遇?不可抗力，?且出賣人在?發(fā)生之日起?___日內?告知買受人?的;2.?遇政府規(guī)劃?變更。第?七條出賣人?關于基礎設?施、公共配?套建筑正常?運行的承諾?出賣人承諾?與該商品房?正常使用直?接關聯(lián)的下?列基礎設施?、公共配套?建筑按以下?日期達到使?用條件：?1.水、電?設施在房屋?交付時達到?使用條件;?2.暖氣?設施在房屋?交付后第一?個采暖期達?到使用條件?.第八條?1.該商品?房所在樓宇?的屋面使用?權歸出賣人?所有2.該?商品房所在?樓宇的外墻?面使用權歸?出賣人所有?3.該商品?房所在樓宇?的命名權歸?出賣人所有?4.該商品?房所在小區(qū)?的命名權歸?出賣人所有?第九條買?受人的房屋?僅作使用，?買受人使用?期間不得擅?自改變該商?品房的建筑?主體結構、?承重結構和?用途。除本?合同及其附?件另有規(guī)定?者外，買受?人在使用期?間有權與其?他權利人共?同享用與該?商品房有關?聯(lián)的公共部?位和設施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承擔?義務。出賣?人不得擅自?改變與該商?品房有關聯(lián)?的公共部位?和設施的使?用性質。?第十條本合?同