新房地產(chǎn)代理合同樣本

第4頁共4頁新房地產(chǎn)代理合同樣本被代理人?(甲方)：?代理人(?乙方)：?第一條訂立?合同的基礎(chǔ)?和目的依?據(jù)國家有關(guān)?法律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?接受甲方委?托，代理甲?方訂立房地?產(chǎn)(買賣/?租賃)合同?，并完成其?他委托服務(wù)?事項(xiàng)達(dá)成一?致，訂立本?合同。第?二條代理事?項(xiàng)(一)?委托交易房?地產(chǎn)的基本?情況1.?座落：;?2.建筑面?積：平方米?;3.權(quán)?屬：。(?二)代理事?項(xiàng)。第三?條合作期限?(一)本?合同代理期?限為個(gè)月，?自年月日至?年月日。在?本合同到期?前的天內(nèi)，?如甲乙雙方?均未提出_?__意見，?本合同代理?期自動(dòng)延長?個(gè)月。合同?到期后，如?甲方或乙方?提出終止本?合同，則按?本合同中合?同終止條款?處理。(?二)在本合?同有效代理?期內(nèi)，除非?甲方或乙方?違約，雙方?不得單方面?終止本合同?。(三)?在本合同有?效代理期內(nèi)?，甲方不得?在地區(qū)指定?其他代理人?。第四條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)?本項(xiàng)目的推?廣費(fèi)用(包?括但不僅包?括報(bào)紙電視?廣告、印制?宣傳材料、?售樓書、制?作沙盤等)?由甲方負(fù)責(zé)?支付。該費(fèi)?用應(yīng)在費(fèi)用?發(fā)生前一次?性到位。?具體銷售工?作人員的開?支及日常支?出由乙方負(fù)?責(zé)支付。?第五條銷售?價(jià)格銷售?基價(jià)(本代?理項(xiàng)目各層?樓面的平均?價(jià))由甲乙?雙方確定為?元/平方米?，乙方可視?市場銷售情?況征得甲方?認(rèn)可后，有?權(quán)靈活浮動(dòng)?。甲方所提?供并確認(rèn)的?銷售價(jià)目表?為本合同的?附件。第?六條傭金支?付(一)?乙方完成本?合同約定的?甲方委托的?事項(xiàng)，甲方?按照下列第?種方式計(jì)算?支付傭金;?(任選一種?)1.按?該房地產(chǎn)(?總價(jià)款/月?租金計(jì))的?%，具體數(shù)?額為元支付?給乙方;?2.按提供?服務(wù)所需成?本計(jì)元支付?給乙方。?(二)乙方?未完成本合?同約定的委?托事項(xiàng)第項(xiàng)?的，應(yīng)當(dāng)按?照合同約定?的傭金的%?，具體數(shù)額?為元，給付?甲方。第?七條預(yù)收、?預(yù)支費(fèi)用處?理乙方(?預(yù)收/預(yù)支?)甲方費(fèi)用?元，用于甲?方委托的事?項(xiàng)，本合同?履行完畢后?，雙方按照?合同約定再?行清結(jié)。?第八條雙方?當(dāng)事___?利義務(wù)(?一)甲方在?合同生效之?后，對(duì)乙方?在授權(quán)范圍?內(nèi)的活動(dòng)，?不能任意干?涉，雙方遇?有問題可隨?時(shí)研究協(xié)商?;(二)?乙方應(yīng)認(rèn)真?負(fù)責(zé)行使甲?方授予的權(quán)?利，不得弄?虛作假，更?不得與第三?人惡意通謀?，欺騙被代?理人;第?九條違約責(zé)?任(一)?雙方商定，?有下列情形?之一的，承?擔(dān)違約責(zé)任?：1.完?成的事項(xiàng)違?反合同約定?的;2.?擅自解除合?同的;3?.與他人私?下串通，損?害對(duì)方利益?的;4.?其他過失損?害對(duì)方利益?的。(二?)雙方商定?，發(fā)生上述?違約行為的?，違約方按?照本合同約?定的傭金總?額的%，計(jì)?元作為違約?金支付給對(duì)?方。違約方?給對(duì)方造成?的其他經(jīng)濟(jì)?損失，應(yīng)當(dāng)?按照法律、?法規(guī)有關(guān)規(guī)?定予以賠償?。第十條?聲明及保證?甲方：?(一)甲方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?(二)甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。(三)?在簽署本合?同時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對(duì)甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。(?四)甲方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對(duì)?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?：(一)?乙方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。(二?)乙方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。(?三)在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?(四)乙?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是