杭州二手房買賣合同（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)杭州二手房買賣合同?編號(hào)：__?_賣方：?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）買方：?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）見(jiàn)證方?：___（?以下簡(jiǎn)稱丙?方）甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私人?房產(chǎn)一事達(dá)?成以下條款?：第一條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明甲?方根據(jù)國(guó)家?規(guī)定，已依?法取得__?_區(qū)（縣）?的房屋所有?權(quán)證書，所?有權(quán)證書_?__字第_?__號(hào)。甲?方為該房屋?的現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房屋?的結(jié)構(gòu)為_(kāi)?__，建筑?面積為_(kāi)_?_平方米。?第二條甲?方對(duì)買賣權(quán)?的聲明甲?方保證該房?屋是符合國(guó)?家及___?房屋上市的?有關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)，?甲方有權(quán)將?該房屋上市?交易。由于?違___及?___相關(guān)?政策法規(guī)而?引起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來(lái)承?擔(dān)。第三?條乙方對(duì)購(gòu)?買權(quán)的聲明?乙方愿意?在本合同第?一條款及第?二條款成立?的前提下，?就向甲方購(gòu)?買上述房屋?的完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂本?協(xié)議，并認(rèn)?可僅在此種?情況下簽訂?才具有法律?效力。第?四條房屋售?價(jià)雙方同?意上述房屋?售價(jià)為每建?筑平方米人?民幣_(tái)__?元，價(jià)款合?計(jì)為人民幣?元。（大寫?___佰_?__拾__?_萬(wàn)___?仟___佰?___拾元?整）第五?條付款方式?（一）無(wú)?須銀行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂《?___房屋?買賣合同》?時(shí)，支付相?當(dāng)于總房款?的___%?的定金。?2、乙方應(yīng)?在辦理立契?過(guò)戶手續(xù)前?___個(gè)工?作日內(nèi)，支?付剩余__?_%房款。?（二）銀?行貸款1?、乙方應(yīng)在?簽訂《__?_房屋買賣?合同》時(shí)，?支付相當(dāng)于?總房款的_?__%的定?金。2、?乙方應(yīng)在辦?理立契過(guò)戶?手續(xù)前__?_個(gè)工作日?內(nèi)，支付首?期房款。?3、銀行貸?款部分房款?按銀行規(guī)定?由銀行直接?支付。第?六條違約責(zé)?任1.甲?、乙雙方合?同簽訂后，?乙方中途悔?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?__個(gè)工作?日內(nèi)，將乙?方的已付款?（不計(jì)利息?）返還乙方?，但購(gòu)房定?金歸甲方所?有。甲方中?途悔約，應(yīng)?書面通知乙?方，并自悔?約之日起_?__個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?.乙方如未?按本協(xié)議第?五條款規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。每逾期一?天，乙方應(yīng)?支付甲方所?應(yīng)付房款的?___‰作?為滯納金，?逾期超過(guò)_?__天，即?視乙方違約?，定金不予?返還。3?.甲方應(yīng)在?獲得全部房?款后___?個(gè)工作日內(nèi)?將房屋搬空?，每逾期一?天，甲方應(yīng)?按乙方已付?房款的__?_‰向乙方?付滯納金，?逾期超過(guò)_?__天，即?視甲方違約?，乙方可要?求法院強(qiáng)制?執(zhí)行。第?七條房屋交?付甲乙雙方?就房屋交付?達(dá)成以下細(xì)?目：1.?沒(méi)有房屋欠?帳，如電話?費(fèi)、電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)等?；2.沒(méi)?有固定不可?移動(dòng)裝修物?品的破壞；?3.房屋?本身沒(méi)有影?響房屋使用?或美觀的破?壞；4.?其它：__?_.第八?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約定?本協(xié)議簽訂?后，甲乙雙?方應(yīng)向房屋?所在區(qū)（縣?）房地產(chǎn)交?易所申請(qǐng)辦?理房屋買賣?立契過(guò)戶手?續(xù)，并按有?關(guān)規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有權(quán)?證。辦理上?述手續(xù)時(shí)產(chǎn)?生的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用，?由甲乙雙方?依照有關(guān)規(guī)?定繳納。辦?理過(guò)程中由?丙方先行墊?付，在物業(yè)?交驗(yàn)時(shí)提供?相應(yīng)票據(jù)。?第九條有?關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)?議未盡事宜?，雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。本協(xié)議的?附件和雙方?簽訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本協(xié)?議不可分割?的組成部分?，具有同行?法律效力。?當(dāng)本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不能?解決的，雙?方均有權(quán)向?該房屋所在?地的人民法?院提起訴訟?。第十條?生效說(shuō)明本?協(xié)議一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，房屋所在?區(qū)（縣）交?易所留存一?份，見(jiàn)證方?一份。均具?有同等法律?效力。自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方：?___經(jīng)辦?人：___?電話：__?_乙方：?___經(jīng)辦?人：___?電話：__?_丙方：?___經(jīng)辦?人：___?電話：__?____?年___月?___日杭州二手房買賣合同（二）本合?同雙方當(dāng)事?人：賣方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?_（本人）?（法定代表?人）姓名：?_國(guó)籍：_?_（___?）（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：_?__地址：?___：_?__聯(lián)系電?話：___?委托代理人?：___國(guó)?籍：__電?話：__地?址：___?：___?買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：__（本?人）（法定?代表人）姓?名：_國(guó)籍?：__（_?__）（護(hù)?照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）?：___地?址：___?：___聯(lián)?系電話：_?__委托代?理人：__?_國(guó)籍：_?_電話：_?_地址：_?__：__?_第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落于?__；位于?第___層?，共___?（套）（間?），房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_，?建筑面積_?__平方米?（其中實(shí)際?建筑面積_?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積___平?方米），房?屋用途為_(kāi)?__；該房?屋平面圖見(jiàn)?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見(jiàn)附件二?；（房屋所?有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)?證號(hào)）（房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為_(kāi)_.?第二條房?屋面積的特?殊約定。?本合同第一?條所約定的?面積為（甲?方暫測(cè)）（?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面積?。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積（以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)面?積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。該?房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積的差別?不超過(guò)暫測(cè)?面積的？_?_%（不包?括？___?%）時(shí)，房?價(jià)款保持不?變。實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過(guò)暫測(cè)面積?的？__%?（包括？_?_%）時(shí)，?甲乙雙方同?意按下述第?___種方?式處理：?1.乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?__利率付?給利息。?2.每平方?米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。3.?___.?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?。該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為_(kāi)_?_；土地使?用權(quán)年限自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?為_(kāi)__；?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方（必須）?（無(wú)須）補(bǔ)?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價(jià)格。按?（總建筑面?積）（實(shí)際?建筑面積）?計(jì)算，該房?屋售價(jià)為（?幣）每平方?米___元?，總金額為?（幣）__?_億___?千___百?___拾_?__萬(wàn)__?_千___?百___拾?___元整?。第五條?付款方式。?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?幣）___?億___千?___百_?__拾__?_萬(wàn)___?千___百?___拾_?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起___日?內(nèi)將該房屋?全部?jī)r(jià)款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限。甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，?并應(yīng)收到該?房屋全部?jī)r(jià)?款之日起_?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任。?乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?___計(jì)算?。逾期超過(guò)?___，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下?述第___?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的___%?向甲方支付?違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。2.?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?.第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任。?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息在__?_個(gè)月內(nèi)按?___利率?計(jì)算；自第?___個(gè)月?起，月利息?則按___?利率計(jì)算。?逾期超過(guò)_?__個(gè)月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?___種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的___%?向乙方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)甲?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的___%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?__.第?九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。在乙?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過(guò)失?造成乙方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起___天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?_%賠償乙?方損失。?第十條甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國(guó)家交?納，契稅由?乙方向國(guó)家?交納；其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?三條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?___有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十四?條甲、乙一?方或雙方為?境外___?或個(gè)人的，?本合同應(yīng)經(jīng)?該房屋所在?地公證機(jī)_?__證。?第十五條本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、?乙雙方同意?由___仲?裁。（甲、?乙雙方不在?本合同中約?定