建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制培訓(xùn)課件 2

建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制主講人:楊愛(ài)華Yangah@263.net1第一節(jié)施工成本管理的任務(wù)與

措施一.施工成本管理的任務(wù)

施工成本管理就是要在保證工期和質(zhì)量滿足要求的情況下，利用組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施、合同措施把成本控制在計(jì)劃范圍內(nèi)并進(jìn)一步尋求最大程度的成本節(jié)約。

2施工成本管理的任務(wù)主要包括：(1)施工成本預(yù)測(cè)(2)施工成本計(jì)劃它是建立施工項(xiàng)目成本管理責(zé)任制、開(kāi)展成本控制和核算的基礎(chǔ)(3)施工成本控制施工成本控制可分為事先控制、事中控制(過(guò)程控制)和事后控制(4)施工成本核算(5)施工成本分析影響施工項(xiàng)目成本變動(dòng)的因素有兩個(gè)方面：

?一是外部的屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的因素?二是內(nèi)部的屬于企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的因素成本分析的基本方法：比較法、因素分析法、差額計(jì)算法和比率法(6)施工成本考核3二.施工成本管理的措施1.組織措施：實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，落實(shí)施成本管理的組織機(jī)構(gòu)和人員，明確各級(jí)施工成本管理人員的任務(wù)和職能分工、權(quán)利和責(zé)任，編制本階段施工成本控制工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程圖2.技術(shù)措設(shè)施：其關(guān)鍵，一是要能提出多個(gè)不同的技術(shù)方案，二是要對(duì)不同的技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析3.經(jīng)濟(jì)措施是最易為人接受和采用的，如編制資金使用計(jì)劃，確定、分解施工成本管理目標(biāo)；對(duì)施工成本管理目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策；通過(guò)偏差原因分析和未完施工成本預(yù)測(cè)，主動(dòng)進(jìn)行控制并采取預(yù)防措施。4.合同措施要以合同為根據(jù)，故合同措施尤為重要。4第二節(jié)施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)和編制方法一.施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)

合同報(bào)價(jià)書分包合同(或估價(jià)書)施工預(yù)算構(gòu)件外加工計(jì)劃和合同施工組織設(shè)計(jì)或施工方案有關(guān)財(cái)務(wù)成本核算制度和財(cái)務(wù)歷人、料、機(jī)市場(chǎng)價(jià)格史資料公司頒布的材料指導(dǎo)價(jià)格其他相關(guān)資料勞動(dòng)力內(nèi)部掛牌價(jià)格周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價(jià)格攤銷損耗標(biāo)準(zhǔn)已簽訂的工程合同5第二節(jié)施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)和編制方法二.按施工成本組成編制施工成本計(jì)劃

施工成本人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)6第二節(jié)施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)和編制方法三.按子項(xiàng)目組成編制施工成本計(jì)劃7第二節(jié)施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)和編制方法四.按工程進(jìn)度編制施工成本計(jì)劃編制按時(shí)間進(jìn)度的施工成本計(jì)劃,通?？衫每刂祈?xiàng)目進(jìn)度的網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)一步擴(kuò)充而得。即在建立網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)，一方面確定完成各項(xiàng)工作所需花費(fèi)的時(shí)間，另一方面同時(shí)確定完成這一工作的合適的施工成本支出計(jì)劃。以上三種編制施工成本計(jì)劃的方法并不是互相獨(dú)立的。在實(shí)踐中往往是將這幾種方法結(jié)合起來(lái)使用。8第三節(jié)工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成和計(jì)算方法，以及工程結(jié)算的方法一.工程變更價(jià)款的確定程序《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定：1.工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。2.由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。9第三節(jié)工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成和計(jì)算方法，以及工程結(jié)算的方法二.工程變更價(jià)款的確定方法1.我國(guó)現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》約定的工程變更價(jià)款的確定方法：（1）合同中以有適用于變更工程的價(jià)格，按合同以有的價(jià)格變更合同價(jià)款；（2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；（3）合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。10第三三節(jié)節(jié)工工程程變變更更價(jià)價(jià)款款的的確確定定方方法法、、索索賠賠費(fèi)費(fèi)用用的的組組成成和和計(jì)計(jì)算算方方法法，，以以及及工工程程結(jié)結(jié)算算的的方方法法二.工工程程變變更更價(jià)價(jià)款款的的確確定定方方法法1.我我國(guó)國(guó)現(xiàn)現(xiàn)行行工工程程變變更更價(jià)價(jià)款款的的確確定定方方法法采用用合合同同中中工工程程量量清清單單的的單單價(jià)價(jià)和和價(jià)價(jià)格格一是是直直接接套套用用，，即即從從工工程程量量清清單單上上直直接接拿拿來(lái)來(lái)使使用用；；二是是間間接接套套用用，，即即依依據(jù)據(jù)工工程程量量清清單單，，通通過(guò)過(guò)換換算算后后采采用用；；三是是部部分分套套用用，，即即依依據(jù)據(jù)工工程程量量清清單單，，取取其其價(jià)價(jià)格格中中的的某某一一部部分分使使用用。。11第三三節(jié)節(jié)工工程程變變更更價(jià)價(jià)款款的的確確定定方方法法、、索索賠賠費(fèi)費(fèi)用用的的組組成成和和計(jì)計(jì)算算方方法法，，以以及及工工程程結(jié)結(jié)算算的的方方法法二.工工程程變變更更價(jià)價(jià)款款的的確確定定方方法法2.FIDIC合合同同條條件件下下工工程程變變更更的的估估價(jià)價(jià)第一一種種情情況況：：（1））如如果果此此項(xiàng)項(xiàng)工工作作實(shí)實(shí)際際測(cè)測(cè)量量的的工工程程量量比比工工程程量量表表或或其其他他報(bào)報(bào)表表中中規(guī)規(guī)定定的的工工程程量量的的變變動(dòng)動(dòng)大大于于10％％；；（2））工工程程量量的的變變化化與與該該項(xiàng)項(xiàng)工工作作規(guī)規(guī)定定的的費(fèi)費(fèi)率率的的乘乘積積超超過(guò)過(guò)了了中中標(biāo)標(biāo)的的合合同同金金額額的的0.01％％；；（3））由由此此工工程程量量的的變變化化直直接接造造成成該該項(xiàng)項(xiàng)工工作作單單位位成成本本的的變變動(dòng)動(dòng)超超過(guò)過(guò)1％％；；（4））這這項(xiàng)項(xiàng)工工作作不不是是合合同同中中規(guī)規(guī)定定的的““固固定定費(fèi)費(fèi)率率項(xiàng)項(xiàng)目目””。。12第三三節(jié)節(jié)工工程程變變更更價(jià)價(jià)款款的的確確定定方方法法、、索索賠賠費(fèi)費(fèi)用用的的組組成成和和計(jì)計(jì)算算方方法法，，以以及及工工程程結(jié)結(jié)算算的的方方法法二.工工程程變變更更價(jià)價(jià)款款的的確確定定方方法法2.FIDIC合合同同條條件件下下工工程程變變更更的的估估價(jià)價(jià)第二二種種情情況況：：（1））此此工工作作是是根根據(jù)據(jù)變變更更與與調(diào)調(diào)整整的的指指示示進(jìn)進(jìn)行行的的；；（2））合合同同沒(méi)沒(méi)有有規(guī)規(guī)定定此此項(xiàng)項(xiàng)工工作作的的費(fèi)費(fèi)率率或或價(jià)價(jià)格格；；（3））由由于于該該項(xiàng)項(xiàng)工工作作與與合合同同中中的的任任何何工工作作沒(méi)沒(méi)有有類類似似的的性性質(zhì)質(zhì)或或不不在在類類似似的的條條件件下下進(jìn)進(jìn)行行，，故故沒(méi)沒(méi)有有一一個(gè)個(gè)規(guī)規(guī)定定的的費(fèi)費(fèi)率率或或價(jià)價(jià)格格適適用用。。每種種新新的的費(fèi)費(fèi)率率或或價(jià)價(jià)格格應(yīng)應(yīng)考考慮慮以以上上描描述述的的有有關(guān)關(guān)事事項(xiàng)項(xiàng)對(duì)對(duì)合合同同中中相相關(guān)關(guān)費(fèi)費(fèi)率率或或價(jià)價(jià)格格加加以以合合理理調(diào)調(diào)整整后后得得出出。。如如果果沒(méi)沒(méi)有有相相關(guān)關(guān)的的費(fèi)費(fèi)率率或或價(jià)價(jià)格格可可供供推推算算新新的的費(fèi)費(fèi)率率或或價(jià)價(jià)格格，，應(yīng)應(yīng)根根據(jù)據(jù)實(shí)實(shí)施施該該工工作作的的合合理理成成本本和和合合理理利利潤(rùn)潤(rùn)，，變變更更考考慮慮其其他他相相關(guān)關(guān)事事項(xiàng)項(xiàng)后后得得出出。。13第三三節(jié)節(jié)工工程程變變更更價(jià)價(jià)款款的的確確定定方方法法、、索索賠賠費(fèi)費(fèi)用用的的組組成成和和計(jì)計(jì)算算方方法法，，以以及及工工程程結(jié)結(jié)算算的的方方法法三.索索賠賠費(fèi)費(fèi)用用組組成成14第三三節(jié)節(jié)工工程程變變更更價(jià)價(jià)款款的的確確定定方方法法、、索索賠賠費(fèi)費(fèi)用用的的組組成成和和計(jì)計(jì)算算方方法法，，以以及及工工程程結(jié)結(jié)算算的的方方法法四.索索賠賠費(fèi)費(fèi)用用的的計(jì)計(jì)算算方方法法1.實(shí)實(shí)際際費(fèi)費(fèi)用用法法實(shí)際際費(fèi)費(fèi)用用法法是是以以承承包包商商為為某某項(xiàng)項(xiàng)索索賠賠工工作作所所支支付付的的實(shí)實(shí)際際開(kāi)開(kāi)支支為為根根據(jù)據(jù)，，向向業(yè)業(yè)主主要要求求費(fèi)費(fèi)用用補(bǔ)補(bǔ)償償。。2.總總費(fèi)費(fèi)用用法法索賠賠金金額額＝＝實(shí)實(shí)際際總總費(fèi)費(fèi)用用－－投投標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)估估算算總總費(fèi)費(fèi)用用3.修修正正的的總總費(fèi)費(fèi)用用法法修正正的的總總費(fèi)費(fèi)用用法法是是對(duì)對(duì)總總費(fèi)費(fèi)用用法法的的改改進(jìn)進(jìn)，，即即在在總總費(fèi)費(fèi)用用計(jì)計(jì)算算的的原原則則上上，，去去掉掉一一些些不不合合理理的的因因素素，，使使其其更更合合理理。。索賠賠金金額額＝＝某某項(xiàng)項(xiàng)工工作作調(diào)調(diào)整整后后的的實(shí)實(shí)際際總總費(fèi)費(fèi)用用－－該該項(xiàng)項(xiàng)工工作作的的報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)費(fèi)費(fèi)用用15第三三節(jié)節(jié)工工程程變變更更價(jià)價(jià)款款的的確確定定方方法法、、索索賠賠費(fèi)費(fèi)用用的的組組成成和和計(jì)計(jì)算算方方法法，，以以及及工工程程結(jié)結(jié)算算的的方方法法五.工程結(jié)結(jié)算方法1.承包工工程價(jià)款的的主要結(jié)算算方式按月結(jié)算竣工后一次次結(jié)算分段結(jié)算結(jié)算雙方約約定的其他他結(jié)算方式式2.工程預(yù)預(yù)付款工程預(yù)付款款是建設(shè)工工程施工合合同訂立后后由發(fā)包人人按照合同同約定,在在正式開(kāi)工工前預(yù)先支支付給承包包人的工程程款。3.工程預(yù)預(yù)付款的扣扣回發(fā)包人支付付給承包人人的工程預(yù)預(yù)付款其性性質(zhì)是預(yù)支支。隨著工工程進(jìn)度的的推進(jìn)，撥撥付的工程程進(jìn)度款數(shù)數(shù)額不斷增增加，工程程所需主要要材料、構(gòu)構(gòu)件的用量量逐漸減少少，原已支支付的預(yù)付付款應(yīng)以抵抵扣的方式式予以陸續(xù)續(xù)扣回。16第三節(jié)工工程變更更價(jià)款的確確定方法、、索賠費(fèi)用用的組成和和計(jì)算方法法，以及工工程結(jié)算的的方法五.工程結(jié)結(jié)算方法4.工程進(jìn)進(jìn)度款（1）工程程進(jìn)度款的的計(jì)算工程進(jìn)度款款的計(jì)算，，主要涉及及兩個(gè)方面面：一是工工程量的計(jì)計(jì)算；二是是單價(jià)的計(jì)計(jì)算。工程價(jià)格的的計(jì)算方法法可調(diào)工料單單價(jià)法和固固定綜合單單價(jià)法工程進(jìn)度款款的計(jì)算（2）工程程進(jìn)度款的的支付工程進(jìn)度款款的支付，，一般按當(dāng)當(dāng)月實(shí)際完完成工程量量進(jìn)行結(jié)算算，工程竣竣工后辦理理竣工結(jié)算算。17第三節(jié)工工程變更更價(jià)款的確確定方法、、索賠費(fèi)用用的組成和和計(jì)算方法法，以及工工程結(jié)算的的方法五.工程結(jié)結(jié)算方法5.竣工結(jié)結(jié)算工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)經(jīng)發(fā)包人認(rèn)認(rèn)可后28天內(nèi)，承承包人向發(fā)發(fā)包人遞交交竣工報(bào)告告及完整的的結(jié)算資料料，雙方按按照協(xié)議書書約定的合合同價(jià)款及及專用條款款約定的合合同價(jià)款調(diào)調(diào)整內(nèi)容，，進(jìn)行工程程竣工結(jié)算算。6.建安工工程價(jià)款的的動(dòng)態(tài)結(jié)算算建安工程價(jià)價(jià)款的動(dòng)態(tài)態(tài)結(jié)算就是是要把各種種動(dòng)態(tài)因素素滲透到結(jié)結(jié)算過(guò)程中中，使結(jié)算算大體上能能反映實(shí)際際的消耗費(fèi)費(fèi)用。（1）按實(shí)實(shí)際價(jià)格結(jié)結(jié)算法（2）按主主材計(jì)算價(jià)價(jià)差（3）竣工工調(diào)價(jià)系數(shù)數(shù)法（4）調(diào)值值公式法（（又稱動(dòng)態(tài)態(tài)結(jié)算公式式法）18案例：(1)背景景某業(yè)主與承承包商簽訂訂了某建設(shè)設(shè)安裝工程程項(xiàng)目施工工總承包合合同，承包包范圍包括土建工工程和水、、電、通風(fēng)風(fēng)、設(shè)備安安裝工程，，合同總價(jià)價(jià)為2000萬(wàn)元，，工期為1年，承承包合同規(guī)規(guī)定：1)業(yè)主向向承包商支支付當(dāng)年合合同價(jià)25%的工程程預(yù)付款；；2)工程預(yù)預(yù)付款應(yīng)從從未施工工工程尚需的的主要材料料機(jī)械構(gòu)配配件價(jià)值相相當(dāng)于工程程預(yù)付款時(shí)起起扣，每月月以抵充工工程款的方方式陸續(xù)收收回，主要要材料及構(gòu)構(gòu)件費(fèi)比重重接60%考考慮；3)工程質(zhì)質(zhì)量保修金金為承包合合同總價(jià)的的3%，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)商商，業(yè)主從從每月承包包商的工程款款中按3%的比例扣扣留。在保保修期滿后后，保修金金及保修金金利息扣除除已支出費(fèi)用用后的剩余余部分退還還給承包商商。4)除設(shè)計(jì)計(jì)變更和其其他不可抗抗力因素外外，合同總總價(jià)不作調(diào)調(diào)整；19案例5)由于業(yè)業(yè)主直接提提供的材料料和設(shè)備應(yīng)應(yīng)在發(fā)生當(dāng)當(dāng)月的工程程款中扣回回其費(fèi)用。。經(jīng)業(yè)主的工工程師代表表簽認(rèn)的承承包商各月月計(jì)劃和實(shí)實(shí)際完成的的建安工作作量以及業(yè)主直接接提供的材材料、設(shè)備備價(jià)值見(jiàn)下下表：工程結(jié)算數(shù)數(shù)據(jù)表(單單位：萬(wàn)元元)月份1~67

89101112計(jì)劃完成建安工作量900200200200190190120實(shí)際完成建安工作量900180220205195180120業(yè)主直供材料設(shè)備價(jià)值903524102010520案例(2)問(wèn)題題1)工程預(yù)預(yù)付款的計(jì)計(jì)算有哪些些規(guī)定？2)預(yù)付款款計(jì)算有哪哪些方法？？3)本例的的工程預(yù)付付是多少？？4)工程預(yù)預(yù)付從幾月月開(kāi)始起扣扣？5)1~6月以及其其他各月工工程師代表表應(yīng)簽證的的工程款是是多少？應(yīng)應(yīng)簽發(fā)付款款憑證金額是多多少？(3)答案案3)本例的的工程預(yù)付付款計(jì)算：：工程預(yù)付款款金額=2000×25%=500萬(wàn)萬(wàn)元21案例(3)答案案4)工程預(yù)預(yù)付款的起起扣點(diǎn)計(jì)算算起扣點(diǎn)承承包包工程價(jià)價(jià)款總額額–(預(yù)付備備料款/主要材材料所占占比重)2000–(500÷60%)=2000––833.3=1166.7萬(wàn)元開(kāi)始起扣扣工程預(yù)預(yù)付款的的時(shí)間為為8月份份，因?yàn)闉?月份份累計(jì)實(shí)實(shí)際完成成的建安工作作量為：：900+180+220=1300萬(wàn)元>1166.7萬(wàn)元5)1~6月以以及其他他各月工工程師代代表應(yīng)簽簽證的工工程款數(shù)數(shù)額及應(yīng)應(yīng)簽發(fā)付付款憑證金金額：①1~6月份1~6月月份應(yīng)簽簽證的工工程款為為：900×(1–3%)=873萬(wàn)元1~6月月份應(yīng)簽簽證付款款憑證金金額為：：873–90=783萬(wàn)元②7月份份7月份應(yīng)應(yīng)簽證的的工程款款為180×(1–3%)=174.6萬(wàn)萬(wàn)元7月份應(yīng)應(yīng)簽發(fā)付付款憑證證金額為為：174.6–35=139.6萬(wàn)元22③8月份份:8月月份應(yīng)簽簽證的工工程款為為：220×(1–3%)=213.4萬(wàn)萬(wàn)元8月份應(yīng)應(yīng)扣工程程預(yù)付款款金額為為(1300–1166.7)××60%=79.98萬(wàn)元8月份應(yīng)應(yīng)簽發(fā)付付款憑證證金額為為：213.4–79.98–24=109.42萬(wàn)元元④9月份份:9月份份應(yīng)簽證證的工程程款為：：205×(1–3%)=198.85萬(wàn)萬(wàn)元9月份應(yīng)應(yīng)扣工程程預(yù)付款款金額為為：205×60%=123萬(wàn)元9月份應(yīng)應(yīng)簽發(fā)付付款憑證證金額為為：198.85–123––10=65.85萬(wàn)萬(wàn)元⑤10月月份:10月份份應(yīng)簽證證的工程程款為：：195×(1–3%)=189.15萬(wàn)萬(wàn)元10月份份應(yīng)扣工工程預(yù)付付款金額額為：195××60%=117萬(wàn)元元10月份份應(yīng)簽發(fā)發(fā)付款憑憑證金額額為：189.15–117––20=52.15萬(wàn)元元⑥11月份份:11月份份應(yīng)簽證證的工程程款為：：180×(1–3%)=174.6萬(wàn)元元11月份份應(yīng)扣工工程預(yù)付付款金額額為：180××60%=108萬(wàn)元元11月份份應(yīng)簽發(fā)發(fā)付款憑憑證金額額為：174.6–108––10=56.6萬(wàn)元元⑦12月月份:12月月份應(yīng)簽簽證的工工程款為為：120×(1–3%)=116.4萬(wàn)萬(wàn)元12月份份應(yīng)扣工工程預(yù)付付款金額額為：120××60%=72萬(wàn)元12月月月份應(yīng)簽簽發(fā)付款款憑證為為：116.4–72–5=39.4萬(wàn)元元23第四節(jié)施施工成本本控制和和分析的的依據(jù)和和方法一.施工工成本控控制的依依據(jù)1.工程程承包合合同2.施工工成本計(jì)計(jì)劃3.進(jìn)度度報(bào)告4.工程程變更除上述主主要依據(jù)據(jù)外，有有關(guān)施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)、分包合同同文本也也都是施施工成本本控制的的依據(jù)。。24第四節(jié)施施工成本本控制和和分析的的依據(jù)和和方法二.施工工成本控控制的步步驟1.比較較：施工工成本計(jì)計(jì)劃值與與實(shí)際值值比較2.分析析：經(jīng)比比較后，，確定偏偏差的嚴(yán)嚴(yán)重性及及偏差產(chǎn)生的原原因3.預(yù)測(cè)測(cè)：根據(jù)據(jù)災(zāi)實(shí)施施情況，，估算整整個(gè)項(xiàng)目目完成時(shí)的施工工成本4.糾偏偏：通過(guò)過(guò)糾偏，，達(dá)到有有效控制制成本目目的5.檢查查：對(duì)工工程進(jìn)展展情況進(jìn)進(jìn)行根蹤蹤和檢查查25第四節(jié)施施工成本本控制和和分析的的依據(jù)和和方法三.施工工成本控控制的方方法1.偏差差的概念念施工成本本的實(shí)際際值與計(jì)計(jì)劃值的的差異叫叫做施工工成本偏偏差施工成本本偏差=已完工工程實(shí)際際施工成成本–已完工工程計(jì)劃劃施工成成本已完工程程實(shí)際成成本=已已完工程程量×實(shí)實(shí)際單位位成本已完工程程計(jì)劃施施工成本本=已完完工程量量×計(jì)劃劃單位成成本進(jìn)度偏差差=已完完工程實(shí)實(shí)際時(shí)間間–已完完工程計(jì)計(jì)劃時(shí)間間或進(jìn)度度偏差=擬完工工程(計(jì)計(jì)劃工程程)計(jì)劃劃施工成成本–已已完工程程計(jì)劃施施工成本本擬完工程程計(jì)劃施施工成本本=擬完完工程量量(計(jì)劃劃工程量量)×計(jì)計(jì)劃單位位成本262.偏差差分析的的方法(1)橫橫道圖法法用不同的的橫道標(biāo)標(biāo)識(shí)已完完工程計(jì)計(jì)劃施工工成本、、擬完工工程計(jì)劃劃施工成成本和已已完工程程實(shí)際施施工成本本，橫道道長(zhǎng)度與與其金額額成正比比例。橫道圖法法具有形形象、直直觀、一一目了然然等優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)，它能能準(zhǔn)確表表達(dá)出施施工成本本的絕對(duì)對(duì)偏差，，而且能能一眼感感受到偏偏差的嚴(yán)嚴(yán)重性。。但這種種方法反反映的信信息量少少，一般般在項(xiàng)目目的較高高管理層層應(yīng)用。。272.偏差差分析的的方法(2)表表格法表格法是是進(jìn)行偏偏差分析析最常用用的一種種方法。。它將項(xiàng)項(xiàng)目編號(hào)號(hào)、名稱稱、各施施工成本本參數(shù)以以及施工工成本偏偏差數(shù)綜綜合歸納納入一張張表格中中，并且且直接在在表格中中進(jìn)行比比較。由由于各偏偏差參數(shù)數(shù)都在表表中列出出，使得得施工成成本管理理者能夠夠綜合地地了解并并處理這這些數(shù)據(jù)據(jù)。(P40)282.偏差分分析的方法法(3)曲線線法(贏值值法)P41圖曲線法是用用施工成本本累計(jì)曲線線(S形曲曲線)來(lái)進(jìn)進(jìn)行施工成成本偏差分分析的一種種方法。中中a表示施施工成本實(shí)實(shí)際值曲線線，p表示示施工成本本計(jì)劃值曲曲線，兩條條曲線之間間的豎向距距離表示施施工成本偏偏差。在用用曲線法進(jìn)進(jìn)行施工成成本偏差分分析時(shí)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)引入三三條施工成成本參數(shù)曲曲線，即已已完工程程實(shí)際施工工成本曲線線a，已完完工程計(jì)劃劃施工成本本曲線b和和擬完工程程計(jì)劃施工工成本曲線線p。曲線線a與b的的豎向距離離表示施工工成本偏差差，曲線b與p的水水平距離表表示進(jìn)度偏偏差29掙值法檢查日期SVCV時(shí)間(T)計(jì)劃完成費(fèi)用完工日期計(jì)劃完成日期完工費(fèi)用差異延期費(fèi)用圖例：

BCWSACWPBCWP項(xiàng)目運(yùn)行的掙得值評(píng)價(jià)曲線圖30第四節(jié)施工工成本控制制和分析的的依據(jù)和方方法四.施工成成本分析的的依據(jù)施工成本分分析，就是是根據(jù)會(huì)計(jì)計(jì)核算、業(yè)業(yè)務(wù)核算和統(tǒng)計(jì)核算算提供的資資料，對(duì)施施工成本的的形成過(guò)程程和影響成本本升降的因因素進(jìn)行分分析，以尋尋求進(jìn)一步步降低成本的的途徑；另另一方面，，通過(guò)成本本分析，可可從賬簿、報(bào)報(bào)表反映的的成本現(xiàn)象象看清成本本的實(shí)質(zhì)，，從而增強(qiáng)項(xiàng)項(xiàng)目成本的的透明度和和可控性，，為加強(qiáng)成成本控制，實(shí)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成成本目標(biāo)創(chuàng)創(chuàng)造條件。。31第四節(jié)施工工成本控制制和分析的的依據(jù)和方方法四.施工成成本分析的的依據(jù)(1)會(huì)計(jì)計(jì)核算會(huì)計(jì)核算主主要是價(jià)值值核算(2)業(yè)務(wù)務(wù)核算業(yè)務(wù)核算是是各業(yè)務(wù)部部門根據(jù)業(yè)業(yè)務(wù)工作的的需要而建建立的核算制度，，已包括原原始記錄和和計(jì)算登記記表，如單單位工程及分部分項(xiàng)項(xiàng)工程進(jìn)度度登記，質(zhì)質(zhì)量登記，，工效、定定額計(jì)算登記，物質(zhì)質(zhì)消耗定額額記錄，測(cè)測(cè)試記錄等等等。(3)統(tǒng)計(jì)計(jì)核算統(tǒng)計(jì)核算是是利用會(huì)計(jì)計(jì)核算資料料和業(yè)務(wù)核核算資料，，把企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)活動(dòng)客觀觀現(xiàn)狀的大大量數(shù)據(jù)，，按統(tǒng)計(jì)方方法加以系統(tǒng)整理，，表明其規(guī)規(guī)律性。32第四節(jié)施工工成本控制制和分析的的依據(jù)和方方法五.施工成成本分析的的方法1.成本分分析的基本本方法(1)比較較法比較法，又又稱“指標(biāo)標(biāo)對(duì)比分析析法”就就是通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)的對(duì)對(duì)比，檢查查目標(biāo)的完完成情況，分析析產(chǎn)生差異異的原因，，進(jìn)而挖掘掘內(nèi)部潛力的方方法。比較較法應(yīng)用形形式：將實(shí)際指標(biāo)標(biāo)與目標(biāo)指指標(biāo)對(duì)比本期實(shí)際指指標(biāo)與上期期實(shí)際指標(biāo)標(biāo)對(duì)比與本行業(yè)平平均水平、、先進(jìn)水平平對(duì)比33案例(1)背景景某項(xiàng)目本年年節(jié)約“三三材”的目目標(biāo)為10萬(wàn)元，實(shí)實(shí)際節(jié)約12萬(wàn)元，上年年節(jié)約9.5萬(wàn)元，，本企業(yè)先先進(jìn)水平節(jié)節(jié)約13萬(wàn)萬(wàn)元。(2)問(wèn)題題將本年實(shí)際際數(shù)與本年年目標(biāo)數(shù)、、上年實(shí)際際數(shù)、企業(yè)業(yè)先進(jìn)水平平對(duì)比。(3)分析析與解答列出下表，，計(jì)算出本本年實(shí)際數(shù)數(shù)的差異：：實(shí)際數(shù)與與目標(biāo)數(shù)和和上年實(shí)際際數(shù)均有所所增加，但但本企業(yè)比比先進(jìn)水平平還少1萬(wàn)萬(wàn)元，尚有有潛力可挖挖。指標(biāo)本年目標(biāo)數(shù)上年實(shí)際數(shù)企業(yè)先進(jìn)水平上年實(shí)際數(shù)差異數(shù)與目標(biāo)比與上年比與先進(jìn)比“三材”節(jié)約(萬(wàn)元)109.5131222.5-134第四節(jié)施工控制和和分析的依依據(jù)和方法法(2)因素素分析法因素分析法法又種連環(huán)環(huán)置換法。。這種方法法可用來(lái)分分析各種因因素對(duì)成本本的影響程度。在在進(jìn)行分析析時(shí)，首先先要假定眾眾多因素中中的一個(gè)因因素發(fā)生了了變化，而而其他因素則則不變，然然后逐個(gè)替替換，分別別比較其計(jì)計(jì)算結(jié)果，，以確定各各個(gè)因素的的變化對(duì)成成本的影響響程度。步步驟如下：：1)確定分分析對(duì)象，，并計(jì)算出出實(shí)際數(shù)與與目標(biāo)數(shù)的的差異；2)確定該該指標(biāo)由哪哪些因素組組成，并接接其相互關(guān)關(guān)系進(jìn)行排排序；3)以目標(biāo)標(biāo)數(shù)為基礎(chǔ)礎(chǔ)，將各因因素的目標(biāo)標(biāo)數(shù)相乘，，作為分析析替代基數(shù)數(shù)；4)將各因因素的實(shí)際際數(shù)按照上上面的排序序進(jìn)行替換換計(jì)算，并并將替換后后的實(shí)際數(shù)數(shù)保留下來(lái)來(lái)；5)將每次次替換計(jì)算算所得結(jié)果果，與前一一次計(jì)算結(jié)結(jié)果相比較較，兩有的的差異即為為該因素對(duì)對(duì)成本的影影響程度；；6)各個(gè)因因素的影響響程度之和和，應(yīng)與分分析對(duì)象的的總差異相相等。35第四節(jié)施工工控制和分分析的依據(jù)據(jù)和方法案例某工程澆筑筑一層結(jié)構(gòu)構(gòu)商品砼，，目標(biāo)成本本為364000元元，實(shí)際成成本為383760元，比比目標(biāo)成本本增加19760元元，資料如如下表：商品砼目標(biāo)標(biāo)成本與實(shí)實(shí)際成本對(duì)對(duì)比表項(xiàng)目單位目標(biāo)實(shí)際差額產(chǎn)量m3500520+20單價(jià)

元700720+20損耗率

%42.5

–1.5成本元364000383760+1976036第四節(jié)施工工控制和分分析的依據(jù)據(jù)和方法分析成本增增加的原因因：(1)分析析對(duì)象是澆澆筑一層結(jié)結(jié)構(gòu)商品砼砼的成本，，實(shí)際成本本與目標(biāo)成成本的差異額為19760元，該指指標(biāo)是由產(chǎn)產(chǎn)量、單價(jià)價(jià)、損耗率率三個(gè)因素素組成的，，其排序見(jiàn)上上表；(2)以目目標(biāo)數(shù)354000元(=500×700××1.04)為分析析替代的基基礎(chǔ)第一次替代代產(chǎn)量因素素：以520替代500520×700×1.04=378560元第二次替代代單價(jià)因素素：以720替代700，并并保留上次次替代后的的值520×720×1.04=389376元第三次替代代損耗率因因素：以1.025替代1.04，并并保留上次次替代后的的值520×720×1.025=383760元元37第四節(jié)施工工控制和分分析的依據(jù)據(jù)和方法(3)計(jì)算算差額第一次替代代與目標(biāo)數(shù)數(shù)的差額=378560–364000=14560元第二次替代代與第一次次替代的差差額=389376–378560=10816元第三次替代代與第二次次替代的差差額=383760–389376=-5616元(4)產(chǎn)量量增加使成成本增加了了14569元，單單