正規(guī)房屋租賃合同范本（6篇）

第33頁共33頁正規(guī)房屋租賃合同范本出租方(?以下簡稱甲?方)：承?租方(以下?簡稱乙方)?：根據(jù)《?___合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方保證所?出租的房屋?符合國家對?租賃房屋的?有關(guān)規(guī)定。?第二條房?屋的坐落、?面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?(省、市)?(區(qū)、縣)?;門牌號為?2、出租?房屋面積共?平方米(建?筑面積/使?用面積/套?內(nèi)面積)。?3、該房?屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見?合同附件。?該附件作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時的驗?收依據(jù)。?第三條甲方?應(yīng)提供房產(chǎn)?證(或具有?出租權(quán)的有?效證明)、?___明(?營業(yè)執(zhí)照)?等文件，乙?方應(yīng)提供_?__明文件?。雙方驗證?后可復(fù)印對?方文件備存?。所有復(fù)印?件僅供本次?租賃使用。?第四條租?賃期限、用?途1、該?房屋租賃期?共個月。自?年月日起至?年月日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為使?用。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿個月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金為?元(大寫萬?仟佰拾元整?)。租金?總額為元(?大寫萬仟佰?拾元整)。?2、房屋?租金支付方?式如下：?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租賃?期間相關(guān)費?用及稅金?1、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費用?：(1)?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同中未列?出項目但與?該房屋有關(guān)?的費用，應(yīng)?由甲方負擔(dān)?。2、乙?方交納以下?費用：(?1)乙方應(yīng)?按時交納自?行負擔(dān)的費?用。(2?)甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費用。?第七條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋使用?安全。房屋?及所屬設(shè)施?維修責(zé)任除?雙方在本合?同及補充條?款中約定外?，均由甲方?負責(zé)(乙方?使用不當除?外)。甲?方提出進行?維修須提前?日書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合。乙?方向甲方提?出維修請求?后，甲方應(yīng)?及時提供維?修服務(wù)。?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負有?修繕的義務(wù)?。2、乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟賠?償。乙方?如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中?的一種：?(1)依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。(2?)要求乙方?恢復(fù)原狀。?(3)向?乙方收取恢?復(fù)工程實際?發(fā)生的費用?。第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對新的?房屋所有人?和乙方繼續(xù)?有效。2?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。3、?甲方出售房?屋，須在個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：(1)?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴重影響居?住。(2?)甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴重影?響居住的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋;(1?)未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)。(3?)損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?(4)未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。(?5)利用承?租房屋存放?危險物品或?進行違法活?動。(6?)逾期未交?納按約定應(yīng)?當由乙方交?納的各項費?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴?重損害的。?(7)拖?欠房租累計?個月以上。?4、租賃?期滿前，乙?方要續(xù)租賃?，應(yīng)當在租?賃期滿個月?前書面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。5、?租賃期滿合?同自然終止?。6、因?不可抗力因?素導(dǎo)致合同?無法履行的?，合同終止?。第十條?房屋交付及?收回的驗收?1、甲方?應(yīng)保證租賃?房屋本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。2?、驗收時雙?方共同參與?，如對裝修?、器物等硬?件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)?當場提出。?當場難以檢?測判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)向?對方主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。4?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?一條甲方違?約責(zé)任處理?規(guī)定1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應(yīng)支付?乙方本合同?租金總額%?的違約金。?甲方除應(yīng)按?約定支付?違約金外，?還應(yīng)對超出?違約金以外?的損失進行?賠償。2?、如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應(yīng)?向乙方支付?日租金倍的?滯納金。甲?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付?給乙方造成?的損失。?3、由于甲?方怠于履行?維修義務(wù)或?情況緊急，?乙方___?維修的，甲?方應(yīng)支付乙?方費用或折?抵租金，但?乙方應(yīng)提供?有效憑證。?4、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)按照合?同總租金的?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補乙方損失?的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無?效時，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。第?十二條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負責(zé)賠償直?至達到彌補?全部損失為?止。(1?)未經(jīng)甲方?書面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的;?(2)未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?;(3)改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進行違?法活動的;?(4)拖欠?房租累計個?月以上的。?2、在租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?本合同約定?應(yīng)由乙方負?擔(dān)的費用的?，每逾期一?天，則應(yīng)按?上述費用總?額的%支付?甲方滯納金?。3、在?租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?該按合同總?租金%的額?度向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。4?、乙方如逾?期支付租金?,每逾期一?日,則乙方?須按日租金?的倍支付滯?納金。5?、租賃期滿?，乙方如期?交還該房屋?。乙方逾期?歸還，則每?逾期一日應(yīng)?向甲方支付?原日租金倍?的滯納金。?乙方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?第十三條?免責(zé)條件?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因國家?政策需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?3、因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實?際使用時間?計算，不足?整月的按天?數(shù)計算，多?退少補。?4、不可抗?力系指“不?能預(yù)見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”。?第十四條?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條爭議解?決本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商或申請調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列第種方式?解決(以下?兩種方式只?能選擇一種?)：1、?提請___?仲裁。2?、依法向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。第?十六條其他?約定事項?1、2、?第十七條本?合同自雙方?簽(章)后?生效。第?十八條本合?同及附件一?式份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)份。具有?同等法律效?力。甲方?：乙方：?___號(?或營業(yè)執(zhí)照?號)：__?_號：電?話：電話：?傳真：傳?真：地址?：地址：?___：_?__：房?產(chǎn)證號：?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)資質(zhì)證?書號碼：?簽約代表：?簽約日期?：年月日簽?約日期：年?月日簽約?地點：簽約?地點：設(shè)?施、設(shè)備清?單本《設(shè)?施清單》為?(甲方)同?(乙方)所?簽訂的編號?為房屋租賃?合同的附件?。甲方向?乙方提供以?下設(shè)施、設(shè)?備：一、?燃氣管道[?]煤氣罐[?]二、暖?氣管道[]?三、熱水?管道[]?四、燃氣熱?水器[]型?號：電熱水?器[]型號?：五、空?調(diào)[]型號?及數(shù)量：?六、家具[?]型號及數(shù)?量：七、?電器[]型?號及數(shù)量：?八、水表?現(xiàn)數(shù)：電表?現(xiàn)數(shù)：燃氣?表現(xiàn)數(shù)：?九、裝修狀?況：十、?其它設(shè)施、?設(shè)備：使?用說明：?1、《房屋?租賃合同》?、《房屋承?租居間合同?》推薦文本?為中國消費?者協(xié)會委托?___匯佳?律師事務(wù)所?擬定，為建?議使用。?2、凡承諾?使用《房屋?租賃合同》?、《房屋承?租居間合同?》推薦文本?的經(jīng)營者，?有義務(wù)應(yīng)消?費者的要求?使用。3?、選擇“爭?議解決”方?式中提請仲?裁方式時，?應(yīng)填寫所選?擇仲裁機構(gòu)?的法定名稱?。4、《?房屋租賃合?同》、《房?屋承租居間?合同》推薦?文本中相關(guān)?條款，在符?合國家法律?規(guī)定的前提?下，考慮消?費者與經(jīng)營?者雙方的合?法權(quán)益，結(jié)?合實際需要?可能做出修?改。正規(guī)房屋租賃合同范本（二）?甲方(房主?)___乙?方(承租人?)___?電話：__?_電話：?甲、乙雙方?就房屋租賃?事宜，達成?如下協(xié)議：?一、甲方?將自有的坐?落在__(?簡稱本房產(chǎn)?)，出租給?乙方作__?__使用。?雙方約定本?房產(chǎn)的租賃?期為__年?_月_日起?到_年月_?_日。共計?__個月。?二、本房?屋年租金為?(人民幣大?寫)_(小?寫：￥__?)，租金每?半年結(jié)算，?分兩次付清?。三、租?金支付時間?及方式：?第一次于年?月日前支付?元，第二次?于年月日前?支付元。?四、乙方租?用本房產(chǎn)后?應(yīng)注意以下?事項：甲?方不分擔(dān)乙?方在租房期?內(nèi)對其自身?造成的損失?和對第三方?造成的任何?道德、經(jīng)濟?糾紛。1?、乙方應(yīng)遵?守中國法律?，不做違法?亂紀的活動?，若有違_?__律，由?乙方負責(zé)。?2、乙方?應(yīng)注意居住?安全，自行?采取防火、?防盜等安全?措施。加強?用電安全，?不得亂拉、?亂接電線;?對于防盜、?防火、用電?安全進行經(jīng)?常檢查。如?乙方措施不?當造成損失?，其損失由?乙方自行承?擔(dān);造成甲?方房屋財產(chǎn)?損失，由乙?方全額賠償?給甲方;造?成第三方房?屋財產(chǎn)損失?，由乙方負?責(zé)處理，由?乙方全額賠?償對方，并?按違約處理?。3、屋?內(nèi)用具不得?損壞、丟失?，否則，照?價賠償。?4.現(xiàn)金等?貴重物品乙?方必須妥善?保管，如有?丟失，責(zé)任?自負。五?、甲方在合?同期內(nèi)，不?能擅自無故?收回租給乙?方的房屋，?如有類似行?為而造成乙?方的經(jīng)濟損?失時應(yīng)賠償?乙方相應(yīng)損?失費用。?六、乙方對?租用房沒有?處理權(quán)，不?能擅自與人?合租、轉(zhuǎn)租?或借給他人?，也不能改?變其用途，?否則屬于違?約。如有此?類情況發(fā)生?，甲方有權(quán)?解除協(xié)議并?收回房屋。?七、租賃?期滿后，如?乙方要求繼?續(xù)租賃，則?須提前_1?_個月向甲?方提出，甲?方收到乙方?要求后_3?_天內(nèi)答復(fù)?。如同意繼?續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合?同。同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先租?賃的權(quán)利。?在原租期已?到期，新的?續(xù)租協(xié)議還?未簽訂的情?況下，甲方?有權(quán)收回房?屋，不再簽?約續(xù)租。?八、乙方租?期未到期而?要求退租時?，必須與甲?方協(xié)商一致?。乙方承租?到期應(yīng)完好?歸還房屋和?所有鑰匙及?有關(guān)物品，?如果所租房?內(nèi)的所用設(shè)?備有損壞，?乙方負責(zé)修?復(fù)或者賠償?相應(yīng)金額。?九、合同?的解除租?賃期間，乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回本房產(chǎn)。?(1)擅?自將房屋轉(zhuǎn)?讓，對外投?資入股或與?他人調(diào)換;?(2)利?用承租房屋?進行非法活?動，損害社?會公共利益?的;(3?)乙方未按?約定期限支?付租金超過?一個月。?若甲方依上?述第1、2?、___項?約定而解除?合同，并有?權(quán)追述乙方?法律責(zé)任。?十一、發(fā)?生爭議時，?甲、乙雙方?友好協(xié)商解?決。如協(xié)商?不成，提請?由當?shù)厝嗣?法院仲裁。?十二、本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，自雙方?簽字之日起?生效。甲?方：乙方：?年月日年?月日正規(guī)房屋租賃合同范本（三）?甲方(出租?方)___?乙方(承?租方)__?_為保護?租賃雙方的?合法權(quán)益，?根據(jù)《中國?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》、《__?_市城市房?屋租賃條例?》及相關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，遵循?自愿、公平?、互利和誠?實、信用的?原則，經(jīng)雙?方協(xié)商達成?以下條款，?第一條甲?方自愿將坐?落在___?市(縣)_?__區(qū)(鎮(zhèn)?)___路?(街、巷)?___號的?房屋出租給?乙方使用。?該房屋建筑?面積___?平方米，房?屋使用面積?___平方?米。房屋租?賃用途為_?__.該房?屋的基本情?況載于本合?同附件一和?附件二。乙?方已對甲方?所要出租的?房屋做了充?分了解，愿?意承租該房?屋。第二?條甲乙雙方?議定的上述?房屋，月租?金額為：人?民幣(大寫?)___元?(小寫：_?__元)月?租金單價為?___元每?月每平方米?(使用面積?、建筑面積?)，租賃期?限自___?年__月_?_日至__?_年__月?__日止，?租金額合計?(大寫)_?__元(小?寫：___?元)租金按?__(月、?季、半年、?年)結(jié)算，?由乙方在每?__的前_?日內(nèi)交付甲?方。付款方?式：___?.(提示?：租賃期限?不得超過二?十年。超過?二十年的，?超過部分無?效)如果?甲方出租的?房屋為期房?，自本合同?簽訂后__?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?：人民幣(?大寫)__?_元(小寫?：___元?)第三條?上述房屋出?租給乙方使?用時，該建?筑物范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)同時由乙?方使用。?第四條甲方?保證上述房?產(chǎn)權(quán)屬清楚?，沒有糾紛?。若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負?責(zé)，并承擔(dān)?相應(yīng)的民事?法律責(zé)任，?因此給乙方?造成經(jīng)濟損?失的，甲方?負責(zé)賠償。?第五條房?屋租賃期限?內(nèi)，甲方保?證并承擔(dān)以?下責(zé)任：?1、上述房?產(chǎn)符合出租?房屋使用要?求;2、?負責(zé)對房屋?及其附著物?進行定期(?__個月一?次)檢查并?承擔(dān)正常的?房屋維修責(zé)?任。因甲方?延誤房屋維?修而使乙方?或第三人遭?受損失的，?甲方負責(zé)賠?償;3、?如需轉(zhuǎn)讓上?述房屋時，?甲方應(yīng)提前?三個月通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。需?抵押上述房?屋時，甲方?應(yīng)在辦理房?屋抵押登記?前告知乙方?。第六條?房屋租賃期?間內(nèi)，乙方?保證并承擔(dān)?下列責(zé)任：?1、如要?對房屋進行?改建、擴建?、裝修或增?擴設(shè)備時，?應(yīng)征得甲方?書面同意;?2、如要?將租賃的房?屋轉(zhuǎn)租給他?人或與他人?交換房屋使?用時，必須?取得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)?租雙方必須?簽訂租賃合?同，辦理租?賃登記備案?手續(xù);3?、因使用不?當或其他人?為原因而使?房屋或設(shè)備?損壞的，乙?方負責(zé)賠償?或給予修復(fù)?，4、乙?方對甲方正?常的房屋檢?查和維修給?予協(xié)助。?5、乙方須?在租賃期滿?時把房屋交?還給甲方。?如需繼續(xù)承?租上述房屋?，應(yīng)在租賃?期屆滿前三?個月提出，?經(jīng)甲方同意?，雙方重新?簽訂租賃合?同，并辦理?登記備案手?續(xù)。6、?應(yīng)及時繳納?所使用的水?、氣、電、?電話、網(wǎng)絡(luò)?、電視收視?費、衛(wèi)生費?、物業(yè)管理?費等使用費?用。第七?條租賃合同?期滿，租賃?房屋的裝修?、改善增設(shè)?他物的處理?：第八條?違約責(zé)任：?任何一方未?能履行本合?同規(guī)定的條?款或違__?_和地方房?屋租賃的有?關(guān)規(guī)定，導(dǎo)?致合同無法?履行，另一?方有權(quán)提前?解除本合同?，所造成由?責(zé)任方承擔(dān)?。第九條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任：乙方逾?期交付房租?，每逾期一?日，由甲方?按__(月?、季、半年?、年)租金?額的千分之?__向乙方?加收違約金?。逾期__?日，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權(quán)按下列第?__種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?：1、終?止合同。乙?方按__(?月、季、半?年、年)租?金的向甲方?支付違約金?。甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實賠償;?2、乙方按?__(月、?季、半年、?年)租金的?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?;第十條?甲方逾期交?付的違約責(zé)?任：如果甲?方出租的房?屋為期房，?甲方如未按?本合同第二?條規(guī)定的時?間將房屋出?租給乙方使?用，逾期超?過天，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)按?下列第種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任;1、?終止合同，?甲方向乙方?支付違約金?__元。乙?方實際經(jīng)濟?損失超過甲?方支付的違?約金，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?;2、甲?方向乙方支?付違約金_?_元，合同?繼續(xù)履行;?如因不可?抗力造成甲?方部門履約?，可不承擔(dān)?違約金。?第十一條如?因不可抗力?的原因而使?承租房屋及?其設(shè)備損壞?的，雙方互?不承擔(dān)賠償?責(zé)任，但甲?方應(yīng)負責(zé)及?時維修。?第十二條本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，按下列第?種方式解決?;1、提?交___仲?裁;2、?依法向人民?法院起訴。?第十三條?上述房屋在?租賃期內(nèi)所?需繳納的稅?費，由甲乙?雙方按規(guī)定?各自承擔(dān)。?第十四條?以上條款中?未盡事項，?有甲、乙雙?方另行議定?，并可增設(shè)?附加條款，?或簽訂補充?協(xié)議，其補?充協(xié)議經(jīng)雙?方簽章后與?本合同具有?同等效力。?第十五條?本合同簽訂?后三十日內(nèi)?，出租人應(yīng)?到所在地房?屋管理部門?辦理登記備?案手續(xù)，領(lǐng)?取《房屋租?賃登記備案?證明》。如?為期房租賃?，甲方在本?合同簽訂后?三十日內(nèi)，?到所在地房?屋管理部門?辦理預(yù)租登?記。待房屋?竣工，取得?房屋權(quán)屬證?書后，再領(lǐng)?取《房屋租?賃登記備案?證明》第?十六條本合?同一式份，?甲乙雙方各?持份，房屋?管理部門留?存一份。?第十七條雙?方約定的其?它事項;?甲方(蓋章?)乙方(蓋?章)法定?代表人：法?定代表人：?地址：地?址：聯(lián)系?電話：聯(lián)系?電話：年?月日年月日?正規(guī)房屋租賃合同范本（四）出租?方(以下簡?稱甲方)：?___承?租方(以下?簡稱乙方)?：___?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?。甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于;共?層第層。?第二條房屋?用途。該?房屋用途為?租賃住房。?除雙方另?有約定外，?乙方不得任?意改變房屋?用途。第?三條租賃期?限。租賃?期限自__?年__月_?_日至__?年__月_?_日止。?第四條租金?。該房屋?月租金為(?人民幣大寫?)租賃期?間，如遇到?國家有關(guān)政?策調(diào)整，則?按新政策規(guī)?定調(diào)整租金?標準;除此?之外，出租?方不得以任?何理由任意?調(diào)整租金。?第五條付?款方式。?乙方按第?六條交付房?屋期限。?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起日內(nèi)，?將該房屋交?付給乙方。?第七條甲?方對房屋產(chǎn)?權(quán)的承諾。?甲方保證?擁有房屋產(chǎn)?權(quán)，提供相?應(yīng)證明。在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛;除補?充協(xié)議另有?約定外，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項及租金等?，甲方均在?交付房屋前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟損?失的，由甲?方負責(zé)賠償?。第八條?維修養(yǎng)護責(zé)?任。正常?的房屋大修?理費用由甲?方承擔(dān);日?常的房屋維?修費用由乙?承擔(dān)。因?乙方管理使?用不善造成?房屋及其相?連設(shè)備的損?失和維修費?用，由乙方?承擔(dān)并責(zé)任?賠償損失。?租賃期間?，防火安全?，門前三包?，綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行?當?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第九條關(guān)?于房屋租賃?期間的有關(guān)?費用。在?房屋租賃期?間，以下費?用由乙方支?付：1.?水、電費;?2.煤氣?費;以下?費用由甲方?支付：1?.供暖費;?2.物業(yè)?管理費;?第十條房屋?押金甲、?乙雙方自本?合同簽訂之?日起，由乙?方支付甲方?(相當于一?個月房租的?金額)作為?押金。第?十一條租賃?期滿。1?、租賃期滿?后，如乙方?要求繼續(xù)租?賃，甲方則?優(yōu)先同意繼?續(xù)租賃;?2、租賃期?滿后，如甲?方未明確表?示不續(xù)租的?，則視為同?意乙方繼續(xù)?承租;第十?二條違約責(zé)?任。租賃?期間雙方必?須信守合同?，任何一方?違反本合同?的規(guī)定，按?年度須向?qū)?方交納三個?月租金作為?違約金。?第十三條因?不可抗力原?因?qū)е略摲?屋毀損和造?成損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。第?十四條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補?充協(xié)議為準?。第十五?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項，均遵照?___有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十六?條其他約定?(一)出?租方為已提?供物品如下?：(1)?(2)(3?)(4)?(二)當前?的水、電等?表狀況：?(1)水表?現(xiàn)為：度;?(2)電表?現(xiàn)為：度;?(3)煤氣?表現(xiàn)為：度?。第十七條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方可?向人民法院?起訴。第?十八條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效，?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等效?力。甲方?(簽章)：?___乙方?(簽章)：?___電?話：電話：?賬號：?__年__?月__日_?_年__月?__日正規(guī)房屋租賃合同范本（五）出租方:?(以下簡稱?甲方，出租?方)▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁住所:?法定代表?人:授權(quán)?代表:職?務(wù):承租?方:(以下?簡稱乙方，?承租方)▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁住所?(或住址)?:法定代?表人:授?權(quán)代表:?職務(wù):_?__號(個?人):根?據(jù)<___?合同法>及?相關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定，雙?方就租賃房?屋從事經(jīng)營?事宜經(jīng)平等?協(xié)商，簽訂?本合同。?1。租賃房?屋1。1?甲方將合法?擁有的座落?于▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁的房屋出?租給乙方使?用。1。2?租賃房屋(?建筑面積/?使用面積)?▁▁▁▁▁?▁平方米。?1.3租?賃房屋的裝?修、設(shè)備設(shè)?施狀況及同?時交付乙方?使用的其他?設(shè)備設(shè)施，?由雙方在合?同附件一中?加以列明。?除雙方另有?約定外，附?件一作為甲?方按本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿或?合同提前終?止時交還租?賃房屋時的?驗收依據(jù)。?1.4乙?方承諾租賃?該房屋作為?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁使用，乙?方不得擅自?改變租賃房?屋的租賃用?途。乙方使?用租賃房屋?不得超出乙?方營業(yè)執(zhí)照?核準的經(jīng)營?范圍。2?.租賃期限?2.1租?賃期限自▁?▁▁▁年▁?▁月▁▁日?起至▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日止，?共計▁▁年?▁▁個月。?2.2甲?方同意給予?乙方▁▁▁?(日/月)?免租期，免?租期為自▁?▁▁▁年▁?▁月▁▁日?起至▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日。免?租期供乙方?用于裝修，?免租期內(nèi)乙?方無需承擔(dān)?租金，但于?此期間發(fā)生?的乙方施工?實耗水、電?費用及物管?費用由乙方?承擔(dān)。2?.3租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回租賃?房屋，乙方?應(yīng)按約定歸?還，乙方如?需繼續(xù)承租?的，應(yīng)最晚?于租賃期滿?前▁▁▁個?月向甲方提?出書面請求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。租賃期滿?雙方未簽訂?新的書面租?賃合同的，?乙方應(yīng)在租?賃期滿時騰?空并向甲方?交付租賃房?屋。3.?租金及保證?金3.1?本合同實行?先付租金后?使用原則，?租金實行(?一年/半年?/季/月)?支付制，租?金標準為▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁;租?金支付方式?為(現(xiàn)金/?支票/匯票?/▁▁▁▁?▁);租金?的支付時間?為:首期租?金應(yīng)于▁▁?▁▁▁▁日?前支付，其?后每期租金?于▁▁▁▁?▁▁日前支?付。3.?2本合同簽?訂之日起▁?▁▁日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?本合同約定?租金總額▁?▁▁%，計?▁▁▁▁元?的保證金，?作為履行合?同和按照約?定使用租賃?房屋的保證?。3.3?租賃期間，?乙方如未按?約定支付租?金及相關(guān)費?用或違反本?合同其他約?定致使甲方?受到損失，?甲方有權(quán)自?行扣留部分?或者全部保?證金以抵付?損失，并保?留繼續(xù)索賠?的權(quán)利。?3.4在乙?方按約定履?行本合同各?項條款下，?合同期滿，?乙方不再續(xù)?租，且按附?件一向甲方?交付租賃房?屋及設(shè)備設(shè)?施并清相關(guān)?費用后，甲?方在▁▁個?工作日之內(nèi)?向乙方退回?剩余保證金?。4.其?他費用4?.1租賃期?間，乙方使?用租賃房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊等費?用由乙方承?擔(dān)，并在收?到甲方繳款?通知單后三?日內(nèi)支付。?4.2租?賃期間，租?賃房屋每日?每平方米物?業(yè)管理費為?▁▁▁元，?乙方應(yīng)按(?一年/半年?/季/月)?繳納物業(yè)管?理費，免租?期物業(yè)管理?費應(yīng)于▁▁?▁日前一次?性向甲方支?付，其余租?賃期間的物?業(yè)管理費與?租金同時支?付，支付方?式、時間同?3。___?條租金支付?時間、方方?式。4.?3租賃期間?，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)?營特點進行?裝修，但不?得破壞租賃?房屋構(gòu)，裝?修費用由乙?方自負，租?賃期滿后如?乙方不再承?租，甲方對?其裝修不作?任何補償。?4.4乙?方應(yīng)承擔(dān)其?他由相關(guān)部?門征收的與?使用租賃房?屋有關(guān)的費?用。5.?房屋交付?5.1甲方?應(yīng)在收到乙?方首期租金?、物業(yè)管理?費及保證金?后▁▁日內(nèi)?向乙方交付?租賃房屋。?交付時，雙?方應(yīng)派代表?持合法授權(quán)?委托書按附?件一進行交?接，并簽署?房屋交付確?認書，予以?確認。乙方?簽署確認書?或?qū)嶋H占有?租賃房屋即?視為甲方交?付符合合同?約定的租賃?房屋。確認?書簽署之日?或乙方實際?占有租賃房?屋為租賃房?屋正式交付?之日。6?.轉(zhuǎn)租和歸?還6.1?乙方在租賃?期間，不得?轉(zhuǎn)租。如果?擅自全部或?部分轉(zhuǎn)租，?則視為乙方?違約，甲方?不再退還已?繳納的租金?、物業(yè)管理?費和保證金?，并有權(quán)解?除合同及要?求乙方承擔(dān)?違約賠償責(zé)?任。6.?2乙方應(yīng)于?租賃期滿或?合同提前終?止后▁▁▁?日內(nèi)按附件?一將租賃房?屋及甲方提?供的設(shè)備設(shè)?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方未按照?約定交還的?，甲方有權(quán)?采取必要措?施予以收回?，由此造成?的費用或損?失由乙方承?擔(dān)。乙方有?權(quán)拆除及取?回乙方所有?的裝修、裝?飾之部分或?全部，但乙?方不得故意?損害或拆除?租賃房屋本?身之構(gòu)體及?甲方提供的?設(shè)備設(shè)施，?乙方在租賃?期滿或合同?提前終止后?▁▁▁日內(nèi)?未拆除或取?回之物品，?視為乙方放?棄遺留物之?所有權(quán)，悉?歸甲方所有?任其處理。?6.3即?使有上述。?___條規(guī)?定，租賃期?滿或合同提?前終止后，?對于乙方的?裝修、裝飾?，甲方仍然?有權(quán)要求乙?方予以拆除?，以使租賃?房屋處于良?好、適租狀?態(tài)。對于乙?方拒絕拆除?的，甲方可?不經(jīng)通知乙?方代為拆除?，由此發(fā)生?的相關(guān)費用?或損失由乙?方承擔(dān)，甲?方可從乙方?繳納的保證?金中自行扣?除。6.?4租賃期滿?后，甲方如?繼續(xù)出租該?租賃房屋，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先租賃權(quán)?;如期滿后?不再出租，?乙方應(yīng)按本?合同約定的?日期搬遷騰?空，否則由?此造成一切?費用及損失?，均由乙方?承擔(dān)。7?.適用法律?及爭議解決?方式本合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，若雙方?仍協(xié)商不成?的，任何一?方均可向租?賃房屋所在?地的人民法?院起訴，以?解決爭議。?8.甲方?保證及責(zé)任?8.1保?證擁有完全?的資格和權(quán)?利將租賃房?屋按本合同?之約定租賃?給乙方。?8.2甲方?應(yīng)對租賃房?屋及其提供?的消防、配?電設(shè)施進行?定期維修保?養(yǎng)，以保證?租賃房屋及?設(shè)施的安全?和正常使用?，并達到國?家規(guī)定的要?求。甲方對?租賃房屋及?設(shè)施的定期?維修保養(yǎng)應(yīng)?事先通知乙?方，乙方應(yīng)?予協(xié)助配合?并提供相應(yīng)?的便利。?9.乙方保?證及責(zé)任?9.1乙方?不得將租賃?房屋用于本?合同約定外?的其他用途?，乙方保證?其在租賃房?屋內(nèi)的一切?商業(yè)活動符?合一切法律?、法規(guī)的規(guī)?定。9.?2乙方應(yīng)按?合同約定支?付租金及其?他根據(jù)合同?應(yīng)向甲方支?付的費用。?9.3乙?方應(yīng)正常使?用并愛護租?賃房屋及甲?方提供的各?項設(shè)施設(shè)備?，防止不正?常損壞(正?常磨損除外?)。因乙方?使用不當，?致使租賃房?屋或設(shè)施設(shè)?備出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故障?，乙方應(yīng)負?責(zé)及時維修?或賠償。乙?方拒不維修?或賠償，甲?方可代為維?修，維修費?用由乙方承?擔(dān)。9.?4由于乙方?施工或使用?對租賃房屋?及設(shè)備設(shè)施?造成損壞，?或由于乙方?或乙方雇員?、客戶行為?失職或疏忽?，而使甲方?人員或財產(chǎn)?受到直接或?間接的損失?時，乙方應(yīng)?對甲方負有?完全的責(zé)任?并賠償甲方?遭受的全部?損失。9?.5乙方可?根據(jù)租賃用?途對租賃房?屋內(nèi)部布局?進行設(shè)計和?裝修。該設(shè)?計和裝修費?用由乙方承?擔(dān)。但乙方?進行裝修或?改擴建不得?改變租賃房?屋基本構(gòu)。?9.6如?乙方在經(jīng)營?過程中發(fā)生?的任何對第?三方的包括?但不限于侵?權(quán)責(zé)任、違?約責(zé)任，由?乙方自行承?擔(dān);如甲方?被要求承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任，?甲方在賠償?后有權(quán)向乙?方追償。?10.合同?的解除1?0.1在本?合同有效期?內(nèi)，若甲乙?雙方協(xié)商一?致，可提前?解除本合同?。10.?2若發(fā)生不?可抗力事件?，致使租賃?房屋不能正?常使用，則?甲方應(yīng)盡快?修復(fù)或重建?。在租賃房?屋修復(fù)期間?，乙方免交?租金及物業(yè)?管理費，待?租賃房屋恢?復(fù)使用后繼?續(xù)計算租金?和物業(yè)管理?費用，合同?有效期也相?應(yīng)向后順延?。10.?3若發(fā)生甲?方不可預(yù)見?的市政規(guī)劃?、土地征用?等事件致租?賃房屋無法?出租經(jīng)營，?則甲方應(yīng)自?收到相關(guān)通?知后及時告?知乙方。雙?方應(yīng)按實際?租用天數(shù)，?即時清租金?及其他各項?費用，且甲?方不承擔(dān)乙?方任何損失?。10.?4有下列情?形之一，甲?方有權(quán)選擇?解除本合同?，并要求乙?方賠償其遭?受的一切損?失:10?.4。1乙?方逾期支付?租金及其他?本合同約定?由乙方承擔(dān)?的費用超過?兩個月或▁?▁▁▁元時?;10.?4。2乙方?擅自改變租?賃房屋租賃?用途的;?10.4。?3乙方擅自?將租賃房屋?全部或部分?轉(zhuǎn)租他人的?;10.?4。4乙方?擅自對租賃?房屋進行裝?修、拆改構(gòu)?的;10?.4。5乙?方利用租賃?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?的。甲方?根據(jù)上述情?形解除合同?時，應(yīng)書面?通知乙方，?本合同自解?除通知送達?乙方之日解?除，乙方應(yīng)?及時騰空并?交回租賃房?屋，乙方已?繳納的租金?、物業(yè)管理?費及保證金?不予退還，?甲方并有權(quán)?要求乙方賠?償甲方因此?遭受的損失?;甲方亦可?選擇不予解?除合同，但?甲方仍有權(quán)?要求乙方賠?償其遭受的?損失。1?0.5有下?列情形之一?，乙方有權(quán)?選擇提前解?除本合同，?并要求甲方?賠償其遭受?的一切實際?損失:1?0.5。1?甲方違反其?保證、責(zé)任?或違反本合?同的其他約?定，在乙方?通知的補救?期內(nèi)又未及?時補救，致?使乙方不能?正常對外營?業(yè)或使乙方?的合同權(quán)益?受到實質(zhì)的?損害。乙?方根據(jù)上述?情形提前終?止合同時，?應(yīng)書面通知?甲方。甲方?在乙方搬遷?騰空交回該?房屋并算相?關(guān)費用后應(yīng)?及時退還乙?方剩余的款?項，租金照?實計算;乙?方亦可選擇?不予解除合?同，但乙方?仍有權(quán)要求?甲方賠償其?遭受的實際?損失。1?1.違約責(zé)?任11.?1甲方未能?按時向乙方?交付租賃房?屋時，每逾?期一日，乙?方有權(quán)向甲?方收取每月?租金之▁▁?▁的違約金?，但因乙方?原因致使遲?延交付除外?。11.?2乙方拖欠?租金及其他?本合同約定?由乙方承擔(dān)?的費用，應(yīng)?向甲方支付?違約金，每?逾期一日，?甲方有權(quán)向?乙方收取滯?納租金或費?用之▁▁▁?的違約金。?11.3?租賃期限屆?滿或本合同?提前終止時?，若乙方未?能將租賃房?屋按附件一?交給甲方，?乙方除按實?際使用天數(shù)?雙倍支付租?金及承擔(dān)本?合同約定乙?方承擔(dān)費用?外，還應(yīng)承?擔(dān)▁▁▁元?違約金，若?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?應(yīng)另行賠償?。11.?4租賃期內(nèi)?若乙方擅自?退租，乙方?應(yīng)按年租金?的▁▁▁向?甲方支付違?約金，所預(yù)?付的租金、?物業(yè)管理費?及保證金甲?方可不予退?還。11?.5除上述?各項規(guī)定外?，本合同任?何一方若有?違約行為，?均應(yīng)在收到?另一方通知?后___天?內(nèi)予以更正?，本合同另?有約定的除?外;逾期未?能更正，另?一方保留索?賠的權(quán)利。?11.6?本合同項下?違約責(zé)任或?賠償責(zé)任可?以累加適用?。12.?不可抗力?如果發(fā)生不?可抗力事件?，受不可抗?力影響的一?方所負的本?合同義務(wù)在?受不可抗力?事件影響期?間可暫停履?行，并且應(yīng)?按暫停時期?自動延長，?無需承擔(dān)違?約責(zé)任。聲?稱受不可抗?力影響的一?方應(yīng)立即以?書面通知其?它各方，并?且在此后十?五日內(nèi)提供?不可抗力已?經(jīng)發(fā)生和持?續(xù)時期的充?足證據(jù)。聲?稱受不可抗?力事件影響?的一方也應(yīng)?盡一切合理?努力把不可?抗力事件的?后果減到最?低程度。?13.其他?約定13?.1本合同?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?13.2?本合同自雙?方法定代表?人或授權(quán)代?表蓋章或簽?字，并經(jīng)雙?方加蓋公司?印章后生效?。如該租賃?行為需經(jīng)雙?方主管部門?審批，該合?同應(yīng)在通過?審批程序后?生效。1?3.3本合?同正本一式?肆份，甲、?乙雙方各執(zhí)?貳份。甲?方:乙方:?授權(quán)代表?:授權(quán)代表?:簽署:?簽署:日?期:日期:?正規(guī)房屋租賃合同范本（六）甲方?：(出租人?)乙方：?(承租人)?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，根?據(jù)《合同法?》及國家、?___對房?屋租賃的有?關(guān)規(guī)定，就?租賃房屋一?事達成以下?協(xié)議。第?一部分房屋?概況第_?__條甲方?保證向乙方?出租的房屋?系(本人，?共有)擁有?完全所有權(quán)?和使用權(quán)，?設(shè)有房屋它?項權(quán)利有。?(如果房屋?是共有，則?還應(yīng)增加：?已經(jīng)共有人?同意，附書?面同意聲明?。如果是委?托租賃，應(yīng)?有房屋所有?權(quán)人與受托?人的委托協(xié)?議書)第?___條房?屋法律概況?1、房屋?所有權(quán)證書?登記人：，?___號碼?：;2、?房屋所有權(quán)?證書編號：?;3、土?地使用權(quán)證?書編號：;?4、房屋?所有權(quán)證書?上登記的房?屋建筑面積?：;5、?房屋的使用?面積：6?、房屋的附?屬建筑物和?歸房屋所有?權(quán)人使用的?設(shè)施：第?___條出?租房屋概況?(包括從?落地址、名?稱、用途、?間數(shù)、建筑?面積、使用?面積、地面?、墻壁質(zhì)量?、家具設(shè)備?等)第二?部分租賃期?限第__?_條房屋租?賃期限：自?年月日至年?月日止。遇?以下情況應(yīng)?順延：1?)發(fā)生不可?抗力事由的?;2)甲?方非正常原?因逾期交付?房屋的;?3)非乙方?原因致使房?屋無法居住?的;4)?經(jīng)雙方協(xié)商?一致并書面?更改的。?第三部分租?金條款第?___條租?金每月人民?幣元(大寫?：整)。?第___條?租金按季支?付;自本合?同生效之日?起十五日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付給甲方_?__個季度?的租金;以?后應(yīng)在每季?度最后一個?月的月底前?付清下一季?度的租金。?(也可以約?定以月、年?等支付租金?日期)第?___條租?金支付地點?：;第_?__條租金?支付方式：?(現(xiàn)金、支?票、匯票、?轉(zhuǎn)帳等);?第___?條甲方收取?租金時應(yīng)提?供合法有效?的___，?否則乙方有?權(quán)拒絕支付?租金。第?四部分相關(guān)?費用第_?__條房屋?在租賃期間?產(chǎn)生的稅收?由承擔(dān)，不?因本租賃合?同無效，或?撤銷，或變?更而變動，?除非雙方對?此達成書面?變更協(xié)議。?第___?條租賃期間?，乙方因正?常生活之需?要的煤氣費?、水電費、?電話費、有?線電視費、?網(wǎng)絡(luò)使用費?等由乙方承?擔(dān);環(huán)境衛(wèi)?生費、治安?費、物業(yè)管?理費用等由?承擔(dān)。第?___條租?賃期間，房?屋的使用權(quán)?歸乙方，包?括甲方有所?有權(quán)或獨立?使用權(quán)的房?屋外墻、屋?頂、地下空?間、及房屋?的附屬配套?設(shè)施(如自?行車位、汽?車車位)等?。第五部?分房屋變更?與設(shè)立他項?權(quán)利第_?__條租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)?提前___?個月書面通?知乙方，乙?方有以同等?價格的優(yōu)先?購買權(quán)。房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利和承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?，甲方不再?承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利?與義務(wù)。?第___條?租賃期間，?乙方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，須征得甲?方書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?和承擔(dān)原乙?方的義務(wù)，?乙方不再承?擔(dān)本合同約?定的權(quán)利與?義務(wù)。第?___條租?賃期間，甲?方欲對房屋?設(shè)立抵押權(quán)?，須提前_?__個月書?面告知乙方?，乙方有權(quán)?決定是否繼?續(xù)承租。如?乙方在__?_日內(nèi)無異?議或___?，則視為認?可甲方的行?為。如乙方?作出決定終?止本合同，?則租賃關(guān)系?自終止本合?同通知書到?達甲方的次?日起計算。?甲方?jīng)]有?按以上約定?告知乙方，?乙方有隨時?單方面解除?本合同的權(quán)?力，并追究?甲方違約責(zé)?任。第_?__條甲方?設(shè)立其它他?項權(quán)利，可?以不征得乙?方同意，但?應(yīng)提前__?_個月書面?告知乙方。?第六部分?房屋修繕?第___條?租賃期間，?甲方應(yīng)負責(zé)?房屋的正常?維修，或委?托承租方代?行維修，維?修費由甲方?承擔(dān)。甲方?應(yīng)保證房屋?能滿足乙方?正常使用和?居住之需要?。第__?_條租賃期?間，如房屋?發(fā)生非因乙?方原因造成?的自然損壞?，或人為損?壞，或屋面?漏水等，影?響乙方正常?居住生活事?由的，甲方?應(yīng)在接到乙?方通知之日?起___天?內(nèi)予以修繕?，超過__?_天，乙方?有權(quán)自行修?繕。第_?__條租賃?期間，如房?屋有傾倒危?險，或其它?嚴重妨礙乙?方正常居住?的，或威脅?到乙方的生?命財產(chǎn)安全?的，甲方應(yīng)?在接到乙方?__通知后?立即進行修?繕或暫時補?救，如果甲?方對此怠慢?，或不予以?理睬，或采?取維修保養(yǎng)?措施不力，?乙方可以退?租或代甲方?修繕。第?___條對?房屋進行的?修繕費用，?乙方可以抵?銷租金或向?甲方索還，?并可追究甲?方違約責(zé)任?。第七部?分甲方權(quán)利?與義務(wù)第?___條甲?方保證如實?向乙方解釋?和說明房屋?情況和周邊?概況，應(yīng)包?括房屋權(quán)屬?、房屋維修?次數(shù)、物業(yè)?管理、治安?、環(huán)境等，?及如實回答?乙方的相關(guān)?咨詢，否則?視為欺詐行?為。第_?__條甲方?如未按本合?同規(guī)定時間?向乙方提供?租賃房屋，?每日向乙方?償付違約金?人民幣元，?累計不超過?___個月?的租金。?第___條?租賃期間，?如甲方確需?收回房屋自?住，必須提?前___個?月書面通知?乙方。解除?合同后，甲?方應(yīng)支付違?約金，違約?金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的_?__%計算?。第__?_條租賃期?間，如有政?府或經(jīng)正常?合法程序?qū)?批的拆遷行?為，則按照?國家拆遷條?例和當?shù)氐?拆遷有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第___條?乙方經(jīng)甲方?許可在租用?房屋內(nèi)進行?的裝修，如?果因甲方原?因致使乙方?在合同期限?內(nèi)滿搬出房?屋時，甲方?除承擔(dān)違約?責(zé)任外，還?應(yīng)折價裝修?費用一次性?支付給乙方?。折價裝?修費用由雙?方協(xié)商，協(xié)?商不一致，?按照當?shù)乜h?級以上人民?政府對拆遷?房屋的裝修?費用的補償?的最高標準?執(zhí)行。第?八部分乙方?權(quán)利與義務(wù)?第___?條乙方按本?合同約定交?付租金，甲?方如無正當?理由拒收，?乙方不負遲?延交租的責(zé)?任。第_?__條租賃?期間，如乙?方需要退房?，必須提前?個月書面通?知甲方。雙?方協(xié)商一致?解除合同，?乙方應(yīng)付給?甲方違約金?，違約金以?剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總?額的___?%計算。?第___條?租賃期間，?乙方未經(jīng)甲?方同意改變?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，故?意或過失造?成租用房屋?和設(shè)備的毀?損，應(yīng)負責(zé)?恢復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟損?失。乙方如?需裝修墻、?___窗和?防盜門等，?須事先征得?甲方同意，?如需要經(jīng)政?府審批的，?則應(yīng)經(jīng)有關(guān)?部門批準方?能施工。?第___條?乙方在房屋?內(nèi)的裝修及?___的設(shè)?備、物品，?在合同期滿?搬出時可一?次折價轉(zhuǎn)讓?給甲方;雙?方如無法達?成協(xié)議，則?乙方應(yīng)自合?同期滿之日?起___天?內(nèi)自行拆除?，恢復(fù)至房?屋原狀。超?過___天?，甲方有權(quán)?無償保留或?自行拆除，?拆除費用由?乙方在合理?數(shù)額內(nèi)承擔(dān)?。第__?_條根據(jù)本?合同約定提?前終止合同?或合同期滿?，乙方應(yīng)在?收到甲方正?式書面通知?之日起__?_天內(nèi)搬出?全部設(shè)備、?物件，但雙?方另有協(xié)商?除外。如乙?方短期內(nèi)另?找房屋確實?有困難或另?有其它特殊?情況，則甲?方應(yīng)允許乙?方延期__?_天，但乙?方應(yīng)按本合?同約定的租?金一次__?_清租金。?搬遷后__?_日內(nèi)房屋?里如仍有余?物，如雙方?無約定，視?為乙方放棄?所有權(quán)，由?甲方處理。?第___?條租賃期滿?或合同解除?，如乙方逾?期不搬遷，?乙方應(yīng)賠償?甲方因此所?受的經(jīng)濟損?失。第_?__條租賃?期滿，乙方?需續(xù)租，應(yīng)?提前___?天書面通知?甲方，甲方?自收到書面?通知之日起?___天內(nèi)?應(yīng)提出異議?或與乙方協(xié)?商續(xù)約;如?在接到乙方?書面通知之?日起___?天內(nèi)甲方不?予以書面答?復(fù)，則視為?默認同意乙?方續(xù)租，本?合同自動延?長一年，自?___天期?滿次日起計?。第__?_條租賃期?滿，乙方在?同等租金下?有優(yōu)先承租?權(quán)。第九?部分不可抗?力和例外?第___條?不可抗力意?指不能預(yù)見?、不能避免?且不能克服?的客觀自然?情況。第?___條因?不可抗力導(dǎo)?致甲乙雙方?或一方不能?履行或不能?完全履行本?協(xié)議約定的?有關(guān)義務(wù)時?，甲乙雙方?相互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?但遇有不可?抗力的一方?或雙方應(yīng)于?不可抗力發(fā)?生后___?日內(nèi)將情況?告之對方，?并提供有關(guān)?部門的證明?。在不可抗?力影響消除?后的合理時?間內(nèi)，一方?或雙方應(yīng)當?繼續(xù)履行合?同。第_?__條不可?抗力影響