建設(shè)工程項目成本控制講義

第六章建設(shè)工程項目成本控制對于工程項目業(yè)

主

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投資計劃與控制承包商

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成本計劃與控制6.1建設(shè)工程項目成本控制概述人工、材料、設(shè)備等費用持續(xù)上漲人們對建筑功能的要求越來越高

新材料、新理念、新技術(shù)的引進

建筑成本逐年上升

建筑成本不斷上升的原因6.1.1

建設(shè)工程項目成本的構(gòu)成（一）建設(shè)投資建設(shè)投資構(gòu)成1、建筑安裝工程投資直接費間接費利潤稅金2、設(shè)備工器具投資3、工程建設(shè)其它投資土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用設(shè)備購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費4、預(yù)備費不可預(yù)見費漲價預(yù)備費5、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅6、建設(shè)期貸款利息（二）流動資產(chǎn)投資：鋪底流動資金

投資計劃過程是：工程多次計價示意圖所示在工程建設(shè)中從投資決策至竣工驗收的全過程均存在工程造價的確定、控制工作。

每一次計價都是一次投資計劃的過程投資控制（工程造價管理）——是對于工程項目整個實現(xiàn)過程的全面造價管理。6.1.2建設(shè)工程項目的實施方式對成本的影響工程多次計價示意圖項目建議書可行性研究投資估算初步設(shè)計設(shè)計總概算技術(shù)設(shè)計修正總概算施工圖設(shè)計施工圖預(yù)算招標合同價合同實施結(jié)算價竣工驗收竣工決算前期準備設(shè)計施工竣工交付投資額累計投資對投資效果的影響投資節(jié)約的可能性不同建設(shè)階段影響建設(shè)工程投資程度示意圖項目各階段可節(jié)約成本潛在量示意圖可節(jié)約成本潛在量前期策劃設(shè)計階段施工階段時間75%100%10%

專家們指出，在規(guī)劃設(shè)計階段，影響項目投資的可能性為75％－95％；在技術(shù)設(shè)計階段為35％－75％；而在施工階段，通過技術(shù)經(jīng)濟措施節(jié)約投資的可能性只有5％－10％。

可見，決策及設(shè)計階段是影響工程成本最重要的階段，是節(jié)約可能最大的階段，也是成本控制的重點階段。成本控制原理建設(shè)項目計劃成本實際支出額與計劃額的比較采取有效調(diào)整措施收集實際支出數(shù)據(jù)實際支出額實際與計劃的偏差額各種干擾建設(shè)項目進展過程成本控制動態(tài)循環(huán)圖6.2建設(shè)工程項目決策階段的成本控制6.2.1建設(shè)項目的投資估算

工程項目投資決策：

是選擇和決定工程項目投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術(shù)經(jīng)濟論證，對不同建設(shè)方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較選擇及做出判斷和決定的過程。

投資決策是否正確，直接決定了項目投資的經(jīng)濟效益。1.投資資估算的的概念2.投資資估算的的作用項目建議議書階段段的投資資估算，，是審批批依據(jù)可研階段段的投資資估算，，是項目目決策的的重要依依據(jù)投資估算算對設(shè)計計概算起起控制作作用投資估算算是作為為項目資資金籌措措及制定定建設(shè)期期貸款計計劃的依依據(jù)3.投資資估算的的內(nèi)容4.投資資估算的的階段劃劃分投資機會會研究或或項目建建議書階階段±±30%初步可行行性研究究±±20%詳細可行行性研究究±±10%6.2.2建建設(shè)項目目的經(jīng)濟濟評價經(jīng)濟評價價：是指采用用一定的的方法和和經(jīng)濟參參數(shù)，對對建設(shè)項項目的投入產(chǎn)出出進行研究究、分析析計算和和對比論論證的過過程。三效效效益（產(chǎn)出大大于投入入）效率(小投入入大產(chǎn)出出）效能（可持續(xù)續(xù)發(fā)展））行必果果必優(yōu)優(yōu)必久財務(wù)評價價國民經(jīng)濟濟評價微觀評價宏觀評價一、建設(shè)項項目經(jīng)濟濟評價的的內(nèi)容1.財務(wù)務(wù)評價的的概念建設(shè)項目目的財務(wù)務(wù)評價，，就是從從企業(yè)角度度，根據(jù)國國家現(xiàn)行價格格和各項現(xiàn)現(xiàn)行經(jīng)濟濟、財政政、金融融制度的的規(guī)定，，分析測測算擬建建項目直接發(fā)生生的財務(wù)效效益費用用，編制制財務(wù)報報表，計計算評價價指標，，考察項項目的盈利能力力、貸款款清償能能力以及外匯匯效果等等財務(wù)狀狀況，來來判別擬擬建項目目的財務(wù)務(wù)可行性性。2.國民民經(jīng)濟評評價國民經(jīng)濟濟評價是是項目經(jīng)經(jīng)濟評價價的核心部分，它它是從國家整體體角度考察項目目的效益益和費用用，用影子價格格、影子子工資、、影子匯匯率和社社會折現(xiàn)現(xiàn)率計算項目目建成后后給國民民經(jīng)濟和和整個社社會帶來來的凈收益，以評價價項目經(jīng)經(jīng)濟上的的合理性性。共性性都是經(jīng)濟濟評價都以貨幣幣為尺度度，且要要考慮貨幣的時時間因素素都采用現(xiàn)金流量量分析方法法在相同的的基礎(chǔ)上上進行財務(wù)評價價和國民民經(jīng)濟評評價的異異同資金時間間價值是指資金金在生產(chǎn)產(chǎn)和流通通過程中中隨著時時間推移移而產(chǎn)生生的增值。理論上，，資金時時間價值值相當于于沒有風(fēng)風(fēng)險、沒沒有通貨貨膨脹條條件下的的社會平平均利潤潤率。資金的時時間價值值表現(xiàn)形形式：絕對值———利息息；相對對值———利率設(shè)：P為本金金，i為利率率，n為計息息期數(shù)數(shù)，I為利息息，F(xiàn)為本利利和，，則單利計計息：F=P(1+ni),I=P*ni復(fù)利計計息：F=P(1+i)n,I=F-P1.利利率等等于貨貨幣時時間價價值、、通貨貨膨脹脹附加加率、、風(fēng)險險報酬酬三者者之和和。2.用用來代代表資資金時時間價價值的的利息息率中中包含含著風(fēng)風(fēng)險因因素。。3.資資金時時間價價值是是指一一定量量的資資金在在不同同時點點上的的價值值量。。4.資資金的的時間間價值值，是是指在在一定定量資資金在在不同同時點點上的的價值值量的的差額額。對錯錯對判斷是是非1.某某投資資者購購買了了1000元的的債券券,期期限3年,年利利率10%,到到期一一次還還本付付息,按照照復(fù)利利法,則3年后后該投投資者者可獲獲得的的利息息是()元元.A.220B.300C.100D.3312.某某項目目計息息周期期為半半年,名義義年利利率為為8%,則則項目目的實實際年年利率率為()A.4%B.8%C.8.16%D.16.64%答案：：D答案：：C3.資資金時時間價價值與與利率率之間間的關(guān)關(guān)系是是（）。A.交交叉關(guān)關(guān)系B.被被包含含與包包含關(guān)關(guān)系C.主主次關(guān)關(guān)系D.沒沒有任任何關(guān)關(guān)系4.表表示資資金時時間價價值的的利息息率是是（）A.銀銀行同同期貸貸款利利率B.銀銀行同同期存存款利利率C.社社會資資金平平均利利潤率率D.加權(quán)權(quán)資本本成本本率5.影影響資資金時時間價價值大大小的的因素素主要要包括括（)A.單單利B.復(fù)復(fù)利C.資資金額額D.利率率和期期限ABCDCB現(xiàn)金流流入量量：指能夠夠使投投資方方案的的現(xiàn)實實貨幣幣資金金項目目增加加的項項目，，是由由于實實施了了該方方案而而增加加的現(xiàn)現(xiàn)金。?，F(xiàn)金流流出量量：指能夠夠使投投資方方案的的現(xiàn)實實貨幣幣資金金減少少或需需要動動用現(xiàn)現(xiàn)金的的項目目，是是指在在實施施該方方案的的過程程中所所需投投入的的資本本。凈現(xiàn)金金流量量：就是現(xiàn)現(xiàn)金流流入量量與現(xiàn)現(xiàn)金流流出量量的差差額。?，F(xiàn)金流流量：：指投資資方案案在一一定周周期內(nèi)內(nèi)實際際發(fā)生生的現(xiàn)現(xiàn)金流流出和和現(xiàn)金金流入入所組組成的的資金金運動動?，F(xiàn)金流流量包包括現(xiàn)現(xiàn)金流流出量量、現(xiàn)現(xiàn)金流流入量量和現(xiàn)現(xiàn)金凈凈流量量?！?12n-1n10080608080單位：：萬元元（時間間尺度度）現(xiàn)金流流量圖圖現(xiàn)金流流量包包括現(xiàn)現(xiàn)金收收入與與支出出（現(xiàn)現(xiàn)金流流入與與流出出）。?？捎糜矛F(xiàn)金金流量量圖描描述現(xiàn)現(xiàn)金流流入與與流出出發(fā)生生的時時間和和數(shù)值值。說明：：1、水平線線是時時間標標度，，時間間的推推移是是自左左向右右，每每一一格代代表一一個時時間單單位（（年、、月、、日））；時間長長度稱稱為期期數(shù)。2、垂直箭箭線表表示現(xiàn)現(xiàn)金流流量：：常見見的向上——現(xiàn)現(xiàn)金的的流入入，向下——現(xiàn)現(xiàn)金的的流出出。3、一般假假定現(xiàn)現(xiàn)金的的支付付都發(fā)發(fā)生在在每期期期末。4、現(xiàn)金流流量圖圖與立腳點點有關(guān)。。利潤與與現(xiàn)金金流量量的關(guān)關(guān)系利潤是是按照照權(quán)責(zé)責(zé)發(fā)生生制確確定的的，而而現(xiàn)金金流量量是按按照收收付實實現(xiàn)制制確定定的，，兩者者既有有聯(lián)系系又有有區(qū)別別。權(quán)責(zé)發(fā)發(fā)生制制：權(quán)責(zé)發(fā)發(fā)生制制指凡凡是在在本期期內(nèi)已已經(jīng)收收到和和已經(jīng)經(jīng)發(fā)生生或應(yīng)應(yīng)當負負擔(dān)的的一切切費用用，不不論其其款項項是否否收到到或付付出，，都作作為本本期的的收入入和費費用處處理。收付實實現(xiàn)制制:是以款款項的的實際際收付付為標標準來來處理理經(jīng)濟濟業(yè)務(wù)務(wù)，確確定本本期收收入和和費用用，計計算本本期盈盈虧的的會計計處理理基礎(chǔ)礎(chǔ)。區(qū)別：：收入與與成本本費用用確定定的時時間不不同原因：一、凈利潤潤指標標的確確立是是以權(quán)權(quán)責(zé)發(fā)發(fā)生制制為基基礎(chǔ)的的，因因此，，將應(yīng)應(yīng)收、、應(yīng)付付項目目業(yè)務(wù)務(wù)列入入了收收或費費用，，忽視視了現(xiàn)現(xiàn)金流流動的的時間間因素素。而而科學(xué)學(xué)的投投資決決策必必須認認真考考慮貨貨幣的的時間間價值值，也也就是是要考考慮現(xiàn)現(xiàn)金實實際收收付時時間?！，F(xiàn)金金流量量正是是符合合了這這一要要求。。二、由于利利潤的的計算算尚未未統(tǒng)一一標準準，一一定程程度上上受到到存貨貨估價價、費費用攤攤配和和折舊舊計提提等不不同方方法的的影響響，將將其作作為決決策的的主要要依據(jù)據(jù)不夠夠科學(xué)學(xué)。而而采用用現(xiàn)金金流量量基本本不受受人為為因素素影響響，可可以保保證項項目評評價的的客觀觀性，，能使使投資資決策策更符符合客客觀實實際情情況。。三、現(xiàn)金流量即即包括項目目投資期的的現(xiàn)金收支支，也包括括項目使用用期和項目目廢棄時的的全部現(xiàn)金金收支數(shù)，，因而它所所反映的項項目投資效效益比較完完整。在投投資資決決策策中中，，研研究究的的重重點點是是現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量，，而而把把利利潤潤的的研研究究放放在在次次要要地地位位個性性評價價的的角度度不同同項目目費用用、、效效益益的含含義義和和范范圍圍劃劃分分不不同同采用用的的價格格不同同采用用的的主要要參參數(shù)數(shù)不同同影子子價價格格（機機會會成成本本、、調(diào)調(diào)整整價價格格））影子子價價格格是是用用線性性規(guī)規(guī)劃劃方方法法計算算出出來來的的反反映映資資源源最優(yōu)優(yōu)使用用效效果果的的價價格格。。特點點：：①影影子子價價格格考考慮慮了了資資源源的的供供求求關(guān)關(guān)系系，，反反映映了了資資源源的的稀稀缺缺性性。。②影影子子價價格格不不是是實實際際價價格格，，而而是是一一種種虛虛擬擬價價格格，，某某一一資資源源的的影影子子價價格格不不是是一一個個固固定定數(shù)數(shù)，，而而是是隨隨著著經(jīng)經(jīng)濟濟結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的改改變變而而變變化化。。作用用：：對扭扭曲曲的的市市場場價價格格進進行行調(diào)調(diào)整整和和糾糾正正，，以以實實現(xiàn)現(xiàn)社社會會資資源源的的最最優(yōu)優(yōu)配配置置和和有有效效利利用用。。機會會成成本本機會會成成本本又又稱稱擇擇一一成成本本，，是是指指在在經(jīng)經(jīng)濟濟決決策策過過程程中中，，因因選選取取某某一一方方案案而而放放棄棄另另一一方方案案所所付付出出的的代代價價或或喪喪失失的的潛潛在在利利益益。。生產(chǎn)產(chǎn)一一單單位位的的某某種種商商品品的的機機會會成成本本是是指指生生產(chǎn)產(chǎn)者者所所放放棄棄的的使使用用相相同同的的生生產(chǎn)產(chǎn)要要素素在在其其他他生生產(chǎn)產(chǎn)用用途途中中所所能能得得到到的的最高高收入入。。在投投資資項項目目進進行行選選擇擇時時，，力力求求機機會會成成本本小小一一些些，，是是經(jīng)經(jīng)濟濟活活動動行行為為方方式式的的最最重重要要的的準準則則之之一一。。判斷斷：：勞動動力力的的機機會會成成本本是是指指勞勞動動力力用用于于所所評評價價的的項項目目中中所所能能創(chuàng)創(chuàng)造造的的最最大大效效益益。勞動動力力的的機機會會成成本本是是指指項項目目所所用用的的勞勞動動力力如如果果不不用用于于所所評評價價的的項項目目而而在在其其他他生生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營營活活動動中中所所能能創(chuàng)創(chuàng)造造的的最最大大效效益益。。選擇擇：：上大大學(xué)學(xué)的的機機會會成成本本不不包包括括（（）A．．住住宿宿費費用用B．．學(xué)學(xué)費費C．．書書籍籍費費D．．如如果果從從事事工工作作可可能能會會得得到到的的工工資資E．．由由于于學(xué)學(xué)習(xí)習(xí)所所失失去去的的閑閑瑕瑕答案案：：錯ABC（1））財財務(wù)務(wù)評評價價的的步步驟驟A.收收集集、、整整理理、、分分析析、、估估算算財財務(wù)務(wù)基基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)，，編編制制財財務(wù)務(wù)輔輔助助報報表表；；B.編編制制財財務(wù)務(wù)基基本本報報表表；；C.根根據(jù)據(jù)財財務(wù)務(wù)報報表表分分析析財財務(wù)務(wù)評價價指指標標；D.進進行行不確確定定分分析析，得出財務(wù)評評價結(jié)論。3.經(jīng)濟評價價的步驟不確定性分析析：盈虧平衡分析析（量本利分析析）、敏感性分析、概率分析析法固定成本可變成本總成本費用銷售收入盈虧平衡點產(chǎn)量金額盈虧平衡點產(chǎn)量IRR(%)銷售收入壽命期成本費用投資敏感性分析圖圖0（2）國民經(jīng)經(jīng)濟評價的步步驟A、識別國民經(jīng)濟濟效益和費用用B、計算和選選取影子價格格C、編制國民民經(jīng)濟評價報報表D、計算國民經(jīng)濟濟評價指標并并進行方案比比選建設(shè)項目投資資決策：以國民經(jīng)濟評評價為準繩1.財務(wù)評價價是從()角度度，考察項目目投資在財務(wù)務(wù)上的潛在獲獲利能力。A．個人B．企業(yè)C．行業(yè)D．國家答案：B習(xí)題2.下列說法法不正確的是是（

）。A.財務(wù)評價價是站在項目目層次上，以以投資者角度度分析項目在在財務(wù)上的得得失；國民經(jīng)經(jīng)濟評價是站站在國家和地地區(qū)的層次上上，從全社會會的角度分析析評價項目對對國民經(jīng)濟的的費用和效益益B.財務(wù)評價價與國民經(jīng)濟濟評價只需計計算項目的直直接費用和效效益

C.財務(wù)評價采采用預(yù)測價格格，國民經(jīng)濟濟評價采用影影子價格D.財務(wù)評價價分析項目借借款償還能力力，國民經(jīng)濟濟評價只有盈盈利性分析，，沒有清償能能力分析答案：B3.在互斥的選選擇中，選擇擇其中一個而而非另一個時時所放棄的收收益稱作（））。。A.資金增值值B.承擔(dān)風(fēng)險險C.通貨膨脹脹D.機會成本本答案：D4.下列說法不不正確的是（（

）。A.各種稅金金、補貼和國國內(nèi)銀行利息息這些國內(nèi)不不同社會成員員之間的相互互支付稱為““轉(zhuǎn)移支付””B.國民經(jīng)濟濟效益和費用用不應(yīng)包括““轉(zhuǎn)移支付””C.工資也是是社會內(nèi)不同同成員之間的的相互支付，，也是“轉(zhuǎn)移移支付”D.工資不能能衡量勞動力力費用答案：C分析：因為勞動力是是一種資源，，項目使用了了勞動力，就就消耗了社會會資源，就會會產(chǎn)生費用，，故一般認為為工資不屬于于轉(zhuǎn)移支付。。各種稅金、補補貼和國內(nèi)銀銀行利息這些些國內(nèi)不同社社會成員之間間的相互支付付稱為“轉(zhuǎn)移移支付”。5.常用的不確定定性分析方法法不包括（）。A.盈虧平衡衡分析法B.財務(wù)費用用法C.敏感性分分析法D.概率分析析法答案：B多選1.以下（））都是能說說明國民經(jīng)濟濟評價概念的的詞語。A.

按照合合理配置資源源的原則B.

采用用影子價格、、影子匯率和和社會折現(xiàn)率率等參數(shù)C.

從國國家整體角度度考察項目的的效益和費用用

D.評評價對國外外借款的清償償能力E.

計算項項目對國民經(jīng)經(jīng)濟凈貢獻，，評價項目的的經(jīng)濟合理性性答案：ABCE2.在現(xiàn)行經(jīng)經(jīng)濟體制下，，一般需要進進行國民經(jīng)濟濟評價的項目目是（

）。。A.

國家參參與投資的大大型項目B.大大型交通基基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)項目C.較較大的水利水水電項目D.市市場定價的的競爭性項目目E.國家控制制的戰(zhàn)略性資資源開發(fā)項目目答案：ABCE答案：BD3.如果(),則則項目可行。。A.財務(wù)評價價可行，國民民經(jīng)濟評價不不可行。B.財務(wù)評價價可行，國民民經(jīng)濟評價可可行。C.財務(wù)評價價不可行，國國民經(jīng)濟評價價不可行D.財務(wù)評價價不可行，國國民經(jīng)濟評價價可行答案：BCD4.影子價格格是進行國民民經(jīng)濟評價的的專用價格，，反映（））A.政府調(diào)控控意愿B.市場供求關(guān)關(guān)系C.資源稀缺缺程度D.資源合理配配制要求靜態(tài)分析指標是指在計算過過程不考慮貨幣時間價值值因素的指標標動態(tài)分析指標是在充分考慮貨幣時間價值的基礎(chǔ)上上，對方案的的優(yōu)劣取舍進行行判斷。二、經(jīng)濟評價指標（一）凈現(xiàn)值值1、含義：凈現(xiàn)值是指按按行業(yè)基準收收益率或設(shè)定定的折現(xiàn)率ic計算的項目計計算期內(nèi)各年年凈現(xiàn)金流量量的現(xiàn)值之和。折現(xiàn)率(discountrate)是指指將未來有限限期預(yù)期收益益折算成現(xiàn)值值的比率。2、公式：凈現(xiàn)值（NPV）=現(xiàn)現(xiàn)金流入現(xiàn)值-現(xiàn)金流出現(xiàn)值NPV=Σ(CI-CO)t(1+ic)-t(CI-CO)t———第t年年的凈現(xiàn)金流流量。（NCFt)ic————基準貼現(xiàn)率3、意義:凈現(xiàn)值是反反映技術(shù)方案案在整個分析析期內(nèi)獲利能能力的動態(tài)評評價指標。4、判據(jù)：單個方案NPV(iC)0，均可作為投投資此項目的的依據(jù)；對若若干方案，NPV越大者者越好。說明：NPV<0不不代表項目會會虧損凈現(xiàn)值與折現(xiàn)現(xiàn)率的關(guān)系i↗NPV↘，故ic定的越越高，可接受受的方案越少少；表明對項項目要求越嚴嚴，審查越嚴嚴。NPVii′計算步驟將每年預(yù)期的的現(xiàn)金流向項目開始始點以給定的收益率進行貼貼現(xiàn)；對已求出的現(xiàn)現(xiàn)金流的現(xiàn)值進行求和；以現(xiàn)金流現(xiàn)值值的總和減去去初始投資額額，既為所求NPV。。例1：某公司考慮一一項新機器設(shè)設(shè)備投資項目目，該項目初初始投資為400000元，每年稅稅后現(xiàn)金流如如下表所示。。設(shè)該公司要要求的收益率率為12%。。問該項目是是否可行？結(jié)論：∵NPV＞0∴此項目可可行。練習(xí)題：某項目預(yù)計投投資10000元，預(yù)測測在使用期5年內(nèi)，年平平均收入5000元，年年平均支出2000元，，殘值2000元，基準準收益率10%，用凈現(xiàn)現(xiàn)值法判斷該該方案是否可可行？解012345200050005000500020002000200050005000200010000年2000單位：元解：先求出每每年的凈現(xiàn)金金流量0123452000300030003000300010000年3000因為NPV>0，所以項項目可以接受受=+++NPV(10%)-10000+3000(P/F,10%,1)+3000(P/F,10%,2)3000(P/F,10%,3)2610（元）3000(3000+2000)(P/F,10%,5)(P/F,10%,4)=NPV方法的的評價優(yōu)點：1.反映投資資效果，適應(yīng)應(yīng)于年限相同的互斥項目決決策；2.該法假定定前后各期NCF均要求按基準準貼現(xiàn)率（最最低報酬率））取得，比較較客觀；3.在考慮投投資風(fēng)險時可可以分段采用不同貼現(xiàn)現(xiàn)率，比較靈靈活。缺點：1.未來現(xiàn)金金流、折現(xiàn)率率難以確定。2.項目壽命期不不等，難以用用凈現(xiàn)值辯出出優(yōu)劣；3.投資規(guī)模不一一時，很難得得出正確判斷斷。1.計算財務(wù)務(wù)凈現(xiàn)值時所所采用的利率率是()。A．銀行存款款利率B．銀行行貸款利率C．基準收益益率D．投投資利潤率答案：C2.某建設(shè)項項目的現(xiàn)金流流量為常規(guī)現(xiàn)現(xiàn)金流量，當當基準收益率率為8％時，，凈現(xiàn)值為400萬元。。若基準收益益率變?yōu)?0％，該項目目的財務(wù)凈現(xiàn)現(xiàn)值()。A．大于400萬元B．．小于400萬元C．等等于400萬萬元D．不確確定答案：B（二）內(nèi)部收收益率1、定義：內(nèi)部收益率是是使項目在壽壽命周期內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)金流入的現(xiàn)現(xiàn)值等于現(xiàn)金金流出現(xiàn)值時時的折現(xiàn)率，，也就是使項項目凈現(xiàn)值為為零的折現(xiàn)率率。2、表達式為為:Σ（CI-CO)t(1+FIRR)-t=0NPV(i)ii*3、經(jīng)經(jīng)濟含含義：：IRR表表明明了了項項目目的的資資金金恢恢復(fù)復(fù)能能力力或或收收益益能能力力。。IRR越越大大，，則則恢恢復(fù)復(fù)能能力力越越強強（（經(jīng)經(jīng)濟濟性性越越好好））。。且且這這個個恢恢復(fù)復(fù)能能力力完完全全取取決決于于項目目內(nèi)內(nèi)部部的生生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營營狀狀況況。。400370240220-100001234某設(shè)設(shè)備備投投資資方方案案現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量圖圖假設(shè)設(shè)某某設(shè)設(shè)備備一一次次性性初初始始投投資資1000元元，，使使用用壽壽命命為為4年年，，各各年年凈凈收收益益分分別別為為400元元、、370元元、、240元元和和220元元。。若若設(shè)設(shè)備備投投資資貸貸款款，，利利率率為為10%。。顯顯然然，，通通過過計計算算可可知知，，當當i=10%為為換換算算比比率率時時第第4年年年年末末正正好好收收回回全全部部投投資資。。NPV(10%)

＝經(jīng)濟濟運運行行過過程程為為：：（（每每年年的的現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量情情況況））-1000+(-1000××10％％)+400=-700-700+(-700××10%)+370=-400-400+(-400××10%)+240=-200-200+(-200××10%)+220=010001100(1000＋＋10)400700770(700+70)370400440(400+40)240200220(200+20)220假如如第第4年年年年末末的的凈凈收收益益不不是是220元元，，而而是是240元元，，那那么么按按i0=10%的的換換算算比比率率計計算算，，到到期期末末除除1000元元投投資資得得到到全全部部回回收收外外，，還還盈盈利利20元元。。為了了使使計計算算期期末末剛剛好好使使投投資資回回收收而而無無盈盈利利以以滿滿足足內(nèi)內(nèi)部部收收益益率率的的定定義義，，顯顯然然必必須須提提高高原原10%的的換換算算比比率率，，即即內(nèi)內(nèi)部部收收益益率率要要大大于于10%。。因此，內(nèi)內(nèi)部收益益率的經(jīng)經(jīng)濟內(nèi)涵涵可以理理解為反反映了投投資支出出的實際際盈利率率，其值值越高，，一般來說說，投資項項目的經(jīng)經(jīng)濟性越越好。4、判據(jù)據(jù)當FIRR>=iC（財務(wù)基基準收益益率），，則項目可可行，反反之則拒拒絕。說明：FIRR<公司司要求的的收益率率，并不不代表項項目不賺賺錢例：下列列關(guān)于內(nèi)內(nèi)部收益益率的表表述中,不正確確的是()A.內(nèi)部收益益率是使凈現(xiàn)現(xiàn)值為零的收收益率B.內(nèi)部收收益率是該項項目能夠達到到的最大收益益

C.內(nèi)部收益率率說明該方案案的實際獲利利水平D.內(nèi)部收收益率小于基基準收益率時時,應(yīng)該拒絕絕該項目答案：B5、IRR的的計算步驟（1）按項目目的現(xiàn)金流量量列出凈現(xiàn)值值等于零的算算式。（2）選取試試算的折現(xiàn)率率(根據(jù)經(jīng)驗驗)，試算用用的兩個相鄰鄰高低折現(xiàn)率率之差，以不不超過2%-5%為宜。。（3）對兩個個折現(xiàn)率的要要求是由它們們計算得到的的NPV為一一正一負。（4）用直線線內(nèi)插法近似似求得IRR。NPV(i1)i1IRRi2NPV(i2)其中i1，i2為初始點，i1<i2且NPV(i1)>0，NPV(i2)<0注意：為了減少誤差差，兩個試插插值應(yīng)滿足例：某具有常常規(guī)現(xiàn)金流量量的投資方案案，經(jīng)計算FNPV(17％)=230，F(xiàn)NPV(18％)＝-78，則該方方案的財務(wù)內(nèi)內(nèi)部收益率為為()。A．17.3％B．17.5％C．17.7％D．．17.9％％FIRR＝17％+230÷(230+78)×(18％％-17％)＝17.7％例：某項目方方案凈現(xiàn)金流流量如下表所所示，設(shè)基準準收益率10%，用內(nèi)部部收益率確定定方案是否可可行。012345單位：萬元-20003005005005001200年份(年末)凈現(xiàn)金流量解：取i1=12%求求NPV1NPV1=-2000+300(P/F,12%,1)+500(P/A,12%,3)(P/F,12%,1)+1200(P/F,12%,5)=21（萬元元）取i2=14%求求NPV2NPV2=-2000+300(P/F,14%,1)+500(P/A,14%,3)(P/F,14%,1)+1200(P/F,14%,5)=-91（萬萬元）因為NPV1=21萬元,NPV2=-91萬元元，兩值符號號相反且不等等于0,而而i2-i1=2%,求求FIRR因為FIRR>iC，所以方案可可行FIRR

=12%+(14%-12%)2121+91=12.4%NPV（元）i01212.41421-91求IRR的示意圖5000（（P/A，IRR，10）-24000=0（P/A，IRR，10）=24000÷5000=4.8查表，在n=10處找到到與4.8最最接近的貼現(xiàn)現(xiàn)系數(shù)，即16%和17%的貼現(xiàn)現(xiàn)系數(shù)分別為為4.833和4.659，NPV1=5000×4.833-24000=165NPV2=5000×4.659-24000=-705然后用插入法法求出IRR=16%+（17%-16%）×165/（165+705））=16.2%例:某項目初初始投資為24000元元，第1至至第10年的的現(xiàn)金流入量量每年均為5000元。。內(nèi)部收益率方方法的評價優(yōu)點：1.考慮了資資金的時間價價值以及項目目在整個壽命命內(nèi)的經(jīng)濟狀狀況。2.不需要事事先確定一個個基準收益率率，而只需要要知道基準收收益率的大致致范圍即可。。缺點：1.需要大量量的與投資有有關(guān)的數(shù)據(jù)，，計算較麻煩煩。2.對于具有有非常規(guī)現(xiàn)金金流量的項目目來講，其IRR往往不不是唯一的，，在某些情況況下甚至不存存在。所以在方案比比較時不能按按IRR的高高低直接決定定方案的取舍舍。IRR的幾種特殊情情況以上討論的內(nèi)內(nèi)部收益率是是基于所謂常規(guī)的投資項項目過程，也稱為為純投資項目，它要求：①凈現(xiàn)金流量量的符號由負負變正只一次次②全部凈現(xiàn)金金流量代數(shù)和和為正若常規(guī)投資項項目的壽命N有限，則NPV(i)是0<i<∞上的單調(diào)遞減函數(shù)，且與i軸有唯一交點。NPVii′幾種非常規(guī)的的投資情況①內(nèi)部收益益率不存在1000800500500500-300-1000i例：i(%)111.59.8可行NPV(i)②具有多個內(nèi)部部收益率的情情況用凈現(xiàn)值作為為判據(jù)時，需需要預(yù)先確定定一個合理的的利率。如果果該項目未來來情況和利率率具有高度的的不確定性時時，顯然凈現(xiàn)現(xiàn)值判據(jù)就不不好用了。而內(nèi)部收益率率不需要事先先知道利率，，因此在這種種情況下，它它作為一種判判據(jù)可取得滿滿意的結(jié)果。。二者是否有一一致的評價結(jié)結(jié)果呢？IRR與NPV的的關(guān)系二者的關(guān)系在在常規(guī)投資過程時如如圖i0基準收益率（人為規(guī)定）NPV(iC)FIRR=i*iNPV只要iC<FIRR，則NPV(iC)>0只要iC>FIRR，則NPV(iC)<0二者在評價單獨常規(guī)投資項目目時具有一致致的評價結(jié)果果。項目投資規(guī)模模不同例：假設(shè)有兩兩個項目A和和B，有關(guān)資資料如下：上述A和B項項目的內(nèi)部收收益率均大于于資本成（12%），凈凈現(xiàn)值均大于于零，如果可可能，兩者都都應(yīng)接受。如果只選一個個，按內(nèi)部收收益率應(yīng)選A，按凈現(xiàn)值值應(yīng)選B。該例說明了凈凈現(xiàn)值和內(nèi)部部收益率為不不同的評價標標準時,優(yōu)選選結(jié)論矛盾。所以,我們必必須引進一種種新的評價方方法——差額投資內(nèi)部部收益率法。。差額投資內(nèi)部部收益率(△△IRR)定義：差額投資內(nèi)部部收益率是指指兩個比較方方案各年凈現(xiàn)現(xiàn)金流量差額額的現(xiàn)值之和和等于零時的的折現(xiàn)率。差額內(nèi)部收益益率也稱為增增量內(nèi)部收益益率?？捎镁€線性插值法求求得。判據(jù)：當△IRR>i0時，應(yīng)選擇投投資大的方案案；反之，應(yīng)應(yīng)選擇投資小小的方案當兩種標準排排序出現(xiàn)沖突突時，可進一一步考慮項目目的增量現(xiàn)金流量量，即B-A，，如下表：B-A相當于于追加投資，，其IRR為為14.14%，大于資資本成本（12%），其其凈現(xiàn)值大于于0，不論按按哪種標準，，追加投資項項目都應(yīng)接受受。結(jié)論:當兩種標準排排序發(fā)生矛盾時，應(yīng)以以凈現(xiàn)值標準準為準。

IRR2IRR10

iIRRic'NPViNPV1NPV2判據(jù)：當△IRR>i0時，應(yīng)選擇投資大大的方案；反之，應(yīng)選擇擇投資小的方方案(五)投資回回收期靜態(tài)投資回收期1、含義：指不考慮資金金的時間價值值，以項目凈凈收益抵償項項目全部投資資所需要的時時間。投資資回回收收期期一一般般從從投投資資開開始始年年算算起起，，但但也也有有從從投投產(chǎn)產(chǎn)年年算算起起的的。。T————累累計計凈凈現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量開開始始出出現(xiàn)現(xiàn)正正值值年年份份數(shù)數(shù)2、、理理論論公公式式：：3、、累累計計計計算算法法Tj=3若400靜態(tài)態(tài)投投資資回回收收期期的的計計算算PA1.一一次次性性投投資資，，等等額額回回收收例題題：：某某項項目目投投資資100萬萬元元，，從從第第一一年年末末開開始始每每年年凈凈收收益益30萬萬元元，，試試計計算算其其靜靜態(tài)態(tài)投投資資回回收收期期？？項目目生生產(chǎn)產(chǎn)期期各各年年的的凈凈現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量不不等等10………23101001508030解：：靜靜態(tài)態(tài)投投資資回回收收期期P=5-1+60/80=4.75年年例：：某某項項目目現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量圖圖如如下下，，求求靜靜態(tài)態(tài)投投資資回回收收期期。。動態(tài)態(tài)投投資資回回收收期期1、、含含義義：：也稱稱為為折折現(xiàn)現(xiàn)回回收收期期，，是是指指考考慮慮資資金金的的時時間間價價值值，，用用項項目目各各年年凈凈收收益益的的現(xiàn)現(xiàn)值值來來回回收收全全部部投投資資的的現(xiàn)現(xiàn)值值所所需需要要的的時時間間。。2、、理理論論公公式式3、、累累計計計計算算法法計算算公公式式：：投資資回回收收期期=累累計計凈凈現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量現(xiàn)值值開始始出出現(xiàn)現(xiàn)正正值值年年份份數(shù)數(shù)-1+上上年年累累計計凈凈現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量現(xiàn)值值的絕絕對對值值/當當年年凈凈現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量現(xiàn)值值判據(jù)據(jù)：：Td≤N（壽壽命命））解：：累累計計凈凈現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量表表例：：某某項項目目現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量圖圖如如下下，，設(shè)設(shè)i=10%求求動動態(tài)態(tài)投投資資回回收收期期。。解：：累累計計凈凈現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量表表動態(tài)態(tài)投資資回回收收期期Pt=7-1+0.8/（（80××0.5132））=6.02年年例：：某某項項目目現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量圖圖如如下下，，設(shè)設(shè)i=10%求求動動態(tài)態(tài)投投資資回回收收期期。。解：：累累計計凈凈現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量表表動態(tài)態(tài)投資資回回收收期期Pt=5-1+58.6/（（120×0.6209）=4.79年練習(xí)習(xí)：：某項項目目現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量圖圖如如下下，，設(shè)設(shè)i=10%求求動動態(tài)態(tài)投投資資回回收收期期。。投資資回回收收期期方方法法的評評價價優(yōu)點點：：1.概概念念清清晰晰，，計計算算簡簡單單，，便便于于理理解解。。2.可可以以衡衡量量出出投投資資方方案案的的變變現(xiàn)現(xiàn)力力（（即即投投入入資資本本的的回回收收速速度度））。。缺點點：：1.靜靜態(tài)態(tài)投投資資回回收收期期沒沒有有考考慮慮資資金金的的時時間間價價值值。。用用靜靜態(tài)態(tài)投投資資回回收收期期指指標標排排序序，，可可能能導(dǎo)導(dǎo)致致錯錯誤誤的的結(jié)結(jié)論論。。2.忽忽略了了項目目投資資回收收期之之后的的現(xiàn)金金流量量。幾個評評價指指標之之間的的關(guān)系系當NPV>0時時，則一定定有IRR>ic，，Pt<Po當NPV=0時時，則有IRR=ic當NPV<0時時，則一定定有IRR<ic，，Pt>Po例1：：通過過靜態(tài)態(tài)投資資回收收期與與()的比比較，，可以以判斷斷方案案是否否可行行。A．項項目壽壽命期期B．．項目目建設(shè)設(shè)期C．．基準準投資資回收收期D．動動態(tài)投投資回回收期期例2：：與計計算動動態(tài)投投資回回收期期無關(guān)關(guān)的量量是()。。A．現(xiàn)現(xiàn)金流流入B．．現(xiàn)金金流出出C．項項目壽壽命期期D．．基準準收益益率CC多選：：下列說說法正正確的的是（（）。A投投資回回收期期指標標只能能作為為反映映項目目投資資盈利利能力力的輔輔助指指標B投投資回回收期期可以以從投投產(chǎn)開開始年年計算算C投投資回回收期期只能能從建建設(shè)開開始年年計算算D投投資回回收期期長，，項目目抗風(fēng)風(fēng)險能能力強強E投投資回回收期期的優(yōu)優(yōu)點是是計算算簡便便ABE1.下下列代代號正正確的的是()A、投投資回回收期期COB、現(xiàn)現(xiàn)金流流出CIC、項項目財財務(wù)凈凈現(xiàn)值值FNPVD、財財務(wù)內(nèi)內(nèi)部收收益率率IRRC2.能能使投投資方方案的的凈現(xiàn)現(xiàn)值為為零的的折現(xiàn)現(xiàn)率，，叫（（））A.凈凈現(xiàn)值值率B.資資金成成本率率C.內(nèi)內(nèi)部收收益率率D.投投資利利潤率率C3.當當某方方案的的凈現(xiàn)現(xiàn)值大大于零零時，，其內(nèi)內(nèi)部收收益率率（））A.可可能大大于零零B.一一定小小于零零C.一一定大大于設(shè)設(shè)定折折現(xiàn)率率D.可可能等等于設(shè)設(shè)定折折現(xiàn)率率C4.某某建設(shè)設(shè)單位位準備備向銀銀行貸貸款訂訂購設(shè)設(shè)備,有兩兩銀行行可進進行選選擇,甲行行年利利率12%,計計息期期一年年,乙乙行年年利率率12%,計息息期半半年,按復(fù)復(fù)利計計息,因此此,建建設(shè)單單位的的結(jié)論論是()A.甲甲行年年實際際利率率高于于乙行行年實實際利利率B.乙乙行年年實際際利率率高于于甲行行年實實際利利率C.兩兩家銀銀行的的年實實際利利率相相等D.兩兩家銀銀行的的年實實際利利率相相等,但償償還利利息次次數(shù)不不同B5.在在下列列評價價指標標中，，屬于于靜態(tài)態(tài)正指指標的的是（（））A、靜靜態(tài)投投資回回收期期B、投投資收收益率率C、內(nèi)內(nèi)部收收益率率D、凈凈現(xiàn)值值B6．對對于常常規(guī)投投資方方案，，若投投資項項目的的FNPV(18％％)>0，，則必必有()。。A．FNPV(20％)>0B．．FIRR>18％％C．．靜態(tài)態(tài)投資資回收收期等等于方方案的的計算算期D．FNPVR(18％％)>lBD7.已已知兩兩個壽壽命周周期相相同的的投資資方案案，下下面結(jié)結(jié)論正正確的的有（（））。。A.當當NPV1>NPV2，則IRR1>IRR2B.當當NPV1=NPV2，則IRR1=IRR2C.當當IRR1>IRR2≥0，，則方方案1優(yōu)于于方案案2D.當當NPV1>NPV2≥0，，則方方案1優(yōu)于于方案案2ACE多選：：1.已已知某某建設(shè)設(shè)項目目計算算期為為n，，基準準收益益率為為ic，內(nèi)內(nèi)部收收益率率為IRR，則則下列列關(guān)系系式正正確的的有（））。A.當當ic=IRR時，，NPV=0B.當當ic>IRR時，，動態(tài)態(tài)投資資回收收期小小于nC.當當ic<IRR時，，NPV>0D.當當NPV<0時時，ic<IRRE.當當NPV>0時時，動動態(tài)投投資回回收期期小于于n3.某某建設(shè)設(shè)項目目總投投資為為P，，項目目壽命命期為為n年年，基基準收收益率率為ic，，當項項目壽壽命期期結(jié)束束時恰恰好收收回全全部投投資，，則下下列算算式正正確的的有()。A．NPV＝0B．．NPV>OC．．Pt＝nD．．IRR＝＝icE．IRR>icACD4.某投資資方案案的基基準收收益率率為10％％，內(nèi)內(nèi)部收收益率率為15％％，則則該方方案()。A．凈凈現(xiàn)值值大于于零B．．該方方案不不可行行C．凈凈現(xiàn)值值小于于零D．．該方方案可可行E．．無法法判斷斷是否否可行行AD方法：：1、推推行設(shè)設(shè)計招招標或或方案案競賽賽2、認認真履履行設(shè)設(shè)計合合同3、運用價價值工工程優(yōu)優(yōu)化設(shè)設(shè)計方方案4、推行限限額設(shè)設(shè)計5、采用用標準準設(shè)計計——采采用定定型設(shè)設(shè)計、、通用用設(shè)計計可降降低成成本10～～15%6.2建建設(shè)工程項項目設(shè)計階階段的成本本控制定義：VE是通過各相相關(guān)領(lǐng)域的的協(xié)作，對對所研究對對象的功能能與費用進進行系統(tǒng)分分析，不斷斷創(chuàng)新，旨旨在提高研研究對象的的價值的思思想方法和和管理技術(shù)術(shù)。VE/VA價值工程（（ValueEngineering-VE）價值分析（（ValueAnalysis-VA）運用價值工工程優(yōu)化設(shè)設(shè)計方案其目的是以以研究對象象的最低壽壽命周期成成本可靠地實現(xiàn)使用者者所需的功功能，以獲獲取最佳的的綜合效益益。表達式：V=F/C式中，V為為“價值””，F(xiàn)為功功能，C為為成本。價值V：指對象具有有的必要功功能與取得得該功能的的總成本的的比例，即即效用或功功能與費用用之比。公公式為V=F/C。。功能F：指產(chǎn)品或勞勞務(wù)的性能能或用途，，即所承擔(dān)擔(dān)的職能，，其實質(zhì)是是產(chǎn)品的使使用價值。。成本C：產(chǎn)品或勞務(wù)務(wù)在全壽命命周期內(nèi)所所花費的全全部費用，，是生產(chǎn)費費用與使用用費用之和和。F0是從成本方面考慮的的最為適宜的功能水平平CCminBC=C生+

C使C生產(chǎn)C使用FF00全壽命周期期成本（C）——產(chǎn)品從從設(shè)計制造到交付使用用，直到報廢為止的全過過程的生產(chǎn)產(chǎn)費用和使使用費用之之和。VE/VA的特點(1)著眼于全壽壽命（經(jīng)濟濟壽命）周周期成本(2)價值值工程的核核心，是對對產(chǎn)品進行行功能分析析(3)價值值工程將研究對象的的價值、功能能和成本作作為一個整整體同時來來考慮(4)價值值工程強調(diào)調(diào)不斷改革革和創(chuàng)新(5)價值值工程要求求將功能定定量化(6)價值值工程是以以集體的智智慧開展的的有計劃、、有組織的的管理活動動其應(yīng)用一般般重點在方案的研研究設(shè)計階階段項目前期開開展VE的的意義提高V的途途徑：根據(jù)據(jù)V=FCF提高，C不變（改改進型）F不變，C降低（（節(jié)約型））F提高，C降低（（雙向型型）F大幅提高，，C小幅提高（（投資型））F小幅降低，，C大幅降低（（犧牲牲型）價值工程的的工作程序序與方法價值工程的的整個過程程：提出問題分析問題解決問題工作重點：：——在價值工程程應(yīng)用中：：1）對象選選擇是基礎(chǔ)礎(chǔ)2）功能分分析與評價價是核心3）方案創(chuàng)創(chuàng)新是關(guān)鍵鍵價值工程對對象選擇原則1.優(yōu)先考考慮在企業(yè)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營營上有迫切需要的、對國計計民生有重重大影響的的項目2.在改善善價值上有有較大潛力的產(chǎn)品或項項目方法1.經(jīng)驗分分析法2.百分比比法3.價值指指數(shù)法4.ABC分析法選擇對象一般說來，，價值工程程研究對象象的選擇有有以下幾個個方面：1.從設(shè)計方面看，對產(chǎn)品結(jié)構(gòu)構(gòu)復(fù)雜、性性能和技術(shù)術(shù)指標差距距大、體積積大、重量量大的產(chǎn)品品進行價值值工程活動動，可使產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、、性能、技技術(shù)水平得得到優(yōu)化，，從而提高高產(chǎn)品價值值。2.從生產(chǎn)方面看，對量多面廣廣、關(guān)鍵部部件、工藝藝復(fù)雜、原原材料消耗耗髙和廢品品率髙的產(chǎn)產(chǎn)品或零部部件，特別別是對量多多、產(chǎn)值比比重大的產(chǎn)產(chǎn)品，只要要成本下降降，所取得得總的經(jīng)濟濟效果就大大。3.從市場銷售方面看，選擇用戶意意見多、系系統(tǒng)配套差差、維修能能力低、競競爭力差、、利潤率低低的，生命命周期較長長的，市場場上暢銷但但競爭激烈烈的，新產(chǎn)產(chǎn)品、新工工藝等進行行價值工程程活動，以以贏得消費費者的認同同，占領(lǐng)更更大的市場場份額。4.從成本方面看，選擇成本高高于同類產(chǎn)產(chǎn)品、成本本比重大的的，如材料料費、管理理費、人工工費等，推推行價值工工程就是要要降低成本本，以最低低的壽命周周期成本可可靠地實現(xiàn)現(xiàn)必要功能能。價值系數(shù)（vi）＝功能系數(shù)（fi）成本系數(shù)（ci）成本系數(shù)（ci）＝零部件成本總成本第二步，求求成本系數(shù)數(shù)第三步，求求價值系數(shù)數(shù)價值系數(shù)法法——通過過求價值系系數(shù)來選擇擇VE目標標第一步，計算功能系系數(shù)（可用01、04評評分法等））最后按以下下原則進行行選擇：V<1，成成本偏高，，應(yīng)作為分分析對象V>1，較較理想，但但若V很大大，可能存在質(zhì)量隱隱患，則要要考慮V＝1，重重要性與成成本相符，，是合理的，不不必分析析V=1V<1V>1CF0最后按以下下原則進行行選擇：當V＝1時時，重要性與成成本相符，，是合理的的，不必必分析?；蛘f明零部件件功能與成成本相當，，是合適的的。當V1時，說明成本對對于所實現(xiàn)現(xiàn)的功能來來說偏高，，應(yīng)降低成成本。應(yīng)作作為分析對對象當V1時，較理想，但但若V很大大，可能存在質(zhì)質(zhì)量隱患，，則要考慮慮或說明零部件件功能高，，成本低，，此時應(yīng)檢檢查這個零零部件的功功能是否達達到了要求求。若未達達到，也應(yīng)應(yīng)作為價值值工程的改改進對象。。V=1V<1V>1CF0選擇VE目目標時提出出了一個選選用價值系數(shù)的的最合適區(qū)區(qū)域。思路是:價值系數(shù)相相同的對象象，由于各各自的成本本系數(shù)與功功能評價系系數(shù)的絕對對值不同，，因而對產(chǎn)產(chǎn)品價值的的實際影響響有很大差差異。在選擇目標標時不應(yīng)把價值值系數(shù)相同同的對象同等看待，而應(yīng)應(yīng)優(yōu)先選擇擇對產(chǎn)品實實際影響大大的對象，，至于對產(chǎn)產(chǎn)品影響小小的，則可可根據(jù)必要要與可能，，決定選擇擇與否。最合適區(qū)域域法曲線的確定定即曲線上任任意一點Q（前圖））價值系數(shù)數(shù)坐標圖(Xi，Yi)至標準線線V=1的的垂線QP即Q點到到標準線的的距離R與與OP即P點到坐標標中心O的的長度L,R與L的乘積是是一個給定定的常數(shù)S。R×L=R1×L1=R2×L2=SS一定L大則R小小L小則R大大S大陰影部分面面積大VE的目標標將選擇得得少反之，若給給定的S較較小，選定定的VE目標就多多一些。S取值：視選擇目標標的需要，人為給定。。在應(yīng)用時時可以通過過試驗，代代入不同的的S值直到到獲得滿意意結(jié)果為止止。CMCC1C2FFMF’C’CACminMC：項目總費用C1：一次性投資C2：經(jīng)常性投資C’-CM可降低的費用FM-F’可提高的功能VE核心：功能分析整體功能目的（上位功能能）（下位功能能）分功能1分功能2子功能1子功能2子功能3子功能4手段目的手段末位功能1末位功能2手段目的并列關(guān)系功能系系統(tǒng)圖圖功能系統(tǒng)圖圖F0F1F2F3F11F12F13F21F22F23F31F32F33F221F222平屋頂功能系統(tǒng)圖

荷

（一）方方案創(chuàng)新的的方法：1.頭腦風(fēng)暴法法（BS法法）——暢談會會，針對問問題提出自自己的想法法，但不能能互相批評2.哥頓法（模模糊目標法法）——把要研研究的問題題適當抽象象，以利于于開拓思路路，一般用于開開發(fā)新產(chǎn)品品的方案3.Delphi（（德爾菲法法）——通通過信信函或或其它它聯(lián)絡(luò)絡(luò)方式式，背背對背背的發(fā)發(fā)表自自己的建建議和和意見見，有有組織織單位位整理理各方方建議議取得最最優(yōu)方方案方案創(chuàng)創(chuàng)新與與評價價1、價價值工工程的的目標標是()。A.以以最低低的生生產(chǎn)成成本實實現(xiàn)最最好的的經(jīng)濟濟效益益B.以以最低低的生生產(chǎn)成成本實實現(xiàn)使使用者者所需需的功功能C.以以最低低的壽壽命周周期成成本實實現(xiàn)使使用者者所需需最高高功能能D.以以最低低的壽壽命周周期成成本可可靠地地實現(xiàn)現(xiàn)使用用者所所需的的功能能2.價價值工工程中中，確確定產(chǎn)產(chǎn)品價價值高高的標標準是是（）。A.成成本低低，價價格高高B.成成本低低，功功能大大C.成成本高高，功功能大大D.成成本高高，價價格高高BD3.就顧客客對產(chǎn)產(chǎn)品而而言價價值工工程中中壽命命周期期成本本是指指（）。A.設(shè)設(shè)計成成本B.生生產(chǎn)成成本C.生生產(chǎn)成成本+使用用及維維護成成本D.購購置、、維修修、使使用產(chǎn)產(chǎn)品所所花費費用4.價值工工程中中壽命命周期期成本本是指指()。A.生生產(chǎn)及及銷售售成本本+使使用及及維修修成本本B.試試驗、、試制制成本本+生生產(chǎn)及及銷售售成本本+使使用及及維修修成本本C.科科研、、設(shè)計計成本本+生生產(chǎn)及及銷售售成本本+使使用及及維修修成本本D.科科研、、設(shè)計計成本本+試試驗、、試制制成本本+生生產(chǎn)及及銷售售成本本+使使用及及維修修成本本DD5.價值工工程中中的““工程程”一一詞是是指（（）。A.土土木工工程中中的工工程B.一一系列列分析析研究究的活活動C.系系統(tǒng)工工程中中的工工程D.總總項目目中的的單項項工程程6.在建設(shè)設(shè)工程程項目目中，，采用用價值值工程程提高高建設(shè)設(shè)工程程項目目經(jīng)濟濟效果果的關(guān)關(guān)鍵環(huán)環(huán)節(jié)為為（）。A.設(shè)設(shè)計階階段、、施工工階段段B.施施工、、竣工工驗收收階段段C.規(guī)規(guī)劃階階段與與設(shè)計計階段段D.規(guī)規(guī)劃、、施工工階段段CB7.運用價價值工工程優(yōu)優(yōu)化設(shè)設(shè)計方方案時時，若若某不不重要要功能能的價價值系系數(shù)大大于1，則則設(shè)計計的努努力方方向應(yīng)應(yīng)是()。A.提提高功功能，，降低低成本本B.提提高成成本，，降低低功能能C.可可保持持其成成本不不變D.提提高功功能，，提高高成本本C8.在建筑筑產(chǎn)品品生產(chǎn)產(chǎn)中應(yīng)應(yīng)用價價值工工程原原理時時，應(yīng)應(yīng)()。A.在在分析析結(jié)構(gòu)構(gòu)、材材質(zhì)等等問題題的同同時，，對產(chǎn)產(chǎn)品的的必要要功能能進行行定義義B.首首先確確定建建筑產(chǎn)產(chǎn)品的的設(shè)計計方案案，然然后再再進行行功能能分析析和評評價C.在在分析析功能能的基基礎(chǔ)上上，再再去研研究結(jié)結(jié)構(gòu)、、材質(zhì)質(zhì)等問問題D.在在分析析結(jié)構(gòu)構(gòu)、施施工工工藝的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，，確定定建筑筑產(chǎn)品品的功功能C9.某公司司為了了站穩(wěn)穩(wěn)市場場，對對占市市場份份額比比較大大的四四種產(chǎn)產(chǎn)品進進行功功能價價值分分析，，得到到相應(yīng)應(yīng)的價價值系系數(shù)分分別是是：V甲=0.5，，V乙乙=0.8，V丙=1.1，，V丁=1.5，，該公公司應(yīng)應(yīng)重點點研究究改進進的產(chǎn)產(chǎn)品是是()。A.產(chǎn)產(chǎn)品甲甲B.產(chǎn)產(chǎn)品乙乙C.產(chǎn)產(chǎn)品丙丙D.產(chǎn)產(chǎn)品丁丁A10.運用價價值工工程優(yōu)優(yōu)選設(shè)設(shè)計方方案，，分析析計算算結(jié)果果為：：方案案一的的單方方造價價為1500元元，價價值系系數(shù)為為