潤豐項目市場調(diào)研報告

潤豐花園項目前期市場調(diào)研報告-頁附件三：高檔樓盤個案簡介羅馬花園編號：001

羅馬花園是金馬房地產(chǎn)開發(fā)的北京市高檔外銷公寓，座落于北京朝陽區(qū)小營地區(qū)，占地廣達三萬平方米，以高級俱樂部及庭院為中心，六棟25層塔樓環(huán)抱其周，呈放射狀構(gòu)成一座寧靜、安閑、私密、經(jīng)典的私家花園。羅馬花園由法國名師精心設(shè)計，為歐式建筑風(fēng)格：氣派、尊貴。中心庭院呈對稱式布局，宮廷花園式幾何圖案的綠地與羅馬式雕塑、噴泉相映成輝。羅馬花園內(nèi)設(shè)高級休閑會所、俱樂部，融餐飲、娛樂、健身、美容、美發(fā)、桑拿、室內(nèi)泳池為一體，為您提供高品質(zhì)的生活享受。羅馬花園的物業(yè)管理由北京金羅馬物業(yè)管理公司承擔(dān)，提供酒店式的服務(wù)，讓業(yè)主可以足不出戶地享有購物、餐飲、洗衣等各種服務(wù)。1999年羅馬花園被建設(shè)部評為"全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈"。為配合資訊科技的發(fā)展，社區(qū)中又推出了高速寬帶多媒體綜合信息網(wǎng)專線入戶，于2001年5月正式投入使用。由于該項目設(shè)計開發(fā)時間比較早，所以其綠化率偏低，社區(qū)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計也略顯落伍，戶型已經(jīng)基本被淘汰。華亭嘉園編號：002華亭嘉園位于北四環(huán)健翔橋北四環(huán)中路6號，總占地6.6公頃，建有6棟32層公寓，總建筑面積22萬平米，由華遠房地產(chǎn)有限公司開發(fā)。該小區(qū)為歐式建筑風(fēng)格，社區(qū)總綠化面積15000平方米，深藍華亭為華亭嘉園二期。該項目緊鄰四環(huán)路，386、387、380、305、345、407等路公交車由此通過，交通十分便捷。內(nèi)部環(huán)境由園藝專家以嶄新手法設(shè)計，各種植物逾30種，高爾夫練習(xí)場、雕藝園、暢聚園及充滿浪漫詩意的主題花園相互映照，加上專為社區(qū)客戶設(shè)置的休閑健身場所，烘托出整個社區(qū)特有的高尚氣息。公寓設(shè)計采用的每戶獨立式空調(diào)，及全套樓宇自動化管理系統(tǒng)使之真正達到高檔物業(yè)水平。高達140米高智能化寫字樓內(nèi)部采用靈活分割的方式向客戶提供充足有序的工作空間，外立面配以高檔玻璃幕墻；落成后將為京北第一高度標志性建筑。配置表：裝修級別-廚衛(wèi)精裝配套設(shè)施-俱樂部、商場、兒童樂園、中心花園、洗車、洗衣等物業(yè)管理-華遠下屬的北置物業(yè)公司

收費標準：4.5元/平方米/月會所內(nèi)容-室內(nèi)網(wǎng)球，泳池，桑拿，桌球，健身，咖啡廳，診所，餐廳，托兒中心，乒乓球，美容美發(fā)廳，股需行情演示廳，室外高爾夫球練習(xí)場。車位-地下1800個，450元/個/月戶型以155～193平方米的3室2廳2衛(wèi)為主。新世界太華公寓編號：003新世界太華公寓位于崇文門外大街西側(cè)北京新世界中心南側(cè)，地處內(nèi)外二環(huán)交接處，環(huán)線地鐵上蓋。該項目由香港新世界發(fā)展（中國）有限公司和北京崇裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同開發(fā)，占地2.4公頃，是集豪華酒店、商場及寫字樓為一體的大型5A智能化綜合建筑。樓高45米，共18層，總建筑面積16.7萬平方米。豪華酒店房間位于太華的4-18層，建筑面積100,000平方米，共有626套標準間、套間和豪華套間、衛(wèi)星通訊系統(tǒng)、互聯(lián)網(wǎng)、地下停車場、商場、餐飲、自動洗衣房、兒童游樂室、商務(wù)中心和4700平米的屋頂花園和1500平方米的真冰溜冰場等生活工作設(shè)施一應(yīng)俱全。項目實用率超過70%。新世界太華公寓與北京新世界中心由封閉式天橋相連，聯(lián)體屋頂花園目前是北京最豪華氣派的空中平臺花園，景致宜人，逍遙舒適。太華的住客會所1700平方米，同時共享北京新世界中心2300平方米的住客會所，25×10室內(nèi)泳池、網(wǎng)球場、平臺花園高爾夫、真冰溜冰場、健身室、桌球、乒乓室、桑拿、緩跑徑、保齡球和閱覽室等多項娛樂設(shè)施令住戶動靜相宜。裝修標準：大樓外墻：名師精心設(shè)計，花崗石材墻面。配以綠色雙層玻璃。入口大堂：鋪砌優(yōu)質(zhì)花崗石材墻面及地面。公共走廊：地面鋪蓋地毯／高級地磚，墻面配以多彩漆，天花用鋁合金吸音板吊頂。電梯：全樓裝設(shè)快速電梯9部、可方便分配到達各樓層。供水系統(tǒng)：每戶獨立水表、供應(yīng)冷、熱水。供暖系統(tǒng)：市政熱力管網(wǎng)供暖。電氣系統(tǒng)：高科技雙回路供電。室內(nèi)電線全部暗喉安裝，預(yù)留充足插座。保安系統(tǒng)：全樓設(shè)中心保安室，設(shè)訪客對講電話、密碼鎖，公共區(qū)域設(shè)閉路電視監(jiān)察攝像機及緊急報警按鈕、全樓24小時保安巡察。停車場：地下設(shè)大型停車場及自行車庫，由專業(yè)管理公司提供保安及管理服務(wù)。戶內(nèi)：精裝修付款方式：一次性付款9.2折按揭建行七成二十年和喬麗晶公寓編號：004坐落于北京市朝陽區(qū)將臺路，總建筑面積63452平方米，A棟多層公寓，高十層共有210套；B棟高層公寓，高十九層共有195套；歐式新古典主義建筑風(fēng)格，美國最新光纖照明技術(shù)裝飾大廈，小區(qū)夜景更為絢麗多姿。該項目位于機場輔路與將臺路交匯處，麗都假日飯店東南，距東三環(huán)北路及燕莎商圈僅3公里，赴首都機場不過15分鐘路程，周圍高尚物業(yè)林立，綠樹成蔭。使您既可隨時獲取都市商機，又能怡然坐享田園美景。公寓配有24小時中央冷暖空調(diào)、美國先進光纖照明、電腦網(wǎng)絡(luò)控制中心、每戶均設(shè)Internet高速網(wǎng)口、衛(wèi)星接收系統(tǒng)及全天候保安控制系統(tǒng)。在物業(yè)服務(wù)方面，和喬麗晶最突出的特點是推出了英式管家服務(wù)。小區(qū)內(nèi)設(shè)3000平方米國際水準俱樂部，設(shè)施齊全先進、服務(wù)全面入微，是娛樂、休身的理想場所。俱樂部有：恒溫泳池、水療池、健身房、桑拿浴室、美容美發(fā)室、兒童游戲室、桌球室、圖書室、酒吧、多功能室、餐廳、社區(qū)服務(wù)中心等?，F(xiàn)代城編號：005SOHO現(xiàn)代城位于東三環(huán)外大北窯橋東，由一棟42層，一棟30層高樓和兩座連體底座組成，與6棟28層一梯十一戶的塔樓組成一個SOHO商務(wù)社區(qū)。發(fā)展商是中鴻天房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，由北京建筑設(shè)計院設(shè)計。項目占地面積7.9公頃，建筑面積480000平米。綠化率30%。社區(qū)內(nèi)設(shè)有會所、超市、診所等配套設(shè)施。現(xiàn)代城周邊為CBD規(guī)劃中的延伸用地，CBD鄰近中國的行政中心，以各國駐華使館，國際商業(yè)財團的中國總部為核心聚集了商務(wù)、娛樂、高級零售和餐飲業(yè)，構(gòu)成了一個基于國際貿(mào)易主題行為的生態(tài)環(huán)境，呈現(xiàn)出巨型高層建筑群落（組團）為特征相互之間以沿快速車道聯(lián)系起來的都市形態(tài)，具有明顯的國際化氣氛。與一般的物業(yè)發(fā)展策略不同，現(xiàn)代城的出現(xiàn)改變了CBD邊緣地區(qū)的物業(yè)發(fā)展的游戲規(guī)則其發(fā)展策略的最成功之處在于并未介入普通公寓之間的競爭，而是在CBD的弱勢區(qū)位發(fā)展出一個獨特的概念型物業(yè)和文化，同時也為這種概念提供了一個不同于傳統(tǒng)區(qū)位標準的，符合國際商業(yè)潮流和CBD中新興商業(yè)階層的需要與理想的新利基和文化以及一整套以生活方式為核心的營銷組合?，F(xiàn)代城發(fā)展策略的實質(zhì)在于為在CBD日益重要但規(guī)模較小的專業(yè)階層在他們的客源重地CBD提供一個符合他們生活模式的環(huán)境?，F(xiàn)代城6棟公寓共有7種戶型，主力戶型為180平米的河畔型。公寓樓的主要戶型特點為：以客廳為戶型組織中心，面積較大位于戶型的最佳位置，與一般公寓戶型格局相似。格局方正，較少走廊，實用率高；彈性空間，可根據(jù)業(yè)主不同需要作靈活分割。SOHO的主要戶型特征為：大尺度框架彈性間隔，復(fù)式空間，二層為家庭私生活空間，一層可根據(jù)需要在住家起居和辦公空間作自由轉(zhuǎn)換。會所與設(shè)施：與其他高等級公寓的設(shè)置類似，與SOHO主題沒有明顯的聯(lián)系。亮馬名居編號：006亮馬名居位于朝陽區(qū)亮馬橋路燕莎商城東800米處，占地面積14100平方米,總建筑面積82000平方米。該項目由北京雅士房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，中海物業(yè)管理有限公司擔(dān)綱物業(yè)管理，中國新興建設(shè)開發(fā)總公司負責(zé)工程建設(shè)。亮馬名居建筑物由2棟13層板樓將2棟25層和1棟20層塔樓連接在一起，建筑形態(tài)為塔板結(jié)合式。社區(qū)內(nèi)綠化率達到45%，1:1配置停車位。亮馬名居的產(chǎn)品定位為高智能化的社區(qū)，以比其它公寓更高的品質(zhì)作理性訴求，小區(qū)智能化硬件設(shè)施配套和水平明顯領(lǐng)先于同檔次的外銷公寓。綠化采取社區(qū)內(nèi)花園綠化與樓頂立體綠化相結(jié)合的形式，其用意在于最大限度的彌補因容積率高而造成的區(qū)內(nèi)綠化面積不足的缺陷。亮馬名居以五棟板、塔結(jié)合的公寓樓相互錯落連接，生動活潑，樓體正中的通體垂線設(shè)計，強化縱向的動線效果，使樓體更顯俊朗、挺拔；頂部獨特的格架，與建筑整體增加了層次感和動感，形成了獨特的第五立面；色調(diào)清新、淡雅而簡潔，明快經(jīng)巧；大玻璃面，充分享受陽光的溫馨。戶型配比中建筑面積196平方米以上的大戶型占整體銷售單位的41%，150平方米左右的戶型占43%，不足100平方米的小戶型僅占16%。為了體現(xiàn)其產(chǎn)品的高檔次，在公共部分以及銷售單位附送精裝修，裝修標準相對較高。由于項目周邊密布各種商務(wù)、休閑和娛樂設(shè)施，所以亮馬名居沒有設(shè)置獨立會所，而提出了泛會所的概念。但是因為社區(qū)沒有獨立會所，因而無法形成豪宅的氛圍，影響了該項目品質(zhì)的進一步提升。御景園編號：007御景園地處國貿(mào)商圈內(nèi)，緊臨東三環(huán)華威橋，由4座高聳近百米、33層的建筑和近10000平方米的小區(qū)園林組成。建筑強調(diào)歐陸風(fēng)格的建筑外觀與其戶型結(jié)構(gòu)在功能上的巧妙結(jié)合。環(huán)繞四周的是京瑞大酒店、古玩城、香榭舍、龍頭公寓和一墻之隔的新建首都圖書館。身居高閣，依窗可觀賞東三環(huán)自燕沙、京廣、國貿(mào)一路流淌過來閃爍不停的車河。御景園位于東三環(huán)華威橋畔，緊鄰京城著名的外銷公寓香榭舍、龍頭公寓及京瑞大酒店，北面是首都圖書新館。御景園緊鄰三環(huán)，交通便捷。驅(qū)車5分鐘可至國貿(mào)，3分鐘進入京津塘高速公路，經(jīng)現(xiàn)已開通的東四環(huán)，只需20分鐘即可抵達首都機場。有周邊的普爾斯馬特會員商店，京客隆超市提供舒適的購物環(huán)境，有小牛津雙語幼兒園和數(shù)所中小學(xué)校。御景園是為經(jīng)奮斗而終獲成功的人士所設(shè)計，體現(xiàn)的是社會對奮斗人生的一種回報，倡導(dǎo)的是一種最合乎人性的生活方式，預(yù)見的是一種未來的生活時尚。御景園2400平方米的業(yè)主會所及其周邊2000平方米園林是公寓的配套項目，會所的設(shè)計與裝修由曾擔(dān)綱北京國際俱樂部內(nèi)部設(shè)計與施工的原班人馬完成。會所內(nèi)設(shè)地下溫泉恒溫游泳池、健身房、桑拿房、乒乓球室、棋牌室、臺球室、舞蹈室、兒童樂園、咖啡廊、紅酒坊、電影放映室、多功能廳、商務(wù)中心及小型超市等設(shè)施，屋頂還設(shè)有露天咖啡茶座，另有住客專用室外網(wǎng)球場。會所還提供香氛浴及專業(yè)按摩服務(wù)，定期舉辦醫(yī)療保健、飲食保健等健康知識講座。國展家園編號：008由北京柳芳苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，座落于北京國際展覽中心西側(cè)，是東北三環(huán)內(nèi)國際化涉外公寓?？偨ㄖ娣e為8.4萬平方米，由兩幢板樓、一幢塔樓組成。地下兩層車庫，地上一層有健康豐富會所，更有微型熱帶植物園。往東是著名的燕莎商圈，長城飯店、昆侖飯店、凱賓斯基飯店等五星級飯店以及京城大廈、京信大廈、南銀大廈、亮馬河大廈等商務(wù)寫字樓。往南是使館區(qū)，道路兩旁林蔭密布，清凈幽雅。往西是中國最知名的高等學(xué)府及中關(guān)村高科技園區(qū)。往北是暢通的北三環(huán)，往東北方向是通往首都機場的高速路，出入國門方便快捷。國展家園緊鄰東北三環(huán)路，交通十分便捷，300路、302路、367路、606路、718路、801路等公交線路由此通過。客戶組成部分：50%歸國人員，50%私企老總；銷售率：50%；暢銷面積：200平米左右，三居；單位平方米售價：9200元；付款方式：按揭貸款；所售面積：130-270平米；居室功能要求：客房、書房、工人房、餐廚相連、客廳要在50平米以上；交房時的裝修情況：精裝修；電視節(jié)目：統(tǒng)一安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)；客戶現(xiàn)有房產(chǎn)：多處；濠景閣編號：009濠景閣位于北京市朝陽區(qū)東二環(huán)和潘家園路交匯處的西南角，距建國門、賽特僅此3.5公里，周圍51、52、63、122等六條公交線伴您輕松出門。周邊遍布豪華星級灑店，購物中心、超市、各類商店，北京游樂園、學(xué)校、醫(yī)院也近在咫尺,便利生活盡在其中。隔二環(huán)路相望的是風(fēng)光秀麗的龍?zhí)逗珗@，是繁華市中心離自然最近的家園。濠景閣的外觀設(shè)計為磚紅色外墻，頂部呈階梯式，遠觀氣勢宏偉，與周圍環(huán)境渾然一體。陽臺為落地窗，頂層有獨立私家百平米觀景露臺。濠景閣采取高層住宅罕見的戶型布局，全部為一梯兩戶和一梯三戶式，層高2.8米，180度觀景落地窗。戶型設(shè)計現(xiàn)代時尚，私密與公共空間安排嚴謹而合理，主客各得其所。濠景閣擁有地下兩層車庫，電梯可直達入戶。還有5000平方米的配套商業(yè)設(shè)施?？蛻艚M成部分：50％大戶室的股民，小部分私企老總客戶的交通工具：種類較多，沒有統(tǒng)一標準暢銷面積：全盤暢銷單位平方米售價：8200元付款方式：按揭貸款所售面積：130-180平米對社區(qū)環(huán)境的要求：一般，因為對面是龍?zhí)逗邮夜δ芤螅嚎头?、書房，廚衛(wèi)面積要大，餐廚相連，客廳要在30平米以上交房時的裝修情況：精裝修客戶現(xiàn)有房產(chǎn)：一處或沒有萬泉新新家園編號：010萬泉新新家園坐落在北京市海淀區(qū)萬泉河路，東南1000米是三環(huán)路，西北1000米是四環(huán)路，距人大300米，距西北三環(huán)500米，更有374、386、379、904、302、特4、367、817等條公交線通過小區(qū)，馳名中外的圓明園和頤和園近在咫尺，又與著名的科技文化區(qū)“中關(guān)村”相比鄰。高等學(xué)府云集，文化氣氛濃厚，可謂“前后學(xué)府，左右名園”。萬泉新新家園融匯歐洲古典建筑風(fēng)格與中國現(xiàn)代居住環(huán)境理念，規(guī)劃設(shè)計為古典三段式歐陸洋房，配套設(shè)施完善，小區(qū)生活空間劃分清晰，實現(xiàn)人車分流、無障礙通行的交通組織方式。小區(qū)有3000平米的中心綠地花園，再加上小區(qū)北側(cè)330公頃“京西綠色園林走廊“，使小區(qū)融匯成為一派園林綠化風(fēng)貌。

小區(qū)四層、六層配置電梯，一梯兩戶

綠化率達45%，人均7.5平米集中綠地；

33000平米集中綠地花園，北臨330公頃“綠色園林走廊”

戶戶朝陽，三室兩廳兩衛(wèi)，四室兩廳兩衛(wèi)及復(fù)式結(jié)構(gòu)

戶均1.2個停車位，電梯直達地下車庫

感應(yīng)卡車庫出入管理系統(tǒng)，地下車庫24小時閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)三重高科技小區(qū)智能防范系統(tǒng)客戶組成部分：IT公司總經(jīng)理、部門經(jīng)理居多，同時有較大比例的私營業(yè)主；暢銷面積：230～260平米，三居、四居單位平方米售價：9000元付款方式：按揭貸款所售面積：180-300平米對社區(qū)環(huán)境的要求：很高居室功能要求：客房、書房、工人房、餐廚相連、客廳要在40、50平米左右交房時的裝修情況：沒有任何裝修電視節(jié)目：統(tǒng)一安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)估計客戶擁有資產(chǎn)：2000萬

博雅園編號：011博雅園由北大資源集團投資，北京世紀京華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)?？偨ㄖ娣e達10萬平方米，位于朝陽區(qū)東三環(huán)國貿(mào)與燕莎兩大商圈之間，東側(cè)與朝陽公園近在咫尺；西北側(cè)緊接占地200畝的廣濟堂高爾夫球場，與周邊環(huán)境共同構(gòu)成成熟的高尚社區(qū)——朝陽公園西小區(qū)。西距東三環(huán)800米，東距東四環(huán)1000米。博雅園由兩棟28層塔樓及一棟14層板樓組成。其獨有的超過10的高綠化倍數(shù)、三米層高設(shè)計、豪華裝修并送戶式中央空調(diào)系統(tǒng)、板樓真正的一梯一戶等等，在京城高檔公寓及住宅市場上獨樹一幟。建有3000平方米星級會所。博雅園向東200米是目前北京建設(shè)中最大的都市公園——朝陽公園，占地320公頃，湖面67公頃。順承郡王府、怡園畫館、清泉引勝、層林浩渺、噴泉廣場、歐陸風(fēng)韻景觀林立。向北5米就是京城市內(nèi)唯一的高爾夫球場——朝陽高爾夫練習(xí)場，超過10倍的綠化率，在市內(nèi)樓盤中獨領(lǐng)風(fēng)騷。

富成花園編號：012“富成花園”緊鄰北四環(huán)路，西距亞運村2公里，東距四元橋3公里，北與大型高爾夫球場相連。體現(xiàn)環(huán)保意識和目標，是“富成花園”智慧型高級別墅的杰出風(fēng)格。富成花園設(shè)有A、B、C、D四種別墅類型，108棟，計幾十種款式。設(shè)施設(shè)備：通訊、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防、保安、電視、物業(yè)管理、康樂設(shè)施。裝飾材料：內(nèi)墻、內(nèi)門、地板、樓梯、地毯、室內(nèi)木裝飾、墻面和地面、廚房、浴室、桑拿、壁爐、燈具、空調(diào)。別墅客戶組成部分：20%政界，20%上市公司老總，30%私企老總公寓客戶組成部分：外企公司區(qū)域經(jīng)理占大多數(shù)客戶的交通工具：寶馬、奔馳居多；奧迪占一小部分暢銷面積：200多平米，三居/四居單位平方米售價：2000—3000美元付款方式：按揭貸款所售面積：200-400平米對社區(qū)環(huán)境的要求：很高居室功能要求：客房、書房、工人房、餐廚相連、客廳要在50平米以上交房時的裝修情況：沒有任何裝修電視節(jié)目：自己安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)客戶現(xiàn)有房產(chǎn)：多處購買人群中外省市所占比例：30%估計客戶擁有資產(chǎn)：別墅客戶擁有資產(chǎn)不少于3000萬亞運新新家園編號：013亞運新新家園位于北京市亞運村北苑路家和超市東約1.5公里處，于北京市環(huán)城綠化帶中，緊鄰項目西側(cè)和西南側(cè)規(guī)劃為占地155公頃的高爾夫球場，北側(cè)為武警俱樂部與天安門招待所。周邊環(huán)境全為綠化帶，項目地理位置得天獨厚。從大區(qū)位上來看，亞運新新家園的正西方向兩公里即為北京2008年奧運會奧林匹克村，地段極具升值潛力。本地塊的主要交通干線是北苑路，路面比較寬闊、平坦，符合快速交通的行車條件?，F(xiàn)已暢通的四環(huán)路使本項目的交通條件更加出眾，周邊有多條公交線路直達安定門、東單、萬泉河路、五路居，未來北京市輕軌13號線和地鐵5號線由此通過，項目北面是正在建設(shè)施工的公路一環(huán)。別墅客戶組成部分：大部分是私企老總公寓客戶組成部分：外企公司部門經(jīng)理、IT業(yè)的老總客戶的交通工具：私家車但不統(tǒng)一暢銷面積：270多平米四居（帶書房）單位平方米售價：8000～12000元付款方式：按揭貸款所售面積：165-346平米對社區(qū)環(huán)境的要求：很高交房時的裝修情況：沒有任何裝修電視節(jié)目：統(tǒng)一安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)客戶現(xiàn)有房產(chǎn)：一處或多處怡龍別墅編號：014怡龍別墅是坐落于城區(qū)二環(huán)路內(nèi)龍?zhí)逗珗@東湖南側(cè)，占地2.3公頃，建有五大類18種規(guī)格的別墅，公寓計102套共23,000多平方米，現(xiàn)已入住。小區(qū)具有優(yōu)越的地理位置，交通便捷，四通八達。得天獨厚的自然環(huán)境，令住戶盡享美麗的園林風(fēng)光。精美的設(shè)計，布局合理，舒適方便，先進、完善的物業(yè)管理和康樂服務(wù)設(shè)施，并可提供充足的車位，令住戶的生活更加安全、舒心、方便。別墅客戶組成部分：25％政界，10%外省市駐京辦事處，30%歸國華裔公寓客戶組成部分：5％經(jīng)紀人，外企公司部門經(jīng)理占大多數(shù)客戶的交通工具：40萬元以上的小型轎車暢銷面積：212－266平米，三居、四居別墅單位平方米售價：2200—3600美元項目賣點：緊鄰龍?zhí)逗姝h(huán)水所售面積：137-547平米對社區(qū)環(huán)境的要求：一般居室功能要求：客房要大（20平米以上）、單獨書房、有工人房、廚衛(wèi)要大（12平米左右）、客廳要在50－60平米交房時的裝修情況：精裝修電視節(jié)目：統(tǒng)一安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)客戶現(xiàn)有房產(chǎn)：多處

橘郡編號：015OrangeCounty——美國最迷人的高尚住宅區(qū)在亞北隆重再版，將美式郊區(qū)化生活方式的精髓展現(xiàn)在溫榆河畔，為京城房市樹立了一個真正美式郊區(qū)化生活的樣板社區(qū)。北京橘郡，完美承襲了加州OrangeCounty無與倫比的特質(zhì)，重聘美國本土頂級設(shè)計團隊，包辦橘郡由建筑設(shè)計、景觀規(guī)劃到室內(nèi)裝飾全過程。并跨越半個地球，將塞納河"左岸小鎮(zhèn)"旖旎風(fēng)光賦賜[橘郡]……橘郡是原汁原味的純美式生活社區(qū)，由三家美國本土一流的設(shè)計事務(wù)所--BASSENIAN（建筑），SWA（園林景觀），AMBROSIA（室內(nèi)裝飾)跨洋聯(lián)手，一期工程占地10公頃，總建筑面積51,000平方米，包括Townhomes，2-pac等99年美國原版獲獎房型，真正與美國高尚社區(qū)居住水準同步。

作為三家美國純本土設(shè)計大師菁英聯(lián)手之作，在[橘郡]，沒有一扇門，一面墻，一座廳室會刻意炫耀自己的鋒芒，但因為深諳人性關(guān)懷，以及爐火純真的專業(yè)表現(xiàn)，讓每一寸空間都銘刻品質(zhì)與榮譽，內(nèi)斂的光輝，在全新的生活方式中盡情綻放。法式FamilyTownhomes中庭花園組合別墅涂料世界上最好的涂料生產(chǎn)地——加拿大原裝進口屋面瓦來自美國最大的生產(chǎn)廠家窗加拿大原裝進口RESITECH雙層真空密封玻璃門加拿大木鋼裝飾門車庫內(nèi)門加拿大鋼木門車庫外門加拿大卷板門中央吸塵（贈送）加拿大中央除塵系統(tǒng)凈水器（贈送）采用美國最新技術(shù)的原頭凈水器配電箱（贈送）

廣東奇勝（Clipsal）高級開關(guān)插座

蘇州海貝熱水器（贈送)

南京（美國獨資）史密斯A.O.SMITH風(fēng)道式家用中央空調(diào)機組（贈送）美國雷諾士(LENNOX)壁爐（贈送）

加拿大MAGESTIC注：贈送與一層等大面積的地下多功能區(qū)，充分發(fā)揮生活創(chuàng)意。客戶組成部分：私企老總居多，且主要作為第二居所或第三居所客戶的交通工具：本田、帕薩特居多，寶馬、奔馳占一小部分暢銷面積：200平米左右單位平方米售價：8000元付款方式：按揭貸款所售面積：160平方米單層、200-240平米聯(lián)體別墅（贈送地下室100-150平方米、花園）對社區(qū)環(huán)境的要求：很高居室功能要求：客房、書房、工人房、餐廚相連、客廳在35-50平米交房時的裝修情況：沒有任何裝修電視節(jié)目：統(tǒng)一安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)客戶現(xiàn)有房產(chǎn)：多處附錄資料：不需要的可以自行刪除電腦故障集錯誤與非法篇電腦故障集1（1~14）錯誤及非法篇一、注冊錯誤信息ERROR:BadLoginNameformatERRORbc:BadLogin0這表示你的用戶名錯誤或不存在。在客戶端你看到的提示是："EithertheAccountnameorPasswordyouprovidedwereincorrect.Ifthisisanewaccount,youraccountmaynotbeactiveyet.pleasetryagainshortly"（如果客戶端沒有輸入名字或密碼，會得到同樣的提示）ERRORbc:BadLogin。1.這表示你的用戶名正在被使用，比如已經(jīng)有人用該用戶名登錄或者非正常斷線的用戶沒有被服務(wù)器釋放ERRORbc:BadLogin2.此信息表示該用戶名已經(jīng)被系統(tǒng)管理員封鎖（blocked），通常是在游戲中GM使用了/KICK命令造成的。用戶可以寫郵件給管理員查詢ERRORbc:BadLogin。3.次信息表示你輸入的密碼錯誤（注意：服務(wù)器控制窗口將顯示錯誤和正確的密碼）?？蛻舳藢⒌玫饺缦滦畔?"Youraccountcredentialsareinvalid.CheckyouruserIDandpasswordandtryagain."ERRORc0:BadLogin。4.通常這個信息表示服務(wù)器端與客戶端的版本不匹配，升級客戶端版本可以解決此問題?？蛻舳说玫降男畔⑻崾緸椋?ThereissomeproblemcommunicatingwithOrigin.PleaserestartUltimaOnlineandtryagain"GeneralErrorMessages二、基本錯誤信息BadSpawnpointuid=040006380,id=0此信息指示了一個錯誤的重生點設(shè)置，UID指物品創(chuàng)建的定義標識符，ID#則表示該物品的對應(yīng)描述小節(jié)。你可以參照UID的代碼（#）使用/GOUIDUID#命令找到該物件并移除它。注意并非立即生效ERROR:Improperlyscripteditem####ERROR:CreateBaseinvaliditem0####這表示服務(wù)器試圖使某些物品重生時未能在腳本文件中找到它的相關(guān)描述小節(jié)。你可以從TUSdefs.scp中找出#對應(yīng)的對象并且校正它們。ERRORNewWalkCount1!=65535上面所表示的數(shù)字可能有所不同，但表示的是同一個意思。這表示服務(wù)器和客戶端未能保持及時地同步，你完全可以忽略這一誣害信息。ERRORa4:Unrequestedtargetinfo?此錯誤發(fā)生于多種下，在正常狀態(tài)下發(fā)生于鼠標點擊對象的錯誤動作，比方說對這門施法術(shù)；另外一些情況發(fā)生于在錯誤的時間里取消鼠標的指向動作。在/INFO窗口中的一些物品會導(dǎo)致此錯誤的發(fā)生。ERROR:CWorld.ClockEndofWorldtime.Recycle這種情況會在服務(wù)器運行了50天后發(fā)生一次。Whatisunsureisifthetimerresetsonaservershutdownorifitholdsit'stimersetting(maybeintheworldfile)andrestartsfromthereonnextstartupERROR:10Lostitemsdeleted在服務(wù)器儲存期間，如果某件物品與一個不存在的容器相關(guān)聯(lián)，服務(wù)器會標識并刪除它們。ERROR:ProfailERRORbc:BadMsg01Eat5bytes這表示服務(wù)器想要顯示的錯誤文本信息并不存在。ERROR:CreateBaseinvaliditem00通常此信息指示一個錯誤的重生或重生位置。但同樣也會發(fā)生于這種情況：玩家創(chuàng)建/制造的物品并不存在，或者GM做了同樣的動作。通靈術(shù)同樣會產(chǎn)生此錯誤信息。WARNING:Didnotfindscript'xxxxxx.scp'section'XXXXX'這條錯誤信息告訴你沒有找到腳本文件中的定義物品例子：WARNING:Didnotfindscript'tustables.scp'section'SKILL50'技能的定義到[SKILL49]為止，服務(wù)器沒有找到[SKILL50]，因為它沒有被編寫到腳本文件中去。此錯誤可以被忽略，但可以用來幫助你判斷錯誤的根源所在。WARNING:can'tfinddefinitionfor'??'!此信息表明你有一個編寫錯誤的trigger。三、電腦自檢響鈴代碼和錯誤信息POST(PowerOnSelfTest，加電自測試)是電腦開機自檢程序，當硬件出現(xiàn)問題時，它能給我們一些提示，從而可以確定錯誤產(chǎn)生的部件和找出解決的方法。BIOS自檢響鈴及其意義1、AMI的BIOS1短：內(nèi)存錯誤2短：內(nèi)存校驗錯誤3短：基本內(nèi)存錯誤4短：系統(tǒng)時鐘錯誤5短：處理器錯誤6短：鍵盤控制器錯誤7短：實模式錯誤8短：顯示內(nèi)存錯誤9短：ROMBIOS校驗錯誤1長3短：內(nèi)存錯誤1長8短：顯示測試錯誤。2、Award的BIOS1短：系統(tǒng)啟動正常1長1短：內(nèi)存或主板出錯1長2短：顯示錯誤（顯示器或顯示卡）1長9短：主板FlashROM或EPROM錯誤（BIOS損壞）不停地響（長）：內(nèi)存損壞或接觸不良不停地響（短）：電源、顯示器或顯示卡接觸不良重復(fù)地響（短）：電源3、Phoenix的BIOS1短：系統(tǒng)啟動正常3短：系統(tǒng)加電初始化失敗.四、綜合類錯誤信息及其故障部位(或原因)103、131：主板104：硬盤201：RAM24XX：顯示卡301：鍵盤601：軟驅(qū)1701：硬盤1801：擴展設(shè)備BASIC：驅(qū)動器ParityCheck?：RAM，電源MemoryParityErroratxxxx：內(nèi)存的xxxx地址奇偶校驗錯誤I/OCardParityErroratxxxx：輸入/輸出設(shè)備的xxxx地址奇偶校驗錯誤DMABusTime-out：設(shè)備的總線驅(qū)動超過了7。8微秒8042GateA-20Error：鍵盤控制器(8042)中的GateA20開關(guān)AddressLineShort：主板的地址解碼線路CacheMemoryBadDoNotEnableCache：Cache出錯C:DriveFailure：C盤出錯CH-2TimerError：主板上的第2時鐘CMOSBatteryStateLow：主板電池沒電CMOSChecksumFailure：CMOSRAM和正常值不符CMOSDisplayTypeMismatch：顯示類型和CMOS設(shè)定值不符CMOSMemorySizeMismatch：內(nèi)存容量和CMOS設(shè)定值不符CMOSSystemOptionsNotSet：CMOS設(shè)置被破壞或不存在CMOSTimeandDateNotSet：進入CMOS設(shè)置時間和日期DisketteBootFailure：啟動盤失效，不能引導(dǎo)，換其它啟動盤重啟DisplaySwitchNotProper：關(guān)掉機器，設(shè)置主板上關(guān)于顯示卡器的跳線DMAError：DMA控制器出錯DMA#1Error：第1個DMA控制器出錯DMA#2Error：第2個DMA控制器出錯FDDControllerFailure：BIOS不能和軟驅(qū)控制器通信，檢查一下軟驅(qū)的連線TableBad：FAT(文件分配表)被破壞GeneralFailureReadingDriveC:C盤有一般性讀錯誤HDDControllerFailure：BIOS不能和硬盤控制器通信，檢查一下硬盤的連線INTR#1Error：在POST時第一個中斷通道出錯INTR#2Error：在POST時第二個中斷通道出錯InvalidBootDiskette：BIOS不能讀A驅(qū)的盤，換一只試試KeyboardisLocked：UnlockIt鍵盤被鎖，必須開鎖才能繼續(xù)系統(tǒng)引導(dǎo)KeyboardError：鍵盤時鐘有問題，在CMOS中重新設(shè)置成NotInstalled來跳過POSTKB/InterfaceError：鍵盤控制器出錯OffBoardParityError：在擴展內(nèi)存卡上的xxxx地址發(fā)生奇偶校驗錯誤OnBoardParityError：主內(nèi)存的xxxx地址發(fā)生奇偶校驗錯誤ParityError：內(nèi)存中的不明地址發(fā)生奇偶校驗錯誤TimerNotOperational：計時器出錯五、13種BIOS報錯信息及排除方法在電腦開機自檢時，主板BIOS報錯信息解析如發(fā)現(xiàn)故障會顯示相關(guān)的信息，用戶在得知信息后可了解到故障所在。現(xiàn)列出一些常見的BIOS報錯信息，以供大家參考。（1）BIOSROMchecksumerror-Systemhalted翻譯：BIOS信息在進行檢查(checksum)時發(fā)現(xiàn)錯誤，因此無法開機。解析：通常是因為BIOS信息刷新不完全所造成的，重新刷新主板BIOS即可。（2）CMOSbatteryfailed翻譯：CMOS電池失效。解析：這表示CMOS電池的電力已經(jīng)不足，請更換電池。（3）CMOSchecksumerror-Defaultsloaded翻譯：CMOS執(zhí)行檢查時發(fā)現(xiàn)錯誤，因此載入預(yù)設(shè)的系統(tǒng)設(shè)定值。解析：通常發(fā)生這種狀況都是因為BIOS設(shè)置發(fā)生錯誤所致，因此建議重新對BIOS進行設(shè)置。如果問題依舊，請檢查主板電池電力是否充足，如電池不存在問題，那就有可能是BIOS芯片出現(xiàn)了問題，應(yīng)找專業(yè)人員進行維修。（4）Displayswitchissetincorrectly翻譯：顯示開關(guān)配置錯誤。解析：較舊型的主機板上有Jumper可設(shè)定螢?zāi)粸閱紊虿噬?，而此訊息表示主機板上的設(shè)定和BIOS里的設(shè)定不一致，所以只要判斷主機板和BIOS誰為正確，然后更新錯誤的設(shè)定即可。（5）PressEsctoskipmemorytest翻譯：按"Esc"鍵跳過內(nèi)存檢測。解析：如果你在BIOS內(nèi)并沒有設(shè)定快速啟動的話，那么開機就會執(zhí)行對物理內(nèi)存的測試，如果不想等待，可按鍵盤上的"Esc"鍵略過或到BIOS中開啟"QuickPowerOnSelfTest(快速啟動)"功能。（6）HARDDISKinitizlizing【Pleasewaitamoment...】翻譯：正在對硬盤做起始化(Initizlize)動作。解析：這種訊息在較新的硬盤上根本看不到。但在較舊型的硬盤上，其動作因為較慢，所以就會看到這個訊息。（7）HarddiskinstallFailure翻譯：硬盤安裝失敗。解析：遇到這種情況，請先檢查硬盤的電源線、數(shù)據(jù)線是否安裝妥當，或者硬盤跳線是否設(shè)錯(例如兩臺都設(shè)為Master或Slave)。（8）Harddisksdisagnosisfail翻譯：執(zhí)行硬盤診斷時發(fā)生錯誤解析：這種信息通常代表硬盤本身出現(xiàn)故障，可以先把硬盤接到別的電腦上試試看，如果問題依舊，那只好送修了。（9）Floppydisksfail或Floppydisksfail（80）或Floppydisksfail（40）翻譯：無法驅(qū)動軟驅(qū)。解析：先檢查軟驅(qū)線有沒有接錯或松脫，電源線有沒有接好，如果這些都沒問題，那可能就是軟驅(qū)本身的故障了。（10）Keyboarderrorornokeyboardpresent翻譯：鍵盤錯誤或沒有安裝鍵盤。解析：檢查鍵盤連線有沒有插好，把它插好即可。如問題依舊，則可能是鍵盤本身出現(xiàn)了質(zhì)量問題。（11）Memorytestfail翻譯：內(nèi)存測試失敗。解析：通常發(fā)生這種情形大都是因為內(nèi)存不兼容或出現(xiàn)故障所導(dǎo)致，所以請分別對每條內(nèi)存進行檢測，找出故障的內(nèi)存，把它拿掉或送修即可。（12）Overrideenable-Defaultsloaded翻譯：目前的CMOS設(shè)定如果無法啟動系統(tǒng)，則載入BIOS的預(yù)設(shè)值。解析：可能是BIOS內(nèi)的設(shè)定并不適合你的電腦(如PC100的內(nèi)存運行在133MHz的頻率下)，這時進入BIOS設(shè)定程序把設(shè)定以穩(wěn)定為優(yōu)先即可。（13）presstoshowPOSTscreen翻譯：按Tab鍵可切換屏幕顯示。解析：有一些OEM廠商會以自己設(shè)計的顯示畫面來取代BIOS預(yù)設(shè)的POST顯示畫面，而此訊息就是要告訴使用者可以按Tab鍵把廠商的自定畫面和BIOS預(yù)設(shè)的POST畫面來做切換。六、上網(wǎng)易出現(xiàn)錯誤信息的分析瀏覽網(wǎng)頁，經(jīng)常出現(xiàn)而一些錯誤的提示信息。這對于大多數(shù)非專業(yè)人員來說，都覺得非常困惑。針對各種各樣的錯誤信息，使人很難分清是什么原因造成的?，F(xiàn)分別列出以下14種現(xiàn)象，供大家參考。（1）401FORBIDDEN：大多出現(xiàn)在一些收費的網(wǎng)頁，表示瀏覽者必須擁有一個該網(wǎng)頁正確的用戶名和密碼才能看到對方的網(wǎng)頁。（2）403FORBIDDEN：類似于401錯誤。在一般情況下，在網(wǎng)上進行即時注冊即可得到其合法使用權(quán)。但像一些封閉網(wǎng)站，也就是不對一般瀏覽者開放，也會產(chǎn)生這種信息。（3）404NOTFOUND：這是目前網(wǎng)上常見的一種錯誤信息。這是由于你所請求訪問的網(wǎng)頁可能不存在或者是該網(wǎng)頁的鏈接定位已經(jīng)改變，亦可能是你輸入的網(wǎng)頁鏈接地址錯誤，瀏覽器找不到該網(wǎng)頁而產(chǎn)生的。（4）500SERVERERROR：這種信息大多都是被瀏覽網(wǎng)頁程序腳本設(shè)計錯誤而產(chǎn)生的。要瀏覽此類網(wǎng)頁，只有等對方糾正錯誤后方能連接。（5）503SERVERUNAVAILABLE：這是由于網(wǎng)絡(luò)線路非常繁忙，暫時不能連接對方網(wǎng)站，可以等線路空閑時再進行連接。（6）NOFOUND：相信多數(shù)朋友都見過這種提示信息，其實該信息類似于404NOTFOUND，多數(shù)是瀏覽者輸入錯誤的URL而引起的。（7）BADT：這種錯誤信息現(xiàn)在已經(jīng)不常見了，一般是由于用戶在該網(wǎng)頁上填寫的某些數(shù)據(jù)超過該網(wǎng)站所要求的范圍，而使對方在處理這些數(shù)據(jù)時產(chǎn)生錯誤的信息。而現(xiàn)在大多網(wǎng)站已經(jīng)發(fā)現(xiàn)這個問題，并進行了完善。當用戶填寫數(shù)據(jù)錯誤時，會提示用戶哪些錯誤需要修改。(8)CANNOTADDformSUBMISSIONRESULTTOBOOKMARKLIST：代表一些并不是長期的網(wǎng)頁檔案，某些網(wǎng)頁搜索引擎所列出的相關(guān)網(wǎng)頁的URL是不能被儲存在BookMark（書簽）上的。如果用戶嘗試要把這些網(wǎng)址記錄下來就有可能產(chǎn)生這種錯誤提示。(9)CONNECTIONREFUSEDBYHOST：類似于"403FORBIDDEN"的錯誤提示。(10)FAILEDDNSLOOKUP：瀏覽者所輸入的URL不能被服務(wù)器翻譯為對應(yīng)的IP地址，造成這種原因是由于瀏覽者輸入錯誤或者也可能是該網(wǎng)站負荷太重而產(chǎn)生的。(11)NODATA：多發(fā)生在下載某些資料的時候，瀏覽器找到相關(guān)的網(wǎng)頁但是其中沒有用戶所指定的資料檔案，多是由于用戶輸入下載的絕對地址錯誤而產(chǎn)生的，可檢查是否輸入URL的最后部分是否錯誤。(12)SITEUNAVAILABLE：引起這種錯誤的原因比較多，主要有：被瀏覽網(wǎng)站在線用戶過多，造成線路繁忙。撥號上網(wǎng)用戶電話線路噪音過大或者是網(wǎng)站由于某些原因而暫時關(guān)閉。(13)TOOMANYUSER：表示被瀏覽網(wǎng)站用戶太多，已經(jīng)超過了網(wǎng)站的負荷不能再接受更多的用戶了，可以等網(wǎng)站空閑時再嘗試連接。(14)UNABLETOCREATEHOST：造成這種原因是因為瀏覽者URL輸入錯誤或?qū)?yīng)網(wǎng)站根本就不存在。(15)ANUNEXPECTEDWEBERROROCCURRED：這個錯誤信息可以表示任何由"NOTFOUND"至"FORBIDDEN"之間的信息，并沒有任何詳細的解釋。(16)HELPERAPPLICATIONNOTFOUND：你若想觀看一些需要"HelperApplication"的檔案，瀏覽器可能彈出這個信息，意思是找不到指定的輔助軟件。用戶只需在瀏覽器里把適當?shù)腍elper檔案路徑及名稱設(shè)定好即可。(17)HOSTUNKNOWN：無法找到主機。有時一些站點移走了，卻沒有留下轉(zhuǎn)移的鏈接。(18)NNTPSERVERERROR：如果你的網(wǎng)頁瀏覽器不能找到新聞組的服務(wù)器，此信息便會彈出。原因可能是該服務(wù)器已關(guān)閉，或用戶鍵入了錯誤的服務(wù)器名稱。(19)NOTFOUND：這個說明你想找的網(wǎng)頁已不存在?？赡苁怯脩糨斎肓隋e誤的URL，若確定輸入正確，仍然不能連上，則該網(wǎng)址也許已移到別的地方了。(20)TCPERRORENCOUNTEREDWHILESENDINGREQUESTTOSERVER：當網(wǎng)絡(luò)傳送一些不合法或不完整的資料時，就會產(chǎn)生這種錯誤。你可以過一會再嘗試連接該網(wǎng)頁。七、電腦出現(xiàn)"致命異常錯誤"排除方法Windows98"藍屏"現(xiàn)象較多，并提示"致命的異常錯誤0E發(fā)生在"，致使IE或其它軟件無法安裝或正常運行，而一旦遇之又不知是何原因、如何排除，因此給用戶的操作帶來很大的不便和麻煩，下面就產(chǎn)生該類問題的原因及相應(yīng)的對策，作一綜述，供大家參考。Windows9x是32位操作系統(tǒng)，對內(nèi)存具有32位尋址能力，可以發(fā)揮80386以上CPU所具有的保護模式功能，為每個應(yīng)用程序提供獨立的4GB地址空間，但事實上，這遠遠超過了目前大部分PC機的內(nèi)存容量，這就造成了有4GB地址空間，而無真正物理內(nèi)存與之對應(yīng)的問題。于是，Windows9x便利用CPU的虛擬內(nèi)存能力，把硬盤的一部分當作內(nèi)存(硬盤交換文件)來使用，即通常所說的虛擬內(nèi)存?，F(xiàn)在很多用戶配置的硬盤容量一般都較大，這下似乎有了用不完的內(nèi)存，不會發(fā)生內(nèi)存不夠的情況了。其實不然，首先，能作虛擬內(nèi)存的必須是硬盤上的空余空間，而且這些被分若干塊的空間連續(xù)長度必須是512K的整數(shù)倍，才能被用作虛擬內(nèi)存;第二，CPU在RAM存取數(shù)據(jù)的速度遠遠快于RAM與硬盤交換數(shù)據(jù)的速度。這樣，有時就會發(fā)生應(yīng)用程序存取當前不在RAM中而在交換文件中數(shù)據(jù)的情況，這時，CPU就會產(chǎn)生異常錯誤0E(也稱為頁面異常)，但此時屏幕上不會有任何提示，Windows9x嘗試繼續(xù)運行，只有當應(yīng)用程序存取數(shù)據(jù)的地址或者將要跳轉(zhuǎn)到的地址根本就沒有分配RAM或虛擬內(nèi)存時(即出現(xiàn)頁面無效)，Windows9x才顯示"異常錯誤發(fā)生"，這下它真不行了，提示用戶中止程序運行。引起該錯誤的原因很多，相應(yīng)有不同的處理方法：1.CPU超頻這是最近很多人電腦發(fā)生上述故障的一個重要原因。超頻提高了CPU的工作頻率，同時也使其性能變得不穩(wěn)定，尤其是在炎熱的夏季，這個問題暴露得更加明顯。究其原因，CPU在RAM存取數(shù)據(jù)的速度本來就快于RAM與硬盤交換數(shù)據(jù)的速度，超頻使這種矛盾更加突出，同時由于氣溫升高，構(gòu)成CPU等電子元器件材料的指標參數(shù)也發(fā)生微妙變化，加劇了在RAM或虛擬內(nèi)存中找不到需要數(shù)據(jù)的情況，這樣就會出現(xiàn)"異常錯誤"。解決辦法：降低頻率，使CPU工作在規(guī)定的正常頻率，同時使用"降溫"軟件，清掃CPU風(fēng)扇等。2.硬盤剩余空間太少或碎片太多前面已經(jīng)談到，硬盤上能作虛擬內(nèi)存的必須是自由空間，而且空間連續(xù)長度必須是512K的整數(shù)倍。如果你的硬盤還只有幾百MB，出現(xiàn)"異常錯誤"與此很可能有關(guān)，當然，就算硬盤容量再大，隔一段時間進行一次碎片整理也是非常必要的。3.Windows啟動的程序過多系統(tǒng)資源消耗殆盡，使個別程序需要的數(shù)據(jù)在內(nèi)存或虛擬內(nèi)存中找不到，也會出現(xiàn)異常錯誤。解決辦法：不要同時啟動過多的程序，一個簡單的監(jiān)測方法是，隨時打開Windows各窗口上"幫助"→"關(guān)于..."，看系統(tǒng)資源還剩多少，低于60%就應(yīng)該小心了，不要再啟動新的程序、打開新的窗口了。萬一因此發(fā)生"異常錯誤"，只需重新啟動系統(tǒng)就正常了。順便說一句，有的朋友喜歡"Shift+重新啟動計算機"，雖然重新啟動的速度較快，但系統(tǒng)資源并不能完全釋放，所以本人建議大家還是以正常方式重新啟動計算機。4.系統(tǒng)沖突經(jīng)常遇到的是由于聲卡或顯卡的設(shè)置沖突，引起異常錯誤。此外，其它設(shè)備的中斷、DMA或端口出現(xiàn)沖突的話，可能導(dǎo)致少數(shù)驅(qū)動程序產(chǎn)生異常，甚至無法正常啟動Windows9x。解決辦法：以"安全模式"啟動，在"控制面板→系統(tǒng)→設(shè)備管理"中進行適當調(diào)整，一般可以解決。對于在驅(qū)動程序中產(chǎn)生異常錯誤的情況，可以修改注冊表。選擇"開始/運行"，鍵入"Regedit"，進入注冊表編輯器,通過菜單下的"查找"功能，找到并刪除與驅(qū)動程序前綴字符串相關(guān)的所有"主鍵"和"鍵值"，重新啟動。八、電腦出現(xiàn)"致命異常錯誤"排除方法（續(xù)）5.程序設(shè)計問題。部分程序在編制時內(nèi)存分配不合理（Windows的Bug都不少），完成后又未經(jīng)過嚴格測試，在特殊的運行條件下就會因找不到內(nèi)存分配地址而頻頻出錯。還有，編制時考慮不周，程序只適用于特殊型號、種類的硬件，如果遇到其它硬件時也會出錯。順便說一句，一些盜版軟件因解密過程中破壞、丟失了部分源代碼，也常常導(dǎo)致"異常錯誤"的發(fā)生。因此，還是用正版軟件的好，以免前功盡棄。6.版本沖突。多數(shù)應(yīng)用程序都要調(diào)用特定版本的動態(tài)鏈接庫DLL或者OLE組件，如果在安裝某個軟件時，舊版本的DLL覆蓋了新版本的DLL，或者刪除應(yīng)用程序時，誤刪了有用的DLL文件，就可能使上述調(diào)用失敗，從而引起"異常錯誤"。遇到這種情況，解決的辦法，自然就是找到新版文件。"找"的方法較多，可以直接從光盤上某個軟件中、游戲中拷貝，或者用Windows9x(包括OSR2版)光盤中的Extract這個小工具，直接從CAB壓縮文檔找到并解壓出所需文件。7.注冊表錯誤。注冊表是Windows9x的"命根子"，其中保存有Windows9x及應(yīng)用程序的重要數(shù)據(jù)，即使是哪個細小地方出了問題，都很可能引發(fā)"致命異常錯誤"的發(fā)生，甚至可能引起系統(tǒng)崩潰。因此，在你估計到操作可能引起它的變動以前(如安裝一個新軟件)，先對其進行備份是很有必要的，一旦發(fā)生錯誤，可以恢復(fù)注冊表，否則，要么請專業(yè)人士修復(fù)注冊表，要么重新安裝Windows9x及你的其它程序，那麻煩就真的有點大了。8.軟硬件不兼容。常遇到的是，BIOS或驅(qū)動程序太舊，以致不能很好支持硬件，導(dǎo)致"異常錯誤"的發(fā)生。如果你的主板支持BIOS升級，盡量升級到最新版本，同樣，盡量找到與你設(shè)備配套的最新的設(shè)備驅(qū)動程序，也可以減少錯誤的發(fā)生。9.BIOS設(shè)置。眾所周知，是否正確設(shè)置BIOS，是電腦能否正常運行的關(guān)鍵。其中硬盤及內(nèi)存等的參數(shù)設(shè)置尤為重要，弄不好，就有可能出現(xiàn)程序存取數(shù)據(jù)失敗，而導(dǎo)致"異常錯誤"的發(fā)生。其實，現(xiàn)在多數(shù)主板BIOS有"硬盤實用程序"一項，它可以檢測并存儲硬盤的各項參數(shù)，通常使用這些檢測值是安全的。但對于較老的硬盤，有必要對一些較新的設(shè)置進行屏蔽(如硬盤的32位模式等)。至于內(nèi)存，要注意一、二級緩存以及影子內(nèi)存的設(shè)置。實在有困難，對于BIOS的設(shè)置，可以請行家?guī)兔?，這樣，不僅正確，而且可能更加優(yōu)化。10.硬件老化或存在故障。如現(xiàn)在有人還在用的540M硬盤，其轉(zhuǎn)速僅為3600轉(zhuǎn)/分鐘左右，假如用在PⅢ、PC133SDRAM、133外頻主板這樣的配置上，快馬拉破車，出現(xiàn)"異常錯誤"的可能性自然較大。此外，少數(shù)不法商人在給顧客組裝兼容機時，使用質(zhì)量低劣的板卡、內(nèi)存，有的甚至出售冒牌主板和Remark過的CPU、內(nèi)存，這樣的機器在運行Windows9x時很不穩(wěn)定，發(fā)生"異常致命錯誤"在所難免。因此，用戶購機時應(yīng)擦亮自己的眼睛，最好帶個內(nèi)行參謀，并用一些較新的工具軟件(如Hwinfo、Norton等)測試電腦，長時間連續(xù)烤機(如72小時)，以及爭取盡量長的保修時間等。從上面可以看出，Windows9x發(fā)生異常錯誤的原因的確是多種多樣的，上面不一定已經(jīng)列舉完了，各自的解決辦法也有所不同。實際當中，有時候，如果真要弄清此類故障的"來龍去脈"，其實是比較困難的，遇到這種情況，除了上面談到的各種相關(guān)解決方法外，可以試試重裝軟件，甚至重裝系統(tǒng)，如果仍然時常發(fā)生"異常錯誤"，那么應(yīng)懷疑硬件有問題了，條件允許的話，可用替換法和排除法來確定問題所在。3、CPU的處理器的10種異常代碼說明下面給出80x86CPU的處理器的部分異常代碼及其代表的意義。這些代碼實際上是80386的保留中斷號。我想很多人都對異常代碼代表的意義很感興趣，然而，這些信息不太容易被初學(xué)者看懂，只能滿足一下你的好奇心，呵呵。00:DivideFault（除法錯誤）此異常發(fā)生在企圖讓CPU做除數(shù)為0的除法運算，或者除法運算結(jié)果溢出時。通常這個錯誤不會導(dǎo)致藍屏，但是windows會顯示"該程序執(zhí)行了非法操作..."這樣的對話框。02:NMIinterrupt（不可屏蔽中斷）2號中斷被保留作為硬件的不可屏蔽中斷。不可屏蔽中斷具有最高優(yōu)先權(quán)，它通常用于解決系統(tǒng)中最緊急的情況。2號中斷不會被異常機制截獲。03:Overflowtrap（溢出）當CPU執(zhí)行一條INTO指令時，如果0F位被置為1，則會發(fā)生Overflowtrap異常。04:BoundsCheckFault（邊界檢查錯誤）BOUND指令比較數(shù)組的下標是否越界，如果是，發(fā)生邊界檢查錯誤。05:InvalidOpcodefault（無效指令碼錯誤）這個錯誤產(chǎn)生的原因有：1)CPU試圖對一個同任何合法的指令都不對應(yīng)的bitpattern進行解碼（需要有計算機體系結(jié)構(gòu)知識才能看懂這句話，呵呵。我不知道該怎么用中文表達"bitpattern"）。2)CPU試圖執(zhí)行一條帶有無效操作數(shù)的指令。3)CPU試圖在虛擬8086模式下執(zhí)行保護模式下的指令4)CPU試圖在一條不能被鎖的指令前執(zhí)行LOCK前綴。06:Coprocessornotavailablefault（協(xié)處理器不可用錯誤）當系統(tǒng)中不存在數(shù)學(xué)協(xié)處理器，并且CR0寄存器的EM位為1，代表現(xiàn)在正在使用數(shù)學(xué)協(xié)處理器仿真時，如果執(zhí)行浮點運算指令，則產(chǎn)生7號中斷。當數(shù)學(xué)協(xié)處理器正在工作時如果發(fā)生任務(wù)切換，該中斷也會被引發(fā)，以通知CPU保存數(shù)學(xué)協(xié)處理器的工作。07:DoubleF