購房合同樣本2023標(biāo)準(zhǔn)

第6頁共6頁購房合同樣本2023標(biāo)準(zhǔn)1.?本合同文本?為簽約使用?文本。簽約?之前，當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀本合同?內(nèi)容，對(duì)合?同條款及專?業(yè)用詞理解?不一致的，?可向當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)行政管?理部門或省?建設(shè)廳政策?法規(guī)處(0?851-5?95271?7)咨詢。?2.本合?同所稱存量?房，是指已?被購買或自?建并取得所?有權(quán)證書的?房屋。3?.本合，同?文本中涉及?到的選擇、?填寫內(nèi)容以?手寫項(xiàng)為優(yōu)?先。4.?本合同文本?[]中選擇?內(nèi)容，由買?賣雙方協(xié)商?確定后在空?格部位填寫?。5.本?合同相關(guān)條?款后的空白?行，供雙方?自行約定或?補(bǔ)充約定。?對(duì)于實(shí)際?情況未發(fā)生?或買賣雙方?不作約定的?，應(yīng)在空白?行劃斜線，?以示刪除，?未刪除的印?刷文字視為?雙方同意內(nèi)?容。6.?在合同簽訂?前，出賣人?應(yīng)當(dāng)向買受?人出示所售?房屋的有關(guān)?證書、證明?文件(原件?)等資料。?出賣人：?___(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)[本人?][法定代?表人]姓名?：___國(guó)?籍：___?[___?][護(hù)照]?[營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)]：__?_住址：?___聯(lián)系?電話：__?_委托代?理人：__?_聯(lián)系電話?：___?[本人][?法定代表人?]姓名：_?__國(guó)籍：?___[?___][?護(hù)照][營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)]?：___?買受人：_?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?[本人]?[法定代表?人]姓名：?___國(guó)籍?：___?[___]?[護(hù)照][?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?]：___?住址：_?__聯(lián)系電?話：___?委托代理?人：___?聯(lián)系電話：?___[?本人][法?定代表人]?姓名：__?_國(guó)籍：_?__[_?__][護(hù)?照][營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)]：?___根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?城市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓管理規(guī)?定》之規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，訂立?本合同：?第一條房屋?的基本情況?甲方自愿?將其所有的?座落于__?_市___?區(qū)___路?(街\巷)?___號(hào)_?__棟__?_單元__?_層___?號(hào)的房屋出?售給乙方，?該房屋的《?房屋所有權(quán)?證》證號(hào)為?___(《?房地產(chǎn)交易?市場(chǎng)準(zhǔn)入證?》證號(hào)為_?__)，房?屋建筑面積?___平方?米，屬__?_結(jié)構(gòu)，用?途為___?，乙方已對(duì)?該房屋狀況?作了了解，?愿意購買該?房。第二?條土地使用?權(quán)情況該?房屋的土地?宗地號(hào)為_?__，土地?使用權(quán)初始?取得方式為?___[出?讓][劃撥?]，《土地?使用證》證?號(hào)為___?，使用面積?為___平?方米，土地?使用年限自?___至_?__止。?第三條計(jì)價(jià)?方式及成交?價(jià)格甲、?乙雙議定的?上述房屋成?交價(jià)格為：?按。___?[套][建?筑面積]計(jì)?算，單價(jià)為?每平方米人?民幣_(tái)__?元;房屋總?價(jià)款為人民?幣大寫__?_元(￥_?__元)。?第四條，?付款方式及?付款期限?甲、乙雙方?約定付款方?式為：(?一)一次性?付款：乙方?應(yīng)于___?前將購房款?人民幣大寫?___元(?￥___元?)一次性支?付給甲方。?(二)分?期付款：乙?方應(yīng)于__?_預(yù)付購房?款人民幣大?寫___元?(￥___?元)給甲方?，并于__?_支付購房?款人民幣大?寫___元?(￥___?元)給甲方?，余款于_?__結(jié)清。?(三)其?他方式：_?__。第?五條甲方的?義務(wù)(一?)甲方應(yīng)保?證所提供的?上述房屋的?權(quán)屬證書及?相關(guān)證明材?料的真實(shí)、?合法、有效?。如甲方提?供虛___?的，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方應(yīng)退?還乙方全部?已付款，并?按已付款的?___%支?付違約金;?給乙方造成?損失的，并?應(yīng)支付相應(yīng)?的賠償金。?(二)甲?方不得對(duì)下?列房屋進(jìn)行?交易：(?1)司法機(jī)?關(guān)、行政機(jī)?關(guān)依法裁定?、決定或者?以其他方式?限制房地產(chǎn)?權(quán)利的;?(2)依法?收回土地使?用權(quán)的;?(3)共有?房地產(chǎn)，未?經(jīng)其他共有?人書面同意?的;(4?)權(quán)屬有爭(zhēng)?議的;(?5)未依法?登記領(lǐng)取權(quán)?屬證書的;?(6)未?經(jīng)抵押權(quán)人?同意，轉(zhuǎn)讓?或者出租抵?押房地產(chǎn)的?：(7)?法律、行政?法規(guī)禁止轉(zhuǎn)?讓的其他情?形。如出?售的房屋有?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債務(wù)糾紛，?由甲方負(fù)責(zé)?處理并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?如出售的房?屋有設(shè)定抵?押、出租等?情況，甲方?應(yīng)告知乙方?，并自行約?定解決。如?因甲方原因?不能實(shí)現(xiàn)本?合同目的，?乙方有權(quán)解?除本合同，?甲方應(yīng)按已?付款的__?_%支付違?約金給乙方?。(三)?甲方在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記申請(qǐng)?時(shí)，應(yīng)按房?地產(chǎn)行政管?理部門的規(guī)?定提供相關(guān)?證明文件及?資料。(?四)如甲方?房屋附屬設(shè)?施(包括煤?氣、水管、?電線等)老?化，存在安?全隱患，甲?方應(yīng)在房屋?交易前將情?況如實(shí)告知?乙方。第?六條房屋交?付使用時(shí)間?甲方應(yīng)于?___年_?__月__?_日前將上?述房屋交付?給乙方使用?，房屋附屬?設(shè)施及室內(nèi)?裝飾等(詳?見附件二)?一并交付。?第七條甲?方逾期交房?的違約責(zé)任?如甲方不?能按期交付?房屋，每逾?期一日，甲?方應(yīng)按日向?乙方支付已?交付房款萬?分之___?的違約金;?逾期超過_?__日的，?乙方有權(quán)解?除合同。乙?方解除合同?時(shí)，甲方應(yīng)?在接到解除?合同通知之?日起__日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按已付款的?___%向?乙方支付違?約金。第?八條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任如?乙方不能按?期向甲方支?付購房款，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?日向甲方支?付逾期應(yīng)付?款萬分之_?__的違約?金;逾期超?過___日?的，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方應(yīng)按?累計(jì)應(yīng)付款?的___%?向甲方支付?違約金。?第九條房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記甲、乙?雙方應(yīng)當(dāng)在?本合同簽訂?之日起__?_日(不得?超過___?日)內(nèi)向房?地產(chǎn)行政管?理部門提出?申請(qǐng)，并如?實(shí)申報(bào)成交?價(jià)格，辦理?房屋轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù);如?因甲方原因?，導(dǎo)致不能?在___日?內(nèi)辦理房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的，?乙方有權(quán)解?除本合同，?并要求甲方?退還全部已?付款，并支?付已付款_?__%的違?約金及賠償?損失。第?十條，房屋?交易稅費(fèi)及?其他費(fèi)用的?承擔(dān)甲、?乙雙方應(yīng)按?國(guó)家有關(guān)房?屋交易應(yīng)納?稅費(fèi)的規(guī)定?，繳納各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?稅費(fèi)。在?上述房屋_?__[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][交?付使用]前?，未支付的?物業(yè)管理費(fèi)?、水、電、?煤氣、電訊?等其他費(fèi)用?，按本合同?附件四約定?支付;在?[權(quán)利轉(zhuǎn)移?][交付使?用]后，使?用該房屋所?發(fā)生的費(fèi)用?，按本合同?附件四約定?支付。第?十一條本合?同履行過程?中發(fā)生爭(zhēng)議?的，由當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，雙方約定?：(一)?提交___?仲裁;(?二)___?;(三)?___。?第十二條房?屋平面圖、?房屋四至范?圍、房屋附?屬設(shè)施狀況?、物業(yè)管理?費(fèi)、水、電?、煤氣、電?訊等其他費(fèi)?用的支付情?況作為本合?同附件，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?三條本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽字、蓋?章后生效。?第十四條?本合同一式?一份，甲、?乙雙方各執(zhí)?--份，辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記時(shí)?送房地產(chǎn)行?政管理部門?--份。?第十五條甲?、乙雙方約?定的其他事?項(xiàng)(一)?___;?(二)__?_;(三?)___;?(四)_?__。甲?方(簽章)?：乙方(簽?章)：[?法定代表人?]：[法定?代表人]：?[委托代?理人]：[?委托代理人?]：__?_年___?月___日?___年_?__月__?_日簽于?___簽于?___附?件一：房屋?平面圖及房?屋四至范圍?(略)附?件二：房屋?附屬設(shè)施狀?況及室內(nèi)裝?飾情況(?1)附屬設(shè)?施(2)?室內(nèi)裝飾?(3)其他?設(shè)備附件?三：租賃、?抵押和其他?所有權(quán)被限?制等相關(guān)情?況房屋共有?人意見：?同意出售上?述房屋(?簽章)：?(簽章)：?租賃