2022年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎能力檢測試卷B卷附答案

2022年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎能力檢測試卷B卷附答案單選題（共80題）1、下列關于供給理論的說法中，正確的是（）。A.供給是生產(chǎn)者愿意提供的某種商品的數(shù)量B.供給曲線是反映商品價格與供給量關系的曲線C.供給曲線向右下方傾斜D.商品價格不變，隨著生產(chǎn)成本提高，供給曲線向右移動【答案】B2、根據(jù)《資產(chǎn)評估法》，下列關于資產(chǎn)評估的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估的主體是指資產(chǎn)評估業(yè)務的委托人B.資產(chǎn)評估的服務成果是資產(chǎn)評估報告C.資產(chǎn)評估的客體是資產(chǎn)評估對象，包括資產(chǎn)損失和其他經(jīng)濟權益D.資產(chǎn)評估是受資產(chǎn)評估委托合同約束的專業(yè)服務【答案】A3、（2018年真題）下列關于資產(chǎn)評估機構接受委托的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估機構不得分別接受利益沖突方的委托對同一評估對象進行評估B.資產(chǎn)評估機構在分別接受利益沖突委托人委托對同一評估對象進行評估時，需要征得沖突方的同意C.資產(chǎn)評估機構可以分別接受利益沖突委托人的委托對同一評估對象進行評估D.資產(chǎn)評估機構在分別接受利益沖突委托人委托對同一評估對象進行評估時，應履行告知義務，分別通知委托雙方【答案】A4、目前，財政部和中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的資產(chǎn)評估準則共（）項。A.15B.25C.27D.30【答案】C5、公司法修訂后實行資本認繳制的公司，關于辦理與出資相關的公司登記的說法中，正確的是（）。A.工商行政管理部門不再要求其提交資產(chǎn)評估報告和驗資證明B.辦理公司設立或增資不需要有資產(chǎn)評估報告C.辦理公司設立或增資登記的需要向工商行政管理部門提交用于出資的非貨幣資產(chǎn)的資產(chǎn)評估報告D.辦理公司設立或增資登記的需要向工商行政管理部門提交用于出資的驗資證明【答案】A6、資產(chǎn)評估檔案的內(nèi)容不包括（）。A.工作底稿B.資產(chǎn)評估報告C.資產(chǎn)評估準則D.資產(chǎn)評估計劃【答案】C7、關于供求均衡，表述錯誤的是（）。A.市場均衡是影響市場供求的力量達成平衡的狀態(tài)，分為局部均衡和一般均衡B.局部均衡考慮市場之間的相互聯(lián)系和影響C.均衡價格是需求曲線與供給曲線相交時對應的價格D.市場價格高于均衡價格，則供大于求【答案】B8、2019年修訂后發(fā)布的《國際評估準則》，增加了（）。A.IVS104——價值類型B.IVS220——非金融負債C.IVS105——評估途徑和方法D.IVS410——開發(fā)性不動產(chǎn)【答案】B9、Z公司評估時點某市商品住宅的成本市價率為180%，已知被評估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為500萬元，其評估價值為（）萬元。A.400B.500C.800D.900【答案】D10、下列各項中，一般多用于評估可移動的資產(chǎn)的是（）。A.移地使用假設B.最佳使用假設C.公開市場假設D.現(xiàn)狀利用假設【答案】A11、為了對準則制定工作提供組織保障，財政部設立()，負責審議準制定計劃，指導準則起草工作，審議準則稿，協(xié)調(diào)準則實施。。A.評估審議委員會B.評估準則委員會C.準則技術委員會D.準則咨詢委員會【答案】B12、強心苷治療療效最好是A.活動性心肌炎引起的心力衰竭B.嚴重維生素BC.高血壓性心力衰竭伴有房顫D.縮窄性心包炎引起的心力衰竭E.甲狀腺功能亢進引起的心力衰竭【答案】C13、（）已經(jīng)成為衡量一個地區(qū)或國家綜合競爭力和現(xiàn)代化水平的重要標志之一。A.現(xiàn)代服務業(yè)B.金融業(yè)C.工匠精神D.高科技產(chǎn)業(yè)【答案】A14、下列不屬于資產(chǎn)評估計劃主要內(nèi)容的是（）。A.資產(chǎn)評估業(yè)務實施的人員安排B.資產(chǎn)評估業(yè)務實施的時間進度安排C.資產(chǎn)評估業(yè)務實施的主要過程D.資產(chǎn)評估計劃的備選方案【答案】D15、價值規(guī)律是商品生產(chǎn)和交換的基本經(jīng)濟規(guī)律，是人類從事一切經(jīng)濟活動都必須遵守的客觀規(guī)律。關于價值規(guī)律及其作用的論述，錯誤的是（）。A.價格是價值的貨幣表現(xiàn)形式，價值是價格形成的基礎B.價值規(guī)律發(fā)揮作用的形式是價值圍繞價格上下波動C.一種商品總量的價值量由生產(chǎn)該商品總量的社會必要勞動時間決定D.商品的價值要轉(zhuǎn)化為價格就必須依靠市場【答案】B16、下列關于選擇資產(chǎn)評估基準日應當考慮因素的說法中，錯誤的是（）。A.評估基準日選擇可以參考資產(chǎn)評估專業(yè)人員的建議B.評估基準日的選擇應當距離經(jīng)濟行為的發(fā)生日盡可能接近C.評估基準日應當選擇會計主體的結(jié)賬日D.國有資產(chǎn)項目的評估基準日選擇應考慮評估備案的期限要求【答案】D17、公正進行資產(chǎn)評估的重要保證是正確運用（）。A.預期收益原則B.替代原則C.評估時點原則D.貢獻原則【答案】B18、（2017年真題）下列關于資產(chǎn)評估委托人的說法中，錯誤的是（）。A.法定和非法定業(yè)務的委托人均可以自愿協(xié)商確定B.委托人可以由一個主體或多個主體共同組成C.企業(yè)價值評估業(yè)務的委托人可以是自然人D.委托人并不一定是評估對象的產(chǎn)權持有人【答案】A19、與完全競爭市場和完全壟斷市場不同，壟斷競爭市場（）。A.基于理論假設B.現(xiàn)實中很難成立C.普遍存在于現(xiàn)實生活中D.農(nóng)產(chǎn)品市場是典型代表【答案】C20、下列關于“國際評估準則220——非金融負債”中評估途徑和方法的說法中，錯誤的是（）。A.逆向法的步驟包括：明確非金融負債的市場價格。明確已經(jīng)發(fā)生的成本。明確合理的成本利潤率。從市場價格中扣除成本和利潤B.自下而上法的步驟包括：明確履行義務所需的成本。明確履行義務所需的合理加成。明確履約時間和折現(xiàn)率C.運用收益法時，評估師應當使用稅后現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)D.成本法在非金融負債的評估中通常具有很大局限性【答案】C21、（）應當整理歸集的評估檔案包括工作底稿、評估報告和其他相關資料。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員B.資產(chǎn)評估機構C.注會會計師D.審計師【答案】A22、隨著社會的發(fā)展和技術的不斷進步，生產(chǎn)某一產(chǎn)品所需的社會必要勞動時間縮短，則商品的價值量（）。A.減少B.增加C.不變D.呈現(xiàn)無規(guī)律變化【答案】A23、企業(yè)對象合并分攤評估中的評估對象是（）。A.合并中取得的被購買企業(yè)全部資產(chǎn)和負債B.合并中取得的被購買企業(yè)整體資產(chǎn)C.合并中取得的被購買企業(yè)股東全部權益D.合并中取得的被購買方各項可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債【答案】D24、關于商品價值量的決定，下列說法錯誤的是（）。A.個別勞動時間形成的價值是商品的個別價值B.勞動生產(chǎn)率是抽象勞動的效率C.勞動生產(chǎn)率越高，單位時間內(nèi)生產(chǎn)的使用價值量就越多D.價值量只與勞動時間相關【答案】B25、公司X是一個有限責任公司。該公司包括兩個長期投資A公司和B公司，現(xiàn)需要對公司X進行轉(zhuǎn)讓目的的評估，則評估對象是（）。A.X公司的股權B.X公司的可辨識資產(chǎn)和相關負債C.X公司的相關負債D.X公司対A公司的權益【答案】A26、評估委托合同應當采用（）。A.書面形式B.口頭形式C.自愿約定形式D.法律允許的形式【答案】A27、下列各項中，不屬于反映資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德素質(zhì)的因素的是（）。A.職業(yè)理想B.職業(yè)態(tài)度C.職業(yè)良知D.被評估資產(chǎn)的市場價值【答案】D28、下列情況中資產(chǎn)評估機構有權單方解除合同的是（）。A.委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告B.委托人拒絕提供評估業(yè)務所需權屬證明C.委托人不如實提供開展資產(chǎn)評估業(yè)務所需的權屬證明D.委托人拒絕提供相關財務會計信息【答案】A29、資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中必須嚴格遵守資產(chǎn)評估準則，不得隨意背離。這是對資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員履行（）義務的基本要求。A.誠實守信B.謹慎從業(yè)C.客觀公正D.勤勉盡責【答案】D30、勞動價值論認為，商品是由（）創(chuàng)造的。A.勞動B.價值C.使用價值D.體力勞動【答案】A31、下列工作底稿資料中，屬于管理類工作底稿的是（）。A.資產(chǎn)評估委托合同B.房屋產(chǎn)權證明文件C.詢價記錄D.市場調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料【答案】A32、下列關于評估檔案整理歸集的范圍的說法中，錯誤的是（）。A.準備階段包括明確業(yè)務基本事項、訂立業(yè)務委托合同、編制資產(chǎn)評估計劃等三個程序B.準備階段所形成的文件資料主要是對應的管理類工作底稿C.實施階段包括進行評估現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評估資料、評定估算形成結(jié)論、編制出具評估報告四個程序D.實施階段所形成的文件資料是指對應的操作性工作底稿【答案】D33、資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中必須嚴格遵守資產(chǎn)評估準則，不得隨意背離。這是對資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員履行（）義務的基本要求。A.誠實守信B.謹慎從業(yè)C.客觀公正D.勤勉盡責【答案】D34、下列關于轉(zhuǎn)讓評估目的的說法中，錯誤的是（）。A.引發(fā)資產(chǎn)評估的轉(zhuǎn)讓行為主要包括資產(chǎn)的收購、轉(zhuǎn)讓、置換、抵債等B.轉(zhuǎn)讓行為的標的資產(chǎn)可以是股權等出資人權益，也可以是單位或個人擁有的能夠依法轉(zhuǎn)讓的有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等C.涉及國有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為，其評估報告的內(nèi)容及披露僅需要滿足《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估報告》D.涉及上市公司的轉(zhuǎn)讓行為以及由上市公司委托的資產(chǎn)評估需要滿足資本市場的監(jiān)管規(guī)定和信息披露要求【答案】C35、關于產(chǎn)權持有人，以下說法錯誤的是（）。A.產(chǎn)權持有人，是指評估對象的產(chǎn)權持有人B.資產(chǎn)評估的委托人是評估對象的產(chǎn)權持有人C.評估對象一般受產(chǎn)權持有人控制D.當評估對象為股權或所有者權益時，“產(chǎn)權持有人”是指股權或所有者權益的擁有者【答案】B36、隨著消費量的增加，邊際效用（）。A.遞減B.不變C.遞增D.線性遞增【答案】A37、下列關于評估范圍的說法中，錯誤的是（）。A.當資產(chǎn)評估對象是單項資產(chǎn)時，評估范圍是對該項資產(chǎn)邊界的描述B.當業(yè)務資產(chǎn)組的評估對象是資產(chǎn)組的權益時，評估范圍就是組成該業(yè)務資產(chǎn)組的全部資產(chǎn)與負債C.當企業(yè)價值評估的評估對象是企業(yè)股權時，評估范圍應該是被評估企業(yè)的全部資產(chǎn)和負債D.當評估對象為企業(yè)的可用于出資的資產(chǎn)時，評估范圍可以包括企業(yè)的存貨、設備、專利權、商譽等資產(chǎn)【答案】D38、完全競爭市場的廠商遵循（）的原則實現(xiàn)利潤最大化或虧損最小化目標。A.邊際收益大于邊際成本B.邊際收益等于邊際成本C.邊際收益小于邊際成本D.邊際收益與邊際成本之比小于1【答案】B39、既是改制方案的依據(jù)，又是改制資產(chǎn)評估的基礎的是（）。A.改制審計報告B.資產(chǎn)負債表C.改制利潤表D.改制現(xiàn)金流量法【答案】A40、下列關于國際評估準則中資產(chǎn)準則的說法中，錯誤的是（）。A.通常，非金融負債評估采用的價值類型由國際評估準則理事會以外的實體/組織定義，評估師必須了解和遵從評估基準日與這些價值類型相關的規(guī)定、案例法和其他解釋性指引B.采用市場途徑評估金融工具時，對于具有相同金融工具交易近期的交易價格，通常需要對價格信息作出調(diào)整C.不動產(chǎn)權益是指對土地和建筑物的一種擁有、控制、使用或占用的權利D.開發(fā)性不動產(chǎn)是指以最高最佳使用原則重新開發(fā)或在評估基準日準備改善的一項權益，評估主要采用市場法和剩余法【答案】B41、下列關于國有資產(chǎn)評估報告所附評估明細表的說法中，錯誤的是（）。A.采用市場法進行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)評估技術說明的詳略程度決定是否單獨編制符合市場法特點的評估明細表B.單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估、采用資產(chǎn)基礎法進行企業(yè)價值評估，評估明細表包括按會計科目設置的資產(chǎn)、負債評估明細表和各級匯總表C.被評估單位為兩家以上時，評估明細表應當統(tǒng)一歸集D.資產(chǎn)、負債會計科目的評估明細表按會計明細科目、一級科目逐級匯總，并編制資產(chǎn)負債表（方式）的評估匯總表及以人民幣萬元為金額單位的評估結(jié)果匯總表【答案】C42、根據(jù)資產(chǎn)評估法的規(guī)定，評估機構和評估專業(yè)人員的自律性組織是（）。A.評估行業(yè)協(xié)會B.評估行政管理部門C.評估行業(yè)自發(fā)團體D.有關財政部門【答案】A43、甲酒店是一高級酒店，但其場地有限，為此，決策層確定收購相鄰的一小型停車場乙，則評估時可以選擇的價值類型是（）。A.投資價值B.在用價值C.清算價值D.市場價值【答案】A44、資產(chǎn)評估的工作原則不包括（）。A.公正原則B.客觀原則C.預期收益原則D.獨立原則【答案】C45、為保證資產(chǎn)評估機構和資產(chǎn)評估專業(yè)人員獨立、客觀、公正開展資產(chǎn)評估業(yè)務，資產(chǎn)評估法的（）分別賦予了資產(chǎn)評估機構在法定情形下可以拒絕履行或單方解除資產(chǎn)評估委托合同的權利。A.第十五條B.第十八條和第十九條C.第十三條和第十四條D.第二十條和第二十一條【答案】B46、公司W(wǎng)有兩個獨立的業(yè)務，分別是業(yè)務A和業(yè)務B，現(xiàn)要將其中的一個業(yè)務A轉(zhuǎn)讓，需要進行評估，則評估對象是（）。A.W公司的資產(chǎn)B.W公司的權益C.W公司對業(yè)務B的權益D.W公司對業(yè)務A的權益【答案】D47、某資產(chǎn)于2020年8月進行評估，其參照物資產(chǎn)在2020年3月的價格為200萬元，該類資產(chǎn)2020年3月至8月的環(huán)比價格變動指數(shù)分別為2.6%、3.5%、4.3%、5.6%、6.8%，則資產(chǎn)2020年8月的評估價值是（）。A.255.6萬元B.249.8萬元C.259.4萬元D.245.6萬元【答案】B48、當經(jīng)營主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營時，就需要進行清算。當不滿足持續(xù)經(jīng)營的原因是經(jīng)營期限屆滿或者協(xié)議終止經(jīng)營等由經(jīng)營主體的所有者自主決定的清算，則應該選擇（）。A.原地續(xù)用假設B.強制清算假設C.有序清算假設D.持續(xù)經(jīng)營假設【答案】C49、資產(chǎn)評估檔案的保存期限不少于（）年。A.15B.20C.30D.50【答案】A50、下列各項中，屬于收益法評估技術思路的是（）。A.任何一個理智的投資者在購置或投資某一資產(chǎn)時，所愿意支付或投資的貨幣數(shù)額不會低于所購置或投資的資產(chǎn)在未來能給其帶來的回報B.任何一個理智的投資者在購置或投資某一資產(chǎn)時，所愿意支付或投資的貨幣數(shù)額不會高于所購置或投資的資產(chǎn)在未來能給其帶來的回報C.評估對象的未來收益可以合理預期并用貨幣計量D.評估對象與其經(jīng)營收益之間存在著較為穩(wěn)定的比例關系【答案】B51、下列關于相關當事人對評估資料的責任表述錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員有權要求委托人提供相關的權屬證明、財務會計信息和其他資料B.委托人拒絕或者不如實提供的，評估機構有權依法拒絕其履行合同的要求C.委托人或者其他相關當事人應依法提供相關資料并保證資料的真實性、完整性、合法性，資產(chǎn)評估專業(yè)人員獲取資料并對資料進行核查和驗證D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員獲取相關當事人的承諾函后，可減輕評估資料核查驗證責任【答案】D52、下列有關國有資產(chǎn)評估報告的說法中，錯誤的是（）。A.國有資產(chǎn)評估報告主要包括企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告、金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告、文化企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告、行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)評估報告等B.評估說明和評估明細表一般分別獨立成冊，必要時附件可以獨立成冊C.對影響評估結(jié)論的特別事項，要將評估報告正文的“特殊事項說明”的內(nèi)容全部反映在評估報告摘要中D.評估報告一般分冊裝訂，各冊應當具有獨立的目錄【答案】C53、下列表述中，不屬于因資產(chǎn)自身原因無法進行勘查的情形的是（）。A.法律法規(guī)原因限制現(xiàn)場調(diào)查B.資產(chǎn)性能.資產(chǎn)置放地點限制現(xiàn)場調(diào)查C.調(diào)查技術手段限制現(xiàn)場調(diào)查D.評估機構原因限制現(xiàn)場調(diào)查【答案】D54、按照審核人員與項目團隊的關系，審核分為（）。A.非現(xiàn)場審核及現(xiàn)場審核B.獨立審核及非獨立審核C.項目團隊內(nèi)部的審核及項目團隊之外的獨立審核D.復雜審核及簡單審核【答案】C55、法定評估業(yè)務的評估檔案的保存期限不少于（）年。A.15B.20C.30D.50【答案】C56、超額運營成本形成的功能性貶值，等于資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)的（）。A.各年超額運營成本的折現(xiàn)值之和B.各年運營成本的折現(xiàn)值之和C.各年運營成本凈值的折現(xiàn)值之和D.各年凈超額運營成本的折現(xiàn)值之和【答案】D57、關于壟斷競爭市場的特點，下列表述不正確的是（）。A.企業(yè)規(guī)模小、數(shù)量多B.企業(yè)進出自由C.產(chǎn)品各具特色D.產(chǎn)品同質(zhì)【答案】D58、環(huán)境因素對房屋建筑物評估價值的影響實際上是（）對房屋建筑物價值影響的體現(xiàn)。A.替代原則B.外在性原則C.客觀性原則D.貢獻性原則【答案】B59、下列商品中，需求價格彈性最大的是（）。A.日用百貨B.護膚品C.金銀首飾D.食鹽【答案】C60、公正進行資產(chǎn)評估的重要保證是正確運用（）。A.預期收益原則B.替代原則C.評估時點原則D.貢獻原則【答案】B61、世界范圍內(nèi)最早的評估準則——RICS紅皮書誕生于（）。A.1975年B.1976年C.1977年D.1978年【答案】A62、資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價值損失是指（）。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實體性貶值C.資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值D.資產(chǎn)的功能性貶值【答案】B63、國際評估準則中，通過把未來現(xiàn)金流轉(zhuǎn)換為資本現(xiàn)值提供一種價值的途徑稱為（）。A.成本途徑B.收益途徑C.市場途徑D.現(xiàn)值途徑【答案】B64、RICS紅皮書中對評估業(yè)務基本程序作出規(guī)定的部分是（）。A.簡介B.職業(yè)規(guī)范C.評估應用指南D.評估技術和操作準則【答案】D65、（2018年真題）下列關于資產(chǎn)評估工作檔案的說法中，錯誤的是（）。A.法定資產(chǎn)評估業(yè)務的資產(chǎn)評估檔案保存期限不少于15年B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應當在資產(chǎn)評估報告日后90天內(nèi)歸集形成評估檔案C.資產(chǎn)評估工作檔案包括資產(chǎn)評估工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關資料D.特殊資產(chǎn)評估項目形成資產(chǎn)評估檔案的歸檔時限不晚于資產(chǎn)評估結(jié)論使用有效期屆滿后30天【答案】A66、下列資產(chǎn)評估方法中，不屬于市場法的是（）。A.現(xiàn)行市價法B.市價折扣法C.修復費用法D.價值指數(shù)法【答案】C67、某塑料制品生產(chǎn)線建于2013年1月，月生產(chǎn)能力30噸，總投資200萬元，其中主機120萬元，建筑安裝工程費用40萬元，其他設備費用30萬元，其他各項費用10萬元。2017年1月進行評估。當時主機價格上漲20%，建筑安裝工程費上漲30%，其他設備價格上漲15%，其他費用水平上漲10%。由于市場原因，過去四年月產(chǎn)量平均為20噸，不過市場已好轉(zhuǎn)，將來可以滿負荷生產(chǎn)。該設備尚可使用5年。由于能耗高，污染重，與同類設備相比，每年需多耗能5萬元，另需支付環(huán)境補償費用8萬元，且后者不可稅前列支。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。A.11.22B.12.22C.13.22D.14.22E.15.22【答案】D68、價值規(guī)律要求商品的價值量決定于（）。A.生產(chǎn)商品的勞動時間B.社會必要勞動時間C.滿足顧客的功能D.商品的使用價值【答案】B69、2016年7月2日，十二屆全國人大常委會第二十一次會議審議通過了《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》，自（）起施行。A.2016年12月1日B.2016年10月1日C.2016年11月1日D.2016年12月31日【答案】A70、某被評估設備的設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)20萬件產(chǎn)品，因市場需求結(jié)構發(fā)生變化，在未來可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計要減少4萬件左右，假定規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7。應用間接計算法估算該設備的經(jīng)濟性貶值率為（）。A.67.59%B.14.46%C.32.41%D.20%【答案】B71、下列關于備案制和核準制的表述不正確的是（）。A.備案制和核準制最終目的是保證評估結(jié)果的公允性，防止國有資產(chǎn)流失B.核準文件、備案表的主要作用是企業(yè)辦理產(chǎn)權登記、股權設置和產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓等相關手續(xù)的必備文件C.企業(yè)進行與資產(chǎn)評估相應的經(jīng)濟行為時，應當以經(jīng)核準或備案的資產(chǎn)評估結(jié)果為作價參考依據(jù)D.采取公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權，轉(zhuǎn)讓價格不得低于經(jīng)核準或備案的評估結(jié)果【答案】D72、小劑量阿司匹林可降低心肌梗死的病死率是因為A.可抗血小板聚集和抗血栓形成B.主要用于維生素K過量引起的出血C.直接激活纖溶酶原轉(zhuǎn)變?yōu)槔w溶酶，起到溶血栓作用D.主要用于惡性貧血和巨幼紅細胞性貧血E.用于雙香豆素過量服用引起自發(fā)性出血的解救【答案】A73、目前最具影響力的國際性評估準則是（）。A.《國際評估準則》（IVS）B.《歐洲評估準則》（EVS）C.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（USPAP）D.英國皇家特許測量師學會（RICS）評估準則【答案】A74、下列各項中，屬于來自評估目的風險的是（）。A.評估所對應的經(jīng)濟行為無法獲得相關審批B.委托人和產(chǎn)權持有人不配合資產(chǎn)評估機構履行評估程序C.評估對象的產(chǎn)權不明晰D.評估報告使用人不能正確理解評估結(jié)論【答案】A75、關于資產(chǎn)評估報告日，下列說法不正確的是（）。A.資產(chǎn)評估報告日是資產(chǎn)評估結(jié)論對應的時間基準B.資產(chǎn)評估報告日通常為評估結(jié)論形成的日期C.評估報告日后，評估機構不再負有對被評估資產(chǎn)重大變化進行了解和披露的義務D.在評估基準日到評估報告日之間，如果被評估資產(chǎn)發(fā)生重大變化，評估機構負有了解和披露這些變化以及可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的義務【答案】A76、關于現(xiàn)場調(diào)查工作受限的表述不正確的是（）。A.如果無法采用替代措施對評估對象進行勘查核實或者即使履行替代程序，也無法保證評估結(jié)論的合理性，評估機構應當終止執(zhí)行評估業(yè)務B.如果通過實施替代程序，不會導致評估結(jié)論的合理性受到較大影響時，可以繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務，但是需要在評估報告中，以恰當方式說明所采用程序的合理性及其對評估結(jié)論合理性的影響C.現(xiàn)場調(diào)查程序受到了限制，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當在不違背資產(chǎn)評估準則基本要求前提下，采取必要的替代程序，并保證程序和方法的合理性D.判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或終止評估業(yè)務：一是所受限制是否對評估結(jié)論造成重大影響；二是能否采取必要措施彌補不能實施調(diào)查程序的缺失【答案】D77、無法或不宜對評估范圍內(nèi)所有資產(chǎn)、負債等有關內(nèi)容進行逐項清查的，如資產(chǎn)項數(shù)龐大，可以采用（）方式進行現(xiàn)場調(diào)查。A.逐項調(diào)查B.抽樣調(diào)查C.實地調(diào)查D.訪談【答案】B78、按照效用價值論的觀點，下列說法中錯誤的是（）。A.價值是商品的內(nèi)在屬性，不是由人的主觀評價形成的心理范疇B.一種物品具有價值，必須滿足有用性和稀缺性兩個條件C.效用價值論從需求的角度衡量物品的價值，這種價值分為主觀價值和客觀價值D.人們可以用效用的大小而不是勞動價值衡量商品的價值，效用是價值的源泉【答案】A79、下列市場法評估的價值比率中，一般不適用于輕資產(chǎn)公司的比率是（）。A.市銷率B.市值與凈現(xiàn)金流比率C.市凈率D.市盈率【答案】C80、下列關于財務報吿評估目的評估說法不正確的是（）。A.財務報告目的的評估是一種法定評估事項B.評估機構則需要按照會計準則和評估準則的規(guī)定進行相關評估操作C.會計準則與評估準則發(fā)生沖突時，會計準則優(yōu)先D.如果沒有遵循會計準則和評估準則的相關規(guī)定，評估機構可能需要承擔相應的責任或連帶責任【答案】A多選題（共40題）1、收益法使用的關鍵指標是評估對象的（）。A.歷史成本B.預期獲利能力C.獲利風險D.現(xiàn)值指數(shù)E.投資回收期【答案】BC2、勞動生產(chǎn)率的高低是由眾多因素決定的，主要包括（）。A.勞動者的最低熟練程度B.科學技術的發(fā)展程度及其在生產(chǎn)中的應用C.生產(chǎn)過程的社會結(jié)合D.生產(chǎn)資料的規(guī)模和效能E.自然條件【答案】BCD3、下列關于勞動價值論的說法中，正確的有（）。A.勞動價值論提出了商品價值的二重性—使用價值和價值B.使用價值是商品的自然屬性，價值是商品的社會屬性C.具體勞動構成了商品的使用價值，抽象勞動則形成了商品的價值D.決定商品價值量大小的是生產(chǎn)商品的個別勞動時間E.商品供求關系的變化引起價格圍繞價值上下波動【答案】ABC4、（2019年真題）下列情形中，屬于資產(chǎn)評估機構進行獨立性核查時應當關注事項的有（）。A.承辦該項目資產(chǎn)評估專業(yè)人員的女婿在被評估單位擔任董事B.承辦該項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員曾為被評估單位下屬企業(yè)財務部的工作人員C.承辦該項目資產(chǎn)評估專業(yè)人員的父親在資產(chǎn)評估委托單位擔任監(jiān)事D.資產(chǎn)評估機構后勤人員的配偶在被評估單位擔任中級管理人員E.資產(chǎn)評估機構的合伙人持有資產(chǎn)評估委托單位的股票【答案】AC5、（2019年真題）資產(chǎn)評估專業(yè)人員在選擇評估資產(chǎn)方法時，需要考慮的因素主要包括（）。A.評估價值類型B.評估目的C.評估程序繁簡程度D.評估對象E.評估資料收集情況【答案】ABD6、國有資產(chǎn)評估項目核準的對象有（）。A.國務院批準實施的重大經(jīng)濟行為涉及的評估事項B.各級政府認為的其他重要評估事項C.縣級政府批準實施的重大經(jīng)濟行為涉及的評估事項D.省級人民政府批準實施的重大經(jīng)濟行為涉及的評估事項E.國資委批準實施的重大經(jīng)濟行為涉及的評估事項【答案】ABD7、下列有關工作底稿的說法中，正確的有（）。A.工作底稿必須如實反映和記錄評估全過程B.工作底稿必須支持評估結(jié)論C.工作底稿應當真實完整，所有資產(chǎn)的現(xiàn)場調(diào)查.評定估算均不可以簡略D.工作底稿應當真實完整地反映評估全過程E.工作底稿記錄內(nèi)容要清晰，記錄字跡要清晰【答案】ABD8、以下有關專業(yè)勝任能力的表述中，不正確的有（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當完成規(guī)定的學歷教育，保持和提高專業(yè)勝任能力B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員除了應具備一定的專業(yè)知識.專業(yè)技能，也應具備一定的專業(yè)經(jīng)驗C.由于資產(chǎn)評估的復雜性，要求資產(chǎn)評估專業(yè)人員在整個職業(yè)生涯過程中不斷接受后續(xù)教育D.資產(chǎn)評估機構必須確保資產(chǎn)評估專業(yè)人員具有勝任所執(zhí)行評估業(yè)務的能力E.如果不能勝任執(zhí)業(yè)項目，評估師必須拒絕或退出相關業(yè)【答案】AD9、按照評估報告的繁簡程度，評估報告可以分為（）。A.簡明型評估報告B.完整型評估報告C.整體資產(chǎn)評估報告D.限制型評估報告E.單項資產(chǎn)評估報告【答案】ABD10、下列各項中，屬于收益法應用前提的有（）。A.評估對象能夠通過重置途徑獲得B.評估對象的未來收益可以合理預期并用貨幣計量C.預期收益所對應的風險能夠度量D.收益期限能夠確定或者合理預期E.評估對象的相關貶值能夠合理估算【答案】BCD11、資產(chǎn)評估在服務資本市場發(fā)展中的作用有（）。A.資產(chǎn)評估已經(jīng)成為上市公司重大資產(chǎn)重組定價的核心環(huán)節(jié)B.資產(chǎn)評估已成為促進融資功能提升的重要手段；C.資產(chǎn)評估有利于市場穩(wěn)定D.資產(chǎn)評估提高了上市公司會計信息質(zhì)量E.資產(chǎn)評估促進了資源優(yōu)化配置【答案】ABD12、管理類工作底稿通常包括（）。A.現(xiàn)場調(diào)查記錄B.資產(chǎn)評估委托合同C.評定估算過程記錄D.資產(chǎn)評估業(yè)務執(zhí)行過程中重大問題處理記錄E.資產(chǎn)評估報告的審核意見【答案】BD13、采用收益法評估企業(yè)價值時，公式P＝A×n成立的條件有（）。A.凈收益每年不變B.收益年期有限為nC.折現(xiàn)率為0D.折現(xiàn)率大于0E.收益年限為無限期【答案】ABC14、下列關于應用價格指數(shù)法估算重置成本的說法中，正確的有（）。A.價格指數(shù)法是利用與資產(chǎn)有關的價格變動指數(shù)，將評估對象的歷史成本（賬面價值）調(diào)整為重置成本的一種方法B.重置成本＝資產(chǎn)的歷史成本×價格變動指數(shù)C.價格指數(shù)法所依據(jù)的歷史成本是原始購置所發(fā)生的支出，經(jīng)評估調(diào)整后價格以及二手交易價格均不能作為該方法使用的依據(jù)D.價格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價格變動因素，因而確定的是更新重置成本E.一項科學技術進步較快的資產(chǎn)，采用價格指數(shù)法估算的重置成本往往會偏高【答案】AC15、下列屬于被評估資產(chǎn)的功能性貶值的估算步驟的有（）。A.將被評估資產(chǎn)的年運營成本和功能相同的但性能更好的新資產(chǎn)的年運營成本進行比較B.要估計被評估資產(chǎn)的剩余使用壽命C.估算凈超額運營成本D.確定折現(xiàn)率，將凈超額運營成本折現(xiàn)，計算出功能性貶值額E.評估市場情況【答案】ABCD16、在我國對國有資產(chǎn)的評估是資產(chǎn)評估行業(yè)的主要服務領域之一，其資產(chǎn)評估的服務內(nèi)容包括（）。A.國有企業(yè)放權讓利B.清產(chǎn)核資C.公司制和股份制改革D.為新股發(fā)行定價E.混合所有制改革【答案】ABC17、資產(chǎn)評估所使用的評估假設主要包括（）。A.評估方法假設B.前提性假設C.評估外部環(huán)境假設D.評估具體假設E.評估結(jié)論假設【答案】BCD18、資產(chǎn)評估作為專業(yè)服務業(yè)重要組成部分，其服務具有的特點包括（）。A.服務主體具有專業(yè)性B.專門服務于國有企業(yè)C.服務行為具有公正性D.服務對象具有高端性E.服務對象具有綜合性【答案】ACD19、下列關于資產(chǎn)評估經(jīng)濟行為的說法中，正確的有（）。A.民營企業(yè)對國有企業(yè)增資為目的的資產(chǎn)評估不屬于法定評估業(yè)務B.民營企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的評估不屬于法定評估業(yè)務C.國有企業(yè)債轉(zhuǎn)股為目的的評估屬于法定評估業(yè)務D.民事判決執(zhí)行中的財產(chǎn)拍賣可以以資產(chǎn)評估結(jié)果作為參考依據(jù)E.公司工商登記不要求提交驗資報告，對某人以房產(chǎn)出資所進行的評估不屬于法定業(yè)務【答案】BCD20、資產(chǎn)評估專業(yè)人員在受理評估業(yè)務前應當明確資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項。下列事項中屬于資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項的有（）。A.明確評估風險B.明確價值類型C.明確資產(chǎn)評估報告使用人D.明確評估報告的使用范圍E.明確評估假設【答案】BCD21、資產(chǎn)評估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務業(yè)特征，是專業(yè)服務業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。具體表現(xiàn)在（）。A.服務主體具有專業(yè)性B.服務對象具有親民性C.服務主體具有公正性D.服務對象具有高端性E.服務行為具有公正性【答案】AD22、英國皇家特許測量師學會的主要職能包括（）。A.制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準則B.對評估人員進行監(jiān)管.教育和培訓C.保持和政府部門的聯(lián)系D.為會員提供服務E.向會員提供覆蓋10個專業(yè)領域和相關行業(yè)的最新發(fā)展趨勢【答案】ABCD23、資產(chǎn)評估法律制度體系主要包括（）。A.相關法律B.行政法規(guī)C.財政部門規(guī)章.規(guī)范性文件D.地方政府規(guī)章E.資產(chǎn)評估行業(yè)自律管理制度【答案】ABC24、（2017年真題）根據(jù)供求理論，影響商品需求量的因素一般包括（）。A.生產(chǎn)商的數(shù)量B.消費者的收入水平C.對商品價格變動的預期D.商品的價格E.消費者的選擇愛好【答案】BCD25、下列選項中屬于采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件的有（）。A.評估對象處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)B.評估對象能夠通過重置途徑獲得C.評估對象不能正常使用D.評估對象的重置成本以及相關貶值能夠合理估算E.評估對象的重置成本以及相關貶值無法合理估算【答案】ABD26、國家出資企業(yè)，包括（）。A.國有獨資企業(yè)B.國有獨資公司C.國有資本控股公司D.國有資本參股公司E.集體所有制企業(yè)【答案】ABCD27、（2018年真題）資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則規(guī)范的行為主體包括（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員B.有關行政管理部門的工作人員C.資產(chǎn)評估機構D.被評估單位E.資產(chǎn)評估委托人【答案】AC28、資產(chǎn)評估原則包括（）。A.工作原則B.經(jīng)濟技術原則C.合法性原則D.合理性原則E.及時性原則【答案】AB29、我國資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的地位體現(xiàn)在（）。A.資產(chǎn)評估報告促進了資源優(yōu)化配置B.資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟不可或缺的專業(yè)服務行業(yè)C.資產(chǎn)評估是現(xiàn)代服務業(yè)的重要專業(yè)組成部分D.資產(chǎn)評估是我國經(jīng)濟體制改革逐步深化的重要專業(yè)支撐力量E.資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范了經(jīng)濟秩序【答案】BCD30、我國資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的地位體現(xiàn)在（）。A.資產(chǎn)評估報告促進了資源優(yōu)化配置B.資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟不可或缺的專業(yè)服務行業(yè)C.資產(chǎn)評估是現(xiàn)代服務業(yè)的重要專業(yè)組成部分D.資產(chǎn)評估是我國經(jīng)濟體制改革逐步深化的重要專業(yè)支撐力量E.資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范了經(jīng)濟秩序【答案】BCD31、經(jīng)過近三十年的努力，我國資產(chǎn)評估行業(yè)在眾多方面做出了重要貢獻，包括（）。A.維護國有資本權益B.規(guī)范資本市場運作C.防范金融系統(tǒng)風險D.保障個人利益E.保障國家經(jīng)濟安全【答案】ABC32、《證券法》涉及資產(chǎn)評估的相關規(guī)定主要包括（）。A.對擅自從事證券服務業(yè)務的責任規(guī)定B.對違規(guī)買賣股票.違規(guī)使用或泄露內(nèi)幕信息的責任規(guī)定C.對信息披露存在虛假.誤導或重大遺漏的責任規(guī)定D.簽署.出具虛假評估報告的責任E.有關證券市場禁入處罰的規(guī)定【答案】ABC33、美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》的引言部分介紹了美國評估準則的（）。A.宗旨B.目的C.意義D.作用E.計劃【答案】ABCD34、（2017年真題）在使用收益法評估資產(chǎn)價值時，下列關于折現(xiàn)率的說法中，正確的有（）。A.折現(xiàn)率是一種期望投資報酬率B.風險報酬率不考慮投資違約風險C.折現(xiàn)率由無風險報酬率和風險報酬率組成D.市場風險是非系統(tǒng)性風險E.無風險報酬率是任何投資者都可以投資并能夠獲得的【答案】AC35、編制資產(chǎn)評估計劃時首先確定各主要過程的具體步驟，應當考慮的因素有（）。A.明確評估項目的背景和相關條件B.明確采用的評估方法C.明確資產(chǎn)清查的工作重點及具體要求D.明確與參與本項目的審計.律師等其他中介機構的對接安排及注意事項E.明確參與本次業(yè)務的評估人員【答案】ABCD36、價值類型在資產(chǎn)評估中的作用主要表現(xiàn)為（）。A.明確評估結(jié)論所對應的時點B.價值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價值的重要因素C.價值類型對資產(chǎn)評估方法的選擇具有一定的影響，價值類型實際上是評估價值的一個具體標準D.明確價值類型，可以更清楚地表達評估結(jié)論，可以避免評估委托人和其他報告使用人誤用評估結(jié)論E.確定評估報告結(jié)論的使用期限【答案】BCD37、（2020年真題）資產(chǎn)評估專業(yè)人員對擬引用的其他專業(yè)機構出具的專業(yè)報告應當進行核查，其核查的內(nèi)容通常包括（）。A.分析專業(yè)報告是否滿足資產(chǎn)評估業(yè)務的需要B.了解專業(yè)機構的獨立性C.了解專業(yè)機構的內(nèi)控制度D.了解專業(yè)機構的執(zhí)業(yè)資質(zhì)E.檢查專業(yè)報告出具的時效性【答案】ABD38、價值比率有很多種，但在評估實務中，最常用的有（）。A.息稅前收益價值比率B.總資產(chǎn)價值比率C.市銷率D.市凈率E.市盈率【答案】CD39、資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的下列行為中，屬于利用敷衍手段規(guī)避其應盡努力的有（）。A.使用不合理的假設B.濫用專業(yè)判斷C.不當利用第三方的工作D.利用專業(yè)機構的報告E.在報告中濫用免責聲明【答案】ABC40、評估委托人的權利包括（）。A.有權公開披露資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容B.有權自主選擇符合《資產(chǎn)評估法》規(guī)定的評估機構C.有權要求與相關當事人及評估對象有利害關系的評估專業(yè)人員回避D.對資產(chǎn)評估報告結(jié)論、評估金額、評估程序等方面有不同意見時，可以要求評估機構解釋E.認為評估機構或者評估專業(yè)人員違法開展業(yè)務的，可以向有關評估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會投訴、舉報【答案】BCD大題（共15題）一、生產(chǎn)型企業(yè)甲打算并購乙企業(yè)的兩個廠房，其中A廠房每年生產(chǎn)能力為120噸，該類廠房行業(yè)參照資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為150噸，評估基準日參照資產(chǎn)的市場價格為800萬元。B廠房該類房地產(chǎn)2017年上半年各月月末的價格同2016年年底相比，分別上漲了2%、3.5%、2.7%、4.3%、3%和5.6%，行業(yè)參照資產(chǎn)在2017年3月底成交價格是1200萬元，評估日是2017年6月30日：＜1>、如果A廠房價值與其功能呈線性關系，關于A廠房的評估，應選擇哪種方法使用該方法計算A廠房價值。＜2>、如果運用價格指數(shù)法對B廠房進行評估，則B廠房價值為多少＜3>、關于B廠房的評估方法，屬于市場法的哪個分類＜4>、如果A類廠房資產(chǎn)價值與其功能呈指數(shù)關系，則評估A類廠房資產(chǎn)價值應使用哪種方法請列示該方法對應的計算公式。＜5>、請簡述市場法下的資產(chǎn)評估方法主要包括哪些【答案】應該選擇功能價值類比法，又叫類比估價法。資產(chǎn)價值與其功能呈線性關系的情形下，通常使用生產(chǎn)能力比例法。A廠房價值＝參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力＝800×120/150＝640（萬元）。B廠房價值＝參照物資產(chǎn)交易價格×（1＋評估基準日同類資產(chǎn)定基價格變動指數(shù)）/（1＋參照物交易日同類資產(chǎn)定基價格變動指數(shù)）＝（1＋5.6%）/（1＋2.7%）×1200＝1233.89（萬元）資產(chǎn)評估市場法包括直接比較法和間接比較法，價格指數(shù)法屬于直接比較法。應該選擇規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法。資產(chǎn)價值與其功能呈指數(shù)關系的情形，通常被稱作規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法。其計算公式為：評估資產(chǎn)價值＝參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力）功能價值指數(shù)。資產(chǎn)評估的市場法包括直接比較法和間接比較法。直接比較法包括現(xiàn)行市價法、市價折扣法、功能價值類比法、價格指數(shù)法、成新率價格調(diào)整法、市場售價類比法、價值比率法。二、中國大陸汽車制造業(yè)A企業(yè)計劃到美國收購一家當?shù)氐墓綛，同時收購了國內(nèi)的汽車零件制造商C，現(xiàn)需要對標的公司進行評估：＜1>、在適當?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數(shù)額屬于哪種價值類型簡述該價值類型的定義。＜2>、對B公司收購進行評估時，應采用哪種價值類型應當選擇美國還是中國大陸的價值＜3>、評估收購制造商C時，可以選擇哪種價值類型在評估實務中，選擇該種價值類型需要注意哪些問題＜4>、如果被收購后，C制造商主要生產(chǎn)設備違反規(guī)定被關停，則對其評估時，應選擇哪種價值類型簡述該價值類型的定義。＜5>、如果C制造商被收購后，由于經(jīng)營不善，不得不將抵押的某廠房用來償還到期債務，則該廠房的評估價值類型是簡述該價值類型的定義?！敬鸢浮繉儆谑袌鰞r值。市場價值是在適當?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數(shù)額。由于該案例的評估目的是為某企業(yè)收購國外公司提供參考依據(jù)，同時沒有提及需要考慮特定的買方或賣方的特性，因此應該選擇市場價值。被收購企業(yè)B是美國當?shù)毓?，所以應選擇美國市場上的價值。汽車制造與汽車零件制造顯然存在經(jīng)營層面的協(xié)同，因此，A收購C存在協(xié)同效應。對于這種明顯存在協(xié)同效應的評估可以選擇投資價值，但是是否選擇投資價值需要評估人員與委托方協(xié)商后確定。在評估實務中，評估人員在選擇投資價值時通常需要說明選擇的理由以及所考慮投資價值包含的與市場價值區(qū)別的要素，如發(fā)生協(xié)同效應的資產(chǎn)范圍以及產(chǎn)生協(xié)同效應的種類，這是選擇投資價值必須要詳細披露的內(nèi)容。應選擇殘余價值類型。設備整體已經(jīng)不能再使用，但是如果改變其計量單元，將計量單元縮小至零部件后，還可以具有使用價值時，評估人員通常應當考慮評估對象的拆零變現(xiàn)，并選擇殘余價值作為評估結(jié)論的價值類型。殘余價值是指機器設備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額。評估價值類型是清算價值。清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額。三、2018年6月，A公司擬將其擁有的某廠房轉(zhuǎn)讓給B公司，委托C評估機構進行了評估。評估報告載明的評估委托人是A公司，報告使用人為A公司和B公司，評估目的是為A公司和B公司之間的交易確定廠房的價值。在上述經(jīng)濟行為實施過程中，出現(xiàn)一家D公司司因業(yè)務擴展，也想購買該廠房，并借用了評估機構C出具的評估報告。但是在資產(chǎn)評估委托合同上沒有約定D公司為評估報告使用人，國家法律、法規(guī)也沒有明確規(guī)定應當將D公司作為評估報告的使用人。要求：（1）何謂“評估報告使用人”?“評估報告使用人”的范圍包括什么?（2）如果D公司在使用資產(chǎn)評估報告的過程中出了任何紕漏，資產(chǎn)評估機構C需要對此承擔責任嗎?為什么?【答案】（1）評估報告使用人是指法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的，或者資產(chǎn)評估委托合同中約定的有權使用資產(chǎn)評估報告或評估結(jié)論的當事人。除委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人之外，其他任何機構和個人不能成為資產(chǎn)評估報告的使用人。（2）資產(chǎn)評估機構不需要對此承擔責任。因為在評估委托合同上沒有約定D公司為評估報告使用人，國家法律、行政法規(guī)也沒有明確規(guī)定D公司是評估報告的法定使用人，資產(chǎn)評估機構和資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔非評估報告使用人使用評估報告的任何后果和責任。四、（1）S省財政廳在對本省內(nèi)資產(chǎn)評估機構包括分支機構進行重點檢查時，發(fā)現(xiàn)甲資產(chǎn)評估有限公司的員工小李以資產(chǎn)評估師（評估師代碼：略）在甲公司執(zhí)業(yè)，同時以房地產(chǎn)估價師（注冊號：略）在乙房地產(chǎn)評估公司執(zhí)業(yè)。發(fā)現(xiàn)丙資產(chǎn)評估機構違反“分支機構應當在資產(chǎn)評估機構授權范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評估業(yè)務，并以資產(chǎn)評估機構的名義出具資產(chǎn)評估報告”的規(guī)定并造成不良后果。（2）丁資產(chǎn)評估有限公司是經(jīng)過備案的證券服務機構，證監(jiān)會認為其在對某上市公司收購股權項目進行資產(chǎn)評估時，存在以預先設定的價值作為評估結(jié)論、獨立性風險控制和評估程序不到位、收入預測依據(jù)不充分、評估底稿處理不規(guī)范等違反業(yè)務規(guī)則未勤勉盡責的行為，所出具的評估報告存在虛假記載。丁資產(chǎn)評估有限公司出具該評估報告的業(yè)務收入為90萬元，簽字評估師是直接負責的主管人員馮某、何某。要求：說明對上述行為實施行政處罰的理由及措施?！敬鸢浮浚?）根據(jù)《資產(chǎn)評估法》或《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》，“評估專業(yè)人員從事評估業(yè)務，應當加入評估機構，并且只能在一個評估機構從事業(yè)務”。評估專業(yè)人員小李違反規(guī)定，由有關評估行政管理部門予以警告，可以責令停止從業(yè)六個月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴重的，責令停止從業(yè)一年以上五年以下；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。根據(jù)《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》，資產(chǎn)評估機構違反“分支機構應當在資產(chǎn)評估機構授權范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評估業(yè)務，并以資產(chǎn)評估機構的名義出具資產(chǎn)評估報告”規(guī)定造成不良后果的，由其分支機構所在地的省級財政部門責令改正，對資產(chǎn)評估機構及其法定代表人或執(zhí)行合伙事務的合伙人分別予以警告；沒有違法所得的，可以并處資產(chǎn)評估機構一萬元以下罰款；有違法所得的，可以并處資產(chǎn)評估機構違法所得一倍以上三倍以下、最高不超過三萬元的罰款；同時通知資產(chǎn)評估機構所在地省級財政部門。（2）根據(jù)《證券法》，證券服務機構未勤勉盡責，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的，責令改正，沒收業(yè)務收入，并處以業(yè)務收入一倍以上十倍以下的罰款，沒有業(yè)務收入或者業(yè)務收入不足五十萬元的，處以五十萬元以上五百萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，并處暫?；蛘呓箯氖伦C券服務業(yè)務。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予警告，并處以二十萬元以上二百萬元以下的罰款。五、國內(nèi)甲公司收購總部在香港的乙集團公司下屬的全資子公司丙，丙公司注冊地在加拿大。評估公司接受委托后在業(yè)務委托合同中約定采用持續(xù)經(jīng)營假設、采用收益法評估，由委托方提供歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)按照現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營假設，完全參考其歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)預測未來盈利。問：（1）評估對象和評估范圍？（2）指出不恰當之處并說明理由；（3）價值類型應如何選擇？【答案】（1）將企業(yè)作為一個整體進行評估，其評估對象一般為企業(yè)的股權。因此本題目評估對象為丙公司的股權，評估范圍為丙公司的全部資產(chǎn)和負債，包括可辨識和不可辨識資產(chǎn)。（2）評估方法無需在委托合同中約定。（3）完全參考其歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)預測未來不恰當。標的丙公司作為企業(yè)集團的全資子公司，其歷史經(jīng)營中很可能與集團之間存在某些關聯(lián)交易，或者是集團為了追求協(xié)同效應而有意安排的一些經(jīng)營業(yè)務。一旦將其轉(zhuǎn)讓出集團，這些關聯(lián)交易或者有意安排的業(yè)務都將不能持續(xù)。因此，此時完全按照現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營假設參考標的企業(yè)的歷史數(shù)據(jù)預測未來，是不符合未來實際情況的，也是依據(jù)不充分的。（4）價值類型的確定。題目中并未提到特定買方和賣方的特性，因此應該選擇市場價值。雖然企業(yè)集團是香港的公司，但這并不一定代表評估其子公司的市場價值時也一定是香港的市場價值。因為丙公司是加拿大注冊的公司，從理論上說，可以在加拿大市場上轉(zhuǎn)讓該公司股權，也可以在香港市場上轉(zhuǎn)讓其股權，并且這兩種轉(zhuǎn)讓方式都有可能。因此應選擇兩個市場中的最有利市場的市場價值。（5）評估目的是股權轉(zhuǎn)讓，價值類型應根據(jù)雙方的實際情況選擇市場價值，因此評估方法首選是市場法，無法使用的情況下，選擇收益法評估，但通常不選用成本法評估。六、A公司為中外合資企業(yè)，2007年設立，注冊資本1000萬元人民幣，主要經(jīng)營行業(yè)的應用軟件開發(fā)與銷售.信息化解決方案與服務及其他技術咨詢等。A公司的股權結(jié)構如下：國有企業(yè)G出資450萬元，持有其45%股權；美國公司W(wǎng)出資350萬元，持有其35%股權：自然人Z出資200萬元，持有其20%股權。國有企業(yè)G因戰(zhàn)略調(diào)整擬退出A公司，將其持有A公司的45%股權按評估值轉(zhuǎn)讓給A公司的其他老股東及經(jīng)營管理人員，評估基準日為2015年12月31日。截止評估基準日，A公司經(jīng)營情況良好，公司總資產(chǎn)5802.5萬元，主要為現(xiàn)金及銀行存款.應收賬款及辦公軟件.計算機設備等，辦公場所為租賃房屋：負債1897.6萬元，凈資產(chǎn)3904.9萬元。某資產(chǎn)評估機構接受委托采用資產(chǎn)基礎法對評估對象進行了評估，并出具了資產(chǎn)評估報告。報告正文中的有關內(nèi)容摘錄如下：（一）緒言（略）（二）委托方.產(chǎn)權持有單位及其他報告使用者本項目的委托方和被評估企業(yè)均為A公司。1.概況（略）2.發(fā)展沿革（略）（三）評估目的本次評估是為A公司擬進行的股權轉(zhuǎn)讓行為提供價值參考。（四）評估對象及評估范圍【答案】1.①不適用清算假設，雖然G公司退出A公司的經(jīng)營，但是A公司是持續(xù)經(jīng)營的，適用持續(xù)經(jīng)營假設。②企業(yè)將來可能承擔的抵押及擔保事宜.特殊的交易方可能追加的付出價格會對評估結(jié)論造成影響，應該考慮。③對于高新技術企業(yè)證書續(xù)期事宜，應當考慮不再授予條件下對評估結(jié)論的影響。④價值類型不能用投資價值，要用市場價值。2.承擔資產(chǎn)評估職責的中介組織的人員，嚴重不負責任，出具的證明文件有重大失實，造成嚴重后果的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。接受刑法處罰是刑事責任與民事責任.行政責任和道德責任的根本區(qū)別。3.按法律定位資產(chǎn)評估報告分為法定評估業(yè)務評估報告和非法定評估業(yè)務評估報告。該報告屬于法定評估業(yè)務評估報告。法定資產(chǎn)評估業(yè)務至少應當指定兩名資產(chǎn)評估師承辦，并在資產(chǎn)評估報告上簽名，要求資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評估業(yè)務應當加入評估機構。法定評估業(yè)務的評估報告應當由至少兩名承辦該項業(yè)務的資產(chǎn)評估師簽名并加蓋資產(chǎn)評估機構印章。七、（2017年真題）S公司為A股上市公司，擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權。S公司及T公司的股東共同授權T公司委托Z資產(chǎn)評估機構進行資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評估委托合同中就評估方法使用，盈利預測責任和評估付費等事項作出如下約定：（1）資產(chǎn)評估機構應采用收益法對委托資產(chǎn)進行評估；（2）委托方應向資產(chǎn)評估機構提供企業(yè)未來盈利預測資料，并對資料的真實性與可實現(xiàn)性負責；因盈利預測的可實現(xiàn)性和真實性對評估結(jié)果產(chǎn)生的影響，由委托方負責；（3）資產(chǎn)評估開始現(xiàn)場工作后7日內(nèi)支付評估服務費合同款總額的30%，完成現(xiàn)場評估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報告后7日內(nèi)支付30%。項目滿足委托方的要求，實現(xiàn)委托方的預期目標后另行獎勵20萬元。在項目執(zhí)行過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預測數(shù)據(jù)，認為盈利預測數(shù)據(jù)的真實性與可實現(xiàn)性應由委托方負責而未履行任何核查驗證過程序。后有關部門發(fā)現(xiàn)該項目盈利預測造假，導致大幅度虛增評估值，并決定對該項目進行立案調(diào)查。要求：（1）委托合同匯總對評估方法的約定是否恰當？說明理由。（2）該項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預測資料的行為是否恰當？說明理由。（3）委托合同中付款是否存在問題？說明理由?！敬鸢浮浚?）委托合同中對評估方法的約定不恰當。資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當嚴格按照國家有關法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準則，獨立開展評估業(yè)務，并獨立地向委托人提供資產(chǎn)評估意見。通過合同指定評估方法，取代了評估專業(yè)人員在履行程序后依據(jù)專業(yè)判斷選取適用評估方法的權利和責任，也有悖于資產(chǎn)評估機構及其專業(yè)人員的獨立性。因為評估目的是股權轉(zhuǎn)讓，評估對象就應該是企業(yè)的股權,涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負債。價值類型應需要根據(jù)交易雙方的實際情況選擇市場價值或投資價值等，因此適宜的評估方法應選擇市場法。（2）不恰當。這種做法違背了客觀性要求。在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；保證賴以形成評估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評估專業(yè)人員有責任核查所獲得信息的客觀性，對于從其他第三方獲得的信息，也應當關注其客觀性。資產(chǎn)評估專業(yè)人員，應當依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準則等相關規(guī)定，通過合理履行資產(chǎn)評估程序客觀作出評估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見。（3）存在問題?！皩崿F(xiàn)委托方的預期目標后另行獎勵20萬元”，屬于不正當利益,違反資產(chǎn)評估職業(yè)道德和相關法規(guī)的要求。資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關當事人索取約定服務費之外的不正當利益。八、資產(chǎn)評估公司接受甲公司委托對其10臺設備進行評估，雙方約定2018年5月6日提交資產(chǎn)評估報告。訂立資產(chǎn)評估委托合同后執(zhí)行資產(chǎn)評估程序，發(fā)現(xiàn)前期了解及收集的資料存在誤差，遂對資產(chǎn)評估計劃進行了調(diào)整，為保持獨立性，評估公司未將計劃的調(diào)整告知甲公司，現(xiàn)場調(diào)查時發(fā)現(xiàn)有3臺機器因訴訟保全無法實施現(xiàn)場調(diào)查，評估公司評估風險后終止了評估業(yè)務。問：（1）指出上述描述中的不恰當之處，并說明理由；（2）現(xiàn)場調(diào)查受限原因及處理？（3）簡要舉例說明資產(chǎn)評估計劃調(diào)整的原因。【答案】（1）雙方約定2018年5月6日提交資產(chǎn)評估報告的行為不恰當。評估報告的提交時間不宜確定具體日期，一般確定為開始現(xiàn)場工作、委托人提供必要資料（包括評估所依據(jù)和引用的相關專業(yè)報告送達）后的一定期限內(nèi)。（2）資產(chǎn)評估計劃的調(diào)整未與甲公司溝通不恰當。遇到需要調(diào)整評估計劃的情況時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應盡快與委托人、其他相關當事人進行溝通，根據(jù)已確定的方案及時調(diào)整評估計劃。（2）現(xiàn)場調(diào)查受限的原因分為資產(chǎn)自身原因和相關當事人原因；當無法履行現(xiàn)場調(diào)查程序時，應重點考慮：一是所受限制是否對評估結(jié)論造成重大影響；二是能否采取必要措施彌補不能實施調(diào)查程序的缺失。判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評估業(yè)務。如果無法采取替代措施對評估對象進行現(xiàn)場調(diào)查，或者即使履行替代程序，也無法消除其對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實，評估機構應當終止執(zhí)行評估業(yè)務。如果通過實施替代程序之后，受限事項并不會對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，評估機構可以繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務，但是資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當在工作底稿中予以說明，分析其對評估結(jié)論的影響程度，并在資產(chǎn)評估報告中以恰當方式說明所受限制情況、所采取的替代程序的合理性及其對評估結(jié)論合理性的影響。（3）評估計劃調(diào)整的原因有兩大類。一類是評估工作本身遇到了障礙，出現(xiàn)了在編制評估計劃時沒有預料到的操作層面或者技術層面的情況。操作層面的：由于前期資料搜集不齊全、現(xiàn)場調(diào)查受到限制或委托人提供資料不真實；技術層面的：出現(xiàn)了未預料到的資產(chǎn)類型或者業(yè)務形態(tài)，導致原計劃的評估技術思路無法滿足需要，從而對評估專業(yè)人員和評估重點進行調(diào)整。另一類是由于委托人經(jīng)濟行為涉及的評估對象、評估范圍、評估基準日發(fā)生變化而導致的評估計劃的調(diào)整。比如，由于上市公司重大資產(chǎn)重組方案發(fā)生改變，導致評估范圍出現(xiàn)重大調(diào)整，原來的部分標的公司不再納入重組范圍，并且還新增加了部分標的公司。九、甲公司與乙資產(chǎn)評估事務所簽訂資產(chǎn)評估委托合同，對公司生產(chǎn)齒輪的生產(chǎn)線進行價值評估。已知該生產(chǎn)線額定生產(chǎn)能力為800個/月，已使用2年，目前狀態(tài)良好，觀察估計其實體性貶值25%。在生產(chǎn)技術方面，此生產(chǎn)線為目前國內(nèi)先進水平。但是由于市場克爭激烈，目前只能生產(chǎn)水平為700個/月。假設已知其更新重置成本為80萬元，這類設備的生產(chǎn)規(guī)模效益指數(shù)X=0.7。要求：（1）資產(chǎn)評估委托合同的內(nèi)容主要包括哪些?（2）計算繼續(xù)使用條件下該生產(chǎn)線的公平市場價值。（3）資產(chǎn)評估委托合同由誰簽名印章?【答案】（1）資產(chǎn)評估委托合同的主要內(nèi)容包括:①資產(chǎn)評估機構和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式②評估目的③評估對象和評估范圍④評估基準日⑤資產(chǎn)評估報告使用范圍⑥資產(chǎn)評估報告提交期限和方式⑦評估服務費總額或者支付標準、支付時間及支付方式⑧資產(chǎn)評估機構和委托人的其他權利和義務⑨違約責任和爭議解決⑩合同當事人簽字、蓋章的時間11.合同當事人簽字、蓋章的地點（2）更新重置成本=800000（元）實體性貶值=800000×25%=200000（元）一十、某機器設備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺產(chǎn)品，因市場需求結(jié)構發(fā)生變化，在未來可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計要減少4000臺左右，每臺產(chǎn)品損失利潤40元，該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報率為10%，所得稅稅率為25%。假定規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.4。要求：＜1>、根據(jù)上述資料判斷該機器設備產(chǎn)生的是哪項貶值，并說明理由；＜2>、計算該機器設備的貶值率；＜3>、計算該機器設備的貶值額?！敬鸢浮?.屬于經(jīng)濟性貶值（2分），資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價值損失。本題中的機器設備是由于市場需求結(jié)構發(fā)生變化導致產(chǎn)量減少，應該屬于經(jīng)濟性貶值。2.經(jīng)濟性貶值率＝{1－[（10000－4000）/10000]^0.4}×100%（2分）＝（1－0.82）×100%＝18%3.經(jīng)濟性貶值額＝（4000×40）×（1－25%）×（P/A，10%，3）（2分）＝120000×2.4869＝298428（元）一十一、資產(chǎn)評估報告正文由“（一）緒言、（二）委托人、被評估單位（或者產(chǎn)權持有單位）和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人概況、（三）評估目的、（四）評估對象和評估范圍、（五）價值類型和評估基準日、（六）評估依據(jù)、（七）評估方法、（八）評估程序?qū)嵤┻^程和情況、（九）評估假設、（十）評估結(jié)論、（十一）特別事項說明、（十二）資產(chǎn)評估報吿使用限制說明、（十三）資產(chǎn)評估報告日和簽名蓋章”十三部分組成。請回答以下問題：＜1>、在緒言中，應該明確應該遵循的原則包括哪些＜2>、在資產(chǎn)評估實踐中，引起資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為主要有哪些＜3>、評估基準日的確定人是委托人還是資產(chǎn)評估師＜4>、評估報告應當說明執(zhí)行資產(chǎn)評估項目采用的支持評估結(jié)論的取價依據(jù)。取價依據(jù)通常包括哪些內(nèi)容＜5>、資產(chǎn)評估報告應當說明評估程序受到的限制、評估特殊處理、評估結(jié)論瑕疵等特別事項以及期后事項，特別事項說明通常包括哪些內(nèi)容【答案】在緒言中，應該明確遵循獨立、客觀和公正的原則。在資產(chǎn)評估實踐中，引起資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為主要有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、企業(yè)出售、企業(yè)聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資（合作）、企業(yè)清算、擔保、企業(yè)租賃、債務重組等。評估基準日由委托人確定，資產(chǎn)評估師可以根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗提供建議。評估報告應當說明執(zhí)行資產(chǎn)評估項目采用的支持評估結(jié)論的取價依據(jù)。取價依據(jù)通常包括：①企業(yè)提供的取價依據(jù)相關資料一般包括企業(yè)本身的財務會計和經(jīng)營，資產(chǎn)購建、使用及管理等資料。②國家有關部門發(fā)布的取價依據(jù)相關資料一般包括統(tǒng)計資料、技術標準和政策文件等資料。③評估機構收集的取價資料，應當是除國家有關部門發(fā)布和企業(yè)提供的資料外，評估機構自行收集并依據(jù)的市場交易、專業(yè)資訊、研究分析等資料。資產(chǎn)評估報告應當說明評估程序受到的限制、評估特殊處理、評估結(jié)論瑕疵等特別事項以及期后事項，通常包括下列內(nèi)容：①引用其他機構出具報告結(jié)果的披露要求；②權屬資料不全面或者存在瑕疵的情形；③評估程序受到限制的情形；④評估資料不完整的情形；⑤評估基準日存在的法律、經(jīng)濟等未決事項；⑥關于擔保、租賃及其或有負債（或有資產(chǎn)）的披露；⑦關于期后事項的披露；⑧關于經(jīng)濟行為對評估結(jié)論的影響；⑨總體要求。一十二、2020年1月15日，甲有限責任公司計劃接受乙公司以某一設備進行投資，需要對該設備進行評估，雙方確定的評估基準日為2020年1月31日。A資產(chǎn)評估事務所接受了甲有限責任公司的委托，派出相關人員，對此設備進行評估。在評估過程中，需要此設備的產(chǎn)權資料，但乙公司有關人員以資料管理人員出差為由，拒不提供產(chǎn)權資料，同時，乙公司有關人員對此次評估有敵視情緒，不愿意配合評估工作。評估人員向事務所領導匯報此情況后，經(jīng)權衡，事務所領導建議評估人員與乙公司管理層聯(lián)系，由于管理層不愿意配合工作的人員溝通，配合評估工作。后經(jīng)多方溝通協(xié)調(diào)，評估工作得以順利進行，在評估過程中，乙公司提供了截止日期為2019年12月31日的審計報告，為了減少工作量，評估人員在評估過程中，引用了此審計報告中有關待估資產(chǎn)的數(shù)據(jù)和審計結(jié)果。甲有限責任公司為了本公司利益，通過提供回扣等方式，與A事務所達成協(xié)議，將評估價值壓低15%在評估報告中體現(xiàn)。要求:（1）本例中，在乙公司有關人員不提供產(chǎn)權資料、不配合評估工作時，事務所領導的建議是否正確，請說明理由。（2）評估人員引用審計資料的做法是否正確，請說明理由。（3）本例中最后甲有限責任公司與A事務所協(xié)商評估價值的做法是否正確，請說明理由?！敬鸢浮浚?）事務所領導的建議不正確。當評估委托人與評估對象的產(chǎn)權持有人不是同一主體時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員在對評估對象實施評估時需要通過委托人協(xié)調(diào)產(chǎn)權持有人配合工作。如果產(chǎn)權持有人不愿意提供評估所需要的資料，或不愿意配合評估工作，這樣就會對評估程序的實施產(chǎn)生一定的影響。出現(xiàn)這些情況，評估專業(yè)人員應該與委托人協(xié)商，由委托人出面協(xié)調(diào)產(chǎn)權持有人配合評估工作。（2）評估人員引用審計資料的做法不正確。當評估報告引用的專業(yè)報告是審計報告時，審計的截止日一般應與評估基準日保持一致。本題雙方確定的評估基準日為2020年1月31日，則要求審計報告的截止日期也應當是2020年1月31日。（3）本例中最后甲有限責任公司與A事務所協(xié)商評估價值的做法不正確。按照資產(chǎn)評估法規(guī)定，評估委托人不得對評估行為和評估結(jié)果進行非法干預，不得串通、唆使評估機構或者評估專業(yè)人員出具虛假評估報告。資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得出具或簽署虛假評估報告或者有重大遺漏的資產(chǎn)評估報告，不得向委托人或其他相關當事人索取約定服務費之外的不正當利益，資產(chǎn)評估是一種有償?shù)纳鐣薪榉?，資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在完成委托評估業(yè)務后，向委托人出具資產(chǎn)評估報告并收取合理的評估服務費屬正當?shù)男袨?，但是，不能收取評估費以外的費用。這里所說的服務費用以外的不正當利益，主要是指約定服務費用以外的其他酬金，如傭金、回扣、好處費、介紹費等。一十三、甲公司擬以A專利技術對其參股的企業(yè)追加出資，遂聘請資產(chǎn)評估機構進行評估。（1）甲公司財務總監(jiān)李某表示該專利技術上年評估為2000萬元，本年根據(jù)具體價值考慮應不低于這個數(shù)字，李某表示評估服務滿意將支付高于市價30%的評估服務費，業(yè)務洽談人員承接了該項目，并接受了李某贈送的價值5萬元的購物卡一張。（2）訂立業(yè)務委托合同后，委派項目負責人為張三，其妻子為甲公司財務主管。（3）編制的資產(chǎn)評估計劃主要列示現(xiàn)場調(diào)查關鍵環(huán)節(jié)及時間點。（4）資產(chǎn)評估機構出具評估報告后發(fā)現(xiàn)甲公司將評估報告用于了專利技術的抵押擔保，評估機構對此提出了異議，甲公司以資產(chǎn)評估委托合同并未明確使用范圍為由拒絕更正其行為。問題：（1）指出雙方行為的不恰當之處，并說明理由；（2）簡述業(yè)務洽談人