簡單個人房屋租賃合同范本(二)

第4頁共4頁簡單個人房屋租賃合同范本(二)出租方(?甲方)：_?____?_年__月?__日出生?，___號?碼：___?___年?__月__?日出生，_?__號碼：?___承?租方(乙方?)：___?___年?__月__?日出生，_?__號碼：?___甲?、乙雙方就?房屋租賃事?宜，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲方將?位于___?省永州市_?__號的三?樓房屋出租?給乙方居住?使用，租賃?期限自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日，計?___個月?。二、本?層樓按月租?金為人民幣?___元，?現(xiàn)按年結(jié)算?則只收取人?民幣___?元整，租金?需于本合同?生效后的_?__小時內(nèi)?一次性全額?交清。(不?含保證金、?其它費用。?)三、因?提供乙方一?臺吹油煙機?及其它房間?設(shè)施，收取?乙方保證金?共___元?，如租賃期?滿后房間設(shè)?施一切完好?，則保證金?于租賃期滿?后全額退還?。(如發(fā)生?故障或損壞?請參考第六?條)四、?乙方租賃期?間，水費、?電費、取暖?費、燃?xì)赓M?、電話費、?衛(wèi)生費以及?其它由乙方?居住而產(chǎn)生?的費用由乙?方負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時，?乙方須交清?欠費。五?、乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需裝修或改?造，需先征?得甲方同意?，并承擔(dān)裝?修改造費用?。租賃結(jié)束?時，乙方須?將房屋設(shè)施?恢復(fù)原狀。?六、租賃?期間，乙方?應(yīng)合理使用?并愛護該房?屋及其附屬?設(shè)施，發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時，應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù);甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。其?中，因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)照價賠償?或者維修費?用。(如是?維修費用，?不應(yīng)當(dāng)由保?證金中扣除?。)七、?除甲方不同?意乙方續(xù)租?外，租賃期?滿后，在_?__日內(nèi)甲?乙雙方均無?提出意見，?則默認(rèn)為乙?方續(xù)租本層?樓(時間從?___月_?__日開始?計算)，但?年租模式轉(zhuǎn)?為月租模式?(月底清帳?，費用按當(dāng)?地市價為準(zhǔn)?)。同時本?合同的法律?效力及時間?將延順至甲?乙雙方另簽?租賃合同前?。八、乙?方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后?的狀態(tài)。返?還時，應(yīng)經(jīng)?甲方驗收認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費?用。九、?租賃期滿前?，如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?【半個月至?一個月】向?甲方提出，?甲方收到乙?方要求后于?【15-2?0】天內(nèi)答?復(fù)。如同意?繼續(xù)租賃，?則另續(xù)簽租?賃合同。同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先租賃的權(quán)?利。(如甲?乙雙方均無?提出意見，?則參考上方?第七條。)?附：【重?要事宜】?①解除本合?同的條件?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任：(一?)該房屋因?社會公共利?益被依法征?用的;(?二)該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的;(三?)該房屋在?租賃期間因?不可抗力導(dǎo)?致毀損、滅?失的;(?四)___?。②甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應(yīng)?向另一方按?月租金的兩?倍支付違約?金;給另一?方造成損失?，支付的違?約金不足抵?付損失的，?還應(yīng)賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分：?(一)甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?，致使不能?實現(xiàn)租賃目?的的;或甲?方交付的房?屋存在缺陷?、危及乙方?安全的。?(二)乙方?未征得甲方?同意改變房?屋居住用途?，致使房屋?損壞的;?(三)因乙?方原因造成?房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的;?(四)乙?方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋承?租權(quán)或與他?人交換各自?承租的房屋?的;(五?)乙方擅自?增加承租同?住人，且人?均承租建筑?面積或使用?面積低于規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)的;?(六)_?__。③?違約責(zé)任?(一)該房?屋交付時存?在缺陷，影?響乙方正常?使用的，甲?方應(yīng)自交付?之日起的_?__日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的?，甲乙雙方?可商議減少?租金并變更?有關(guān)租金條?款。(二?)租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?甲方擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的?租金的兩倍?向乙方支付?違約金。若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?(三)乙?方未征得甲?方書面或口?頭同意或者?超出甲方書?面同意或口?頭同意的范?圍和要求裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可以要求乙?方【賠償損?失】。(?四)租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況，乙方中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?按提前退租?天數(shù)的租金?的兩倍向甲?方支付違約?金。若違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?④解決爭?議的方式?本合同屬_?__法律、?法規(guī)管轄。?甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?