購(gòu)買(mǎi)商鋪合同范本

第4頁(yè)共4頁(yè)購(gòu)買(mǎi)商鋪合同范本出?賣方：(甲?方)姓名：?。(法定代?表人)。?___：。?地址：。?聯(lián)系電話?：。委托?代理人：。?電話：。?買(mǎi)受方：?(乙方)姓?名：。(法?定代表人)?___：?。地址：?。聯(lián)系電?話：。根?據(jù)有關(guān)法律?和政策規(guī)定?，甲乙雙方?就商鋪買(mǎi)賣?的有關(guān)內(nèi)容?，在自愿、?平等、有好?協(xié)商的基礎(chǔ)?上簽訂如下?協(xié)議，以茲?共同信守執(zhí)?行。第一?條轉(zhuǎn)讓商鋪?的基本情況?甲方自愿將?坐落于;位?于第層，?共壹(套)?(間)的商?鋪(以下簡(jiǎn)?稱該商鋪)?出售于乙方?，商鋪結(jié)構(gòu)?為，建筑面?積平方米，?使用面積平?方米，公攤?面積平方米?。第二條?商鋪面積的?特殊約定?本合同第一?條所約定的?面積為出賣?方暫測(cè)面積?。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積?(以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積)?為準(zhǔn)。該商?鋪交付時(shí)，?商鋪實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積的差別不?超過(guò)暫測(cè)面?積的___?%時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不變?。實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?差別超過(guò)暫?測(cè)面積的_?__%(包?括___%?)時(shí)，甲乙?雙方同意按?下述第種方?式處理：?1.乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按利率付?給利息。?2.每平方?米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)該?商鋪相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?;土地使用?權(quán)年限自年?月日至年月?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為;該商?鋪買(mǎi)賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方(?必須)(無(wú)?須)補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價(jià)格?按總建筑?面積計(jì)算，?該商鋪售價(jià)?為每平方米?元(大寫(xiě))?___元，?總房款金額?為(幣)_?__元(大?寫(xiě))拾萬(wàn)_?__千__?_百___?拾___元?整。第五?條付款方式?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向出甲?方支付定金?(幣)__?拾__萬(wàn)_?_千__百?___拾_?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?___日內(nèi)?將該商鋪全?部?jī)r(jià)款付給?出賣方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條、雙?方權(quán)利與義?務(wù)1、甲?方保證在交?易時(shí)該商鋪?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥，該?商鋪沒(méi)有發(fā)?生過(guò)貸款、?擔(dān)保等方式?的抵押。且?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛或其它權(quán)?利限制，若?發(fā)生買(mǎi)賣之?日前即已存?在任何糾紛?或權(quán)利障礙?的，概由甲?方負(fù)責(zé)處理?，并承擔(dān)相?應(yīng)法律責(zé)任?，由此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。因甲方?售予乙方的?產(chǎn)權(quán)屬暫未?辦理，雙方?有好約定：?如甲方經(jīng)辦?理已獲得該?房產(chǎn)證及土?地使用證之?日起，在十?個(gè)工作日內(nèi)?以贈(zèng)予的形?式過(guò)戶到乙?方名下。?2、簽定本?合同后，雙?方不得違約?，若甲方違?約，乙方有?權(quán)單方終止?該合同，甲?方應(yīng)雙倍返?還乙方所交?納的樓款_?元(大寫(xiě))?元，作為違?約金。反之?，若乙方違?約，則所交?納的樓款不?予退還，甲?方有權(quán)終止?合同，可以?將該物業(yè)出?售于第三方?。3、在?交房之日甲?方應(yīng)保證商?鋪設(shè)施(門(mén)?窗墻)完好?無(wú)損壞，需?將一切手續(xù)?(包括商鋪?)一并移交?給乙方，并?于交易之日?前將有關(guān)該?物業(yè)的一切?費(fèi)用清理完?畢(如施工?費(fèi)、裝修費(fèi)?、___費(fèi)?、施工所用?的水費(fèi)、電?費(fèi)、電話費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?數(shù)字電視費(fèi)?、管理費(fèi)等?費(fèi)用)，并?保證乙方購(gòu)?買(mǎi)后，不需?要支付任何?購(gòu)買(mǎi)前所產(chǎn)?生的相關(guān)物?業(yè)費(fèi)用。?4、甲方應(yīng)?當(dāng)為乙方提?供辦理商鋪?所有權(quán)、土?地使用權(quán)過(guò)?戶手續(xù)所需?的文件、資?料，并保證?資料的真實(shí)?性和合法性?。本商鋪所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國(guó)家交?納，契稅由?乙方向國(guó)家?交納;其他?商鋪交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?5、雙方?必須保證所?提交資料的?真實(shí)性。若?任何一方提?交虛假資料?使本次交易?無(wú)法進(jìn)行則?該方必須負(fù)?相應(yīng)的法律?責(zé)任。6?、乙方自房?款交付之日?起，除與甲?方外，不與?任何人發(fā)生?購(gòu)房糾紛，?如有發(fā)生，?甲方自行解?決。第七?條、本協(xié)議?經(jīng)雙方簽章?后生效，并?對(duì)雙方都具?有約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履行?。如有違約?，違約方愿?承擔(dān)違約責(zé)?任，并賠償?損失，支付?違約費(fèi)用。?本協(xié)議自甲?乙雙方簽訂?之日起生效?。本協(xié)議一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。均?具同等法律?效力。任意?一方修改均?為無(wú)效，如?有與本合同?不相符的，?以本合同為?準(zhǔn)。第八?條、雙方約?定的其它事?項(xiàng)