貴州省存量房買賣合同(一)

第7頁共7頁貴州省存量房買賣合同(一)出?賣人：（以?下簡稱甲方?）[本人?][法定代?表人]姓名?：國籍：?[___?][護(hù)照]?[營業(yè)執(zhí)照?號]：住?址：聯(lián)系?電話：委?托代理人：?[本人]?[法定代表?人]姓名：?國籍：?[___]?[護(hù)照][?營業(yè)執(zhí)照號?]：買受?人：（以下?簡稱乙方）?[本人]?[法定代表?人]姓名：?國籍：?[___]?[護(hù)照][?營業(yè)執(zhí)照號?]：住址?：聯(lián)系電?話：委托?代理人：?聯(lián)系電話：?[本人]?[法定代表?人]姓名：?國籍：?[___]?[護(hù)照][?營業(yè)執(zhí)照號?]：根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》、《城?市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理規(guī)定?》之規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，訂立本?合同：第?一條房屋的?基本情況?甲方自愿將?其所有的座?落于市區(qū)路?（街＼巷）?號棟單元層?號的房屋出?售給乙方，?該房屋的《?房屋所有權(quán)?證》證號為?（《房地產(chǎn)?交易市場準(zhǔn)?入證》證號?為），房屋?建筑面積平?方米，屬結(jié)?構(gòu)，用途為?，乙方已對?該房屋狀況?作了了解，?愿意購買該?房。第二?條土地使用?權(quán)情況該?房屋的土地?宗地號為，?土地使用權(quán)?初始取得方?式為[出讓?][劃撥]?，《土地使?用證》證號?為，使用面?積為平方米?，土地使用?年限自至止?。第三條?計(jì)價(jià)方式及?成交價(jià)格?甲、乙雙議?定的上述房?屋成交價(jià)格?為：按[套?][建筑面?積]計(jì)算，?單價(jià)為每平?方米人民幣?元；房屋總?價(jià)款為人民?幣大寫元（?￥元）。?第四條付款?方式及付款?期限甲、?乙雙方約定?付款方式為?：（一）?一次性付款?：乙方應(yīng)于?前將購房款?人民幣大寫?元（￥元）?一次性支付?給甲方。?（二）分期?付款：乙方?應(yīng)于預(yù)付購?房款人民幣?大寫元（￥?元）給甲方?，并于支付?購房款人民?幣大寫元（?￥元）給甲?方，余款于?結(jié)清。（?三）其他方?式：。第?五條甲方的?義務(wù)（一?）甲方應(yīng)保?證所提供的?上述房屋的?權(quán)屬證書及?相關(guān)證明材?料的真實(shí)、?合法、有效?。如甲方提?供虛___?的，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方應(yīng)退?還乙方全部?已付款，并?按已付款的?％支付違約?金；給乙方?造成損失的?，并應(yīng)支付?相應(yīng)的賠償?金。（二?）甲方不得?對下列房屋?進(jìn)行交易：?（1）司?法機(jī)關(guān)、行?政機(jī)關(guān)依法?裁定、決定?或者以其他?方式限制房?地產(chǎn)權(quán)利的?；（2）?依法收回土?地使用權(quán)的?；（3）?共有房地產(chǎn)?，未經(jīng)其他?共有人書面?同意的；?（4）權(quán)屬?有爭議的；?（5）未?依法登記領(lǐng)?取權(quán)屬證書?的；（6?）未經(jīng)抵押?權(quán)人同意，?轉(zhuǎn)讓或者出?租抵押房地?產(chǎn)的：（?7）法律、?行政法規(guī)禁?止轉(zhuǎn)讓的其?他情形。?如出售的房?屋有產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)糾?紛，由甲方?負(fù)責(zé)處理并?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。如出售?的房屋有設(shè)?定抵押、出?租等情況，?甲方應(yīng)告知?乙方，并自?行約定解決?。如因甲方?原因不能實(shí)?現(xiàn)本合同目?的，乙方有?權(quán)解除本合?同，甲方應(yīng)?按已付款的?％支付違約?金給乙方。?（三）甲?方在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記申請時?，應(yīng)按房地?產(chǎn)行政管理?部門的規(guī)定?提供相關(guān)證?明文件及資?料。（四?）如甲方房?屋附屬設(shè)施?（包括煤氣?、水管、電?線等）老化?，存在安全?隱患，甲方?應(yīng)在房屋交?易前將情況?如實(shí)告知乙?方。第六?條房屋交付?使用時間?甲方應(yīng)于年?月日前將上?述房屋交付?給乙方使用?，房屋附屬?設(shè)施及室內(nèi)?裝飾等（詳?見附件二）?一并交付。?第七條甲?方逾期交房?的違約責(zé)任?如甲方不?能按期交付?房屋，每逾?期一日，甲?方應(yīng)按日向?乙方支付已?交付房款萬?分之的違約?金；逾期超?過日的，乙?方有權(quán)解除?合同。乙方?解除合同時?，甲方應(yīng)在?接到解除合?同通知之日?起日內(nèi)退還?全部已付款?，并按已付?款的％向乙?方支付違約?金。第八?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任如乙?方不能按期?向甲方支付?購房款，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按日?向甲方支付?逾期應(yīng)付款?萬分之的違?約金；逾期?超過日的，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方應(yīng)按累計(jì)?應(yīng)付款的％?向甲方支付?違約金。?第九條房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記甲、乙?雙方應(yīng)當(dāng)在?本合同簽訂?之日起日（?不得超過_?__日）內(nèi)?向房地產(chǎn)行?政管理部門?提出申請，?并如實(shí)申報(bào)?成交價(jià)格，?辦理房屋轉(zhuǎn)?讓登記手續(xù)?；如因甲方?原因，導(dǎo)致?不能在日內(nèi)?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的，乙?方有權(quán)解除?本合同，并?要求甲方退?還全部已付?款，并支付?已付款％的?違約金及賠?償損失。?第十條房屋?交易稅費(fèi)及?其他費(fèi)用的?承擔(dān)甲、?乙雙方應(yīng)按?國家有關(guān)房?屋交易應(yīng)納?稅費(fèi)的規(guī)定?，繳納各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?稅費(fèi)。在?上述房屋[?權(quán)利轉(zhuǎn)移]?[交付使用?]前，未支?付的物業(yè)管?理費(fèi)、水、?電、煤氣、?電訊等其他?費(fèi)用，按本?合同附件四?約定支付；?在[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][交付?使用]后，?使用該房屋?所發(fā)生的費(fèi)?用，按本合?同附件四約?定支付。?第十一條爭?議處理本?合同履行過?程中發(fā)生爭?議的，由當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，雙方約?定：（一?）提交__?_仲裁；?（二）；?（三）。?第十二條附?件房屋平?面圖、房屋?四至范圍、?房屋附屬設(shè)?施狀況、物?業(yè)管理費(fèi)、?水、電、煤?氣、電訊等?其他費(fèi)用的?支付情況作?為本合同附?件，與本合?同具有同等?法律效力。?第十三條?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?字、蓋章后?生效。第?十四條本合?同一式一份?，甲、乙雙?方各執(zhí)份，?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?時送房地產(chǎn)?行政管理部?門份。第?十五條甲、?乙雙方約定?的其他事項(xiàng)?（一）；?（二）；?（三）；?（四）。?甲方（簽?章）：乙方?（簽章）：?[法定代?表人]：[?法定代表人?]：[委?托代理人]?：[委托代?理人]：?年月日年月?日簽訂地?點(diǎn)：簽訂地?點(diǎn)：附件?一：房屋平?面圖及房屋?四至范圍?附件二：房?屋附屬設(shè)施?狀況及室內(nèi)?裝飾情況?（1）附屬?設(shè)施（2?）室內(nèi)裝飾?（3）其?他設(shè)備附?件三：租賃?、抵押和其?他所有權(quán)被?限制等相關(guān)?情況房屋共?有人意見：?同意出售上?述房屋（簽?章）：。?租賃情況：?抵押情況?：其他所?有權(quán)被限制?情況：附?件四：物業(yè)?管理費(fèi)、水?、電、煤氣?、電訊等其?他費(fèi)用的支?付情況除?下列應(yīng)由甲?、乙方支付?的各項(xiàng)費(fèi)用?外，在簽于?[權(quán)利轉(zhuǎn)移?][交付使?用]前未支?付、未結(jié)算?的費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)；?在簽于[權(quán)?利轉(zhuǎn)移][?交付使用]?后，使用該?房屋所發(fā)生?的費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。?（1）由?甲方承擔(dān)的?費(fèi)用：（?2）由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?：說明?1．本合同?文本為簽約?使用文本。?簽約之前，?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?仔細(xì)閱讀本?合同內(nèi)容，?對合同條款?及專業(yè)用詞?理解不一致?的，可向當(dāng)?地房地產(chǎn)行?政管理部門?或省建設(shè)廳?政策法規(guī)處?（5952?7）咨詢。?2．本合?同所稱存量?房，是指已?被購買或自?建并取得所?有權(quán)證書的?房屋。3?．本合同文?本中涉及到?的選擇、填?寫內(nèi)容以手?寫項(xiàng)為優(yōu)先?。4．本?合同文本_?__中選擇?內(nèi)容，由買?賣雙方協(xié)商?確定后在