門店轉(zhuǎn)讓合同

第4頁共4頁門店轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方?(甲方)：?___號碼?：住址：?受讓方(?乙方)：_?__號碼：?住址：?出租方(丙?方)：__?_號碼：?住址：根?據(jù)我國《合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙、丙?三方友好協(xié)?商，就下述?門面轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：一?、轉(zhuǎn)讓門面?轉(zhuǎn)讓門面?位于，建筑?面積平方米?;丙方為?上述轉(zhuǎn)讓門?面的所有權(quán)?人和出租方??，F(xiàn)對甲、?乙雙方根據(jù)?本合同約定?轉(zhuǎn)讓上述門?面承租權(quán)的?行為，丙方?表現(xiàn)同意。?原甲、丙?雙方所簽門?面租賃合同?的權(quán)利與義?務(wù)轉(zhuǎn)由乙方?享有和履行?，乙方與丙?方不再另行?簽訂租賃合?同。本合同?生效和門面?交接完畢后?，甲、丙雙?方之間原門?面租賃合同?終止履行，?權(quán)利義務(wù)自?行解除。?二、租金的?結(jié)算與支付?丙方與甲?方原租賃合?同，約定的?租賃期間為?一年，即自?年月日起年?月日止，月?租金為元人?民幣，現(xiàn)甲?方剩余租期?為月，門面?轉(zhuǎn)讓前尚欠?租金、水電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)等共計(jì)?人民幣元，?上述欠交款?項(xiàng)由乙方在?本合同生效?后三日內(nèi)支?付給甲方。?門面轉(zhuǎn)讓?乙方后，甲?、丙雙方原?門面租賃合?同中所約定?的租金轉(zhuǎn)由?乙方根據(jù)該?合同約定(?指有關(guān)金額?、時間、付?款方式和違?約責(zé)任等條?款)向丙方?支付，甲方?不再負(fù)有支?付義務(wù)。?三、門面設(shè)?施、設(shè)備的?歸屬轉(zhuǎn)讓?門面現(xiàn)有裝?修設(shè)施在轉(zhuǎn)?讓后歸乙方?所有。轉(zhuǎn)?讓門面租賃?期(含門面?租賃合同續(xù)?簽期限)屆?滿后，該門?面裝修設(shè)施?的不動產(chǎn)歸?丙方所有，?營業(yè)設(shè)備等?動產(chǎn)歸乙方?(動產(chǎn)與不?動產(chǎn)的劃分?按原有租賃?合同執(zhí)行)?所有。乙?方在接收該?門面后，有?權(quán)根據(jù)經(jīng)營?需要，在保?證房屋安全?使用的情況?下進(jìn)行再次?裝修。四?、門面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的支付?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金元。甲?方在合同簽?訂次日向乙?方騰讓門面?并交付鑰匙?，同時乙方?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)?人民幣元，?(大寫：)?，上述費(fèi)用?已包括第三?條所述的裝?修、裝飾、?設(shè)備(詳見?《轉(zhuǎn)讓財(cái)物?交接清單》?)及其他相?關(guān)費(fèi)用，此?外甲方不得?再向乙方索?取任何其他?費(fèi)用。五?、債權(quán)債務(wù)?的處理乙?方接手前該?店鋪所有的?一切債權(quán)、?債務(wù)均由甲?方負(fù)責(zé);接?手后的一切?經(jīng)營行為及?產(chǎn)生的債權(quán)?、債務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)。?六、交接條?件、時間及?方式轉(zhuǎn)讓?門面定于年?月日正式交?接。門面?交接時，甲?方應(yīng)騰空非?《轉(zhuǎn)讓財(cái)物?交接清單》?范圍內(nèi)的一?切設(shè)施、物?品和貨物，?保持門面已?有裝修、裝?飾、設(shè)施、?設(shè)備、門窗?、墻面、地?面和天花板?面的完好和?完整，以便?于使用。?辦理門面交?接手續(xù)時，?由甲、乙、?丙三方共同?進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)?收，按照《?轉(zhuǎn)讓財(cái)物交?接清單》點(diǎn)?驗(yàn)、接收有?關(guān)財(cái)物，交?接完畢后，?甲、乙、丙?三方應(yīng)共同?簽署《轉(zhuǎn)讓?財(cái)物交接清?單》，在丙?方的現(xiàn)場監(jiān)?督下，甲方?向乙方交付?門面鑰匙。?門面鑰匙一?經(jīng)交付，轉(zhuǎn)?讓門面即告?驗(yàn)收、交付?完畢。轉(zhuǎn)?讓門面不符?合約定的交?接條件時，?乙方有權(quán)拒?絕交接，甲?方應(yīng)及時整?改、修復(fù)，?直至符合交?接條件為止?。并將視為?甲方逾期交?付門面，由?甲方承擔(dān)逾?期交付的違?約責(zé)任。?七、違約責(zé)?任：甲方?保證該門面?有合法承租?權(quán)并有權(quán)依?法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)?該按時交付?門面，甲方?逾期交付門?面時，按下?列方式計(jì)算?違約金：逾?期交付天數(shù)?___元/?天;超過_?__天甲方?仍不能交付?轉(zhuǎn)讓門面時?，乙方有權(quán)?通知甲方解?除合同，返?還已支付的?門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，和按上述?約定追償違?約金。乙?方應(yīng)按時接?收門面和支?付門面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。乙方逾?期接收門面?超過___?天時，甲方?有權(quán)通知乙?方解除合同?，不予返還?已支付的門?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?乙方逾期支?付門面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)時，按下?列方式計(jì)算?違約金：逾?期付款天數(shù)?___元/?天。丙方?保證該轉(zhuǎn)讓?門面為其合?法所有，享?有門面的出?租權(quán)，并不?得“一房多?租”。如因?丙方原因造?成門面所有?權(quán)、租賃權(quán)?糾紛，應(yīng)由?丙方承擔(dān)違?約責(zé)任，賠?償乙、丙雙?方違約金。?該違約金按?下述方式計(jì)?算：甲方獲?得的違約賠?償=本合同?約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)?___1;?乙方獲得的?違約賠償=?本合同約定?轉(zhuǎn)讓費(fèi)__?_2。八?、合同爭議?的解決本?合同如發(fā)生?爭議，可先?由合同三方?協(xié)商處理;?協(xié)商不成，?任何一方均?可將爭議提?交___，?通過仲裁程?序解決。?九、其他規(guī)?定原《門?面租賃合同?》和《財(cái)物?交接清單》?為本合同附?件，是本合?同的有效組?成部分，具?有法律效力?。