2023農(nóng)村房屋買賣合同（3篇）

第15頁共15頁2023農(nóng)村房屋買賣合同賣方?：(甲方)?___，_?__號：_?__買房?：(乙方)?___，_?__號：_?__甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買私有住?房，達成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：甲?方所售房屋?位于___?，房屋占地?面積約為_?__平方米?，院子占地?面積約為_?__平方米?，房屋為_?_樓，一樓?為__個門?面，2、3?樓為套房，?中間有樓梯?間，房屋總?面積約為_?__平方米?，一樓門面?為框架結(jié)構(gòu)?，二、三樓?住房為磚混?凝結(jié)構(gòu)，二?、三樓房屋?平面圖見本?合同附件。?第二條房?屋價格及其?他費用甲?、乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋?總金額為人?民幣___?萬元整(￥?___)。?第三條付?款方式簽?訂合同之日?一次性付清?。第四條?特別約定?1、因乙方?所購房屋為?農(nóng)村___?土地上建筑?。該房屋買?賣過程中所?發(fā)生的交易?或過戶需要?本村村民委?員會同意或?有關(guān)部門審?批的手續(xù)問?題，甲方應(yīng)?當(dāng)積極全力?配合乙方一?起解決妥善?。若因此引?發(fā)相應(yīng)糾紛?的，由甲方?負(fù)責(zé)處理。?2、如乙?方所購房屋?以后可以辦?理房產(chǎn)證時?，甲方應(yīng)予?以積極配合?，但相關(guān)費?用由乙方自?行負(fù)擔(dān)。?第五條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險自?房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第六條今?后如房屋重?建，甲方應(yīng)?承認(rèn)乙方的?住房面積。?如國家征地?，土地賠償?及住房面積?賠償均歸乙?方所有，甲?方負(fù)責(zé)積極?配合。第?七條本合同?簽訂之后，?房價漲落，?買賣雙方不?得反悔。?第八條本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具同?等法律效力?。第九條?本合同自甲?、乙雙方簽?之日起生效?。第十條?本合同附二?、三樓平面?圖。第十?一條本合同?一式三份，?甲方執(zhí)一份?、乙方執(zhí)二?份。甲方?(簽印)：?___住址?：___?聯(lián)系電話：?___乙?方(簽印)?：___聯(lián)?系電話：_?__簽訂?日期：__?年__月_?_日最新?農(nóng)村房屋買?賣合同樣本?本合同雙?方當(dāng)事人：?賣方(以?下簡稱甲方?)：__(?本人)(法?定代表人)?姓名：_國?籍：__(?___)(?護照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：__地?址：__郵?政編碼：_?_聯(lián)系電話?：__委托?代理人：_?_國籍：_?_電話：_?_地址：_?__：__?買方(以?下簡稱乙方?)：__(?本人)(法?定代表人)?姓名：_國?籍：__(?___)(?護照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：__地?址：___?：__聯(lián)系?電話：__?委托代理人?：__國籍?：__電話?：__地址?：___：?__第一?條房屋的基?本情況。?甲方房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?于__;位?于第__層?，共__(?套)(間)?，房屋結(jié)構(gòu)?為__，建?筑面積__?_平方米(?其中實際建?筑面積__?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?_平方米)?，房屋用途?為__;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二;(房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號)(?房地產(chǎn)權(quán)證?號)為__?。第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約定?的面積為(?甲方暫測)?(原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定)面?積。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積(以?下簡稱暫測?面積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定面?積(以下簡?稱實際面積?)為準(zhǔn)。?該房屋交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?__%(不?包括±__?%)時，房?價款保持不?變。實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±__%?(包括±_?_%)時，?甲乙雙方同?意按下述第?__種方式?處理：1?.乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?利率付給利?息。2.?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實際?面積調(diào)整。?3.__?_。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為___;?土地使用權(quán)?年限自__?年__月_?_日至__?年__月_?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為__?_;該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，乙方(必?須)(無須?)補辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價格。?按(總建?筑面積)(?實際建筑面?積)計算，?該房屋售價?為(幣)每?平方米__?_元，總金?額為(幣)?__億__?千__百_?_拾__萬?__千__?百__拾_?_元整。?第五條付款?方式。乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金(幣)?__億__?千__百_?_拾__萬?__千__?百__拾_?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?___日內(nèi)?將該房屋全?部價款付給?甲方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條交付期?限。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部價款?之日起__?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任。?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?__計算。?逾期超過_?__，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時，甲方?有權(quán)按下述?第___種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，乙方按累?計應(yīng)付款的?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經(jīng)濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實賠償?。2.乙?方按累計應(yīng)?付款的__?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.___。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?個月內(nèi)按_?__利率計?算;自第_?__個月起?，月利息則?按___利?率計算。逾?期超過__?_個月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，甲?方按乙方累?計已付款的?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經(jīng)濟損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。2.甲?方按乙方累?計已付款的?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?_。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在乙方?實際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實際?交接之日起?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?%賠償乙方?損失。第?十條甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國家交納?，契稅由乙?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。第十三?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文與印?刷文具有同?等效力。?本合同及其?附件和補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照__?_有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四條甲?、乙一方或?雙方為境外?___或個?人的，本合?同應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地公?證機___?證。第十?五條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?__仲裁。?(甲、乙雙?方不在本合?同中約定仲?裁機構(gòu)，事?后又沒有達?成書面仲裁?協(xié)議的，可?向人民法院?起訴。)?第十六條本?合同(經(jīng)甲?、乙雙方簽?)(經(jīng)__?_公證(指?涉___房?屋買賣)之?日起生效。?第十七條?本合同連同?附表共__?_頁，一式?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方(?簽章)：乙?方(簽章)?：甲方代?理人(簽章?)：乙方代?理人(簽章?)：__?年__月_?_日__年?__月__?日簽于_?__簽于_?__2023農(nóng)村房屋買賣合同（二）本合同?雙方當(dāng)事人?：賣方（?以下簡稱甲?方）：__?_（本人）?（法定代表?人）姓名：?__國籍：?___（_?__）（護?照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：___地?址：___?：___聯(lián)?系電話：_?__委托代?理人：__?_國籍：_?__電話：?___地址?：___：?___買?方（以下簡?稱乙方）：?___（本?人）（法定?代表人）姓?名：__國?籍：___?（___）?（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：__?_地址：_?__：__?_聯(lián)系電話?：___委?托代理人：?___國籍?：___電?話：___?地址：__?_：___?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?__；位于?第___層?，共___?（套）（間?），房屋結(jié)?構(gòu)為___?，建筑面積?___平方?米（其中實?際建筑面積?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?平方米），?房屋用途為?___；該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二；（房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號）為__?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?。本合同?第一條所約?定的面積為?（甲方暫測?）（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定）?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（?以下簡稱暫?測面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?面積（以下?簡稱實際面?積）為準(zhǔn)。?該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±___％?（不包括±?___％）?時，房價款?保持不變。?實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?___％（?包括±__?_％）時，?甲乙雙方同?意按下述第?___種方?式處理：?１．乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?___利率?付給利息。?２．每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調(diào)整。３?．___。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_?__；土地?使用權(quán)年限?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號為___?；該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方（必須?）（無須）?補辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價格。?按（總建筑?面積）（實?際建筑面積?）計算，該?房屋售價為?（幣）每平?方米___?元，總金額?為（幣）_?__億__?_千___?百___拾?___萬_?__千__?_百___?拾___元?整。第五?條付款方式?。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?（幣）__?_億___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給甲方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條交?付期限。?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起三十日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價款之日起?___日內(nèi)?，將該房屋?付給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?。乙方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按___計?算。逾期超?過___，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權(quán)按?下述第__?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任。?１．終止?合同，乙方?按累計應(yīng)付?款的___?％向甲方支?付違約金。?甲方實際經(jīng)?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實?賠償。２?．乙方按累?計應(yīng)付款的?___％向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?３．__?_。第八?條甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任。?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?__個月內(nèi)?按___利?率計算；自?第___個?月起，月利?息則按__?_利率計算?。逾期超過?___個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第___種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。１?．終止合同?，甲方按乙?方累計已付?款的___?％向乙方支?付違約金。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。２?．甲方按乙?方累計已付?款的___?％向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。３．?___。?第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。在?乙方實際接?收該房屋之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起___?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?__％賠償?乙方損失。?第十條甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國家?交納，契稅?由乙方向國?家交納；?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?第十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文與印刷文?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照___有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條甲、乙?一方或雙方?為境外__?_或個人的?，本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋所?在地公證機?___證。?第十五條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意由___?仲裁。（甲?、乙雙方不?在本合同中?約定仲裁機?構(gòu)，事后又?沒有達成書?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?。）第十?六條本合同?（經(jīng)甲、乙?雙方簽）（?經(jīng)___公?證（指涉_?__房屋買?賣）之日起?生效。第?十七條本合?同連同附表?共___頁?，一式__?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，__?_各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方（簽章?）：

乙方?（簽章）：?甲方代理?人（簽章）?：

乙方代?理人（簽章?）：__?_年___?月___日?

_?__年__?_月___?日簽于_?__

簽?于___?附件一：房?屋平面圖（?略）附件?二：室內(nèi)附?著設(shè)施（略?）2023農(nóng)村房屋買賣合同（三）賣?方(以下簡?稱甲方)：?___(本?人)(法定?代表人)姓?名：__國?籍：___?(___)?(護照)(?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：__?_地址：_?__：__?_聯(lián)系電話?：___委?托代理人：?___國籍?：___電?話：___?地址：__?_：___?買方(以?下簡稱乙方?)：___?(本人)(?法定代表人?)姓名：_?_國籍：_?__(__?_)(護照?)(營業(yè)執(zhí)?照號碼)：?___地址?：___：?___聯(lián)系?電話：__?_委托代理?人：___?國籍：__?_電話：_?__地址：?___：_?__第一?條房屋的基?本情況。?甲方房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?于___;?位于第__?_層，共_?__(套)?(間)，房?屋結(jié)構(gòu)為_?__，建筑?面積___?平方米(其?中實際建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?__平方米?)，房屋用?途為___?;第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約定?的面積為(?甲方暫測)?(原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定)面?積。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積(以?下簡稱暫測?面積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定面?積(以下簡?稱實際面積?)為準(zhǔn)。?該房屋交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?___%(?不包括±_?__%)時?，房價款保?持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?__%(包?括±___?%)時，甲?乙雙方同意?按下述第_?__種方式?處理：1?.乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?__利率付?給利息。?2.每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調(diào)?整。3.?___。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?。該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?_;土地使?用權(quán)年限自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號?為___;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方(必須)?(無須)補?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價格。按?(總建筑面?積)(實際?建筑面積)?計算，該房?屋售價為(?幣)每平方?米___元?，總金額為?(幣)__?_億___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元整?。第五條?付款方式。?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金(?幣)___?億___千?___百_?__拾__?_萬___?千___百?___拾_?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起___日?內(nèi)將該房屋?全部價款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限。甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，?并應(yīng)收到該?房屋全部價?款之日起_?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任。?乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?___計算?。逾期超過?___，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，甲?方有權(quán)按下?述第___?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，乙方按?累計應(yīng)付款?的___%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經(jīng)濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。2.?乙方按累計?應(yīng)付款的_?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?。第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任。?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?_個月內(nèi)按?___利率?計算;自第?___個月?起，月利息?則按___?利率計算。?逾期超過_?__個月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?___種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?甲方按乙方?累計已付款?的___%?向乙方支付?違約金。乙?方實際經(jīng)濟?損失超過甲?方支付