鬧市門面房屋租賃合同范本(一)

第3頁共3頁鬧市門面房屋租賃合同范本(一)出租方(?以下稱甲方?)承租方?(以下稱乙?方)甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細情況如下?：第一條?房屋坐落地?址甲方出租?的商鋪坐落?地址：號，?建筑面積平?方米。第?二條租賃期?限租期年?，自年月日?起至年月日?止。承租人?有下列情形?之一的，出?租人可以中?止合同，收?回房屋：

?1.承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;

2.?承租人利用?承租房進行?非法活動的?，損害公共?利益的;

?3.承租?人拖欠租金?累計達__?_天的，并?賠償違約金?元。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。但?租金按當(dāng)時?的物價及周?圍門市租金?漲幅作適當(dāng)?調(diào)整。第?三條租金和?租金交納期?限：

1?.每年租金?為為人民幣?萬仟元整(?￥元)

?2.從第二?年起，租金?每年比上一?年度增加元?(即第二年?為元，第三?年為元，第?四年為元，?)

3.?(或)為減?輕乙方負擔(dān)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方同?意乙方租金?分期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?，付款時間?為年月日。?第二期：?租金為，付?款時間為年?月日。第?三期：租金?為，付款時?間為年月日?。第四期?：租金為，?付款時間為?年月日。?第五期：租?金為，付款?時間為年月?日。第六?期：租金為?，付款時間?為年月日。?(或3.乙?方每(月、?年)繳納一?次租金，乙?方以現(xiàn)金形?式支付租金?。)

4?.乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?甲方給予乙?方___天?的寬限期，?從第___?天開始甲方?有權(quán)向乙方?每天按實欠?租金___?%加收滯納?金。第四?條租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負責(zé)?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?第五條各?項費用的繳?納1.物?業(yè)管理費：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納;

?2.水電?費：由乙方?自行繳納;?(水表表底?數(shù)為度，電?表底數(shù)為度?，此度數(shù)以?后的費用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿)

3?.維修費：?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費由乙方負?責(zé)。

4?.使用該房?屋進行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其它各項費?用均由乙方?繳納，(其?中包括乙方?自已申請_?__電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費用)?第六條出租?方與承租方?的變更：

?1.如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租人?出賣房屋，?須在___?個月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。

2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請，?由第三方書?面確認，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。第?七條違約金?和違約責(zé)任?

1.若?甲方在乙方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負責(zé)賠償違?約金元。

?2.若乙?方在甲方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負責(zé)賠償?違約金元。?

3.承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的，應(yīng)支付?違約金元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負責(zé)賠償。?

第八條?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然