2023門面租賃合同范本（2篇）

第13頁共13頁2023門面租賃合同范本出租?方：(以下?簡稱甲方)?承租方：?(以下簡稱?乙方)根?據(jù)《___?合同法》及?其有關(guān)法律?法規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿，?平等，互利?的基礎(chǔ)上，?就甲方將其?合法擁有的?門面出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方門面?事宜訂立本?合同。一?、租賃門面?描述1、?甲方將其合?法擁有的座?落于門面出?租給乙方用?于經(jīng)營。該?門面建筑面?積共平方米?。二、租?賃門面用途?1、乙方?租賃門面作?為商業(yè)門面?使用.(不?得用于汽車?修理、酒店?、廢品回收?等臟污嚴(yán)重?的行業(yè))?2、乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變門面?的原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租賃期?限本合同?租賃期為年?，自年月日?起至年月日?止。四、?租金及支付?方式租金?為￥元每年?(大寫：圓?整)。租金?按年以現(xiàn)金?支付，下一?年度租金應(yīng)?提前一個月?支付。甲方?要求乙方應(yīng)?支付房屋設(shè)?施、水電費?押金為￥元?(大寫：人?民幣整)，?待租賃期滿?且結(jié)清費用?后，甲方應(yīng)?于當(dāng)日將押?金退還給乙?方。五、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?、甲方應(yīng)在?乙方支付租?金之日將上?述門面鑰匙?交付乙方。?2、甲方?必須保證出?租給乙方的?門面能夠從?事商業(yè)經(jīng)營?。不得將乙?方租用的門?面轉(zhuǎn)租(賣?)給任何第?三者;或在?租賃期內(nèi)房?租加價。?3、在租賃?期間，甲方?應(yīng)保證所出?租門面權(quán)屬?清楚，無共?同人___?，無使用之?糾紛。4?、在甲方將?門面交付給?乙方使用之?前，應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃門?面辦理好水?電落戶，以?及配備水電?等基本設(shè)施?等，其所有?權(quán)歸甲方所?有。5、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回門面?。乙方添置?的用于經(jīng)營?的所有可以?移動、拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有?，未能移動?、拆除的設(shè)?備設(shè)施。乙?方應(yīng)在租賃?期滿后__?_日內(nèi)搬離?。六、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?乙方按照本?合同約定使?用門面，不?承擔(dān)門面自?然損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙方在?不破壞門面?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對上?述門面進(jìn)?行裝修，甲?方不得干涉?。3、。?在租賃期內(nèi)?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費、物業(yè)?管理費等?一切費用由?乙方自行承?擔(dān)。4、?按本協(xié)議約?定支付租金?。七、門?面使用要求?和維修責(zé)任?1、在租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該門?面及其附屬?設(shè)施因質(zhì)量?原因有損壞?或故障時，?應(yīng)及時通知?甲方;甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修費?用由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)門面及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該門面?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。3?、乙方租賃?期間，甲方?保證該門面?及其附屬設(shè)?施和設(shè)備處?于正常的可?使用和安全?狀態(tài)。甲方?或出租人要?對該門面進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)提?前___日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)予?配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負(fù)責(zé)。?4、在租賃?期間，甲方?需要對該門?面進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝?修的，甲方?負(fù)有告知乙?方的義務(wù)。?具體事宜可?由甲、乙雙?方在條款中?另行商定。?5、乙方?需裝修門面?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，必須?事先通知甲?方。八、?續(xù)租租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回全?部出租門面?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?租賃權(quán)，但?必須在租賃?期滿前的二?個月向甲方?提出書面申?請。雙方可?根據(jù)本合同?約定情形，?結(jié)合實際情?況重新協(xié)商?后，簽訂新?的租賃合同?。九、門?面返還時的?狀態(tài)1、?除甲方同意?乙方續(xù)租外?、乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?___日內(nèi)?應(yīng)返還該門?面，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還門面的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按___元?/平方米向?甲方支付該?門面占用使?用費。2?、乙方按本?合同約定返?還該門面時?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自的費用?，方可辦理?退租手續(xù)。?十、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交?換1、在?租賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)租?門面須事先?書面通知甲?方，征得甲?方的書面同?意。2、?乙方向甲方?承諾，在轉(zhuǎn)?租期間不將?該門面承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給他?人或與他人?承租的門面?交換使用。?十一、合?同的變更和?解除1、?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權(quán)?解除合同;?(1)未?按約定期限?交付租金，?超過___?天以上的。?(2)在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或同?意，擅自改?變租賃門面?的結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲方?書面通知，?在限定的時?間內(nèi)仍未修?復(fù)的。(?3)在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可或同意，?擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租門?面的。(?4)從事非?法經(jīng)營及違?法犯罪活動?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?(1)甲?方不交付或?者遲延交付?租賃門面_?__天以上?的。(2?)甲方未經(jīng)?乙方書面許?可，擅自將?出租的門面?用于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第三?方的。(?3)租賃門?面主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷，?危及安全的?。3、在?租賃期限內(nèi)?，有下列情?況之一的，?雙方均可變?更或解除合?同：(1?)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，書面變更?或解除本合?同。(2?)在租賃期?間，乙方承?租的門面被?征收、征用?或被拆遷的?。(3)?因地震、臺?風(fēng)、洪水、?戰(zhàn)爭或其它?不可抗力的?因素導(dǎo)致該?門面及其附?屬設(shè)施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。在?租賃期間，?租賃合同被?雙方同意解?除的，本合?同也隨之終?止，甲方應(yīng)?退回剩余租?金。如系單?方面原因被?解除的，違?約方應(yīng)賠償?另一方因此?遭受的損失?。十二、?違約責(zé)任及?賠償1、?乙方應(yīng)如期?交付租金，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交付。甲?方有關(guān)要求?乙方按當(dāng)年?租金的萬分?之10/日?支付違約金?，違約金不?足以彌補經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?2、租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?門面，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?還，甲方有?權(quán)要求乙方?按當(dāng)年租金?的萬分之1?0/日支付?違約金，違?約金不足以?彌補經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)損?失。3、?如系甲方單?方面的原因?中止合同的?，除退回交?納的租金的?剩余部分外?，還應(yīng)賠償?同等金額的?賠償金并承?擔(dān)乙方由此?造成的經(jīng)濟(jì)?損失。十?三、其他條?款1、在?租賃期間，?乙方所繳納?的水費、電?費、房租等?交于甲方的?各種費用，?甲方應(yīng)給乙?方開相應(yīng)的?收據(jù)。2?、甲，乙雙?方如有特殊?情況需提前?終止合同，?必須提前一?個月通知對?方待雙方同?意后，方可?辦理手續(xù)。?若甲方違約?，除要負(fù)責(zé)?退還給乙方?相應(yīng)期限內(nèi)?的房租外，?還需支付給?乙方同等金?額的違約金?，反之，若?乙方違約，?則甲方有權(quán)?不退還租金?。3、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補?充協(xié)議的方?式另行約定?，補充協(xié)議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?4、本合?同連補充條?款及附件共?頁，壹式兩?份。其中甲?乙雙方各執(zhí)?壹份，均具?有同等法律?效力。出?租方(甲方?)：承租方?(乙方)：?簽約日期?：簽約日期?：2023門面租賃合同范本（二）出租?方(以下簡?稱甲方)：?承租方(?以下簡稱乙?方)：根?據(jù)《___?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方保?證所出租的?房屋符合國?家對租賃房?屋的有關(guān)規(guī)?定。第二?條房屋的坐?落、面積、?裝修、設(shè)施?情況1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于(省、?市)___?(區(qū)、縣)?___;門?牌號為2?、出租房屋?面積共__?_平方米(?建筑面積/?使用面積/?套內(nèi)面積)?。3、該?房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳?見合同附件?。該附件?作為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋時的?驗收依據(jù)。?第三條甲?方應(yīng)提供房?產(chǎn)證(或具?有出租權(quán)的?有效證明)?、___明?(營業(yè)執(zhí)照?)等文件，?乙方應(yīng)提供?___明文?件。雙方驗?證后可復(fù)印?對方文件備?存。所有復(fù)?印件僅供本?次租賃使用?。第四條?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共___?個月。自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為___使?用。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿個月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金為?___元(?大寫___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元整)。?租金總額?為___元?(大寫__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元整)?。2、房?屋租金支付?方式如下：?____?__。甲?方收款后應(yīng)?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃期?間相關(guān)費用?及稅金1?、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費用：?(1)租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同中未列出?項目但與該?房屋有關(guān)的?費用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?(2)?2、乙方交?納以下費用?：(1)?。(2)?。乙方應(yīng)?按時交納自?行負(fù)擔(dān)的費?用。甲方?不得擅自增?加本合同未?明確由乙方?交納的費用?。第七條?房屋修繕與?使用1、?在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。該房屋及?所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除?雙方在本合?同及補充條?款中約定外?，均由甲方?負(fù)責(zé)(乙方?使用不當(dāng)除?外)。甲?方提出進(jìn)行?維修須提前?日書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合。乙?方向甲方提?出維修請求?后，甲方應(yīng)?及時提供維?修服務(wù)。?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)?。2、乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙方?如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中?的一種：?(1)依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。(2?)要求乙方?恢復(fù)原狀。?(3)向?乙方收取恢?復(fù)工程實際?發(fā)生的費用?。第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對新的?房屋所有人?和乙方繼續(xù)?有效。2?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。3、?甲方出售房?屋，須在個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：(1)?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴(yán)重影響居?住。(2?)甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋;(1?)未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)。(3?)損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?(4)未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。(?5)利用承?租房屋存放?危險物品或?進(jìn)行違法活?動。(6?)逾期未交?納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交?納的各項費?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。?(7)拖?欠房租累計?個月以上。?4、租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應(yīng)保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共同?參與，如對?裝修、器物?等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場提?出。當(dāng)場難?以檢測判斷?的，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、?乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?第十一條甲?方違約責(zé)任?處理規(guī)定?1、甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應(yīng)?支付乙方本?合同租金總?額%的違約?金。甲方除?應(yīng)按約定支?付違約金外?，還應(yīng)對超?出違約金以?外的損失進(jìn)?行賠償。?2、如乙方?要求甲方繼?續(xù)履行合同?的，甲方每?逾期交房一?日，則每日?應(yīng)向乙方支?付日租金倍?的滯納金。?甲方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期交?付給乙方造?成的損失。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務(wù)?或情況緊急?，乙方__?_維修的，?甲方應(yīng)支付?乙方費用或?折抵租金，?但乙方應(yīng)提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)按照?合同總租金?的%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補乙方損?失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任。?5、甲方?因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導(dǎo)致本合同?無效時，甲?方應(yīng)賠償乙?方損失。?第十二條乙?方違約責(zé)任?1、租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應(yīng)按照合?同總租金的?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌?補全部損失?為止。(?1)未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?;(2)?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋;(?3)改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進(jìn)行違法活?動的;(?4)拖欠房?租累計個月?以上的。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?逾期交納本?合同約定應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)?的費用的，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費用總額?的%支付甲?方滯納金。?3、在租?賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)該?按合同總租?金%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。4、?乙方如逾期?支付租金,?每逾期一日?,則乙方須?按日租金的