餐飲業(yè)租賃合同

第3頁共3頁餐飲業(yè)租賃合同出租?人：（以下?簡稱甲方）?承租人：?（以下簡稱?乙方）甲?乙雙方本著?平等、互利?、自愿、誠?實信用原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，雙方就?房屋租賃事?宜達成一致?，特訂立此?合同，以資?共同遵守。?一、租賃?物地點為：?二、租用?面積：建筑?物使用面積?約計平方米?。租賃物及?附屬設(shè)施設(shè)?備詳見交接?清單：三?、租賃物用?途：餐飲業(yè)?。四、租?賃期限：共?計年，從年?月日起至年?月日止。?五、租金標?準：第一?年年租金為?人民幣元，?第二年租金?元整。第?三年租金元?整。六、?甲方向乙方?提供現(xiàn)有的?水電設(shè)施，?甲方收取水?電費用的標?準按區(qū)供水?供電部門的?實際收費執(zhí)?行，乙方必?須按時交納?。七、付?款方式：采?用預(yù)交結(jié)算?法。租房費?用每年結(jié)算?一次，在合?同簽訂之日?一次性付清?，以后每年?的租房費用?亦在每年月?日一次性支?付。八、?履約保證：?1、乙方?向甲方繳納?風(fēng)險抵押金?元整。期滿?退場日內(nèi)無?息退還。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?應(yīng)合法經(jīng)營?，甲方協(xié)助?乙方辦理經(jīng)?營所需的工?商、衛(wèi)生、?消防等一切?營業(yè)手續(xù)，?乙方照章繳?納稅費并全?部承擔(dān)辦理?經(jīng)營所屬證?件的一切費?用及年檢、?抽檢等費用?。3、在?租賃期間，?甲方負責(zé)對?租賃物的修?繕。乙方應(yīng)?愛護房屋的?設(shè)施、設(shè)備?，不得損壞?主體結(jié)構(gòu)。?由于乙方原?因，造成租?賃房屋（含?內(nèi)部設(shè)備、?設(shè)施）毀損?，乙方應(yīng)負?責(zé)維修或賠?償。4、?租賃期內(nèi)，?乙方應(yīng)按照?消防部門要?求自行設(shè)置?消防設(shè)施，?并嚴格遵守?消防治安部?門的有關(guān)規(guī)?定，簽訂消?防責(zé)任書，?在乙方上班?時間內(nèi)發(fā)生?的消防事故?或治安事件?由乙方承擔(dān)?經(jīng)濟責(zé)任和?民事責(zé)任。?九、違約?責(zé)任：1?、經(jīng)雙方協(xié)?商約定違約?金為年租金?的___%?.2、在?租賃期內(nèi)，?乙方經(jīng)甲方?同意可以將?租賃的房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方，否則，?乙方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任。?3、乙方?在承租期內(nèi)?未按合同約?定的時間繳?付租金的，?每逾期一天?按月租金的?___%繳?納滯納金，?逾期超過十?五天不繳納?租金的，甲?方可以單方?解除合同，?乙方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任。?4、租賃?期內(nèi)，乙方?一般不能改?變經(jīng)營用途?和范圍，如?變更需雙方?協(xié)商同意，?否則，乙方?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任。5?、甲方未按?本合同約定?的時間交付?使用的，每?逾期一天甲?方應(yīng)按照月?租金的__?_%向乙方?償付違約金?。十、合?同的變更、?解除和終止?：1、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商同意，可?以解除合同?。2、乙?方由于自身?的原因需解?除合同時，?應(yīng)提前兩個?月，以書面?形式通知甲?方，甲方同?意與否應(yīng)在?十日之內(nèi)書?面回函給乙?方。如乙方?單方面解除?租賃合同，?屬違約行為?，甲方有權(quán)?將該房屋收?回，并追究?乙方的違約?責(zé)任。3?、因不可抗?力不能實現(xiàn)?合同目的，?合同可以解?除。4、?裝修及裝修?附加部分在?解除合同或?合同履行完?畢后，乙方?應(yīng)完整將其?房屋整體移?交給甲方，?不得拆除房?屋裝修部分?。5、經(jīng)?雙方協(xié)商同?意，解除或?終止合同乙?方結(jié)清房租?、電費后，?方可在兩天?內(nèi)搬遷完畢?，否則按違?約論處。?6、租賃期?滿，租賃合?同自然終止?，甲方有權(quán)?收回房屋。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿兩個月前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。十?一、本合同?適用___?合同法，發(fā)?生糾紛雙方?協(xié)商友好解?決。協(xié)商無?效，提交租?賃物所在地?法院審理。?十二、本?合同壹式貳?份，雙方各?執(zhí)壹份，經(jīng)?雙方代表簽?字蓋章后開?始