二手房購房定金合同樣本（2篇）

第10頁共10頁二手房購房定金合同樣本甲方:?(出售方)?___號(hào)碼?:乙方:?(預(yù)購方)?___號(hào)碼?:甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?原則、經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方向甲方?預(yù)訂二手_?__宜，訂?立本合同。?第一條甲?方轉(zhuǎn)讓的二?手房位于_?_，(以下?簡(jiǎn)稱該二手?房)。甲方?已取得該二?手房的二手?房所有權(quán)證?(編號(hào):)?，該二手房?建筑面積為?:__，產(chǎn)?權(quán)人:__?_，房地產(chǎn)?用途為:_?__。第?二條該二手?房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?為__，甲?方對(duì)該二手?房享有完全?處分權(quán)。該?二手房若存?在租約，甲?方須于二手?房交付乙方?使用前解除?原租賃合同?，乙方對(duì)因?原租賃合同?而產(chǎn)生之糾?紛不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第三條該二?手房轉(zhuǎn)讓總?價(jià)格為人民?幣_(tái)_仟_?_佰__拾?__萬__?仟__佰_?_拾__元?__角__?分(小寫_?_元)。?第四條甲、?乙雙方一致?同意簽訂本?合同時(shí)，由?乙方向甲方?支付__元?人民幣的定?金，作為甲?、乙雙方當(dāng)?事人訂立該?房屋買賣合?同的擔(dān)保，?簽訂房屋買?賣合同后，?乙方支付的?定金轉(zhuǎn)為房?價(jià)款。甲方?在收取定金?后，應(yīng)當(dāng)向?乙方開具收?款憑證，并?注明收款時(shí)?間。乙方逾?期未支付認(rèn)?購定金的，?甲方有權(quán)解?除本合同，?并有權(quán)將該?二手房另行?出賣給第三?方。第五?條甲、乙雙?方約定，該?二手房轉(zhuǎn)讓?預(yù)訂期為_?__天，甲?方應(yīng)當(dāng)在預(yù)?訂期內(nèi)與乙?方簽定《房?屋買賣合同?》，并于_?__年__?月__日將?該房產(chǎn)交付?給乙方。?第六條乙方?應(yīng)在本合同?第五條約定?的預(yù)訂期限?前，按下列?第___種?方式向甲方?支付除定金?之外的房款?人民幣_(tái)_?仟__佰_?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元__角?__分(小?寫___元?)。第七?條在本合同?的第五條約?定的預(yù)訂期?限內(nèi)，甲方?拒絕簽訂《?房屋買賣合?同》的，應(yīng)?雙倍返還已?收取的定金?給乙方;乙?方拒絕簽訂?房屋買賣合?同的，無權(quán)?要求甲方返?還已收取的?定金。第?八條甲、乙?雙方應(yīng)在《?房屋買賣合?同》簽定后?___日內(nèi)?，共同向房?地產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)，?該房地產(chǎn)證?由乙方領(lǐng)取?。甲方逾期?不予協(xié)助辦?理的，乙方?有權(quán)要求甲?方以該二手?房總價(jià)為基?數(shù)自逾期之?日起至產(chǎn)權(quán)?辦理申請(qǐng)?zhí)?出之日止按?每日___?的比例支付?違約金。?第九條該二?手房所附著?的戶口，甲?方承諾在收?到二手房轉(zhuǎn)?讓總價(jià)之日?起___日?內(nèi)遷出，逾?期則以該二?手房總價(jià)為?基數(shù)按每日?___的比?例向乙方支?付違約金。?第十條按?照相關(guān)法律?規(guī)定，該二?手房交易產(chǎn)?生稅費(fèi)共有?:(1)?營業(yè)稅(2?)城市建設(shè)?維護(hù)稅(3?)教育費(fèi)附?加(4)印?花稅(5)?個(gè)人所得稅?(6)土地?增值稅(7?)房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)(?8)土地使?用費(fèi)(9)?契稅(10?)產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi)(11)?公證費(fèi)(1?2)其他_?__。經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商，其中_?__項(xiàng)由甲?方承擔(dān)，_?__項(xiàng)由乙?方承擔(dān)。?第十一條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?:乙方逾期?支付除定金?外剩余房款?的(因銀行?貸款原因?qū)?致乙方逾期?付款的除外?)，甲方有?權(quán)要求乙方?按下列第_?__種方式?承擔(dān)違約責(zé)?任。甲方?:(簽章)?乙方:(?簽章)年?月日二手房購房定金合同樣本（二）根?據(jù)(___?合同法)、?(___城?市房地產(chǎn)管?理法)、(?___經(jīng)濟(jì)?特區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例)?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，買賣雙?方在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?本合同所涉?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達(dá)成?如下協(xié)議:?第一條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的賣?方所轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)(下稱?該房地產(chǎn))?坐落于:_?__。房?地產(chǎn)證號(hào)為?:___。?房地產(chǎn)用途?為:___?。登記建?筑面積為:?___平方?米。套內(nèi)建?筑面積為:?___平方?米。該房?地產(chǎn)土地使?用權(quán)年限自?___年_?__月__?_日至__?_年(月_?__日止。?該房地產(chǎn)于?___年_?__月竣工?。目前該?房地產(chǎn)物業(yè)?管理公司為?___，物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)為每月每?平方米建筑?面積人民幣?:___佰?___拾_?__元__?_角___?分(小寫:?___元)?。第二條?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀該房?地產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押也未?被查封，賣?方對(duì)該房地?產(chǎn)享有完全?的處分權(quán)。?第三條房?地產(chǎn)租約現(xiàn)?狀該房地?產(chǎn)所附租約?現(xiàn)狀為1?.該房地產(chǎn)?沒有租約;?2.該房?地產(chǎn)之上存?有租約。租?賃合同見附?件[租賃編?號(hào):___?，月租金_?__元整(?小寫___?)，租期自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?]。賣方須?于簽署(_?__市二手?房買賣合同?)前取得承?租人放棄優(yōu)?先購買權(quán)或?放棄購買權(quán)?之書面證明?，否則視為?賣方違約。?買賣雙方經(jīng)?協(xié)商一致按?下述第種方?式處置租賃?合同(只能?選擇其中一?種):①?該房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移后，?原租賃合同?在有效期內(nèi)?對(duì)買方仍然?有效。賣方?須于___?前協(xié)助買方?與承租人簽?訂新的租賃?合同，同時(shí)?賣方須將承?租方已交賣?方之租賃押?金/保證金?及預(yù)交租金?(若有)轉(zhuǎn)?交予買方，?買方自時(shí)起?享有賣方在?原租賃合同?項(xiàng)下之權(quán)利?義務(wù)。②?賣方須于該?房地產(chǎn)交付?買方使用前?解除原租賃?合同，買方?對(duì)因原租賃?合同而產(chǎn)生?之糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)任?。第四條?附著于該房?地產(chǎn)之上的?戶口該房?地產(chǎn)所附著?的戶口，賣?方保證于收?到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款之?日起___?日內(nèi)遷出，?逾期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為基?數(shù)按每日萬?分之__向?買方支付違?約金。第?五條轉(zhuǎn)讓價(jià)?款該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為人民幣?:___億?___仟_?__佰__?_拾___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元___?角___分?(小寫:_?__元)。?該轉(zhuǎn)讓價(jià)款?不含稅費(fèi)。?第六條交?易定金該?房地產(chǎn)交易?定金為人民?幣:___?億___仟?___佰_?__拾__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元__?_角___?分(小寫:?___元)?。買方同意?按以___?式支付:?本合同簽訂?時(shí)，向賣方?支付定金人?民幣:__?_億___?仟___佰?___拾_?__萬__?_仟___?佰___拾?___元_?__角__?_分(小寫?:___元?)。本合?同簽訂后_?__日內(nèi)，?向賣方支付?定金余額人?民幣:__?_億___?仟___佰?___拾_?__萬__?_仟___?佰___拾?___元_?__角__?_分(小寫?:___元?)。上述?定金建議交?由買賣雙方?約定的銀行?第三方賬戶?監(jiān)管。買方?將定金在合?同約定期限?內(nèi)存入監(jiān)管?帳號(hào)，即視?為賣方收訖?。定金在買?賣雙方辦理?過戶手續(xù)時(shí)?自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓?款，但另有?約定的除外?。第七條?交房保證金?為防范交?易風(fēng)險(xiǎn)，督?促賣方按約?定如期交付?該房地產(chǎn)并?結(jié)清所有費(fèi)?用，買賣雙?方協(xié)商同意?在本合同簽?訂時(shí)從交易?總價(jià)款中預(yù)?留人民幣:?___佰_?__拾__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元__?_角___?分(小寫:?___元)?。作為交房?保證金(不?超過交易總?價(jià)款的__?%)。此款?在賣方實(shí)際?交付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記時(shí)?進(jìn)行結(jié)算。?此交房保證?金的處理方?法為下列第?__種:?1.交由居?間方托管;?2.其它?:___。?第八條付?款方式買?方所支付款?項(xiàng)(包括定?金、購房款?)，除有特?別約定，建?議以銀行第?三方托管的?方式進(jìn)行資?金監(jiān)管。?買方按下列?第___種?方式給付除?定金、交房?保證金之外?的房款人民?幣:___?億___仟?___佰_?__拾__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元__?_角___?分(小寫:?___元)?。1.一?次性付款?買方須于年?月日之前將?上述房款支?付至買賣雙?方約定的銀?行第三方監(jiān)?管賬戶。?2.買方向?銀行抵押付?款(1)?買方須于年?月日之前支?付除定金、?交房保證金?之外的剩余?首期款人民?幣:___?億___仟?___佰_?__拾__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元__?_角___?分(小寫:?___元)?。至買賣雙?方約定的銀?行第三方監(jiān)?管賬戶;?(2)買方?須于年月日?之前向銀行?提交抵押貸?款申請(qǐng)的相?關(guān)資料，并?配合銀行辦?理貸款審批?手續(xù)，抵押?貸款金額以?銀行承諾發(fā)?放貸款金額?為準(zhǔn);(?3)銀行承?諾發(fā)放貸款?不足以支付?房款余額的?，雙方約定?按以下第_?_種方式處?理:○1?.買方應(yīng)于?銀行出具貸?款承諾函之?日起三日內(nèi)?補(bǔ)足應(yīng)交款??！?.?合同解除，?賣方應(yīng)在解?除合同之日?起三日內(nèi)全?額退還買方?已付___?等所有款項(xiàng)?。3.買?賣雙方約定?的其他付款?方式:__?_。上述?款項(xiàng)建議買?方支付至買?賣雙方約定?的銀行第三?方監(jiān)管賬戶?。第九條?買方逾期付?款的違約責(zé)?任買方逾?期付款的(?因銀行貸款?原因?qū)е沦I?方逾期付款?的除外)，?賣方有權(quán)要?求買方按下?列第種(只?能選擇其中?一種)方式?承擔(dān)違約責(zé)?任:1.?要求買方以?未付款項(xiàng)為?基數(shù)，按日?萬分之四支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。2.?有權(quán)解除合?同并要求買?方支付該房?地產(chǎn)總價(jià)款?百分之__?_的違約金?。第十條?稅費(fèi)承擔(dān)?按有關(guān)規(guī)定?，賣方需付?稅費(fèi):(?1)營業(yè)稅?;(2)城?市建設(shè)維護(hù)?稅;(3)?教育費(fèi)附加?;(4)印?花稅;(5?)個(gè)人所得?稅;(6)?土地增值稅?;(7)房?地產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);(8?)土地使用?費(fèi)。(9?)提前還款?短期貸款利?息;(10?)提前還款?罰息。買?方需付稅費(fèi)?:(11?)印花稅;?(12)契?稅;(13?)產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi);(14?)房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi);?(15)(?房地產(chǎn)證)?貼花;(1?6)抵押登?記費(fèi);(1?7)借款(?抵押)合同?公證費(fèi);(?18)授權(quán)?委托公證費(fèi)?。其他費(fèi)?用:(1?9)權(quán)籍調(diào)?查費(fèi);(2?0)房地產(chǎn)?買賣合同公?證費(fèi);(2?1)評(píng)估費(fèi)?;(22)?律師費(fèi);(?23)保險(xiǎn)?費(fèi);(24?)其他(以?實(shí)際發(fā)生的?稅費(fèi)為準(zhǔn))?。經(jīng)雙方?協(xié)商，其中?:___?上述___?項(xiàng)由賣方支?付。上述?___項(xiàng)由?買方支付。?本合同履?行過程中因?法律、法規(guī)?和政策原因?新增的稅費(fèi)?，按以下第?___方式?處理:1?.由法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定的繳納?方繳納。?2.買賣雙?方同意由方?繳納。3?.其他:買?方支付:_?__%;賣?方支付:_?__%。?以上按規(guī)定?應(yīng)由賣方和?(或)買方?支付的稅費(fèi)?，因買賣雙?方協(xié)商改變?實(shí)際納稅方?的，法律責(zé)?任不因納稅?方的變化而?轉(zhuǎn)移。任?何一方不按?約定或法律?、政策規(guī)定?繳納相關(guān)稅?費(fèi)，導(dǎo)致交?易不能繼續(xù)?進(jìn)行的，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?該房地產(chǎn)總?價(jià)款百分之?___的違?約金。第?十一條房地?產(chǎn)交付賣?方應(yīng)當(dāng)于_?__將該房?地產(chǎn)交付買?方，并履行?下列手續(xù):?1.買賣?雙方共同對(duì)?該房地產(chǎn)及?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等事?項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并辦?理交接手續(xù)?;2.交?付該房地產(chǎn)?鑰匙;3?.___。?第十二條?延遲交房的?違約責(zé)任?除本合同另?有約定外，?賣方未按合?同約定的期?限將該房地?產(chǎn)交付買方?，自約定的?交付期限屆?滿次日起至?實(shí)際交付日?止，賣方以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為?基數(shù)按日萬?分之四向買?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第十三條附?隨債務(wù)的處?理賣方在?交付該房地?產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將?附隨的水費(fèi)?、電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電話?費(fèi)、有線電?視費(fèi)、物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?、垃圾清運(yùn)?費(fèi)、___?等費(fèi)用結(jié)清?，單據(jù)交買?方確認(rèn)，否?則買方有權(quán)?從交房保證?金中抵扣上?述欠費(fèi)。?第十四條產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?買賣雙方?須在簽訂本?合同___?日內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?在收文回執(zhí)?載明的回復(fù)?日期屆滿之?日起日內(nèi)，?買賣雙方須?辦理交納稅?費(fèi)的手續(xù)。?該房地產(chǎn)證?由買方領(lǐng)齲?買方負(fù)有抵?押義務(wù)的，?在買方領(lǐng)取?新房產(chǎn)證后?___個(gè)工?作日內(nèi)須辦?理抵押登記?手續(xù)。第?十五條其他?違約責(zé)任?任何一方不?履行本合同?約定義務(wù)，?致合同目的?不能實(shí)現(xiàn)，?守約方有權(quán)?選擇定金罰?則或要求對(duì)?方支付該房?地產(chǎn)總價(jià)款?百分之__?_的違約金?。第十六?條不可抗力?因不可抗?力不能履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或者全?部免除責(zé)任?，但法律另?有規(guī)定的除?外。因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知另?一方當(dāng)事人?，并自不可?抗力結(jié)束之?日起日內(nèi)向?另一方提供?證明。第?十七條本合?同與其他文?件的沖突解?決買賣雙?方在本合同?簽訂之前的?承諾及協(xié)議?，如有與本?合同不相符?的，以本合?同為準(zhǔn)。?第十八條合?同附件本?合同共有附?件___份?。合同附件?為本合同組?成部分，具?有同等法律?效力。第?十九條法律?適用與糾紛?解決因本?合同發(fā)生糾?紛，由買賣?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，依據(jù)?___法律?，采取下列?第___種?方式解決:?1.向_?__申請(qǐng)仲?裁;2.?向中國國際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_?__南分會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?3.向_?__人民法?院起訴。?第二十條合?同數(shù)量及持?有本合同?一式___?份，賣方_?__份，買?方___份?，其他交有?關(guān)部門，均?具同等法律?效力。第?二十一條送?達(dá)當(dāng)事人?所填寫確認(rèn)?的通訊地址?即為送達(dá)地?址。第二?十二條合同?生效本合?同自買賣雙?方簽字(蓋?章)之日起?生效。賣?方(簽章)?:___買?方(簽章)?:___?賣方代理人?(簽章):?___買方?代理人(簽?章):__?____?年___月?___日_?__年__?_月__