個(gè)人門(mén)面租賃合同范本新版

第5頁(yè)共5頁(yè)個(gè)人門(mén)面租賃合同范本新版根據(jù)?《___合?同法》及其?有關(guān)法律法?規(guī)和本市的?有關(guān)規(guī)定，?甲，乙雙方?在自愿，平?等，互利的?基礎(chǔ)上，甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方房屋事宜?訂立本合同?。出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）承?租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?一、租賃?門(mén)面描述?1、甲方將?其合法擁有?的座落于_?__的門(mén)面?房出租給乙?方用于經(jīng)營(yíng)?。該門(mén)面建?筑面積共_?__平方米?。2、內(nèi)?附屬設(shè)施：?（或附表）?二、租賃?房屋用途?1、乙方租?賃房屋作為?商業(yè)門(mén)面使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的同意?，乙方不得?擅自改變門(mén)?面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?年，自年月?日起至年月?日止。四?、租金及支?付方式簽?訂日開(kāi)始租?金為每年人?民幣，大寫(xiě)?.第一次需?支付年租金?，一次性支?付元，大寫(xiě)?.第年開(kāi)始?租金提前一?個(gè)月每一年?一次性支付?，具體租金?按每年%遞?增?；蛴墒?場(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)?雙方協(xié)商約?定，如雙方?無(wú)法達(dá)成協(xié)?商，可由取?得專業(yè)資質(zhì)?第三方房產(chǎn)?評(píng)估公司根?據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)?估確定。?五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方支?付租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方。2、?甲方必須保?證出租給乙?方的門(mén)面能?夠從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。3?、在租賃期?間，保證所?出租房屋權(quán)?屬清楚，無(wú)?共同人意見(jiàn)?，無(wú)使用之?糾紛。4?、租賃期滿?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權(quán)收回房?屋。乙方添?置的用于經(jīng)?營(yíng)的所有可?以移動(dòng)、拆?除的設(shè)備設(shè)?施歸乙方所?有，未能移?動(dòng)拆除的設(shè)?備設(shè)施歸甲?方所有。?六、乙方的?權(quán)利與義務(wù)?：1、乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔(dān)門(mén)面自然?損耗的賠償?責(zé)任。2?、乙方在不?破壞門(mén)面原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)?需要對(duì)上述?房屋進(jìn)行裝?修，甲方不?得干涉。?3、在租賃?期內(nèi)，因租?賃門(mén)面所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?由乙方自行?承擔(dān)。4?、按本協(xié)議?約定按時(shí)支?付租金。?5、乙方擁?有本門(mén)面的?轉(zhuǎn)讓權(quán)，前?提是要告知?房屋所有人?。在沒(méi)有告?知房屋所有?人而私自轉(zhuǎn)?讓此門(mén)面，?如出現(xiàn)危害?甲方的實(shí)質(zhì)?性結(jié)果，乙?方全權(quán)承擔(dān)?法律責(zé)任。?七、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?1、在租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方；甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的及?時(shí)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)合理使用?并愛(ài)護(hù)房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。乙?方拒不維修?，甲方或出?租人可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3、乙?方租賃期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設(shè)施和?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。甲方或出?租人要對(duì)該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予配?合。如因乙?方阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負(fù)責(zé)。八?、續(xù)租租?賃期滿，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?兩個(gè)月向甲?方提出。雙?方可根據(jù)本?合同約定情?形，結(jié)合實(shí)?際情況重新?協(xié)商后，簽?訂新的租賃?合同。九?、合同的變?更和解除?1、乙方有?下列情況之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同；（1?）未按約定?期限交付租?金，超過(guò)_?__天以上?的。（2?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方認(rèn)可或同?意，擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)，經(jīng)?甲方通知，?在限定的時(shí)?間內(nèi)仍未修?復(fù)的。（?3）從事非?法經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活動(dòng)?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋_?__天以上?的。（2?）乙方承租?期間，如甲?方因該房屋?或房屋范圍?內(nèi)的土地與?第三方發(fā)生?糾紛或甲方?與第三人之?間的糾紛涉?及到該房屋?及房屋范圍?內(nèi)的土地，?致使乙方無(wú)?法正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)___?天的。3?、在租賃期?間，租賃合?同被解除的?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應(yīng)按?乙方具體經(jīng)?營(yíng)性損失支?付賠償金，?但下列情況?除外：（?一）該房屋?因社會(huì)公共?利益或城市?建設(shè)需要被?依法征用的?或者拆遷的?。（二）?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的；?（三）因?地震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、戰(zhàn)?爭(zhēng)等不可抗?力的因素導(dǎo)?致該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞，造成?本合同在客?觀上不能繼?續(xù)履行的。?十、其他?條款1、?在租賃期間?，乙方所繳?納的水費(fèi)、?電費(fèi)、房租?等交于甲方?的各種費(fèi)用?，甲方應(yīng)給?乙方開(kāi)相應(yīng)?的收據(jù)。乙?方因房屋使?用所繳納的?其他費(fèi)用，?乙方應(yīng)將相?應(yīng)收據(jù)復(fù)印?件交于甲方?。2、甲?，乙雙方如?有特殊情況?需提前終止?合同，必須?提前一個(gè)月?通知對(duì)方待?雙方同意后?，方可辦理?手續(xù)。若甲?方違約，除?要負(fù)責(zé)退還?給乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的房?租外，還需?支付給乙方?上述的賠償?金，反之，?若乙方違約?，則甲方有?權(quán)不退還租?金。3、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可以?補(bǔ)充協(xié)議的?方式另行約?定，補(bǔ)充協(xié)?議是本合同?不可分割的?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。4、本?合同連補(bǔ)充?條款及附件?共頁(yè)，壹式?兩份。其中?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。十?一、其他約?定租賃期?間的水費(fèi)、?電費(fèi)（其中?水元/噸，?電元/度）?無(wú)特殊情況?約定不變。?已方在承租?時(shí)交納給甲