二手房買賣合同（城陽區(qū)律師）

第5頁共5頁二手房買賣合同（城陽區(qū)律師）?二手房買賣?合同賣方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：_?(本人)(?法定代表人?)姓名：_?國(guó)籍：_(?___)(?護(hù)照)(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?)：__地?址：__聯(lián)?系電話：_?_委托代理?人：__國(guó)?籍：_電話?：_地址：?_買方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：_(?本人)(法?定代表人)?姓名：_國(guó)?籍：_(_?__)(護(hù)?照)(營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼)?：__地址?：__聯(lián)系?電話：__?委托代理人?：__國(guó)籍?：_電話：?_地址：_?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)坐落于_?;位于第_?_層，共_?_(套)(?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為_，?建筑面積_?__平方米?(其中實(shí)際?建筑面積_?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?__平方米?)，房屋用?途為__;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二;(房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào))?(房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào))為_?。第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約定?的面積為(?甲方暫測(cè))?(原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定)面?積。如暫測(cè)?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積(以?下簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面?積(以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面積?)為準(zhǔn)。?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積的差?別不超過暫?測(cè)面積的±?_%(不包?括±__%?)時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不變?。實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積差別超過?暫測(cè)面積的?±_%(包?括±_%)?時(shí)，甲乙雙?方同意按下?述第__種?方式處理：?1.乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起__天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?_利率付給?利息。2?.每平方米?價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。3._?__。第?三條土地使?用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?;土地使用?權(quán)年限自_?_年__月?__日至_?_年__月?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為_?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方(?必須)(無?須)補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價(jià)格?。按(總?建筑面積)?(實(shí)際建筑?面積)計(jì)算?，該房屋售?價(jià)為(幣)?每平方米_?__元，總?金額為(幣?)__億_?_千__百?__拾__?萬__千_?_百__拾?__元整。?第五條付?款方式。?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(幣?)__億_?_千__百?__拾__?萬__千_?_百__拾?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起___日?內(nèi)將該房屋?全部?jī)r(jià)款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限。甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，?并應(yīng)收到該?房屋全部?jī)r(jià)?款之日起_?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任。?乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?___計(jì)算?。逾期超過?___，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下?述第__種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。2.乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.___。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?個(gè)月內(nèi)按_?__利率計(jì)?算;自第_?__個(gè)月起?，月利息則?按___利?率計(jì)算。逾?期超過__?_個(gè)月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。2.甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?_。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在乙方?實(shí)際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實(shí)際?交接之日起?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?%賠償乙方?損失。第?十條甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國(guó)家交納?，契稅由乙?方向國(guó)家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?三條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照___有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條甲、乙?一方或雙方?為境外__?_或個(gè)人的?，本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋所?在地公證機(jī)?___證。?第十五條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由___?仲裁。(甲?、乙雙方不?在本合同中?約定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后又?沒有達(dá)成書?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?。)第十?六條本合同?(經(jīng)甲、乙?雙方簽字)?(經(jīng)___?公證(指涉?___房屋?買賣)之日?起生效。?第十七條本?合同連同附?表共___?