成都房地產(chǎn)月月報

成都房地產(chǎn)市場

11月月報信息數(shù)據(jù)概況1、土地交易情況：本月原計劃出讓的39塊宗地合計約2320014.9㎡（合計3480畝）宗地最終全部成交。2、土地掛牌出讓預(yù)告：本月土地上市量繼續(xù)增長，截止12月1日統(tǒng)計，計劃于12月上市出讓的宗地共有63塊，面積達(dá)4148.21畝。3、樓盤開盤信息：本月有塔子山壹號、保利百合花園、西派國際等新項目開盤。4、預(yù)售許可:本月新增供應(yīng)量最多的區(qū)域是高新區(qū)，共有18個項目拿到了713039.39㎡的預(yù)售量。5、廣告投放統(tǒng)計：本月各大項目在成都商報和華西都市報共投放了431次，較上月相比廣告投放量有所回升。6、新房交易統(tǒng)計：本月商品房共成交1498648.04㎡，其中住宅成交了12274套合計約1116929.21㎡。因10.22-10.28期間成都房管局網(wǎng)站系統(tǒng)調(diào)試，導(dǎo)致10月下旬到11月上旬新房備案受影響較大，因此本月新房成交數(shù)據(jù)及相應(yīng)分析僅作參考！7、二手房交易統(tǒng)計：本月二手房成交量明顯回升，二手商品房成交了693406.2㎡，環(huán)比增長25.10%，其中二手住宅成交了6156套合計約521891.3㎡，環(huán)比分別增長46.85%和43.36%。11月土地交易情況11月土地交易情況圖11月土地成交率成都各行政區(qū)域土地成交概況：1、本土地成交量最高的是雙流區(qū)域，共有8塊宗地合計約1424.69畝成交，其次為龍泉驛。2、本月月初成交的三塊位于高新區(qū)的宗地和月末成交的位于武侯的地塊以超高的樓面成交價將成都土地市場再次加溫，其中11月1日的三塊樓面地價在3000元/㎡左右的宗地最終以7000多元/㎡的樓面地價成交，其土地溢價率超過130%，尤其是【高新區(qū)九興南片區(qū)地塊】被新加坡豐隆以7400元/㎡的樓面地價成交。而11月30日被大港國際拿下的【武侯區(qū)永豐鄉(xiāng)太平村】地塊更是以樓面地價8500元/㎡拿下，刷新了成都土地市場的成交價記錄。

土地成交概況12月土地招拍掛預(yù)告

本月土地上市量繼續(xù)增長，截止12月1日統(tǒng)計，計劃于12月上市出讓的宗地共有63塊，面積達(dá)4148.21畝。環(huán)比上月，土地上市量增長了19%。其中彭州共有10塊宗地合計約820.71畝出讓。12月土地招拍掛預(yù)告11月部分新開樓盤信息

本月有塔子山壹號、保利百合花園、西派國際等新項目開盤。新開樓盤信信息預(yù)售許可證證各項目在本本月新增的的預(yù)售面積積較上月相相比有所下下滑，共有有49個項項目拿到了了1419868.73㎡的的預(yù)售，預(yù)預(yù)售面積環(huán)環(huán)比減少了了22.51%。預(yù)售許可證證信息圖成都主城區(qū)區(qū)（含高新新）各行政政區(qū)域本月月新增預(yù)售售面積統(tǒng)計計：本月新增供供應(yīng)量最多多的區(qū)域是是高新區(qū)，，共有18個項目拿拿到了713039.39㎡㎡的預(yù)售售量。在其其他區(qū)域都都在競相新新增供應(yīng)的的同時，金金牛區(qū)僅有有一個項目目獲得了僅僅4383.36㎡㎡的預(yù)售量量。（圖表表見下一頁頁）11月新增增預(yù)售面積積統(tǒng)計圖11月樓盤盤媒體廣告告投放統(tǒng)計計1、媒體統(tǒng)統(tǒng)計范圍：：成都商報報、華西都都市報2、統(tǒng)計時時間范圍：：2012年11月月1日-2012年年11月30日(非非周末)3、本月各各大項目在在成都商報報和華西都都市報共投投放了431次，較較上月相比比廣告投放放量有所回回升。11月各媒媒體房產(chǎn)廣廣告投放量量統(tǒng)計圖本月各項目目廣告投放放前十排名名本月主城區(qū)區(qū)（含高新新）交易統(tǒng)統(tǒng)計1、本月商商品房共成成交1498648.04㎡㎡，其中住住宅成交了了12274套合計計約1116929.21㎡㎡。2、注：新新房成交數(shù)數(shù)據(jù)說明：：因10.22-10.28期間成都都房管局網(wǎng)網(wǎng)站系統(tǒng)調(diào)調(diào)試，導(dǎo)致致10月下下旬到11月上旬新新房備案受受影響較大大，因此本本月新房成成交數(shù)據(jù)及及相應(yīng)分析析僅作參考考！11月新房房交易統(tǒng)計計圖本月成都主主城區(qū)（含含高新）各各行政區(qū)域域新房成交交情況本月新房備備案量最高高的是高新新區(qū)，商品品房成交了了546608.09㎡，其其中住宅成成交了3267套合合計約343715.86㎡㎡。11月新房房成交情況況圖11月錦江區(qū)項目銷售前前五排名11月青羊區(qū)項目銷售前前五排名11月金牛區(qū)項目銷售前前五排名11月武侯區(qū)項目銷售前前五排名11月成華區(qū)項目銷售前前五排名11月高新區(qū)項目銷售前前五排名本月成都主主城區(qū)（含含高新）各各行政區(qū)域域二手房成成交情況1、本月二二手房成交交面積增長長幅度最大大的是錦江江區(qū)，增長長了67.37%。。二手住宅宅成交量增增長幅度最最大的是高高新區(qū)，二二手住宅成成交套數(shù)增增長了66.67%，二手住住宅成交面面積增長了了69.88%。2、二手商商品房成交交了693406.2㎡，環(huán)環(huán)比增長25.10%，其中中二手住宅宅成交了6156套套合計約521891.3㎡㎡，環(huán)比分分別增