房地產(chǎn)世聯(lián)專題：立體戶型拼合

世聯(lián)專題研究：立體戶型拼合模式A立體戶型拆合戶型模式——通過陽臺或露臺拆合在陽臺或露臺處加樓梯。兩戶不論獨立或是合并時都能保持戶型的完整性，對原有戶型的改動不大模式B立體戶型拆合戶型模式——通過室內(nèi)樓板打通加樓梯拆合通過在室內(nèi)樓面預(yù)留洞口或構(gòu)件進行上下戶型的拆合。這種拆合方式較為靈活，但工程量大，可行性較低模式C立體戶型拆合戶型模式——通過平面進行立體拆合一戶為平面戶型，一戶為小復(fù)式戶型，在共同層進行平面拼合，形成大復(fù)式組合戶型，以滿足不同客戶的需求．復(fù)式戶型平面戶型復(fù)式拼合戶型拼合前戶型客廳餐室衛(wèi)生間次臥主臥陽臺陽臺廚房陽臺2房2廳戶型面積：67.13㎡戶型特色：戶型方正實用,采光通風(fēng)良好陽臺部位預(yù)留結(jié)構(gòu)板創(chuàng)新戶型預(yù)留結(jié)構(gòu)板立體拼合戶型——陽臺預(yù)留結(jié)構(gòu)板(2+2)修改戶型客廳餐室衛(wèi)生間主臥陽臺陽臺廚房主臥陽臺陽臺次臥衛(wèi)生間家庭廳儲藏間4房2廳復(fù)式戶型首層面積:67.13㎡二層面積:65.61㎡戶型特色:空間方正舒適性強各房間位置均好書房創(chuàng)新戶型立體拼合戶型——陽臺預(yù)留結(jié)構(gòu)板(2+2)加墻體拆墻體拼合前戶型3房兩廳戶型面積:

89.8㎡戶型特色:空間方正南北通透帶入戶花園陽臺部位預(yù)留結(jié)構(gòu)板創(chuàng)新戶型立體拼合戶型——陽臺預(yù)留結(jié)構(gòu)板(3+3)衛(wèi)生間廚房主臥次臥客廳餐室次臥陽臺陽臺陽臺入戶花園預(yù)留結(jié)構(gòu)板入戶花園衛(wèi)生間廚房主臥次臥客廳餐室次臥陽臺陽臺陽臺入戶花園衛(wèi)生間主臥次臥家庭廳次臥次臥陽臺陽臺7房3廳復(fù)式戶型首層面積:

89.8㎡二層面積:

89.8㎡戶型特色:空間方正南北通透有效利用了入戶花園空間拼合后戶型創(chuàng)新戶型立體拼合戶型——陽臺預(yù)留結(jié)構(gòu)板(3+3)客廳餐室廚房廚房衛(wèi)生間次臥主臥陽臺(設(shè)在偶數(shù)層)陽臺(設(shè)在奇數(shù)層)主臥客廳餐室衛(wèi)生間次臥陽臺上空2房2廳平面戶型奇層面積:

63.16

㎡偶層面積:

53.76

㎡戶型特色:空間方正采光充足景觀面多各房間位置均好原戶型創(chuàng)新戶型立體拼合戶型——陽臺預(yù)留結(jié)構(gòu)板(2+2)預(yù)留結(jié)構(gòu)板預(yù)留結(jié)構(gòu)板客廳餐室廚房衛(wèi)生間次臥次臥陽臺(設(shè)在偶數(shù)層)陽臺(設(shè)在奇數(shù)層)陽臺上空陽臺上空

衛(wèi)生間休息廳2房2廳平面戶型面積：116.92㎡首層面積:

63.16

㎡二層面積:

53.76

㎡戶型特色:空間方正采光充足景觀面多各房間位置均好修改戶型次臥創(chuàng)新戶型立體拼合戶型——陽臺預(yù)留結(jié)構(gòu)板(2+2)加樓梯加樓梯剖面面根據(jù)據(jù)陽陽臺臺在在奇奇偶偶數(shù)數(shù)層層不不同同的的形形式式,以一一跑跑直直樓樓梯梯的的方方式式連連接接2個陽陽臺臺,能充充分分利利用用室室外外長長向向空空間間,而不不占占用用室室內(nèi)內(nèi)有有效效使使用用面面積積,并營營造造出出空空敞敞舒舒適適和和充充滿滿趣趣味味的的交交通通空空間間感感,結(jié)構(gòu)構(gòu)上上也也很很容容易易實實現(xiàn)現(xiàn).創(chuàng)新新戶戶型型立體體拼拼合合戶戶型型———陽臺臺預(yù)預(yù)留留結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)板板(2+2)錯層層陽陽臺臺處處加加樓樓梯梯2房1廳平平面面戶戶型型面積積:59.75㎡㎡戶型型特特色色:空間間方方正正緊湊湊實實用用原戶戶型型創(chuàng)新新戶戶型型立體體拼拼合合戶戶型型———陽臺臺預(yù)預(yù)留留樓樓梯梯間間(2+2)預(yù)留留結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)板板修改改戶戶型型4房2廳復(fù)復(fù)式式戶戶型型面積積：：119.5㎡首層層面面積積:59.75㎡㎡二層層面面積積:59.75㎡㎡戶型型特特色色:空間間方方正正客廳廳臥臥室室采采光光景景觀觀良良好好創(chuàng)新新戶戶型型立體體拼拼合合戶戶型型———陽臺臺預(yù)預(yù)留留樓樓梯梯間間(2+2)樓梯梯間間樓梯梯間間2房1廳平平面面戶戶型型面積積:70.01㎡㎡戶型型特特色色:空間間方方正正大面面寬寬采采光光景景觀觀良良好好原戶戶型型創(chuàng)新新戶戶型型立體體拼拼合合戶戶型型———陽臺臺預(yù)預(yù)留留結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)板板(2+2)預(yù)留留結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)板板拼合合戶戶型型A3房2廳復(fù)復(fù)式式戶戶型型面積積：：140.02㎡首層層面面積積:70.01㎡㎡二層層面面積積:70.01㎡㎡戶型型特特色色:空間間方方正正大面面寬寬采采光光創(chuàng)新新戶戶型型立體體拼拼合合戶戶型型———陽臺臺預(yù)預(yù)留留結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)板板(2+2)加樓樓梯梯加樓樓梯梯拼合合戶戶型型B3房2廳復(fù)復(fù)式式戶戶型型面積積：：140.02㎡㎡首層層面面積積:70.01㎡㎡二層層面面積積:70.01㎡㎡戶型型特特色色:空間間方方正正大面面寬寬采采光光創(chuàng)新新戶戶型型立體體拼拼合合戶戶型型———陽臺臺預(yù)預(yù)留留結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)板板(2+2)加樓樓梯梯加樓樓梯梯2房2廳2衛(wèi)平面面戶型型面積:89.9㎡㎡戶型特特色:空間方方正南北通通透原戶型型創(chuàng)新戶戶型立體拼拼合戶戶型——局部預(yù)預(yù)留可可拆卸卸樓板板(2+2)預(yù)留可可拆卸卸樓板板拼合后后戶型型5房3廳復(fù)式式戶型型面積：：180㎡首層面面積:89.9㎡㎡二層面面積:89.9㎡㎡戶型特特色:戶型方方正南北通通透加樓梯梯創(chuàng)新戶戶型立體拼拼合戶戶型——局部預(yù)預(yù)留可可拆卸卸樓板板(2+2)加樓梯梯2房2廳平面面戶型型面積:68.25㎡戶型特特色:空間方方正南北通通透原戶型型創(chuàng)新戶戶型立體拼拼合戶戶型——局部預(yù)預(yù)留可可拆卸卸樓板板(2+2)預(yù)留可可拆卸卸樓板板拼合后后戶型型2房2廳復(fù)式式戶型型面積：：136.5㎡首層面面積:68.25㎡二層面面積:68.25㎡戶型特特色:空間方方正南北通通透采光及及景觀觀面多多創(chuàng)新戶戶型立體拼拼合戶戶型——局部預(yù)預(yù)留可可拆卸卸樓板板(2+2)加樓梯梯加樓梯梯2房2廳平面面戶型型面積:54.92㎡戶型特特色:空間方方正南北通通透原戶型型創(chuàng)新戶戶型立體拼拼合戶戶型——局部預(yù)預(yù)留可可拆卸卸樓板板(2+2)預(yù)留可可拆卸卸樓板板修改戶戶型4房3廳復(fù)式式戶型型面積：：109.84㎡首層面面積:54.92㎡二層面面積:54.92㎡戶型特特色:空間方方正南北通通透廚房空空間狹狹小加樓梯梯加樓梯梯創(chuàng)新戶戶型立體拼拼合戶戶型——局部預(yù)預(yù)留可可拆卸卸樓板板(2+2)2房2廳平面面戶型型面積:75.53㎡戶型特特色:空間方方正實用率率高大面寬寬采光光景觀觀良好好原戶型型創(chuàng)新戶戶型立體拼拼合戶戶型——局部預(yù)預(yù)留可可拆卸卸樓板板(2+2)預(yù)留可可拆卸卸樓板板修改戶戶型4房2廳復(fù)式式戶型型首層面面積:75.53㎡二層面面積:75.53㎡戶型特特色:空間方方正實用率率高大面寬寬采光光景觀觀良好好創(chuàng)新戶戶型立體拼拼合戶戶型——局部預(yù)預(yù)留可可拆卸卸樓板板(2+2)加樓梯梯加樓梯梯立體拼拼合的的建議議戶型做做大陽陽臺，，并確確定放放在戶戶型哪哪個位位置較較為合合適，，可加加梯；；小陽陽臺做做結(jié)構(gòu)構(gòu)板，，入伙后后直接接圍合合做樓樓梯間間；設(shè)計戶戶型時時，提提前考考慮衛(wèi)衛(wèi)生間間的位位置。。衛(wèi)生生間臨臨廳，，朝向向最好好與廳廳相同同，為為以后后復(fù)式拼合合做主主臥提提供方方便（（可做做套內(nèi)內(nèi)衛(wèi)生生間））；衛(wèi)生間間位置置不能能動,因為有有下沉沉板。。廚房房可改改其功功能性性質(zhì)，，但要要考慮慮煙道道等設(shè)設(shè)施；；樓下大衛(wèi)生生間設(shè)置置，樓上上可改為為兩小衛(wèi)衛(wèi)生間。。設(shè)置方方便，好好改。120㎡㎡以下復(fù)式式應(yīng)該功功能減化化，樓上上衛(wèi)生間間可只為為一個；；入戶花園園要有完完整空間間。且廚廚房最好好不要對對入戶花花園單向向采光。。因為入入戶花園園一般可改房的的其他功功能空間間。這時時廚房的的油煙就就必須通通過別的的地方通通風(fēng)采光光；陽臺做大