商業(yè)街營(yíng)銷診斷報(bào)告作品課件

常熟-虞山商業(yè)街2008年12月

營(yíng)銷診斷報(bào)告喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)看常熟虞山商業(yè)街常熟-虞山商業(yè)街2008年12月?tīng)I(yíng)銷診斷報(bào)告喜用心的產(chǎn)品規(guī)劃！新穎的產(chǎn)品定位！漂亮的建筑景觀！現(xiàn)代的建筑立面！喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)看常熟虞山商業(yè)街用心的產(chǎn)品規(guī)劃！喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)看常熟虞山商業(yè)街●地理位置喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)看常熟虞山商業(yè)街江蘇常熟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園是常熟市三大經(jīng)濟(jì)板塊之一，規(guī)劃面積30平方公里。地處常熟市區(qū)北部，依山傍水，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。東近國(guó)家一類港口“常熟港”，緊靠蘇嘉杭高速公路和沿江高速公路，至上海、蘇州、無(wú)錫、南通僅1小時(shí)左右車程。項(xiàng)目位于北城區(qū)，城鄉(xiāng)結(jié)合部，屬于次商業(yè)圈市區(qū)●地理位置喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)看常熟虞山商業(yè)街江1234本項(xiàng)目屬于常熟產(chǎn)業(yè)高新區(qū)重點(diǎn)工程---------------開(kāi)發(fā)商必須做到：政府、老百姓滿意，企業(yè)有效益以外還必須讓商場(chǎng)能永續(xù)經(jīng)營(yíng)！項(xiàng)目周圍環(huán)境屬于常熟產(chǎn)業(yè)高新區(qū)，而本案開(kāi)發(fā)商品牌效應(yīng)及規(guī)?；虡I(yè)街區(qū)的商業(yè)氛圍尚未構(gòu)建!目前的商業(yè)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)--------一期商業(yè)街已完成銷售，但商業(yè)氛圍尚未構(gòu)建!現(xiàn)處于購(gòu)房者自行無(wú)序招租階段，無(wú)明顯主題業(yè)態(tài)及商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)！商業(yè)招商，銷售代理，商管運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)------尚未構(gòu)建一體化經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)！●項(xiàng)目現(xiàn)狀喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)看常熟虞山商業(yè)街1234本項(xiàng)目屬于常熟產(chǎn)業(yè)高新區(qū)重點(diǎn)工程---------喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)看常熟虞山商業(yè)街●市區(qū)零售商業(yè)市場(chǎng)趨勢(shì)喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)看常熟虞山商業(yè)街●市區(qū)零售商業(yè)市場(chǎng)趨喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)看常熟虞山商業(yè)街四大因素是影響商家進(jìn)駐的主要制約條件，如何利用有效的商業(yè)模式來(lái)彌補(bǔ)這些因素，并通過(guò)一些優(yōu)惠條件來(lái)彌補(bǔ)將是未來(lái)招商的重大課題。喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)看常熟虞山商業(yè)街四大因素是影響商家進(jìn)我們準(zhǔn)備怎樣做引進(jìn)主軸業(yè)態(tài)——喜慶城引進(jìn)喜慶城動(dòng)力齒輪業(yè)態(tài)，帶動(dòng)主題商機(jī)，在投資客認(rèn)可主題業(yè)態(tài)生命力的市場(chǎng)前提下，激發(fā)其投資意愿，促進(jìn)本項(xiàng)目銷售。我們準(zhǔn)備怎樣做引進(jìn)主軸業(yè)態(tài)——喜慶城引進(jìn)喜慶城動(dòng)力齒輪業(yè)我們準(zhǔn)備怎樣做一、區(qū)段業(yè)態(tài)建議喜慶業(yè)態(tài)餐飲業(yè)態(tài)隨機(jī)業(yè)態(tài)隨機(jī)業(yè)態(tài)喜慶商品街喜慶商品街我們準(zhǔn)備怎樣做一、區(qū)段業(yè)態(tài)建議喜慶業(yè)態(tài)餐飲業(yè)態(tài)隨機(jī)業(yè)態(tài)隨機(jī)業(yè)我們準(zhǔn)備怎樣做樓層業(yè)態(tài)建議四層平面圖三層平面圖VIP量販KTV量販KTV電子商務(wù)館VIP電子商務(wù)館我們準(zhǔn)備怎樣做樓層業(yè)態(tài)建議四層平面圖三層平面圖VIP量販KT進(jìn)行前期業(yè)態(tài)定位，商場(chǎng)布局平面規(guī)劃，招商運(yùn)營(yíng)籌備！預(yù)約登記滿70%后進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)分割，采取售后返租直營(yíng)，十年長(zhǎng)期租約！1控制總價(jià)，切割小產(chǎn)權(quán)，采取帶租約返租銷售預(yù)約登記！2將”喜慶城商鋪”正式推向市場(chǎng)!快速回籠資金！二、二期房源營(yíng)銷手段34喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)建議常熟虞山商業(yè)街進(jìn)行前期業(yè)態(tài)定位，商場(chǎng)布局平面規(guī)劃，招商運(yùn)營(yíng)籌備！預(yù)約登記滿喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)建議常熟虞山商業(yè)街項(xiàng)目商業(yè)管理喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)建議常熟虞山商業(yè)街項(xiàng)目商業(yè)管理成功案例分享我們創(chuàng)造了。。。低總價(jià)！低單價(jià)！低門檻！高回報(bào)！10年長(zhǎng)期租約！即買即收租！一次性付5年租金！

08年11月6日-“46屆南通房展會(huì)”推出喜慶城商鋪二層133戶，熱銷133戶。超額認(rèn)購(gòu)！成功案例分享我們創(chuàng)造了。。。08年11月6日-“46屆南通我們必須做一件事-----

我們必須有一套完整的招商策略及高執(zhí)行力的招商團(tuán)隊(duì)!精準(zhǔn)有效的商業(yè)街區(qū)段定位及業(yè)態(tài)組合!

讓常熟虞山商業(yè)街創(chuàng)造順益地產(chǎn)的品牌價(jià)值！我們必須做一件事-----

我們必須有一套完整的招商策略精我們準(zhǔn)備怎樣做引進(jìn)喜慶城品牌與服務(wù)項(xiàng)目引進(jìn)喜慶城品牌虞山商業(yè)區(qū)段定位與業(yè)態(tài)組合配套工程修改與設(shè)計(jì)服務(wù)系統(tǒng)建立一期已售商鋪回租招商服務(wù)二期售返租直營(yíng)物管服務(wù)商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)高新區(qū)地標(biāo)常熟虞山商業(yè)街我們準(zhǔn)備怎樣做引進(jìn)喜慶城品牌與服務(wù)項(xiàng)目引進(jìn)虞山商業(yè)區(qū)段定位與不到之處敬請(qǐng)指正！謝謝不到之處敬請(qǐng)指正！謝謝常熟-虞山商業(yè)街2008年12月

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