山西省太原市專業(yè)市場調(diào)查報告

主要指標(biāo)包括內(nèi)容：服飾、小商品市場、商業(yè)廣場、裝飾等幾個行業(yè)桃園四巷的服裝一條街等等。據(jù)初步了解，太原曾經(jīng)輝煌和正在走向輝煌的街道大致有十幾條。潮起潮落，原本就是商業(yè)發(fā)展的規(guī)律。那些由盛而衰的商業(yè)街，可能無需懷念，但卻有反思的價值；那些新興的商業(yè)街需要喝彩，更需要警醒。日前通過評審的《太原市商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃》提出：到2010年，太原市商業(yè)網(wǎng)點將基本形商業(yè)網(wǎng)點體系，扭轉(zhuǎn)目前存在的發(fā)展不平衡、結(jié)構(gòu)不協(xié)調(diào)、同業(yè)競爭過度等問題；“市以城在、城以市興”，當(dāng)我們置身于一座城市，其商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)水平怎樣，往往會成為人們對于這座城市最直觀、最主要的印象和評判。生產(chǎn)力、流通力、文化力共同構(gòu)成了城市的綜合競爭力，研究城市的商業(yè)網(wǎng)點布局其實就是在研究和提升城市的綜合競爭力。3、商業(yè)現(xiàn)狀分析進，更不能適應(yīng)加入世貿(mào)組織、迎接外商外資進入的挑戰(zhàn)。4、未來商業(yè)發(fā)展規(guī)劃三級商業(yè)體系、四類批發(fā)市場原市商貿(mào)委和中商流通生產(chǎn)力促進中心聯(lián)合編制的《規(guī)劃》評審稿正式出爐。這部規(guī)劃范圍為太原市域范圍內(nèi)的商業(yè)零售、餐飲服務(wù)網(wǎng)點和各類批發(fā)市場所組成的商業(yè)功為主的社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，將現(xiàn)有10％的集貿(mào)市場改造為超市；培育、規(guī)范主要商業(yè)街；建設(shè)、整合農(nóng)副產(chǎn)品、生產(chǎn)資料、日用工業(yè)品和廢舊物資四類批發(fā)市場；扶持、完善古交、清徐、陽曲和婁煩四個城鎮(zhèn)商業(yè)中心。按照“南移西進、擴容提質(zhì)”的城市戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，該方案還將汾河作為牽引城市向南北拓展的主軸線，提出將汾河兩岸建設(shè)成為承載文化、休閑、娛樂、服務(wù)、旅游觀光等多種產(chǎn)業(yè)的紐帶5、華北最大的服裝集散地——朝陽街20萬人通過，并有大量的服裝、鞋帽、百貨在這里吞吐，成為輻射山西及周邊各省的大型商業(yè)批發(fā)地。在整條街上，大大小小商場鱗次櫛比，國際、國內(nèi)的諸多品牌在此都能覓得蹤從最初的1992年建起第一家商場，到如今，朝陽街經(jīng)過了近十年的發(fā)展，以往這個豪不起眼的市鎮(zhèn)小街道如今成了商場林立、人流如潮的商業(yè)黃金街。今日的朝陽街已經(jīng)不僅是一個城市商業(yè)發(fā)展的代表，更是全太原黃金商業(yè)領(lǐng)域的重要領(lǐng)路人2002年，太原市又開展了聲熱浩大的城市拆遷改造工程。市內(nèi)眾多商家涌進了朝陽街(如在走向品牌化、高檔化)，朝陽街的商業(yè)變得更加繁榮起來，其商業(yè)價值更顯得日益非凡?！鮽€案分析圣亞品牌服飾廣場(1)概況太原市圣亞品牌服飾廣場位于朝陽街黃金地段，與各大服裝市場緊密相連，大廈占地面積4800平方米，使用面積46000平方米，總投資9000多萬元，是省內(nèi)最大的集批發(fā)、零售于一體的綜合性大型商業(yè)廣場。(2)業(yè)態(tài)分布餐飲；務(wù)辦公、寫字間；(3)各樓層價格比(4)各樓層雜費(5)進駐品牌威鹿、遠(yuǎn)東、花雨傘、上海響鈴、海螺、金狐貍、培羅成、世紀(jì)企鵝、豪哥、意大E吉雅、爵士車、啄木鳥、卡諾思、名狐服飾、喬尼?威頓、袋鼠、名狐、藍(lán)色天空、利佳麗、莉萊娜、靚月、雪中花、尼特維爾、灰鼠、倆姐妹、叢夢千紅、上海非尚、意曼妮、芭佰利、法國紛麗、碧嘉麗、卓侖、東莞袋鼠、金典皮具、美國蘋果鞋、貝蒂、百斯盾、威王、三兔毛衫、愛登堡、上海金蘋果(6)組織架構(gòu)(7)點評整個市場內(nèi)部裝修獨具匠心、氣派非凡、塑造出一個現(xiàn)代、舒適、輕松的經(jīng)營購物環(huán)境，；實現(xiàn)長期穩(wěn)定的投資回報。這樣的市場在太原是空缺的，前景大、效益可觀、影響力很深，將使其成為批發(fā)市場的發(fā)展方向。同時，也是朝陽街現(xiàn)代化購物廣場的又一次革命。東方紅商業(yè)廣場(1)概況處無可比擬的先天優(yōu)勢！首先，東方紅商業(yè)廣場是朝陽街唯一擁有全產(chǎn)權(quán)的黃金商業(yè)旺鋪，可以自主開發(fā)，自主經(jīng)營，這兩點在今市場大潮中即意味著擁有更多便利，掌握更多先機！再者，東方紅商業(yè)廣場位于朝陽街主要入口處，日客流量達(dá)到20萬人次，自然占據(jù)著得天獨厚的“地利”優(yōu)勢。其商業(yè)地位亦是彰顯無疑！(2)業(yè)態(tài)分布針織世界負(fù)一層：專營襪類、手套、圍巾等針織品，用規(guī)模和價格優(yōu)勢筑起專業(yè)的針織市場。鞋業(yè)世界國內(nèi)品牌入駐，確保商場經(jīng)營的專業(yè)性與純正性，形成核心競爭力。新視覺時尚城三、四層：主營時尚，精品服裝，以韓流服飾、鞋帽、飾品為主流的時尚天下，將在太原甚業(yè)廣場獨特的新視覺新形象。五層;服裝薈萃，包羅萬象，天下服裝納為旗下，休閑、運動、復(fù)古、前衛(wèi)…只要想到的，在這里都能找到。床品天地六層：人的一生，有1/3時間都是在睡眠中度過、床、便尤為重要，東方紅商業(yè)廣場床品天下，匯集高中低檔訂上用品，繽彩紛呈，裝飾您的居家生活。名品區(qū)域七、八層：其中一層半設(shè)為國內(nèi)外著名服飾，鞋業(yè)品牌的辦事處，行業(yè)大腕云集，震撼不同凡響;另外半層將作為國內(nèi)各廠家的免費特賣場，不斷引進新商品和新品牌感應(yīng)新視覺，也可作為新品發(fā)布或促銷所用。(3)經(jīng)營模式太原市朝陽街首家大規(guī)模推出商鋪全產(chǎn)權(quán)發(fā)售首家推出物業(yè)管理公司三至五年“興市保障規(guī)劃定位于集購物、休閑、娛樂與一體的，以批發(fā)為主兼營零售的超大型商業(yè)廣場。建筑面東方紅商業(yè)廣場以其經(jīng)營銷售綜合性的商業(yè)定位，將會成為朝陽街樗性的商業(yè)建筑物。東方紅商業(yè)廣場實行品牌管理，以批發(fā)優(yōu)熱充分保證各分市場的價位優(yōu)勢和貨源優(yōu)勢。(4)點評作為全山西重點企業(yè)山西東方紅制漆有限公司投資建設(shè)的第一個大型項目，其上下重視程度不可謂不深！以規(guī)劃為例，東方紅商業(yè)廣場為占地12萬平方米的集購物、休閑、娛樂為一體的超大規(guī)模商業(yè)廣場。不僅擁有著地上二層共1.4萬平方米規(guī)模宏大的鞋類批發(fā)市場，而且還有集時尚性與實惠性于一體的大型特色服飾商城“新視覺時尚城”。批發(fā)市場的優(yōu)勢功能，建立全省二十多個地市級的“東方紅分市場”。形成以東方紅商業(yè)廣場為中心，各地市級分市場為分支的物流營銷網(wǎng)絡(luò)。6、華北最大的小商品集散地——尖草坪區(qū)尖草坪區(qū)于1998年太原市實施行政區(qū)劃調(diào)整后成立，位于太原市北端，東西北三面環(huán)山，全區(qū)現(xiàn)共有各類大型專業(yè)市場30個，正在興建的還有6個。高標(biāo)準(zhǔn)、高起點興建了一批專業(yè)市場，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展增勢有力?！鮽€案分析太原小商品批發(fā)市場最大的小商品集散地。(1)太原小商品批發(fā)市場所以能取得這些優(yōu)異成績。主要有以下3個方面的因素：廠年年虧損，到90年代中期，連發(fā)工資也成問題，在這種情況下，借小平同志南巡講話的方米的毛草地上籌建小商品批發(fā)市場。這與當(dāng)時太原市創(chuàng)建國家衛(wèi)生文明城市的想法不謀而發(fā)確定了“服務(wù)至上，價廉取勝，公平交易，和氣生財”的市場經(jīng)營宗旨，并始終貫徹“低收費、廉銷售”的原則，把目光和立足點放在滿足廣大人民群眾的要求上，因而得到了廣大三是全體職工有著堅定不移的信念，堅信自己所走的路沒有錯。1994年，市場在實行股改時引發(fā)了一場遍及全國的“產(chǎn)權(quán)風(fēng)波”。有人打著“維護國有資產(chǎn)”的招牌，要侵吞市場白依法維護了自己的合法權(quán)益。(2)點評■整個市場內(nèi)部裝修簡潔，業(yè)態(tài)齊全，但布局較為凌亂；市場暴露出更致命的消防安全隱患：★疏散通道全部被小商販占據(jù)；無疑，這種批發(fā)與零售相結(jié)合的經(jīng)營模式較適合市場的現(xiàn)狀，但不利于將來的發(fā)展。6、一條街扮靚一座城——興華街又恨的地方。愛，是因為山西人喜歡裝扮自己的家，這里能為想象中的家增添色彩。而且一戀。恨，是因為在裝修的過程中，為了買材料，他們在興華街的各家裝飾城里跑細(xì)了腿，而且磨薄了嘴皮子，更有不少人在裝修的期間，在這里交過不多不少的學(xué)費。太原的裝飾市場從原來自發(fā)的散亂無序的狀態(tài)發(fā)展到現(xiàn)在，已經(jīng)形成了星羅棋布的各具規(guī)模的綜合性的大市場，據(jù)行內(nèi)人士說，現(xiàn)在太原的大型的裝飾市場在20家以上，已經(jīng)涵蓋了城，因而成為太原裝飾市場的龍頭老大。過了勝利橋，興華街上的裝飾城林林總總，太原地毯城、不銹鋼總匯、新泰裝飾市場、南方窗簾城、木地板城、太原裝飾廣場、太原裝飾城、潤發(fā)陶瓷市場、明珠裝飾市場、現(xiàn)代裝飾大世界，讓人目不暇接，從嚴(yán)格的意義上來說，用經(jīng)形成了一個區(qū)，初步的估計，這個裝飾區(qū)的面積超過一千余畝！□個案分析太原裝飾城裝修這個概念進入家庭，只有十幾年的時間。上世紀(jì)80年代后期，人們的思想才逐漸從原下自己的家，開始用一些我們今天看來老土的做法，經(jīng)營裝飾材料的商店也開始拋頭露面。在太原，當(dāng)時的裝修隊伍是散兵游勇，后來為了人們的方便，逐步開始集中，在1994年以前，在府西街的口上形成了一個裝飾材料市場，但是發(fā)展到1994年，這個市場已經(jīng)不能適從太原裝飾城開業(yè)到1997年底的這一段時間，是它的黃金階段，商戶最多的時候達(dá)到130余家，有板材、五金、油漆涂料、吊頂材料、石膏板、燈飾等，裝飾城是當(dāng)時的利稅大戶，。但到1997年的下半年，興華街開始修路，這次修路是一個轉(zhuǎn)折點，修路的時間用去了將近的打擊，當(dāng)時的裝飾城只有北面一個出口，車進不來，裝飾城內(nèi)的商戶只能另謀出路。現(xiàn)代裝飾大世界窗簾城和石材城開始營業(yè)。這3個市場起來以后，發(fā)展的勢頭很好，于是，板材木藝城、五現(xiàn)代裝飾大世界是呈滾動發(fā)展向前的，不久之后，新型暖氣城也開張營業(yè)了。裝飾市場年4月28日，太原又一個大型的裝飾