2022年最新土地登記代理人之土地登記代理實務題庫題庫含答案（能力提升）

2022年最新土地登記代理人之土地登記代理實務題庫題庫含答案（能力提升）第一部分單選題(50題)1、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用權人需要繼續(xù)使用土地的應當至遲于屆滿前（）申請續(xù)期。

A.三個月

B.半年

C.一年

D.兩年

【答案】：C

2、確定和區(qū)分土地權利歸屬的惟一標識是（）。

A.土地權屬

B.宗地號

C.土地坐落

D.土地權利人的名稱

【答案】：D

3、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定，單位和個人依法使用的國有土地，由（）登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。

A.縣級人民政府

B.縣級以上人民政府

C.縣級土地行政主管部門

D.縣級以上土地行政主管部門

【答案】：B

4、現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的文件是（）。

A.《土地登記辦法》

B.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》

C.《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

D.《土地權屬爭議調查處理辦法》

【答案】：A

5、在采用形式主義的立法中，甲把一塊土地轉讓給乙，雙方已訂立了土地轉讓合同但并未履行登記手續(xù)，當?shù)谌酥鲝堅撏恋貦嗬儎訜o效時，法律上認定該項土地權利變動（）。

A.有效

B.無效

C.有可能無效

D.由甲乙兩方自行商議解決

【答案】：B

6、關于土地所有權、土地使用權和土地他項權利的變更登記，下列說法錯誤的是（）。

A.三種權利的變更登記有日常性

B.三種權利的變更登記有個別性

C.沒有進行總登記或初始登記，也可以進行變更登記

D.變更登記主要指權利主體的改變、客體的部分改變及部分內容的改變

【答案】：C

7、離開地面一定深度單獨建筑、不能與地上建筑物聯(lián)為一體的地下建筑物，其土地權利可確定為（）。

A.用益物權

B.土地收益權

C.土地使用權(地下)

D.土地他項權利

【答案】：C

8、土地等不動產(chǎn)物權變動的公示方式為（）。

A.交付

B.登記

C.協(xié)議

D.協(xié)商

【答案】：B

9、房地產(chǎn)抵押權設立的必備要件為（）。

A.抵押雙方身份證明

B.抵押權登記證書

C.土地使用權權屬證明

D.訂立抵押合同

【答案】：D

10、下列關于農(nóng)民集體內部成員之間宅基地變更的說法錯誤的是（）。

A.由于買賣房屋而轉移宅基地使用權的，應向所在的村民小組申請，經(jīng)村民大會討論通過，村民委員會審核同意，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準

B.農(nóng)村村民出賣、出租住房后，不得再申請宅基地

C.農(nóng)村村民出租、出賣住房后，一般可以再申請宅基地

D.出賣或出租建房用地的，限期將土地退回集體，沒收全部所得款項，并處以罰款

【答案】：C

11、由（）批準實行國家控股公司試點的企業(yè)，方可采用國家作價出資(入股)方式配置土地。

A.省級國土資源行政主管部門

B.省級以上人民政府

C.縣級以上人民政府

D.國務院

【答案】：B

12、土地利用具有（）。

A.社會性

B.統(tǒng)一性

C.階級性

D.歷史性

【答案】：A

13、下列各項不屬于土地總登記特點的是（）。

A.階段性

B.全域性

C.集中性

D.隨機性

【答案】：D

14、某企業(yè)原屬國有企業(yè)，經(jīng)國家劃撥取得一宗土地的使用權，后因企業(yè)改制，原劃撥土地以作價入股方式重新進入企業(yè)，則該宗土地（）抵押。

A.不允許

B.允許依法

C.要經(jīng)人民政府批準后方可

D.只能由土地部門決定是否可以

【答案】：B

15、土地登記依法原則的含義不包括（）。

A.土地登記申請人應當依法向土地登記機構申請

B.土地登記機構依法對存有權屬糾紛的土地進行處理

C.土地權利經(jīng)登記后的效力由法律、法規(guī)和政策規(guī)定，任何單位和個人都不能隨意夸大或縮小土地登記的效力

D.土地登記機構應當依法對土地登記義務人的申請進行審查和在土地登記簿上進行登記

【答案】：B

16、限制民事行為能力人和無民事行為能力的法定代理人是（）。

A.政府指定的代理機構

B.由其監(jiān)護人擔任

C.縣級土地主管部門

D.當事人自己

【答案】：B

17、查詢申請人查詢到有關的土地登記信息后，如果希望將此作為證明某一事實的證據(jù)以向有關方面提供，要求查詢機構在查詢結果上蓋印鑒章，這種查詢方式稱為（）。

A.簽證

B.鑒證

C.蓋章查詢

D.批準

【答案】：B

18、當土地登記簿記載的事項有誤或有遺漏時，由土地權利人和利害關系人申請更正原登記內容的土地登記稱為（）。

A.預告登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.更正登記

【答案】：D

19、土地登記代理人和代理機構違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責任范圍不包括（）。

A.社會責任

B.民事責任

C.刑事責任

D.行政責任

【答案】：A

20、對土地權利證書進行審核時，其重點是（）。

A.報人民政府審批

B.查看地籍資料的原始記載

C.保證登記過程不會產(chǎn)生土地權屬糾紛

D.查驗證件、證明的真?zhèn)我约白C件、證明的效力

【答案】：D

21、申請人向土地登記機關申請土地登記，應當提交的文件資料不包括（）。

A.土地登記申請書

B.申請人身份證明

C.地上附著物權屬證明

D.土地利用現(xiàn)狀證明

【答案】：D

22、因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，向國土資源部門提出土地變更登記申請后由（）依法進行土地權利的變更。

A.建設局

B.縣級人民政府

C.原土地登記機構

D.接受申請的國土資源部門

【答案】：C

23、對由股份有限公司或有限責任公司等公路經(jīng)營企業(yè)經(jīng)營管理的高速公路及其他封閉式公路線路用地而言，公路線路用地登記的持證人是（）。

A.公路經(jīng)營企業(yè)

B.公路行政主管部門

C.國土資源行政主管部門

D.人民政府代表全體人民所有

【答案】：A

24、按照法律有關規(guī)定，國土資源行政主管部門應當自受理土地登記申請之日起（）日內，辦結土地登記審查手續(xù)。特殊情況需要延期的，經(jīng)國土資源行政主管部門負責人批準后，可以延長10日。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：C

25、補發(fā)的土地證書應注明“補發(fā)”字樣，時間以（）為準。

A.補發(fā)證書日

B.申請補發(fā)證書日

C.土地登記簿登記日

D.申請日

【答案】：C

26、抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，其轉讓所得價款（）。

A.由抵押人自行處理

B.向抵押權人提前清償債務

C.由抵押人和抵押權人進行平分

D.若由于抵押權人的原因無法接受該價款，則可由抵押人自行支配

【答案】：B

27、下列選項屬于異議登記申請內容的是（）。

A.房屋面積及編號

B.所購房產(chǎn)土地使用年限

C.不動產(chǎn)權利歸屬

D.所在小區(qū)土地用途

【答案】：C

28、下列有關查詢土地登記的申請的說法中，錯誤的是（）。

A.查詢人查詢土地登記資料，應當向查詢機關提供本人的身份證明，并填寫查詢申請表

B.查詢人為個人的，應當提交單位的證明文件

C.土地權利人應當提交其權利憑證

D.境外委托人的授權委托書應當按照有關規(guī)定經(jīng)過公證或者認證

【答案】：B

29、下列關于土地使用權的說法中，錯誤的是（）。

A.土地使用權屆滿后國家可以任意重新出讓該土地使用權

B.宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅

C.自然災害引起城市土地滅失的，其上權利一起滅失

D.土地使用權人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期但未獲批準的，土地使用權由國家無償收回

【答案】：A

30、我國土地登記過程中土地登記標的物是指（）

A.土地及上面的房屋

B.土地及建筑物

C.土地及附著物

D.土地

【答案】：D

31、土地登記機構一般設在（）。

A.各級政府

B.集體土地管理部門

C.人民代表大會

D.國土資源行政主管部門

【答案】：D

32、不可以劃撥方式取得國有土地使用權的是（）。

A.國家重點扶持的交通用地

B.某集團商貿中心建設用地

C.軍事用地

D.城市基礎設施用地

【答案】：B

33、因供役地權利人依法解除地役權合同導致地役權消滅的，注銷登記申請人為（）。

A.地役權人

B.供役地權利人

C.土地使用權人

D.地役權人和供役地權利人

【答案】：B

34、下列各項中，不屬于土地總登記公告意義的是（）。

A.追求登記效力的公平性，保證登記的公信力

B.為土地登記機關樹立良好形象

C.在一定時間內，征詢利害關系人的異議

D.讓權利人及時了解其土地權利是否得到保護

【答案】：B

35、不動產(chǎn)查封期限屆滿，人民法院未續(xù)封的，查封登記（）。

A.繼續(xù)有效

B.不確定

C.失效

D.兩年有效

【答案】：C

36、下列有關查詢土地登記的申請的說法中，錯誤的是（）。

A.查詢人查詢土地登記資料，應當向查詢機關提供本人的身份證明，并填寫查詢申請表

B.查詢人為個人的，應當提交單位的證明文件

C.土地權利人應當提交其權利憑證

D.境外委托人的授權委托書應當按照有關規(guī)定經(jīng)過公證或者認證

【答案】：B

37、土地登記代理人最基本的權利是（）。

A.獲取勞務報酬的權利

B.依法開展土地登記代理業(yè)務的權利

C.要求委托方提供相關資料的權利

D.對委托方提出建議的權利

【答案】：A

38、下列關于地上建筑物的行為中，不會涉及建設用地使用權轉移的是（）。

A.買賣

B.贈與

C.坍塌

D.交換

【答案】：C

39、關于土地登記分類，下列說法正確的是（）。

A.土地登記僅包括初始登記

B.土地登記僅包括變更登記

C.土地登記包括初始登記和變更登記

D.權利的設定登記屬于初始登記

【答案】：C

40、下列各項中，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不能收回土地使用權的情形是（）。

A.為鄉(xiāng)村公共與公益事業(yè)需要使用土地的

B.不按照批準的用途使用土地的

C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的

D.在法定允許下將土地轉讓他人使用的

【答案】：D

41、土地等不動產(chǎn)物權變動的公示方式為（）。

A.交付

B.登記

C.協(xié)議

D.協(xié)商

【答案】：B

42、國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當（）進行更正登記。

A.報經(jīng)人民政府批準后

B.依法直接

C.通知土地權利人

D.通知土地權利人，并由土地權利人提出申請

【答案】：A

43、下列關于地上建筑物的行為中，不會涉及建設用地使用權轉移的是（）。

A.買賣

B.贈與

C.坍塌

D.交換

【答案】：C

44、下列各項中，不屬于土地總登記公告意義的是（）。

A.追求登記效力的公平性，保證登記的公信力

B.為土地登記機關樹立良好形象

C.在一定時間內，征詢利害關系人的異議

D.讓權利人及時了解其土地權利是否得到保護

【答案】：B

45、出讓國有建設用地使用權轉讓中，轉讓房地產(chǎn)時應具備的條件不包括（）。

A.按出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書

B.轉讓時已經(jīng)建成的，應持有房屋所有權證書

C.屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上

D.屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件

【答案】：C

46、下列關于集體“四荒”土地的說法不正確的是（）。

A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

B.使用權最長不得超過30年

C.使用權可以繼承、轉讓、抵押或參股聯(lián)營

D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權

【答案】：B

47、當土地登記簿記載的事項有誤或有遺漏時，由土地權利人和利害關系人申請更正原登記內容的土地登記稱為（）。

A.預告登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.更正登記

【答案】：D

48、土地使用權抵押權自（）時設立，否則不發(fā)生法律效力。

A.申請

B.登記

C.權屬審核

D.核發(fā)證書

【答案】：B

49、下列關于土地使用權的說法中，錯誤的是（）。

A.土地使用權屆滿后國家可以任意重新出讓該土地使用權

B.宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅

C.自然災害引起城市土地滅失的，其上權利一起滅失

D.土地使用權人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期但未獲批準的，土地使用權由國家無償收回

【答案】：A

50、依法改變土地用途的，應當向土地所在地的（）提出土地變更登記申請。

A.縣級人民政府

B.縣級以上國土資源行政主管部門

C.省級人民政府

D.省級國土資源行政主管部門

【答案】：B

第二部分多選題(50題)1、下列關于土地登記代理合同的敘述中，正確的有（）。

A.土地登記代理合同是雙務合同

B.雙方當事人之間存在著互為對等的關系

C.土地登記代理合同是有償合同

D.土地登記代理合同是從合同

E.為更有效地維護雙方權益，土地登記代理合同一般采用書面形式

【答案】：ABC

2、關于土地登記代理人的權利和義務，下列表述正確的有（）。

A.土地登記代理人有保護自己的勞動成果和知識產(chǎn)權的義務

B.土地登記代理人有獲取勞務報酬的權利

C.土地登記代理人有保障委托人權益的義務

D.土地登記代理人有要求委托人提供與土地登記代理有關的資料的權利

E.土地登記代理人有按照委托人指示處理一切代理事務的義務

【答案】：BCD

3、土地登記的原則包括（）。

A.依法的原則

B.公開的原則

C.申請的原則

D.審查的原則

E.屬地登記的原則

【答案】：ACD

4、下列各項屬于土地變更登記范疇的有（）。

A.土地使用權的設定登記

B.集體土地所有權總登記

C.土地用途的變更登記

D.注銷土地登記

E.土地他項權利的設定登記

【答案】：AC

5、由于書面形式的合同具有（）的優(yōu)點，土地登記代理合同一般應采用書面形式。

A.及時描述

B.可查證

C.可長久保存

D.便于分清責任

E.發(fā)生糾紛時容易舉證

【答案】：BD

6、契約登記制度由法國首創(chuàng)，故又稱“法國土地登記制度”，目前采用這種土地登記制度的國家有（）。

A.美國

B.英國

C.中國香港

D.德國

E.新加坡

【答案】：ABC

7、在土地登記申請過程中，不可以直接申請，必須由其法定代理人代理申請的是（）。

A.法人

B.非法人組織

C.無民事行為能力的自然人

D.有完全民事行為能力的自然人

E.限制民事行為能力的自然人

【答案】：C

8、下列各項屬于非營利性社會福利設施用地的有（）。

A.殯葬設施

B.城鄉(xiāng)衛(wèi)生院

C.收容遣送設施

D.福利性住宅

E.殘疾人社會福利設施

【答案】：ACD

9、下列各項屬于土地使用條件的有（）。

A.建筑占地

B.建筑限高

C.建筑結構

D.建筑容積率

E.建筑密度

【答案】：ABD

10、關于對土地登記申請人的審核，下列表述正確的有（）。

A.申請人是自然人的，土地登記人員只需檢驗其個人身份證明和戶籍證明

B.申請人是企業(yè)法人的，土地登記人員需檢驗工商部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》

C.申請人是社會團體法人的，土地登記人員需檢驗民政部門頒發(fā)的社會團體登記證書

D.申請人是機關法人的，土地登記人員需檢驗該單位成立的證件或文件

E.申請人是其他組織的，土地登記人員參照法人審查的方法對其主體資格進行審查

【答案】：BCD

11、申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，應當提交哪些資料（）

A.不動產(chǎn)權屬證書或土地權屬來源資料

B.建設工程符合規(guī)劃的材料

C.房地產(chǎn)調查或者測繪報告

D.土地出讓價款

E.相關稅費繳納憑證

【答案】：ABC

12、關于各種稅金，下列說法正確的有（）。

A.第一次購買房屋的城鎮(zhèn)職工均不需要交納契稅

B.辦理土地變更登記時，若屬于應納土地增值稅項目，應拿相關繳納憑證辦理

C.任何引起土地權屬變更的書據(jù)均需繳納印花稅

D.經(jīng)批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經(jīng)減征、免征的稅款

E.成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，其契稅計稅依據(jù)由征收機關參照市場價格核定

【答案】：BD

13、土地登記代理的程序主要包括（）。

A.接受委托

B.簽訂土地登記代理委托書、代理合同

C.收集查詢土地登記相關信息與資料

D.開展具體業(yè)務

E.制作土地證書與提交成果

【答案】：ABCD

14、下列各項中可以免征契稅的有（）。

A.醫(yī)院用地

B.因地震造成住房滅失而重新購買住房

C.朋友贈與的房屋，也未發(fā)生價值增值的

D.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房

E.軍事單位承受土地，房屋用于軍事設施

【答案】：ABD

15、經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，符合以劃撥方式取得的建設用地有（）。

A.某市文化局辦公用地

B.住宅小區(qū)用地及配套綠地

C.城市污水處理場用地

D.軍事用地

E.油(氣、水)井場及作業(yè)配套設施用地

【答案】：ACD

16、土地登記查詢人對查詢到的土地登記資料可以采用的手段有（）。

A.委托查詢機構摘錄有關土地登記資料

B.自行抄錄土地登記信息

C.要求查詢機構對其查詢結果鑒證蓋章

D.借用帶走登記資料

E.委托查詢機構復制有關土地登記資料

【答案】：ABC

17、土地登記的基本程序包括（）。

A.土地登記申請

B.申請人資格調查

C.權屬審核

D.注冊登記

E.核發(fā)證書

【答案】：ACD

18、關于初始土地登記，下列表述正確的有（）。

A.初始土地登記又稱作總登記

B.初始土地登記是對一定區(qū)域內的土地進行的普遍登記

C.初始土地登記是變更土地登記的基礎

D.國家政策發(fā)生變化時需要對原已登記過的區(qū)域進行全面的重新登記

E.一般在從未進行過土地登記的地區(qū)，以及原有登記需要全面更新的情況下進行初始土地登記

【答案】：ABC

19、土地初始登記的特點體現(xiàn)為（）。

A.初始登記屬于總登記的范疇

B.初始登記具有經(jīng)常性

C.初始登記具有集中性

D.初始登記具有全域性

E.初始登記具有分散性

【答案】：B

20、土地登記代理機構接受地籍測量委托的，收費標準可以（），由委托雙方商議后確定。

A.根據(jù)國家制定的統(tǒng)一的土地登記代理收費標準

B.參照國家測繪局制定的《測繪工程產(chǎn)品價格》標準

C.根據(jù)宗地測量的難度、以及地籍控制點資料的情況

D.按機構經(jīng)驗的大小來決定

E.由委托人和土地登記代理機構協(xié)商確定

【答案】：BC

21、下列各項中，需進行土地變更登記的有（）。

A.土地使用權的抵押權發(fā)生變更

B.宗地面積發(fā)生了變更

C.土地用途發(fā)生變更

D.土地使用權從國家劃撥給企業(yè)引起的使用權變更

E.土地使用者名稱發(fā)生變更

【答案】：ABC

22、根據(jù)土地管理法律法規(guī)的相關規(guī)定，下列說法正確的有（）。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以與其他單位、個人以土地使用權入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)

B.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地

C.農(nóng)村村民出賣、出租住房后，若在規(guī)定面積內的，可再申請宅基地

D.自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營規(guī)模，分別規(guī)定用地標準

E.“村改居”和“以租代征”方式使農(nóng)民集體所有土地轉為國有土地的的途徑靈活化了，值得推崇

【答案】：ABD

23、關于對法定代表人或負責人身份證明的審查，下列說法正確的有（）。

A.法人代表身份證明的審查可以沒有組織證明

B.法定代表人或負責人身份證明，必須是法人組織開具的證明

C.必須有法人組織公章

D.單位名稱是全稱且與公章名稱一致

E.開具證明時間，應在法定代表人或負責人任期之內，不能由已過期的任命書代替

【答案】：BCD

24、我國土地登記初期規(guī)定公路不予發(fā)證的原因有（）。

A.公路所占的農(nóng)田等在修建公路后仍然應歸當?shù)卮迕窦w所有

B.公路按照規(guī)定使用權應歸國家所有

C.公路的使用者并不固定，權利人不明確，權利主體難以確定

D.我國法律使用了土地使用權的概念，但是，使用權的權益并沒有界定，如果發(fā)證后持證人按照一般使用人權益限制使用人使用，法律上沒有明確制止的規(guī)定

E.公路大部分是由國家作為公益事業(yè)進行的投資和維護，公路本身沒有贏利，不會與其他使用者產(chǎn)生經(jīng)濟方面的糾紛

【答案】：CD

25、土地初始登記的特點體現(xiàn)為（）。

A.初始登記屬于總登記的范疇

B.初始登記具有經(jīng)常性

C.初始登記具有集中性

D.初始登記具有全域性

E.初始登記具有分散性

【答案】：B

26、下列不動產(chǎn)登記不可以單方申請的是（）

A.法院判決的離婚歸并

B.繼承的不動產(chǎn)登記

C.房屋買賣

D.商品房轉移

E.現(xiàn)房抵押

【答案】：D

27、土地用途變更登記的意義有（）。

A.可以使土地用途轉變變得更為頻繁

B.可以保持土地登記資料的現(xiàn)勢性

C.可以在登記過程中發(fā)現(xiàn)土地用途變更中出現(xiàn)的問題并及時調整

D.可以通過土地用途變更登記，把土地利用納入政府的規(guī)劃和控制之中

E.使國土資源行政主管部門及時了解和掌握土地利用狀況的變化，方便政府對土地的管理

【答案】：BCD

28、根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，土地登記代理人可以從事的登記代理業(yè)務包括（）。

A.幫助土地權利人解決土地權屬糾紛

B.填寫土地登記卡、土地權利證書

C.查詢土地登記材料

D.收集、整理土地權屬來源證明材料

E.辦理土地登記申請、指界

【答案】：CD

29、下列各項中，不屬于土地登記代理委托人主要權利的有（）。

A.決定土地登記代理權限

B.規(guī)定土地登記代理酬金

C.監(jiān)督土地登記代理人的代理行為

D.要求土地登記代理人提供相關資料

E.維護土地登記代理人的合法權益

【答案】：BD

30、下列各項屬于土地登記代理服務行業(yè)協(xié)會主要職能的有（）。

A.制定土地登記代理機構及人員的行為準則及道德規(guī)范

B.實施土地登記代理服務行業(yè)資格認證，并組織土地登記代理人考試

C.調解土地登記代理行業(yè)的內部爭議

D.向土地行政主管部門反映土地登記代理及從業(yè)人員的意見和要求

E.辦理土地行政主管部門委托的其他事項

【答案】：ACD

31、實行土地登記公開查詢的法律依據(jù)有（）。

A.土地登記資料可以公開查詢

B.土地登記文件資料的查閱，按照土地行政主管部門規(guī)定辦理

C.土地登記文件資料可以隨便向第三人提供或者公布

D.需要查詢土地登記文件的，受讓人、抵押權人和承租人應當提出書面請示

E.凡符合查詢規(guī)定的，土地行政主管部門應當出具書面查詢結果或資料

【答案】：ABD

32、下列使用權類型中，屬于國有土地使用權獲得方式的有（）。

A.劃撥

B.批準撥用宅基地

C.荒地拍賣

D.出讓

E.授權經(jīng)營

【答案】：AD

33、目前，我國土地登記主要登記的權屬類型有（）。

A.國有土地使用權

B.國有土地所有權

C.集體土地所有權

D.集體土地使用權

E.土地使用權抵押權、地役權

【答案】：ACD

34、下列不動產(chǎn)登記不可以單方申請的是（）

A.法院判決的離婚歸并

B.繼承的不動產(chǎn)登記

C.房屋買賣

D.商品房轉移

E.現(xiàn)房抵押

【答案】：D

35、實行土地登記公開查詢的法律依據(jù)有（）。

A.土地登記資料可以公開查詢

B.土地登記文件資料的查閱，按照土地行政主管部門規(guī)定辦理

C.土地登記文件資料可以隨便向第三人提供或者公布

D.需要查詢土地登記文件的，受讓人、抵押權人和承租人應當提出書面請示

E.凡符合查詢規(guī)定的，土地行政主管部門應當出具書面查詢結果或資料

【答案】：ABD

36、小王即將在30天后取得國土資源部土地登記上崗資格證，那么在這段時間內，他（）。

A.可以無證上崗

B.不需參加繼續(xù)教育培訓

C.不得從事土地權屬審核和登記審查工作

D.不得在土地登記審批表和土地登記簿上簽字

E.對違規(guī)操作造成錯登漏登的，不承擔任何責任

【答案】：CD

37、下列情形中，可以實行國有土地使用權租賃的有（）。

A.原有建設用地發(fā)生土地轉讓

B.原有建設用地發(fā)生企業(yè)改制

C.原有建設用地發(fā)生用途改變

D.新增建設用地

E.經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地

【答案】：ABC

38、下列各項屬于直接土地登記申請人的有（）。

A.法人

B.有完全民事行為能力的自然人

C.限制民事行為能力的自然人

D.無民事行為能力的自然人

E.非法人組織

【答案】：AB

39、已經(jīng)登記的抵押權，下列哪種情形中，當事人可以申請抵押權注銷登記：（）

A.主債權消滅的

B.抵押權未實現(xiàn)的

C.抵押權人放棄抵押權的

D.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使抵押權消滅的

E.擔保范圍發(fā)生變化的

【答案】：ACD

40、下列各項中，需進行土地變更登記的有（）。

A.土地使用權的抵押權發(fā)生變更

B.宗地面積發(fā)生