農(nóng)村購房合同范本

第5頁共5頁農(nóng)村購房合同范本賣?方（以下簡?稱甲方）?（本人）（?法定代表人?）姓名：?國籍：（?___）（?護(hù)照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼?）地址：?___：?聯(lián)系電話?：委托代?理人：國?籍：電話?：地址：?___：?買方（以?下簡稱乙方?）（本人?）（法定代?表人）姓名?：國籍：?（___?）（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)照?號碼）地?址：__?_：聯(lián)系?電話：委?托代理人：?國籍：?電話：地?址：__?_：第一?條房屋的基?本情況。?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于__；位?于第___?層，共__?_（套）（?間），房屋?結(jié)構(gòu)為__?，建筑面積?___平方?米（其中實?際建筑面積?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?平方米），?房屋用途為?___；該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二；（房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號）為__?.第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約定?的面積為（?甲方暫測）?（原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實?際測定）面?積。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以?下簡稱暫測?面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實際測定面?積（以下簡?稱實際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?__%（不?包括±__?_%）時，?房價款保持?不變。實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?%（包括±?__%）時?，甲乙雙方?同意按下述?第___種?方式處理：?1.乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按__利率?付給利息。?2.每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調(diào)整。3?.___.?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_?__；土地?使用權(quán)年限?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號為___?；該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方（必須?）（無須）?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價格。?按（總建筑?面積）（實?際建筑面積?）計算，該?房屋售價為?（幣）每平?方米___?元，總金額?為（幣）_?__億__?_千___?百___拾?___萬_?__千__?_百___?拾___元?整。第五?條付款方式?。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?（幣）__?_億___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給甲方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條交?付期限。?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起三十日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價款之日起?___日內(nèi)?，將該房屋?付給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?。乙方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按___計?算。逾期超?過___，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權(quán)按?下述第__?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，乙方?按累計應(yīng)付?款的___?%向甲方支?付違約金。?甲方實際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實?賠償。2?.乙方按累?計應(yīng)付款的?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?_.第八?條甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任。?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?__個月內(nèi)?按___利?率計算；自?第___個?月起，月利?息則按__?_利率計算?。逾期超過?___個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第___種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，甲方按乙?方累計已付?款的___?%向乙方支?付違約金。?乙方實際經(jīng)?濟(jì)損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。2?.甲方按乙?方累計已付?款的___?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?___.?第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。在?乙方實際接?收該房屋之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起___?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?__%賠償?乙方損失。?第十條甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國家?交納，契稅?由乙方向國?家交納；?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照__?_有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四條甲?、乙一方或?雙方為境外?___或個?人的，本合?同應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地公?證機(jī)___?證。第十?五條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?__仲裁。?（甲、乙雙?方不在本合?同中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，事?后又沒有達(dá)?成書面仲裁?協(xié)議的，可?向人民法院?起訴。）?第十六條本?合同（經(jīng)甲?、乙雙方簽?字）（經(jīng)_?__公證（?指涉___?房屋買賣）?之日起生