商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版范本（3篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版范本承租方?(乙方):?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_市房屋租?賃條例》(?以下簡(jiǎn)稱:?《條例》)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方所擁有的?商鋪事宜，?訂立本合同?。本合同以?___市房?屋土地資源?管理局和工?商行政管理?局___年?___月制?定的___?市房屋租賃?及商品房預(yù)?租合同為范?本，結(jié)合甲?乙雙方的實(shí)?際情況，在?雙方協(xié)商一?致的情況下?制定，是雙?方真實(shí)意思?的表達(dá)。?一、出租寫?字樓情況?1-1甲方?出租給乙方?的寫字樓的?主要情況如?下:座落?:___市?___區(qū)_?_路__號(hào)?(弄)__?室(以下簡(jiǎn)?稱該房屋)?。建筑面?積:___?平方米。?土地用途:?___。?結(jié)構(gòu):__?_。樓層?:本房屋所?在建筑共_?_層，本房?屋位于第_?層，有/無(wú)?電梯。裝?修情況:精?裝修房配家?具和電器(?清單見(jiàn)后)?。(簡(jiǎn)裝?修不配家具?電器)(?毛坯房)?該房屋的房?產(chǎn)證及平面?圖復(fù)印件見(jiàn)?本合同附件?(一)。?甲方已向乙?方出示原件?,乙方確認(rèn)?復(fù)印件與原?件一致。?房地產(chǎn)權(quán)證?證書編號(hào):?___。?1-2甲方?作為該房屋?的房地產(chǎn)權(quán)?人與乙方建?立租賃關(guān)系?。簽訂本合?同前，甲方?已告訴乙方?該房屋未設(shè)?定抵押。甲?方作為該房?屋的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙方?建立租賃關(guān)?系。簽訂本?合同前，甲?方已告訴乙?方該房屋已?設(shè)定抵押(?按揭)。甲?方保證本租?賃事宜已經(jīng)?抵押權(quán)人同?意。若因抵?押原因需要?處分本房屋?，雙方同意?按本合同第?九部分解除?本合同的條?件的有關(guān)內(nèi)?容處理。?1—___?本房屋的產(chǎn)?權(quán)共有人包?括:___?。甲方保證?所有產(chǎn)權(quán)共?有人均同意?將該房屋出?租給乙方使?用，并與甲?方共同在本?合同上簽字?確認(rèn)，出租?的房屋沒(méi)有?權(quán)屬糾紛。?(產(chǎn)權(quán)共有?人以授權(quán)的?方式委托甲?方簽字，甲?方保證授權(quán)?委托書真實(shí)?有效，并承?擔(dān)相應(yīng)的法?律責(zé)任。)?1-4該?房屋的公用?或合用部位?的使用范圍?、條件和要?求;現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施、設(shè)備狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定的?有關(guān)事宜，?由甲、乙雙?方分別在本?合同附件(?二)、(三?)中加以列?明。甲、乙?雙方同意該?附件作為甲?方向乙方交?付該房屋和?本合同終止?時(shí)乙方向甲?方返還該房?屋的驗(yàn)收依?據(jù)。二、?租賃用途?2-1乙方?向甲方承諾?租賃該房屋?作為乙方辦?公營(yíng)業(yè)使用?，乙方保證?遵守國(guó)家和?本市有關(guān)房?屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)?定。2-2?乙方保證在?租賃期內(nèi)未?征得甲方書?面同意以及?按規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門審?批而未核準(zhǔn)?前，不擅自?改變上述約?定的使用用?途。三、?交付日期和?租賃期限?3-1甲乙?雙方約定，?甲方于__?_年___?月__日前?向乙方交付?該房屋。房?屋租賃期自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。其中?__年__?月__日至?__年__?月__日期?間的時(shí)間,?甲方同意該?段時(shí)間做為?乙方籌備和?裝修時(shí)間,?不計(jì)入正式?租期。乙方?同意為該段?裝修時(shí)間向?甲方補(bǔ)償人?民幣_(tái)_元?。3-2?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?乙方應(yīng)如期?返還。乙方?需要繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于租?賃期屆滿前?__個(gè)月，?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同，租金等?租賃條件均?根據(jù)當(dāng)時(shí)的?實(shí)際情況做?相應(yīng)調(diào)整。?四、租金?、支付方式?和限期4?-1甲、乙?雙方約定，?該房屋每月?租金總計(jì)為?人民幣_(tái)_?_元(大寫?:___萬(wàn)?___仟_?__佰__?_拾___?元___角?整)。該?房屋租金_?_年內(nèi)不變?，自__年?_月_日起?，雙方同意?對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行調(diào)整，?具體細(xì)節(jié)由?雙方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的具體情?況協(xié)商確?定，雙方同?意租金調(diào)整?幅度在__?_%范圍之?內(nèi)。租賃期?滿后若乙方?需要繼續(xù)租?賃且甲方同?意，雙方可?協(xié)商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由甲、乙?雙方在補(bǔ)充?條款中約定?。4-2?乙方應(yīng)于每?月___日?前向甲方支?付租金。逾?期支付的，?逾期一日，?則乙方需按?日租金的千?分之___?支付滯納金?。4-3乙?方支付租金?的方式如下?:乙方可以?使用支票、?現(xiàn)金支付房?租。甲方收?到乙方所交?的房租后，?應(yīng)在___?日內(nèi)向乙方?提供正式的?租賃費(fèi)__?_。五、?保證金和其?他費(fèi)用5?-1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_(kāi)?__個(gè)月的?租金，即人?民幣_(tái)__?元。甲方?收取保證金?后應(yīng)向乙方?開(kāi)具收款憑?證。租賃?關(guān)系終止時(shí)?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部?分無(wú)息歸還?乙方。5?-2租賃期?間，使用該?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤氣、通訊?等費(fèi)用、房?屋和設(shè)備日?常維修由乙?方承擔(dān)。設(shè)?備、房屋維?修、物業(yè)管?理費(fèi)和其他?有關(guān)費(fèi)用，?由甲方承擔(dān)?。(房屋日?常費(fèi)用指房?屋日常發(fā)生?的小的損壞?所造成的維?修費(fèi)用，包?括燈、門、?水電、燃?xì)?設(shè)施以及其?他屬于甲方?的設(shè)施。房?屋出現(xiàn)大的?、非乙方使?用所造成的?損壞所造成?的維修費(fèi)用?，由甲方承?擔(dān)，包括墻?體裂縫、基?礎(chǔ)下沉、房?屋漏雨滲水?等。)5?—3雙方同?意由乙方負(fù)?責(zé)辦理本房?屋的意外商?業(yè)保險(xiǎn)事宜?，并承擔(dān)保?險(xiǎn)費(fèi)用，保?險(xiǎn)受益人為?甲乙雙方。?保險(xiǎn)范圍包?括:甲方擁?有產(chǎn)權(quán)的本?房屋、設(shè)施?、家具和電?器;乙方擁?有的家具電?器設(shè)備。若?因發(fā)生意外?情況如火災(zāi)?等造成雙方?的財(cái)產(chǎn)損失?，由雙方共?同向保險(xiǎn)公?司索賠。所?獲賠償金按?照所保險(xiǎn)合?同中所保險(xiǎn)?的內(nèi)容由雙?方___。?六、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?6-1租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的__日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。另外?，屬于甲方?維修范圍需?要進(jìn)行大修?時(shí)，若因維?修工作對(duì)乙?方的營(yíng)業(yè)造?成較大和較?長(zhǎng)時(shí)間的影?響，甚至導(dǎo)?致乙方完全?無(wú)法營(yíng)業(yè)，?甲方同意在?乙方受影響?期間適當(dāng)減?少或免除乙?方的租金，?具體減免比?例由雙方根?據(jù)影響時(shí)間?和影響程度?協(xié)商確定。?市政工程、?道路和設(shè)施?維修或公共?部分維修所?造成的影響?不屬于此范?圍，但雙方?同意根據(jù)實(shí)?際情況通過(guò)?協(xié)商的方式?妥善解決。?6-2租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6-3租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前__?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方使?用該房屋的?影響。6?-4除本合?同附件(三?)外，乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定向有?關(guān)部門審批?的，則還由?甲方委托乙?方報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?乙方增設(shè)的?附屬設(shè)施和?設(shè)備及其維?修責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。6?-5乙方保?證按本合同?規(guī)定合法使?用該房屋，?不擅自改變?使用性質(zhì)。?6-6乙?方保證不在?該房屋內(nèi)存?放危險(xiǎn)物品?。否則，如?該房屋及附?屬設(shè)施因此?受損，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任。七?、房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?7-1除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后的當(dāng)日?內(nèi)應(yīng)返還該?房屋，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按合同所?規(guī)定的租金?標(biāo)準(zhǔn)的__?_倍向甲方?支付該房屋?占用使用費(fèi)?。7-2?乙方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?后的狀態(tài)。?返還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。7-?3屬于乙方?的家具、電?器等設(shè)備由?乙方負(fù)責(zé)搬?走。由乙方?增加的裝修?(包括新增?固定的隔墻?、窗、燈具?、門及其他?拆卸后會(huì)損?壞室內(nèi)狀況?的情況等)?乙方不得拆?除，以免破?壞室內(nèi)的裝?修狀況。(?或由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)?際情況協(xié)商?處理)八?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8-1乙方?在租賃期內(nèi)?，需事先征?得甲方的書?面同意，方?可將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。8-2?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)按?規(guī)定與受租?方訂立書面?的轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)定?由甲方(或?甲方委托乙?方)向__?_區(qū)房地產(chǎn)?交易中心辦?理登記備案?。8-3?在租賃期內(nèi)?，乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或?與他人承租?的房屋進(jìn)行?交換，必須?事先征得甲?方書面同意?。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房?屋承租權(quán)的?受讓人或交?換人應(yīng)與甲?方簽訂租賃?主體變更合?同并繼續(xù)履?行本合同。?8-4在?租賃期內(nèi)，?甲方如需出?售該房屋，?應(yīng)提前__?個(gè)月通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。根據(jù)國(guó)?家法律，甲?方出售本房?屋給第三人?后，本合同?繼續(xù)有效。?九、解除?本合同的條?件9-1?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任:(一?)該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的;(?二)該房屋?因社會(huì)公共?利益被依法?征用的;?(三)該房?屋因城市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷許可范?圍的;(?四)乙方為?自然人的情?況下，若在?租賃期內(nèi)由?于乙方發(fā)生?人身意外事?故導(dǎo)致意外?死亡，根據(jù)?國(guó)家法律，?從人道主義?角度考慮，?乙方的家人?、法定繼承?人可以要求?繼續(xù)履行本?合同，也可?以要求解除?本合同而不?必承擔(dān)違約?責(zé)任。(?五)該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險(xiǎn)房屋?的;9-?2甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應(yīng)向另?一方按月租?金的__倍?支付違約金?;給雙方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?一方損失的?，還應(yīng)賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分:?(一)甲?方未按時(shí)交?付該房屋，?經(jīng)乙方催告?后___日?內(nèi)仍未交付?的;(二?)甲方交付?的該房屋不?符合本合同?的約定，致?使不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的的?;或甲方交?付的房屋存?在缺陷、危?及乙方安全?的。(三?)在租賃期?間房屋發(fā)生?權(quán)屬糾紛而?導(dǎo)致合同無(wú)?法繼續(xù)履行?的，甲方承?擔(dān)違約和賠?償責(zé)任。?(四)乙方?未征得甲方?同意改變房?屋用途，致?使房屋損壞?的;(五?)因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損?壞的;(?六)乙方擅?自轉(zhuǎn)租房屋?、轉(zhuǎn)讓房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的;(?七)乙方逾?期不支付租?金累計(jì)超過(guò)?___日的?;十、違?約責(zé)任1?0-1該房?屋交付時(shí)存?在缺陷的，?甲方應(yīng)自交?付之日起的?拾日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾期?不修復(fù)的，?甲方同意減?少租金并變?更有關(guān)租金?條款。1?0-2因甲?方未在該合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限?制，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。10?-3租賃期?間，甲方不?及時(shí)履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?房屋損壞，?造成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?10-4?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況甲?方擅自解除?本合同，提?前收回該房?屋的，甲方?應(yīng)向乙方支?付___個(gè)?月的租金做?為賠償。?10-5乙?方未征得甲?方書面同意?或者超出甲?方書面同意?的范圍和要?求裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可以要?求乙方恢復(fù)?房屋原狀。?10-6?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)向甲?方支付__?個(gè)月的資金?做為賠償。?甲方可從租?賃保證金中?抵扣。保證?金不足抵扣?的，不足部?分則由乙方?另行支付。?十一、其?他條款1?1-1租賃?期間，甲方?如需抵押該?房屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知乙?方，并向乙?方承諾該房?屋抵押后當(dāng)?事人協(xié)議以?折價(jià)、變賣?方式處分該?房屋前__?日書面征詢?乙方購(gòu)買該?房屋的意見(jiàn)?，并且處分?該房屋須按?照國(guó)家的（?范本）有關(guān)?規(guī)定辦理。?11-2?若因政府調(diào)?整規(guī)劃等原?因發(fā)生房屋?拆遷，雙方?同意按照政?府有關(guān)拆遷?的規(guī)定協(xié)商?處理善后事?宜。11?-3本合同?自雙方簽字?/簽字后立?即生效。生?效后的__?日內(nèi)，由甲?方負(fù)責(zé)按規(guī)?定向___?區(qū)房地產(chǎn)交?易中心辦理?登記備案，?領(lǐng)取房屋租?賃登記備案?證明，并向?乙方提供備?案證明的復(fù)?印件;本合?同經(jīng)登記備?案后，凡變?更、終止本?合同的，由?甲方負(fù)責(zé)在?本合同變更?終止之日起?的__日內(nèi)?，向原登記?機(jī)構(gòu)辦理變?更、終止登?記備案手續(xù)?。因甲方未?辦理房屋租?賃登記備案?或變更、終?止登記備案?的，所引起?的法律糾紛?，由甲方承?擔(dān)一切責(zé)任?。11-?4甲方應(yīng)按?照國(guó)家的（?范本）規(guī)定?向乙方提供?租賃費(fèi)__?_。11?-5甲方應(yīng)?按照國(guó)家和?___市政?府的有關(guān)規(guī)?定，在完成?合同備案后?的_個(gè)工作?日內(nèi)負(fù)責(zé)與?當(dāng)?shù)毓才?出所簽定治?安責(zé)任保證?書。乙方應(yīng)?全力協(xié)助辦?理好相關(guān)事?宜。甲方也?可以出具委?托書，委托?乙方辦理相?關(guān)事宜。?11-6乙?方保證按照?國(guó)家的（范?本）有關(guān)規(guī)?定合法經(jīng)營(yíng)?，保證不在?本房屋內(nèi)從?事任何違_?__法令、?法規(guī)的事情?;乙方房屋?符合消防安?全條例;若?乙方因違_?__法律、?法規(guī)而受到?政府部門的?處罰，乙方?承擔(dān)全部責(zé)?任，并承擔(dān)?全部損失。?11-7若?乙方在本房?屋內(nèi)從事違?法活動(dòng)而受?到政府部門?的處罰，甲?方有權(quán)提前?終止合同。?11-8?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。本合同?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同不可分?割的一部分?，本合同及?其補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)空?格部分填寫?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?11-9?甲、乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反本合?同，另一方?有權(quán)按本合?同規(guī)定索賠?。11-?10甲、乙?雙方在履行?本合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)通過(guò)協(xié)?商解決，并?簽定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?同等法律效?力;協(xié)商解?決不成的，?雙方同意選?擇依法向人?民法院起訴?方式解決。?11-1?1本合同連?同附件一式?五份。其中?:甲、乙雙?方各持兩份?，___市?__區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?一份，均具?有同等效力?。出租方?(甲方):?承租方(乙?方):國(guó)?籍:國(guó)籍:?法定代表?人:法定代?表人:注?冊(cè)證明/_?__號(hào)碼:?注冊(cè)證明/?___號(hào)碼?:產(chǎn)權(quán)共?有人(簽字?):住址?:住址:?郵編:郵編?:電話:?電話:委?托代理人:?委托代理人?:___?號(hào)碼:__?_號(hào)碼:?簽名蓋章:?簽名蓋章:?簽約日期?:簽約日期?:簽約地?點(diǎn):簽約地?點(diǎn):經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)名稱(?蓋章):?經(jīng)紀(jì)人姓名?(簽字):?經(jīng)紀(jì)人資?格證書編號(hào)?:附件一?:該房屋的?房地產(chǎn)證及?平面圖復(fù)印?件(粘貼?處)(騎縫?章加蓋處)?附件二:?該房屋合用?部位的使用?范圍、條件?和要求(?粘貼處)(?騎縫章加蓋?處)附件?三:現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施及設(shè)備狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施及?設(shè)備的約定?商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版范本（二）出?租方(以下?稱甲方):?承租方(?以下稱乙方?):甲方?同意將自己?的產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙方?，雙方在法?律的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好協(xié)?商，制定如?下協(xié)議:?一、房屋地?址甲方出?租的商鋪?zhàn)?落于街號(hào)，?建筑面積平?方米。二?、租賃期限?雙方商定?房屋租期為?___年，?自___年?__月__?日起至__?_年__月?__日止。?三、承租?方有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋:?1、承租?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2、承?租方利用承?租房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營(yíng)及?犯罪活動(dòng)的?;3、承?租方拖欠租?金累計(jì)達(dá)天?的，并賠償?違約金元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周圍?門市租金漲?幅，由雙方?協(xié)商后作適?當(dāng)調(diào)整。?四、租金及?交納方式?1、每年租?金為人民幣?，大寫:萬(wàn)?仟元整。?2、承租方?以現(xiàn)金形式?向出租方支?付租金，租?金暫定為每?年支付一次?，并必須提?前一個(gè)月時(shí)?間，于年月?日前交至出?租方。3?、承租方必?須按照約定?時(shí)間向甲方?繳納租金，?如無(wú)故拖欠?，甲方將有?權(quán)向乙方每?天按實(shí)欠租?金的%加收?滯納金。?五、租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)營(yíng)?情況也與出?租方無(wú)關(guān);?租期結(jié)束或?中途雙方協(xié)?商解除合同?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?六、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物業(yè)管?理費(fèi):乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納;2、?水電費(fèi):由?乙方自行繳?納;(水表?底數(shù)為_(kāi)_?_度，電表?底數(shù)為_(kāi)_?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿)。?3、維修?費(fèi):租賃期?間，由于乙?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙?方繳納，(?其中包括乙?方自已申請(qǐng)?___電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用)?。七、出?租方與承租?方的變更?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租方出?賣房屋，須?提前___?個(gè)月通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?2、租賃?期間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請(qǐng)，由第?三方書面確?認(rèn)，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)事?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?。八、違?約金和違約?責(zé)任1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?元。2、?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)?賠償違約金?元。3、?承租方違反?合同，擅自