便利店店面租賃合同范本

第3頁(yè)共3頁(yè)便利店店面租賃合同范本出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?地址：聯(lián)?系電話：?承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：地址?：聯(lián)系電?話：風(fēng)險(xiǎn)?提示：確定?出租人對(duì)房?屋具有所有?權(quán)或者處分?權(quán)實(shí)踐中?，有的出租?人對(duì)房屋并?不具備所有?權(quán)或者處分?權(quán)，導(dǎo)致租?客入住以后?被真正的房?主“驅(qū)逐”?，而這時(shí)所?謂的出租人?往往已不見?蹤影。所以?：1、若?出租人是房?東，請(qǐng)檢查?房產(chǎn)證上的?戶名或查看?購(gòu)房合同。?2、若出?租人是二房?東，則需要?有房東的授?權(quán)委托書原?件（最好經(jīng)?過公證）。?3、若出?租人是租客?，則需要房?東同意轉(zhuǎn)租?的書面證明?文件原件，?并在合同中?約定如產(chǎn)權(quán)?人同意轉(zhuǎn)租?的書面證明?文件不真實(shí)?時(shí)，轉(zhuǎn)租人?應(yīng)承擔(dān)何種?責(zé)任。甲?乙雙方本著?平等、互利?的原則，根?據(jù)___合?同法及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)，雙方?友好協(xié)商一?致，簽訂本?合同。風(fēng)?險(xiǎn)提示：明?確房屋用途?訂立租賃?合同前承租?人一是要注?意產(chǎn)權(quán)證上?的土地用途?和房屋用途?，如果土地?用途和房屋?用途與承租?的實(shí)際用途?不符的，則?承租人可能?面臨無(wú)法辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、無(wú)法通過?相關(guān)審批手?續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)；?二是要了解?相關(guān)商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)政?策等，如果?承租人將要?經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)?不符合相關(guān)?的商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政策?，否則必將?導(dǎo)致人力、?財(cái)力的浪費(fèi)?。在無(wú)法確?定的情形下?，承租人可?以在租賃合?同中特別約?定相關(guān)事宜?作為解約條?件，以此避?免遭受不必?要的違約責(zé)?任。一、?租賃場(chǎng)地及?用途甲方?自愿將其擁?有的位于_?__餐廳內(nèi)?的便利店租?賃給乙方。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確各項(xiàng)?金額及支付?方式租金?、押金的金?額及支付方?式等需明確?約定，否則?極易產(chǎn)生爭(zhēng)?議甚至訴訟?糾紛。在?支付租金及?押金時(shí)，應(yīng)?當(dāng)在合同中?約定支付方?式。最好是?用銀行轉(zhuǎn)賬?方式，以確?保糾紛發(fā)生?時(shí)候有充足?的支付依據(jù)?。如果采用?現(xiàn)金支付的?方式，應(yīng)注?意保管好有?效的收款憑?證，在糾紛?發(fā)生時(shí)才能?有效保護(hù)自?己的合法權(quán)?益?？s另外?，最好約定?租金的調(diào)整?方式，避免?因出租方隨?意增加租金?引起的爭(zhēng)議?糾紛。二?、租賃期限?、租金及付?款方式1?、租賃期_?__年，時(shí)?間為___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日結(jié)束?。2、租?金為每年_?__元整，?含照明用電?及生活用水?。3、合?同簽訂后乙?方立即向甲?方支付租賃?費(fèi)人民幣大?寫___元?。三、合?同要求:?1、乙方保?證按照雙方?所簽合同條?款，按時(shí)如?數(shù)向甲方繳?納費(fèi)用，不?允許在租賃?場(chǎng)地使用電?磁爐、電飯?鍋、微波爐?、燒水器等?大功率電器?，如需使用?，每月按照?功率實(shí)際產(chǎn)?生電費(fèi)收取?。2、乙?方應(yīng)愛護(hù)所?租賃房屋的?公共設(shè)施，?如有人為損?壞，照價(jià)賠?償。3、?乙方應(yīng)遵守?國(guó)家的（范?本）法律法?規(guī)及甲方的?治安、衛(wèi)生?、經(jīng)營(yíng)的管?理制度，維?護(hù)甲方信譽(yù)?。4、乙?方必須嚴(yán)格?遵守《食品?安全法》及?相關(guān)法律法?規(guī)、嚴(yán)格進(jìn)?貨渠道，堅(jiān)?持誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)?，在經(jīng)營(yíng)過?程中乙方違?___法律?法規(guī)行為，?造成的一切?后果均由乙?方承擔(dān)。?5、在經(jīng)營(yíng)?期間，乙方?自主經(jīng)營(yíng)，?自負(fù)盈虧。?在經(jīng)營(yíng)過程?中所產(chǎn)生的?債權(quán)、債務(wù)?關(guān)系均與甲?方無(wú)關(guān)。?6、乙方在?經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)?做好環(huán)境衛(wèi)?生、治安、?防火、消防?安全等工作?。因乙方原?因造成火災(zāi)?等不安全事?件，給甲方?帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損?失，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部法?律責(zé)任及經(jīng)?濟(jì)賠償。?7、如因不?可抗拒因素?導(dǎo)致合同無(wú)?法順利執(zhí)行?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?8、在合?同期內(nèi)一方?提出終止合?同視為違約?，甲方不予?退還租金。?四、本合?同