出售房屋委托協(xié)議書范本

第6頁共6頁出售房屋委托協(xié)議書范本委托方?(以下簡稱?甲方):?中介方(以?下簡稱乙方?):根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方委?托乙方，乙?方接受甲方?委托從事房?地產(chǎn)中介一?事達(dá)成一致?，訂立本協(xié)?議:第一?條甲方委托?乙方中介代?理其出售位?于建始縣鎮(zhèn)?之房地產(chǎn)，?《房屋所有?權(quán)證書》是?字第號，房?屋建筑面積?平方米(以?房屋所有權(quán)?證所寫面積?為準(zhǔn))，產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)。?第二條此委?托協(xié)議的期?限自年月日?至年月日(?房屋買賣雙?方洽商、辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?過戶的時間?不計在內(nèi))?;第三條?甲方確認(rèn)以?人民幣(大?寫)元整(?￥)的房價?出售此房地?產(chǎn)。乙方?提供中介服?務(wù)，以不低?于該價格為?甲方尋找客?戶，提供訂?立合同的機(jī)?會。第四?條乙方為甲?方中介服務(wù)?的項目和甲?方支付乙方?服務(wù)費(fèi)的標(biāo)?準(zhǔn)及方式?1、乙方的?中介服務(wù)項?目:1.?1通過乙方?自身的信息?庫、媒體廣?告等為甲方?搜尋購房客?戶信息;?1.2代理?甲方與潛在?客戶洽商交?易、引領(lǐng)潛?在客戶看房?并協(xié)助買賣?雙方促成交?易;1.?3代理甲方?收取購房客?戶定金并為?客戶開據(jù)收?據(jù);1.?4代理成交?后，為甲方?及買房人辦?理中介中保?，并代辦房?屋過戶手續(xù)?和房屋交接?手續(xù);1?.5妥善保?管甲方提供?的房屋鑰匙?及各種證件?、資料，并?為甲方保守?各項信息_?__。2?、乙方的中?介服務(wù)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)為:?2.1房屋?買賣信息服?務(wù)費(fèi):成交?價的___?%;2.?2代辦此房?產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi):?人民幣壹仟?元整/筆;?2.3代?辦按揭中的?房產(chǎn)，甲方?需乙方協(xié)助?辦理提前還?貸手續(xù)的:?人民幣三仟?五百元整/?筆(墊款額?超過___?萬元的部分?加收超出部?分的___?%)。3?、甲方應(yīng)交?付乙方的中?介服務(wù)費(fèi)，?需在簽定中?介合同當(dāng)天?支付。第?五條甲方確?認(rèn)以第【】?種方式委托?乙方代理出?售此房產(chǎn)?1、獨(dú)家委?托1.1?甲方確認(rèn)乙?方為出售上?述房屋的唯?一受托人，?具體如下:?1.2乙?方可先行向?甲方支付定?金，乙方向?甲方支付定?金的，定金?可最終沖抵?房款，乙方?可在買房人?支付的購房?款里扣除。?1.3甲?方不得終止?委托出售或?將此房產(chǎn)自?行出售或交?由第三方代?理出售，否?則應(yīng)賠償乙?方用于人員?推廣、廣告?發(fā)布等經(jīng)濟(jì)?損失人民幣?伍仟元整，?以及由此給?乙方帶的經(jīng)?濟(jì)損失;同?時，乙方支?付定金的，?甲方應(yīng)當(dāng)向?乙言雙倍返?還定金。?1.4甲方?不得與乙方?提供的客戶?私自達(dá)成任?何交易事項?，否則視為?乙方已完成?委托代理工?作，甲方應(yīng)?按本協(xié)議規(guī)?定支付代理?費(fèi)用，并退?還定金;?1.5乙方?應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)?紀(jì)人、自身?店面，網(wǎng)絡(luò)?，展會，房?源手冊，媒?體廣告等渠?道為甲方房?產(chǎn)進(jìn)行宣傳?推廣;甲方?應(yīng)與乙方提?供的客戶簽?署《中介服?務(wù)合同》及?《建始縣房?屋買賣合同?》。如甲方?未能按期履?行，視為甲?方違約。?2、非獨(dú)家?委托2.?1甲方確認(rèn)?乙方為代理?出售此房產(chǎn)?的受托人之?一，但甲方?有權(quán)利委托?其他渠道同?時代理此房?產(chǎn)的出售;?2.2乙?方在可能的?情況下為甲?方進(jìn)行廣告?推廣，并承?擔(dān)銷售費(fèi)用?;第六條?甲方應(yīng)確認(rèn)?如下事項?1、甲方同?意乙方帶領(lǐng)?潛在客戶查?看此房產(chǎn);?2、甲方?同意將此房?產(chǎn)的鑰匙交?由乙方保管?，以供查看?此房產(chǎn)之用?;3、甲?方委托乙方?代理發(fā)出關(guān)?于此房產(chǎn)的?推廣廣告;?4、甲方?委托乙方代?理甲方與潛?在客戶對此?房產(chǎn)簽署預(yù)?定協(xié)議并代?收定金。?第七條甲方?應(yīng)按如下規(guī)?則為乙方完?成居間服務(wù)?提供條件?1、甲方保?證對此房產(chǎn)?擁有合法處?置權(quán);甲方?委托代理人?代辦出售事?宜的，應(yīng)出?具合法有效?的受權(quán)委托?書，委托書?原件交付給?乙方，同時?還應(yīng)出具甲?方和代理人?的___明?及復(fù)印件。?2、甲方?保證其向乙?方提交《房?屋所有權(quán)證?》或復(fù)印件?、產(chǎn)權(quán)人_?__、代理?人___、?物業(yè)供暖結(jié)?清證明、上?市申請審批?表及相關(guān)證?件且真實、?合法、有效?。3、甲?方保證此房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰?，無糾紛。?若發(fā)生與之?有關(guān)的權(quán)屬?收紛及債務(wù)?糾紛，概由?甲方承擔(dān)責(zé)?任，因此給?乙方及房屋?買受人造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。4?、甲方為已?婚夫婦的，?保證出示配?偶同意出售?的證明;出?售共有房屋?的要出示共?有人同意出?售證明;房?屋正在出租?的要出示承?租人放棄優(yōu)?先購買權(quán)聲?明。以上材?料留存在乙?方，等辦理?房產(chǎn)過戶手?續(xù)時使用。?5、甲方?應(yīng)當(dāng)積極協(xié)?助、配合乙?方工全，認(rèn)?真接待乙方?帶領(lǐng)潛在客?戶查看此房?產(chǎn)。6、?乙方與買房?人洽商達(dá)成?意向后，甲?方應(yīng)保證及?時來乙方營?業(yè)場所，與?房屋買受人?簽署《__?_市房屋買?賣合同》和?《居間中保?合同》。?7、甲方聯(lián)?系電話及地?址以本合同?所載為準(zhǔn)，?如甲方地址?、電話變更?、應(yīng)及時通?知乙方;如?因甲方未及?時通知乙方?而給乙方和?買受方造成?損失，甲方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第八?條委托期限?內(nèi)經(jīng)甲方同?意，乙方可?以免費(fèi)提供?如下服務(wù)?1、為使?jié)?在購房人對?此房產(chǎn)滿意?，促成交易?，對房屋進(jìn)?行保潔、消?毒服務(wù);?2、為使?jié)?在購房人對?此房產(chǎn)滿意?，促成交易?，根據(jù)需要?免費(fèi)對此房?產(chǎn)進(jìn)行簡裝?修;3、?根據(jù)此房產(chǎn)?具體情況通?過廣告、展?會、網(wǎng)站、?媒體對此房?產(chǎn)進(jìn)行專項?推廣。第?九條違約責(zé)?任1、乙?方由于過錯?導(dǎo)致未能在?本協(xié)議期限?內(nèi)找到購房?客戶的，乙?方不得收取?服務(wù)費(fèi)，已?交付的定金?不得要求返?還。甲方將?房屋鑰匙交?給乙方保管?的，乙方僅?享有使用該?鑰匙帶領(lǐng)客?戶看房的權(quán)?利，乙方擅?自居住甲方?房屋的，按?該地區(qū)住宅?平均租金賠?償甲方損失?。2、甲?方因終止委?托、拒絕簽?署房屋買賣?合同的或?qū)?此房產(chǎn)自行?出售或交由?第三方代理?出售的，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任，雙倍返?還定金。?3、甲方不?得與乙方提?供的客戶私?自達(dá)成交易?，否則視為?乙方已完成?委托代理工?作，甲方應(yīng)?按本協(xié)議規(guī)?定支付代理?費(fèi)用，并退?還定金。?第十條合同?的終止與解?除甲乙雙?方約定，出?現(xiàn)下列情況?下之一，本?協(xié)議自動終?止。甲方?和乙方互不?承擔(dān)責(zé)任，?甲方在本協(xié)?議終止后的?___個工?作日內(nèi)全額?退還已收取?的定金及房?款，乙方在?收到定金及?房款后則應(yīng)?將甲方所提?供的全部證?件及資料退?還。1、?本協(xié)議履行?期間，發(fā)生?不可抗力致?使本協(xié)議無?法履行的。?2、如房?屋購買人須?申請購房貸?款，銀行不?予批貸的;?第十一條?其它1、?甲方和乙方?在履行協(xié)議?過程中發(fā)生?爭議，先由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的可向人?民法院提出?訴訟;2?、協(xié)議未盡?事宜，雙方?可另行協(xié)商?，達(dá)成補(bǔ)充?協(xié)議;3?、本協(xié)議履?行期間，雙?方因履行本?協(xié)議而簽署?的補(bǔ)充協(xié)議?、協(xié)議附件?及其它