場地租賃協(xié)議范本專業(yè)

第7頁共7頁場地租賃協(xié)議范本專業(yè)出租人:?(以下簡稱?甲方)授?權(quán)代表人:?承租人:?(以下簡稱?乙方)授?權(quán)代表人:?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，雙?方就租賃場?地從事__?_的有關(guān)事?宜經(jīng)協(xié)商達?成協(xié)議如下?:第一條?租賃場地?乙方承租甲?方___(?層/廳)_?__號場地?，面積__?_平方米，?用于___?。第二條?租賃期限?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止，共?計___年?___個月?;免租期?為自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日。?第三條續(xù)租?本協(xié)議續(xù)?租適用以下?第___種?方式:1?、乙方有意?在租賃期滿?后續(xù)租的，?應提前__?_日書面通?知甲方，甲?方應在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?進行書面答?復。甲方同?意續(xù)租的，?雙方應重新?簽訂租賃協(xié)?議。租賃期?滿前甲方未?做出書面答?復的，視為?甲方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金標準同本?協(xié)議。2?、租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?則享有在同?等條件下對?場地的優(yōu)先?租賃權(quán)，如?乙方無意續(xù)?租的，應在?租賃期滿前?___日內(nèi)?書面通知甲?方;乙方有?違約行為的?，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定?。第四條?租金租金?共___元?，實行__?_(一年/?半年/季/?月)支付制?，以___?(現(xiàn)金/支?票/匯票)?為租金支付?方式;簽協(xié)?議___日?內(nèi)乙方交_?__元，_?__年后再?交租金__?_元，然后?依次交納。?第五條保?證金是否?收取保證金?由雙方協(xié)商?約定。第?六條保險?1、甲方負?責投保的范?圍為:公共?責任險、火?災險、__?_。2、?乙方自行投?保的范圍為?:___。?第七條甲?方權(quán)利義務?1、依法?制訂有關(guān)治?安、消防、?衛(wèi)生、用電?、營業(yè)時間?等內(nèi)容的各?項規(guī)章制度?并負責監(jiān)督?實施。2?、協(xié)助各級?行政管理機?關(guān)對違反有?關(guān)規(guī)定的乙?方進行監(jiān)督?、教育、整?頓。3、?應按約定為?乙方提供場?地及相關(guān)配?套設施和經(jīng)?營條件，保?障乙方正常?使用。4?、除有明確?約定外，不?得干涉乙方?正常的經(jīng)營?活動。5?、___。?第八條乙?方權(quán)利義務?1、有權(quán)?監(jiān)督甲方履?行協(xié)議約定?的各項義務?。2、自?覺遵守甲方?依法制訂的?各項規(guī)章制?度及索票索?證制度，服?從甲方的監(jiān)?督管理。?3、應按期?支付租金并?承擔各項稅?費。4、?應愛護并合?理使用場地?內(nèi)的各項設?施，如需改?動應先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應承擔修?復或賠償責?任。5、?將場地轉(zhuǎn)讓?給第三人或?和其他租戶?交換場地的?，應先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定辦理相關(guān)?手續(xù)，并不?得出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借營?業(yè)執(zhí)照。?6、應按照?甲方的要求?提供有關(guān)本?人或本企業(yè)?的備案資料?。7、建?筑物外立面?及建筑物內(nèi)?部非乙方承?租場地范圍?內(nèi)的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲方?所有，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得以?任何形式在?上述范圍內(nèi)?進行廣告宣?傳。8、?租賃期間，?乙方不得改?變租賃物的?用途。9?、___。?第九條協(xié)?議的解除?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?解除協(xié)議，?乙方應按照?___的標?準支付違約?金:1、?未按照約定?的用途使用?場地，經(jīng)甲?方___次?書面通知未?改正的。?2、進行其?他違法活動?累計達__?_次或被新?聞媒體曝光?造成惡劣影?響的。3?、將場地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給?第三人，或?和其他租戶?交換場地的?。4、逾?期___日?未支付租金?或水電、_?__等費用?的。5、?違反保證金?協(xié)議的有關(guān)?約定的。?6、未經(jīng)甲?方同意連續(xù)?___日未?開展經(jīng)營活?動的。7?、___。?甲方或乙?方因自身原?因需提前解?除協(xié)議的，?應提前__?_日書面通?知對方，經(jīng)?協(xié)商一致后?辦理解除租?賃手續(xù)，并?按照___?的標準向?qū)?方支付違約?金。因甲方?自身原因提?前解除協(xié)議?的，除按約?定支付違約?金外，還應?減收相應的?租金，并退?還保證金及?利息。第?十條其他違?約責任1?、甲方未按?約定提供場?地或用水、?用電等設施?或條件致使?乙方不能正?常使用的，?應減收相應?租金，乙方?有權(quán)要求甲?方繼續(xù)履行?協(xié)議或解除?協(xié)議，并要?求甲方賠償?相應的損失?。2、甲?方未按約定?投保致使乙?方相應的損?失無法得到?賠償?shù)?，?方應承擔賠?償責任。?3、乙方未?按照約定支?付租金或水?電等費用的?，應每日向?甲方支付遲?延租金或費?用___%?的違約金。?4、__?_。第十?一條免責條?款因不可?抗力或其他?不可歸責于?雙方的原因?，使場地不?適于使用或?租用時，甲?方應減收相?應的租金。?如果場地無?法復原的，?本協(xié)議自動?解除，應退?還乙方保證?金及利息，?雙方互不承?擔違約責任?。第十二?條專用設施?、場地的維?修、保養(yǎng)?1、乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設施的專?用權(quán)。乙方?應負責租賃?物內(nèi)專用設?施的維護、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本協(xié)議終止?時專用設施?以可靠運行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。2?、乙方對租?賃物附屬物?負有妥善使?用及維護之?責任，對各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險應及時消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?3、乙方?在租賃期限?內(nèi)應愛護租?賃物，因乙?方使用不當?造成租賃物?損壞，乙方?應負責維修?，費用由乙?方承擔。?4、在租賃?期限內(nèi)如乙?方須對租賃?物進行裝修?、改建，須?事先向甲方?提交裝修、?改建設計方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時須向政府?有關(guān)部門申?報同意。如?裝修、改建?方案可能對?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?甲方可對該?部分方案提?出異議，乙?方應予以修?改。改建、?裝修費用由?乙方承擔。?5、如乙?方的裝修、?改建方案可?能對租賃物?主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則?應經(jīng)甲方及?原設計單位?書面同意后?方能進行。?第十三條?租賃場地的?交還租賃?期滿未能續(xù)?約或協(xié)議因?解除等原因?提前終止的?，乙方應于?租賃期滿或?協(xié)議終止后?___日內(nèi)?將租賃的場?地及甲方提?供的配套設?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方拒不交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔?。第十四?條聲明及保?證甲方:?1、甲方?為一家依法?設立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本協(xié)議。?2、甲方?簽署和履行?本協(xié)議所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3、在簽?署本協(xié)議時?，任何法院?、仲裁機構(gòu)?、行政機關(guān)?或監(jiān)管機構(gòu)?均未作出任?何足以對甲?方履行本協(xié)?議產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4、甲?方為簽署本?協(xié)議所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本協(xié)議的?簽署人是甲?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?協(xié)議生效后?即對協(xié)議雙?方具有法律?約束力。?乙方:1?、乙方為一?家依法設立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?協(xié)議。2?、乙方簽署?和履行本協(xié)?議所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?協(xié)議時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對乙方履?行本協(xié)議產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4、乙方為?簽署本協(xié)議?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?協(xié)議的簽署?人是乙方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本協(xié)議?生效后即對?協(xié)議雙方具?有法律約束?力。第十?五條保密?雙方保證對?從另一方取?得且無法自?公開渠道獲?得的商業(yè)_?__(技術(shù)?信息、經(jīng)營?信息及其他?商業(yè)___?)予以保密?。未經(jīng)該商?業(yè)___的?原提供方同?意，一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)___?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?___年。?一方違反?上述保密義?務的，應承?擔相應的違?約責任并賠?償由此造成?的損失。?第十六條不?可抗力本?協(xié)議所稱不?可抗力是指?不能預見、?不能克服、?不能避免并?對一方當事?人造成重大?影響的客觀?事件，包括?但不限于自?然災害如洪?水、地震、?火災和風暴?等以及社會?事件如戰(zhàn)爭?、___、?政府行為等?。如因不?可抗力事件?的發(fā)生導致?協(xié)議無法履?行時，遇不?可抗力的一?方應立即將?事故情況書?面告知另一?方，并應在?___天內(nèi)?，提供事故?詳情及協(xié)議?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料，雙方?認可后協(xié)商?終止協(xié)議或?暫時延遲協(xié)?議的履行。?第十七條?通知1、?根據(jù)本協(xié)議?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本協(xié)議__?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?_(書信、?傳真、電報?、當面送交?等方式)傳?遞。以上方?式無法送達?的，方可采?取公告送達?的方式。?2、各方通?訊地址如下?:___。?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應自變更之?日起_日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔由此而引?起的相應責?任。第十?八條爭議的?處理1、?本協(xié)議受_?__國法律?管轄并按其?進行解釋。?2、本協(xié)?議在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第__種?方式解決?(1)提交?___仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第十九條?解釋本協(xié)?議的理解與?解釋應依據(jù)?協(xié)議目的和?文本原義