商品房買賣合同示范文本

第16頁共16頁商品房買賣合同示范文本1.本?合同文本為?示范文本，?也可作為簽?約使用文本?。簽約之前?，買受人應(yīng)?當(dāng)仔細(xì)閱讀?本合同內(nèi)容?，對合同條?款及專業(yè)用?詞理解不一?致的，可向?當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)?開發(fā)主管部?門咨詢。?2.本合同?所稱商品房?是指由房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?開發(fā)建設(shè)并?出售的房屋?。3.為?體現(xiàn)合同雙?方的自愿原?則，本合同?文本中相關(guān)?條款后都有?空白行，供?雙方自行約?定或補充約?定。雙方當(dāng)?事人可以對?文本條款的?內(nèi)容進行修?改、增補或?刪減。合同?簽訂生效后?，未被修改?的文本印刷?文字視為雙?方同意內(nèi)容?。4.本?合同文本中?涉及到的選?擇、填寫內(nèi)?容以手寫項?為優(yōu)先。?5.對合同?文本「」中?選擇內(nèi)容、?空格部位填?寫及其他需?要刪除或添?加的內(nèi)容，?雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)?商確定?！?」中選擇內(nèi)?容，以劃√?方式選定；?對于實際情?況未發(fā)生或?買賣雙方不?作約定時，?應(yīng)在空格部?位打___?，以示刪除?。6.在?簽訂合同前?，出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受人?出示應(yīng)當(dāng)由?出賣人提供?的有關(guān)證書?、證明文件?。7.本?合同條款由?___建設(shè)?部和國家工?商行政管理?局負(fù)責(zé)解釋?。商品房?買賣合同g?f—___?—0171?合同編號?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿合同雙方?當(dāng)事人：?出賣人：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?注冊地址?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿企業(yè)?資質(zhì)證書號?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿法定?代表人：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?聯(lián)系電話：?＿＿＿＿＿?＿＿__?_：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?委托代理人?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿地址：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?___：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿聯(lián)系電話?：＿＿＿＿?＿＿＿委?托代理機構(gòu)?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿注?冊地址：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?法定代表?人：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿聯(lián)系?電話：＿＿?＿＿＿＿＿?___：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿買受?人：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?「本人」「?法定代表人?」姓名：＿?＿＿＿＿＿?國籍：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿「_?__」「護?照」「營業(yè)?執(zhí)照注冊號?」「」＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿地?址：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?___：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿聯(lián)系電?話：＿＿＿?＿＿＿＿?「委托代表?人」「」姓?名：＿＿＿?＿＿＿國籍?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?地址：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿__?_：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿電?話：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買賣?商品房達成?如下協(xié)議：?第一條項?目建設(shè)依據(jù)?。出賣人?以＿＿＿＿?方式取得位?于＿＿＿＿?、編號為＿?＿＿＿的地?塊的土地使?用權(quán)?！竿?地使用權(quán)出?讓合同號」?「土地使用?權(quán)劃撥批準(zhǔn)?文件號」「?劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號」?為＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿。該?地塊土地面?積為＿＿＿?＿，規(guī)劃用?途為＿＿＿?＿，土地使?用年限自＿?＿年＿＿月?＿＿日至＿?＿年＿＿月?＿＿日。?出賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上述?地塊上建設(shè)?商品房，「?現(xiàn)定名」「?暫定名」＿?＿＿＿。建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證號為?＿＿＿＿，?施工許可證?號為＿＿＿?＿。＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?第二條商品?房銷售依據(jù)?。買受人?購買的商品?房為「現(xiàn)房?」「預(yù)售商?品房」。預(yù)?售商品房批?準(zhǔn)機關(guān)為＿?＿＿＿，商?品房預(yù)售許?可證號為＿?＿＿＿。?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。第三條?買受人所購?商品房的基?本情況。?買受人購買?的商品房（?以下簡稱該?商品房，其?房屋平面圖?見本合同附?件一，房號?以附件一上?表示為準(zhǔn)）?為本合同第?一條規(guī)定的?項目中的：?第＿＿＿?＿「幢」「?座」＿＿＿?＿「單元」?「層」＿＿?＿＿號房。?該商品房?的用途為＿?＿＿＿，屬?＿＿＿＿結(jié)?構(gòu)，層高為?＿＿＿＿，?建筑層數(shù)地?上＿＿層，?地下＿＿層?。該商品?房陽臺是「?封閉式」「?非封閉式」?。該商品?房「合同約?定」「產(chǎn)權(quán)?登記」建筑?面積共＿＿?＿＿平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?＿＿＿＿平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積＿＿?＿＿平方米?（有___?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積構(gòu)?成說明見附?件二）。?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿。第?四條計價方?式與價款。?出賣人與?買受人約定?按下述第＿?＿＿＿種方?式計算該商?品房價款：?1.按建?筑面積計算?，該商品房?單位為（＿?＿＿＿幣）?每平方米＿?＿＿＿元，?總金額（＿?＿＿＿幣）?＿＿千＿＿?百＿＿拾＿?＿萬＿＿千?＿＿百＿＿?拾＿＿元整?。2.按?套內(nèi)建筑面?積計算，該?商品房單價?為（＿＿＿?＿幣）每平?方米＿＿＿?＿元，總金?額（＿＿＿?＿幣）＿＿?千＿＿百＿?＿拾＿＿萬?＿＿千＿＿?百＿＿拾＿?＿元整。?3.按套（?單元）計算?，該商品房?總價款為（?＿＿＿＿幣?）千＿＿百?＿＿拾＿＿?萬＿＿千＿?＿百＿＿拾?＿＿元整。?4.＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。第五?條面積確認(rèn)?及面積差異?處理。根?據(jù)當(dāng)事人選?擇的計價方?式，本條規(guī)?定以「建筑?面積」「套?內(nèi)建筑面積?」（本條款?中均簡稱面?積）為依據(jù)?進行面積確?認(rèn)及面積差?異處理。?當(dāng)事人選擇?按套計價的?，不適用本?條約定。?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)。商?品房交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按第?＿＿種方式?進行處理：?1.雙方?自行約定：?（1）＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿；（2?）＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿；?（3）＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?；（4）?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿。2?.雙方同意?按以下原則?處理：（?1）面積誤?差比絕對值?在___％?以內(nèi)（含_?__％）的?，據(jù)實結(jié)算?房價款；?（2）面積?誤差比絕對?值超出__?_％時，買?受人有權(quán)退?房。買受?人退房的，?出賣人在買?受人提出退?房之日起_?__天內(nèi)將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?＿＿＿＿利?率付給利息?。買受人?不退房的，?產(chǎn)權(quán)登記面?積大于合同?約定面積時?，面積誤差?比在___?％以內(nèi)（含?___％）?部分的房價?款由買受人?補足；超出?___％部?分的房價款?由出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于合同登?記面積時，?面積誤差比?絕對值在_?__％以內(nèi)?（含___?％）部分的?房價款由出?賣人返還買?受人；絕對?值超出__?_％部分的?房價款由出?賣人雙倍返?還買受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積－合同?約定面積面?積誤差比＝?————－?_____?_％合同約?定面積因?設(shè)計變更造?成面積差異?，雙方不解?除合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署補?充協(xié)議。?第六條付款?方式及期限?。買受人?按下列第＿?＿種方式按?期付款：?1.一次性?付款＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?2.分期付?款＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿。3?.其他方式?＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。第七?條買受人逾?期付款的違?約責(zé)任。?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時間付?款，按下列?第＿＿種方?式處理：?1.按逾期?時間，分別?處理（不作?累加）（?1）逾期在?＿＿日之內(nèi)?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之＿＿的違?約金，合同?繼續(xù)履行；?（2）逾?期超過＿＿?日后，出賣?人有權(quán)解除?合同。出賣?人解除合同?的，買受人?按累計應(yīng)付?款的＿＿％?向出賣人支?付違約金。?買受人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之＿＿（?該比率應(yīng)不?小于第（1?）項中的比?率）的違約?金。本條?中的逾期應(yīng)?付款指依照?本合同第六?條規(guī)定的到?期應(yīng)付款與?該期實際已?付款的差額?；采取分期?付款的，按?相應(yīng)的分期?應(yīng)付款與該?期的實際已?付款的差額?確定。2?.＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?第八條交?付期限。?出賣人應(yīng)當(dāng)?在＿＿＿＿?年＿＿月＿?＿日前，依?照國家和地?方人民政府?的有關(guān)規(guī)定?，將具備下?列第＿＿種?條件，并符?合本合同約?定的商品房?交付買受人?使用：1?.該商品房?經(jīng)驗收合格?。2.該?商品房經(jīng)綜?合驗收合格?。3.該?商品房經(jīng)分?期綜合驗收?合格。4?.該商品房?取得商品住?宅交付使用?批準(zhǔn)文件。?5.＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據(jù)實予以延?期：1.?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發(fā)生之?日起＿＿日?內(nèi)告知買受?人的；2?.＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿；?3.＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?第九條出?賣人逾期交?房的違約責(zé)?任。除本?合同第八條?規(guī)定的特殊?情況外，出?賣人如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?商品房交付?買受人使用?，按下列第?＿＿種方式?處理：1?.按逾期時?間，分別處?理（不作累?加）（1?）逾期不超?過＿＿日，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?＿＿的違約?金，合同繼?續(xù)履行；?（2）逾期?超過＿＿日?后，買受人?有權(quán)解除合?同。買受人?解除合同的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受人?解除合同通?知到達之日?起＿＿天內(nèi)?退還全部已?付款，并按?買受人累計?已付款的＿?＿％向買受?人支付違約?金。買受人?要求繼續(xù)履?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房價款萬?分之＿＿（?該比率應(yīng)不?小于第（1?）項中的比?率）的違約?金。2.?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?第十條規(guī)劃?、設(shè)計變更?的約定。?經(jīng)規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)劃?變更、設(shè)計?單位同意的?設(shè)計變更導(dǎo)?致下列影響?到買受人所?購商品房質(zhì)?量或使用功?能的，出賣?人應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門批準(zhǔn)?同意之日起?___日內(nèi)?，書面通知?買受人：?（1）該商?品房結(jié)構(gòu)形?式、戶型、?空間尺寸、?朝向；（?2）＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?；（3）?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿；?（4）＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿；（5?）＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿；?（6）＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿；（?7）＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。買受人?有權(quán)在通知?到達之日起?___日內(nèi)?做出是否退?房的書面答?復(fù)。買受人?在通知到達?之日起__?_日內(nèi)未作?書面答復(fù)的?，視同接受?變更。出賣?人未在規(guī)定?時限內(nèi)通知?買受人的，?買受人有權(quán)?退房。買?受人退房的?，出賣人須?在買受人提?出退房要求?之日起＿＿?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按＿＿?＿＿利率付?給利息。買?受人不退房?的，應(yīng)當(dāng)與?出賣人另行?簽訂補充協(xié)?議。＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?第十一條交?接。商品?房達到交付?使用條件后?，出賣人應(yīng)?當(dāng)書面通知?買受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進行驗?收交接時，?出賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合同?第八條規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單。?所購商品房?為住宅的，?出賣人還需?提供《住宅?質(zhì)量保證書?》和《住宅?使用說明書?》。出賣人?不出示證明?文件或出示?證明文件不?齊全，買受?人有權(quán)拒絕?交接，由此?產(chǎn)生的延期?交房責(zé)任由?出賣人承擔(dān)?。由于買?受人原因，?未能按期交?付的，雙方?同意按以_?__式處理?：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿。第?十二條出賣?人保證銷售?的商品房沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。因出?賣人原因，?造成該商品?房不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?由出賣人承?擔(dān)全部責(zé)任?。＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿。第?十三條出賣?人關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違約?責(zé)任。出?賣人交付使?用的商品房?的裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約定?（附件三）?的標(biāo)準(zhǔn)。達?不到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買受?人有權(quán)要求?出賣人按照?下述第＿＿?種方式處理?：1.出?賣人賠償雙?倍的裝飾、?設(shè)備差價。?2.＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。3.?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?第十四條出?賣人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?正常運行的?承諾。出?賣人承諾與?該商品房正?常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑按以下日?期達到使用?條件：1?.＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿；?2.＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿；3.?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿；?4.＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?；5.＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿。如?果在規(guī)定日?期內(nèi)未達到?使用條件，?雙方同意按?以___式?處理：1?.＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿；?2.＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿；3.?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?第十五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?出賣人應(yīng)當(dāng)?在商品房交?付使用后＿?＿日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由出賣?人提供的資?料報產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)備案?。如因出賣?人的責(zé)任，?買受人不能?在規(guī)定期限?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?的，雙方同?意按下列第?＿＿項處理?：1.買?受人退房，?出賣人在買?受人提出退?房要求之日?起＿＿日內(nèi)?將買受人已?付房價款退?還給買受人?，并按已付?房價款的＿?＿％賠償買?受人損失。?2.買受?人不退房，?出賣人按已?付房價款的?＿＿％向買?受人支付違?約金。3?.＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?第十六條?保修責(zé)任。?買受人購?買的商品房?為商品住宅?的，《住宅?質(zhì)量保證書?》作為本合?同的附件。?出賣人自商?品住宅交付?使用之日起?，按照《住?宅質(zhì)量保證?書》承諾的?內(nèi)容承擔(dān)相?應(yīng)的保修責(zé)?任。買受?人購買的商?品房為非商?品住宅的，?雙方應(yīng)當(dāng)以?合同附件的?形式詳細(xì)約?定保修范圍?、保修期限?和保修責(zé)任?等內(nèi)容。?在商品房保?修范圍和保?修期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問題?，出賣人應(yīng)?當(dāng)履行保修?義務(wù)。因不?可抗力或者?非出賣人原?因造成的損?壞，出賣人?不承擔(dān)責(zé)任?，但可協(xié)助?維修，維修?費用由購買?人承擔(dān)。?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。第十七?條雙方可以?就下列事項?約定：1?.該商品房?所在樓宇的?屋面使用權(quán)?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?；2.該?商品房所在?樓宇的外墻?面使用權(quán)＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿；3.?該商品房所?在樓宇的命?名權(quán)＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿；?4.該商?品房所在小?區(qū)的命名權(quán)?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿；5?.＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿