陜西省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔陜西省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例目錄第一章總則第二章建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理第三章建設(shè)單位、監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任第四章勘探、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任第五章施工單位和建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備供應(yīng)單位的質(zhì)量責(zé)任第六章建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收和保修第七章法律責(zé)任第八章附則第一章總則第一條為保證建設(shè)工程質(zhì)量，加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，明確工程建設(shè)各方的質(zhì)量責(zé)任，維護(hù)公共利益和工程建設(shè)各方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。第二條本條例所稱建設(shè)工程是指土木建筑工程、設(shè)備安裝工程、管線敷設(shè)工程和建筑裝飾裝修工程。本條例所稱建設(shè)工程質(zhì)量，是指有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及合同中對(duì)建設(shè)工程安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀等特性的綜合要求。第三條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事工程建設(shè)的單位和個(gè)人，必須遵守本條例。第四條工程建設(shè)必須按規(guī)定執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)。第五條建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行政府監(jiān)督、社會(huì)監(jiān)理和企業(yè)內(nèi)控相結(jié)合的管理體制。建設(shè)工程實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)。鼓勵(lì)采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法。提高建設(shè)工程質(zhì)量。第六條省建設(shè)行政主管部門對(duì)全省的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行統(tǒng)一監(jiān)督管理。市、（地區(qū)）、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行業(yè)區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作。有關(guān)行業(yè)主管部門按照各自職責(zé)，協(xié)同建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行業(yè)專業(yè)建設(shè)工程的質(zhì)量監(jiān)督管理工作。第七條用戶有權(quán)就建設(shè)工程質(zhì)量問題向建設(shè)行政主管部門或其它有關(guān)部門投訴。對(duì)違反本條例的行為，任何單位和個(gè)人有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或其它有關(guān)部門檢舉。受理檢舉的部門應(yīng)當(dāng)及進(jìn)處理。第八條在提高建設(shè)工程質(zhì)量工作中作出突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人，縣級(jí)以上人民政府或建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)予以表彰、獎(jiǎng)勵(lì)。第二章建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理第九條縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理的主要職責(zé)是：（一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和本條例的規(guī)定，制定建設(shè)工程質(zhì)量管理制度和措施；（二）監(jiān)督、管理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（三）負(fù)責(zé)勘察、設(shè)計(jì)、施工、建筑裝飾裝修、建筑構(gòu)配件和商品混凝土生產(chǎn)、建設(shè)工程總承包以及建設(shè)監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)單位的資質(zhì)管理；（四）組織質(zhì)量監(jiān)督人員和質(zhì)量檢測(cè)人員的培訓(xùn)、考試或考核工作，核發(fā)資格證書；（五）組織評(píng)選優(yōu)質(zhì)工程，組織或參與建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收；（六）協(xié)調(diào)、處理建設(shè)工程重大質(zhì)量事故，查處違反工程質(zhì)量規(guī)定的行為；（七）推廣有利于提高工程質(zhì)量的新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝、新材料；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其它職責(zé)。第十條建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量監(jiān)督制度。省、市（地區(qū)）、縣（市、區(qū)）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在各級(jí)建設(shè)行政主管部門領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)施具體的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，省有關(guān)行業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，受省建設(shè)行政主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理，對(duì)本行業(yè)的專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施具體的監(jiān)督管理。省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站對(duì)各市（地區(qū)）、縣（市、區(qū)）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站和行業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。第十一條建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理的主要職責(zé)是：（一）檢查受監(jiān)督建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、建筑裝飾裝修、建筑構(gòu)配件和商品混凝土生產(chǎn)單位的資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍；（二）對(duì)受監(jiān)督的建設(shè)工程制定質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃，確定監(jiān)督重點(diǎn)部位、環(huán)節(jié)，會(huì)同建設(shè)或監(jiān)理單位向施工單位進(jìn)行質(zhì)量交底；（三）監(jiān)督檢查勘察、設(shè)計(jì)、施工、建筑構(gòu)配件、商品混凝土生產(chǎn)、建設(shè)裝飾裝修、建設(shè)或監(jiān)理單位執(zhí)行法律、法規(guī)中有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量規(guī)定的情況；（四）對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量抽檢，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的建筑材料、設(shè)備進(jìn)行必要的核驗(yàn)；（五）評(píng)定建設(shè)工程質(zhì)量等級(jí)，核發(fā)質(zhì)量等級(jí)證書；（六）參與工程竣工驗(yàn)收和承辦優(yōu)質(zhì)工程評(píng)選工作；（七）受建設(shè)行政主管部門的委托，培訓(xùn)、考核建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督員和質(zhì)量檢測(cè)員；（八）調(diào)解工程質(zhì)量糾紛，處理一般工程質(zhì)量事故。第十二條新建、擴(kuò)建、改建、建筑裝飾裝修建筑面積在五百平方米以上或投資額在三十萬(wàn)元以上的建設(shè)工程，必須按規(guī)定由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督，未辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的，建設(shè)行政主管部門不得簽發(fā)施工許可證。專業(yè)建設(shè)工程，由有關(guān)行業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督。第十三條建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)的監(jiān)督條件和能力，取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書后，方可實(shí)施建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，必須認(rèn)真履行監(jiān)督職責(zé)，對(duì)其核定的工程質(zhì)量等級(jí)結(jié)論負(fù)責(zé)。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的質(zhì)量監(jiān)督員必須取得資格證書，持證上崗。第十四條建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自建設(shè)單位辦理完建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)之日起十五日內(nèi)提出監(jiān)督計(jì)劃，指定質(zhì)量監(jiān)督員，并書面通知工程建設(shè)有關(guān)各方。第十五條建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，必須具備相應(yīng)的檢測(cè)條件和能力，經(jīng)技術(shù)監(jiān)督行政主管部門計(jì)量認(rèn)證合格，并取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書后，方可承擔(dān)檢測(cè)業(yè)務(wù)。建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量檢測(cè)員必須取得資格證書，持證上崗。第十六條建筑材料、建筑構(gòu)配件檢測(cè)所需試樣，由建設(shè)或監(jiān)理單位和施工單位共同取樣或者由建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽樣，并對(duì)送樣或取樣的批量負(fù)責(zé)。建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)和質(zhì)量檢測(cè)員不得偽造檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論，并對(duì)出具的檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論負(fù)責(zé)。第三章建設(shè)單位、監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任第十七條建設(shè)單位在同勘察、設(shè)計(jì)、施工、建筑裝飾裝修單位簽訂的建設(shè)合同中，必須有質(zhì)量條款，明確各方的質(zhì)量責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)工程的特點(diǎn)和技術(shù)要求，組織工程建設(shè)有關(guān)各方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。建設(shè)單位向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申辦建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)時(shí)必須提交必要的設(shè)計(jì)文件、建設(shè)合同等資料，并按國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定交納質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。第十八條建設(shè)單位按照合同規(guī)定提供的設(shè)備和材料質(zhì)量必須符合法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，并對(duì)提供的設(shè)備和材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十九條建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，必須按規(guī)定向有關(guān)檔案管理部門移交檔案。第二十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量保證體系，開發(fā)、經(jīng)營(yíng)商品房屋應(yīng)當(dāng)符合下列要求：（一）符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（二）提供有關(guān)使用、維護(hù)的說(shuō)明；（三）對(duì)出售的房屋按合同規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。第二十一條建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)監(jiān)理單位代表建設(shè)單位對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理的，應(yīng)按規(guī)定簽訂委托監(jiān)理合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并書面通知承包單位。第二十二條建設(shè)監(jiān)理單位不得從事建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得與受監(jiān)理工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、建筑材料和設(shè)備的供應(yīng)單位有隸屬或經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)關(guān)系。第二十三條建設(shè)監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)監(jiān)理合同，派出與監(jiān)理任務(wù)相適應(yīng)的監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理。建設(shè)監(jiān)理人員必須取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資格證書。第二十四條建設(shè)監(jiān)理單位對(duì)工程中使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量有異議的，有權(quán)送檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。第二十五條建設(shè)監(jiān)理單位在實(shí)施工程監(jiān)理時(shí)發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題，有權(quán)及時(shí)采取措施制止并報(bào)告建設(shè)單位；發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)當(dāng)報(bào)告質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或有關(guān)行政主管部門依法處理。第二十六條建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，建設(shè)單位或監(jiān)理單位應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)、施工單位提出處理質(zhì)量事故的意見或方案，經(jīng)建設(shè)行政主管部門或建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)同意后實(shí)施。第四章勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任第二十七條勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按其資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營(yíng)范圍承接業(yè)務(wù)，所編制的勘察、設(shè)計(jì)文件必須由具備相應(yīng)資格的勘察、設(shè)計(jì)人員審簽，并承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任?？辈臁⒃O(shè)計(jì)單位應(yīng)接受建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)其資質(zhì)、資格的監(jiān)督檢查。第二十八條勘察、設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合下列要求：（一）符合工程勘察、設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的規(guī)定；（二）工程勘察文件真實(shí)反映地形地貌、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)狀況，數(shù)據(jù)可靠、評(píng)價(jià)準(zhǔn)確；（三）設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合相應(yīng)設(shè)計(jì)階段的技術(shù)要求深度，圖紙配套，說(shuō)明清晰、完整；（四）設(shè)計(jì)文件中應(yīng)注明選用材料、設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能、色彩、技術(shù)指標(biāo)和質(zhì)量要求，但不得指定生產(chǎn)廠家。除批準(zhǔn)的試點(diǎn)工程外，不得將國(guó)家、行業(yè)、地方未發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)、工藝、材料用于建設(shè)工程?？辈?、設(shè)計(jì)文件不符合要求的，由原勘察、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)改正，但不得增收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)。第二十九條設(shè)計(jì)文件必須按規(guī)定經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后實(shí)施。涉及到建設(shè)工程的結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)的變更，必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，重大變更須經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第三十條勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)參加建設(shè)單位或監(jiān)理單位組織的設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審，做好設(shè)計(jì)文件交底；參加建設(shè)工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及其主要隱蔽工程和工程竣工質(zhì)量的驗(yàn)收；參加工程質(zhì)量事故調(diào)查，提出技術(shù)處理方案。第三十一條在本省興建大中型建設(shè)工程、超高層建筑和采用新工藝、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)的建設(shè)工程，設(shè)計(jì)單位應(yīng)向施工現(xiàn)場(chǎng)派駐設(shè)計(jì)代表。第五章施工單位和建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備供應(yīng)單位的質(zhì)量責(zé)任第三十二條施工單位必須按照其資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營(yíng)范圍承接施工任務(wù)，對(duì)所施工的建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，并接受建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)其資質(zhì)的監(jiān)督檢查。實(shí)行總承包的建設(shè)工程，總承包單位對(duì)所承包的全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)保修期內(nèi)的工程質(zhì)量保修責(zé)任；分包單位按照合同規(guī)定對(duì)所分包的建設(shè)工程質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)。第三十三條施工單位應(yīng)當(dāng)參加設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審，制訂施工方案，按照設(shè)計(jì)文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，工程竣工后向建設(shè)單位提交竣工圖。第三十四條施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工質(zhì)量管理，其法定代表人對(duì)施工質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。第三十五條施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)施工員、材料員、質(zhì)量檢查員和特殊工種的工人必須經(jīng)過培訓(xùn)考核，取得崗位證書后，方可上崗。第三十六條施工單位應(yīng)當(dāng)建立建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)聯(lián)合驗(yàn)收制度。材料員、工程技術(shù)人員以及監(jiān)理員必須對(duì)進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備和主要建筑材料、建筑構(gòu)配件進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，并對(duì)所驗(yàn)收的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三十七條施工單位不得在工程建設(shè)中偷工減料，不得使用未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備。供水、供電、供氣、電信、消防、治安等單位不得利用職權(quán)強(qiáng)行要求建設(shè)單位、施工單位購(gòu)買其指定的生產(chǎn)、供應(yīng)單位的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。第三十八條生產(chǎn)、供應(yīng)單位所提供的建筑材料、建筑構(gòu)配件、商品混凝土和設(shè)備，必須符合法律、法規(guī)和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求，并對(duì)所生產(chǎn)和供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。第六章建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收和保修第三十九條建設(shè)工程竣工后，由建設(shè)單位或監(jiān)理單位會(huì)同施工單位向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)質(zhì)量驗(yàn)收，并提交下列資料：（一）建設(shè)工程的施工管理和技術(shù)資料；（二）建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程質(zhì)量資料；（三）設(shè)計(jì)變更文件和建設(shè)工程竣工圖。第四十條建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在接到建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)后，必須在十日內(nèi)開始對(duì)該項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行全面核查，核定質(zhì)量等級(jí)。核定為合格的，發(fā)給《陜西省合格工程證書》；達(dá)到優(yōu)良等級(jí)的，由省級(jí)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)并發(fā)給《陜西省優(yōu)良工程證書》；核定為不合格的，責(zé)令施工單位限期整修或重建后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。未取得合格工程證書的建設(shè)工程，建設(shè)單位不得使用，房地產(chǎn)管理部門不得辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。建設(shè)單位對(duì)取得《陜西省優(yōu)良工程證書》的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)給以優(yōu)質(zhì)加價(jià)。任何單位和個(gè)人不得干預(yù)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定建設(shè)工程質(zhì)量等級(jí)的工作。第四十一條建設(shè)工程實(shí)行保修制度。施工單位在建設(shè)工程交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位簽署建設(shè)工程保修證書，提供使用和維護(hù)說(shuō)明，在保修內(nèi)定期回訪用戶。保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)維修。第四十二條建設(shè)工程的保修期從工程交付使用之日起計(jì)算，按不同類型的工程分別為：（一）民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年；（二）建筑工程的電氣管線、上下水管線安裝工程為一年；供熱和供冷工程為一個(gè)采暖期或供冷期；（三）室外上下水、小區(qū)道路及市政公用工程為一年；（四）其它建設(shè)工程不得少于一年。第四十三條在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷由施工單位負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用按下列規(guī)定承擔(dān)：（一）因勘察原因造成質(zhì)量缺陷的，由勘察單位按勘察收費(fèi)的部分或全部承擔(dān)；（二）因設(shè)計(jì)原因造成質(zhì)量缺陷的，由設(shè)計(jì)單位按設(shè)計(jì)收費(fèi)的部分或全部承擔(dān)；（三）因施工單位的原因造成質(zhì)量缺陷的，由施工單位無(wú)償返修；（四）因建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量不合格造成質(zhì)量缺陷，屬于施工單位采購(gòu)的，由施工單位承擔(dān)；屬于建設(shè)單位采購(gòu)的，由建設(shè)單位承擔(dān)。施工或建設(shè)單位可依法向生產(chǎn)、供應(yīng)單位追償；（五）因建設(shè)單位的原因造成質(zhì)量缺陷的，由建設(shè)單位承擔(dān)；（六）因用戶使用不當(dāng)造成質(zhì)量缺陷的，由用戶承擔(dān)；（七）因不可抗力超過設(shè)計(jì)設(shè)防強(qiáng)度造成建設(shè)工程質(zhì)量損害的，勘察、設(shè)計(jì)、施工單位不承擔(dān)責(zé)任；前款所稱質(zhì)量缺陷，是指工程質(zhì)量不符合有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及合同規(guī)定的質(zhì)量要求。因工程質(zhì)量缺陷造成人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第四十四條因建設(shè)監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的原因造成質(zhì)量缺陷的，由建設(shè)監(jiān)理單位或質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第四十五條建設(shè)工程實(shí)行保修保證金制度。建設(shè)工程交付使用前，由建設(shè)單位從工程結(jié)算中按規(guī)定預(yù)留保修保證金，在銀行專戶儲(chǔ)存，不得挪用。建設(shè)工程保修期內(nèi)未出現(xiàn)由于施工單位的原因造成的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)屬于施工單位造成的質(zhì)量缺陷，施工單位已經(jīng)進(jìn)行返修的，按照不同的保修期限，在該項(xiàng)保修期滿后20日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將保修保證金的本金及利息，全部退還給施工單位。建設(shè)單位預(yù)留保修保證金的比例為：住宅工程、公用建筑工程為工程造價(jià)的1．5％至2％；其它工程參照上述比例由建設(shè)單位和施工單位在合同中規(guī)定。第七章法律責(zé)任第四十六條勘察、設(shè)計(jì)、施工、建筑裝飾裝修、建設(shè)構(gòu)配件、商品混凝土生產(chǎn)和建設(shè)監(jiān)理單位以及建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)違反建設(shè)工程資質(zhì)管理，未取得資質(zhì)證書或超越資質(zhì)等級(jí)承接業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止違法活動(dòng)，沒收違法所得，并視其情節(jié)處以警告、暫扣或吊銷資質(zhì)證書、五千元以上五萬(wàn)元以下罰款。暫扣資質(zhì)證書的期限為三個(gè)月至一年。第四十七條工程建設(shè)檢測(cè)員、監(jiān)理人員、項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)施工員、材料員、質(zhì)量檢查員違反建設(shè)工程資格管理，未取得資格證書從事工程建設(shè)活動(dòng)的，由縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止違法活動(dòng)，并視其情節(jié)處以警告、兩千元以上兩萬(wàn)元以下罰款。第四十八條違反建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理有下列行為之一的，由省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或市（地區(qū)）、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，并視其情節(jié)處以警告、兩千元以上兩萬(wàn)元以下罰款：（一）建設(shè)單位未向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的；（二）勘察、設(shè)計(jì)、施工、建筑裝飾裝修、建筑構(gòu)配件、商品混凝土生產(chǎn)和建設(shè)監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)及其工程專業(yè)技術(shù)人員拒絕接受建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)其資質(zhì)、資格檢查監(jiān)督的。第四十九條建設(shè)、施工、建筑裝飾裝修單位違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定有下列行為之一的，由省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或市（地區(qū)）、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令停止違法活動(dòng)，并視其情節(jié)處以整體或相應(yīng)分部分項(xiàng)工程造價(jià)的1％至5％的罰款；對(duì)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和有關(guān)責(zé)任人處以一千元以上五千元以下罰款：（一）采購(gòu)、使用未經(jīng)驗(yàn)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的；（二）在工程建設(shè)中偷工減料使工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。施工、建筑裝飾裝修單位有前款行為之一的，省建設(shè)行政主管部門可以暫扣或吊銷其資質(zhì)證書。暫扣資質(zhì)證書的期限為三個(gè)月至一年。第五十條建設(shè)監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)有下列行為的，由縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止違法活動(dòng)，并視其情節(jié)處以警告、兩千元以上兩萬(wàn)元以下罰款；對(duì)責(zé)任人處以警告、一千元以上五千元以下罰款：（一）建設(shè)監(jiān)理單位從事建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（二）建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具偽造的檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論的。檢測(cè)人員偽造檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論導(dǎo)致質(zhì)量事故需要追究刑事責(zé)任的，由司法機(jī)關(guān)依法予以追究。第五十一條因建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、建筑裝飾裝修、建筑構(gòu)配件和商品混凝土生產(chǎn)單位的原因形成工程質(zhì)量隱患導(dǎo)致的質(zhì)量事故，由責(zé)任方依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；對(duì)事故責(zé)任人需要追究刑事責(zé)任的，由司法機(jī)關(guān)依法予以追究。第五十二條因供電、供水、供氣、電信、消防、治安等單位強(qiáng)行指定使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格導(dǎo)致質(zhì)量事故的，上述單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)單位負(fù)責(zé)人由其上級(jí)主管部門給以行政處分；需要追究刑事責(zé)任的，由司法機(jī)關(guān)依法予以追究。第五十三條建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的生產(chǎn)、供應(yīng)單位因其提供的建筑產(chǎn)品質(zhì)量不合格導(dǎo)致建設(shè)工程質(zhì)量事故的，生產(chǎn)、供應(yīng)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)責(zé)任人需要追究行政責(zé)任的，由其所在單位或上級(jí)主管部門給以行政處分；需要追究刑事責(zé)任的，由司法機(jī)關(guān)依法予以追究。第五十四條建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)濫用職權(quán)、弄虛作假、徇私舞弊或?qū)Σ缓细竦慕ㄔO(shè)工程發(fā)放質(zhì)量等級(jí)證書的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門收繳其資質(zhì)證書，對(duì)其負(fù)責(zé)人或責(zé)任人給以行政處分。并視其情節(jié)處以一千元以上五千元以下的罰款；發(fā)放合格證書的建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人或責(zé)任人需要追究刑事責(zé)任的，由司法機(jī)關(guān)依法予以追究。第五十五條拒絕和妨礙建設(shè)行政主管部門和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督人員依法執(zhí)行公務(wù)，違反治安管理規(guī)定的，由公安部門依照治安管理處罰條例予以處罰；需要追究刑事責(zé)任的，由司法機(jī)關(guān)依法予以追究。第五十六條建設(shè)行政主管部門或建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)和行政處罰權(quán)時(shí)，必須持有行政執(zhí)法證。進(jìn)行行政處罰時(shí)，必須依照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。被處罰人對(duì)省建設(shè)行政主管部門的行政處罰不服的，可依法向省人民政府申請(qǐng)復(fù)議；對(duì)省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的行政處罰不服的，可向省建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)復(fù)議；對(duì)市（地區(qū)）、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門的行政處罰不服的，可向其上一級(jí)建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)復(fù)議；被處罰人也可直接向人民法院提起訴訟。被吊銷資質(zhì)證書或?qū)挝涣P款在五萬(wàn)元以上、對(duì)個(gè)人罰款五千元以上的，被處罰的單位或個(gè)人有權(quán)要求舉行聽證。第五十七條建設(shè)行政主管部門及其工作人員，濫用職權(quán)，徇私舞弊，索賄受賄，拖延或拒絕履行法定職責(zé)的，由所在單位或主管部門給予行政處分；需要追究刑事責(zé)任的，由司法機(jī)關(guān)依法予以追究。第八章附則第五十八條搶險(xiǎn)救災(zāi)工程及其它臨時(shí)性建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng)，不適用本條例。第五十九條本條例實(shí)施中的具體應(yīng)用問題，由省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第六十條本條例自公布之日起施行。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例1總則1.0.1為保障城市居民基本的住房條件，提高城市住宅功能質(zhì)量，使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于全國(guó)城市新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。1.0.3住宅按層數(shù)劃分如下：1低層住宅為一層至三層；2多層住宅為四層至六層；3中高層住宅為七層至九層；4高層住宅為十層以上。1.0.4住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定。1.0.5住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。1.0.6住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。1.0.7住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí)，兼顧今后改造的可能。1.0.8住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心，除滿足一般居住使用要求外，根據(jù)需要尚應(yīng)滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。1.0.9住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2術(shù)語(yǔ)2.0.1住宅residentialbuildings供家庭居住使用的建筑。2.0.2套型dwellingsize按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。2.0.3居住空間habitablespace系指臥室、起居室（廳）的使用空間。2.0.4臥室bedroom供居住者睡眠、休息的空間。2.0.5起居室（廳）livingroom供居住者會(huì)客、娛樂、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。2.0.6廚房kitchen供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。2.0.7衛(wèi)生間bathroom供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間。2.0.8使用面積usablearea房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。2.0.9標(biāo)準(zhǔn)層typicalfloor平面布置相同的住宅樓層。2.0.10層高storeyheight上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2.0.11室內(nèi)凈高interiornetstoreyheight樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。2.0.12陽(yáng)臺(tái)balcony供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。2.0.13平臺(tái)terrace供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或住宅底層地面伸出室外的部分。2.0.14過道passage住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。2.0.15壁櫥cabinet住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。2.0.16吊柜wall-hungcupboard住宅套內(nèi)上部的貯藏空間。2.0.17躍層住宅duplexapartment套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。2.0.18自然層數(shù)naturalstoreys按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。2.0.19中間層middle-floor底層和最高住戶入口層之間的中間樓層。2.0.20單元式高層住宅tallbuildingofapartment由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。2.0.21塔式高層住宅apartmentoftowerbuilding以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。2.0.22通廊式高層住宅galerytallbuildingofapartment由共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住宅的高層住宅。2.0.23走廊gallery住宅套外使用的水平交通空間。2.0.24地下室basement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的１／２者。2.0.25半地下室semi-basement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的１／３，且不超過１／２者。3套內(nèi)空間3.1套型3.1.1住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。3.1.2普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表3.1.2的規(guī)定。3.2臥室、起居室（廳）3.2.1臥室之間不應(yīng)穿越、臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1雙人臥室為10m2；2單人臥室為6m2；3兼起居的臥室為12m2。3.2.2起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12m2。3.2.3起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度應(yīng)大于3m。3.2.4無(wú)直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于10m2。3.3廚房3.3.1廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1一類和二類住宅為4m2；2三類和四類住宅為5m2。3.3.2廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。3.3.3廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于2.10m。3.3.4單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1.50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于0.90m。3.4衛(wèi)生間3.4.1每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3m2；2設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50m2；3設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2m2；4單設(shè)便器的為1.10m2。3.4.2無(wú)前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室(廳）或廚房。3.4.3衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住房的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。3.4.4套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。3.5技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算3.5.1住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：-各功能空間使用面積（m2）；-套內(nèi)使用面積（m2/套）；-住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積（m2）；-住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積（m2）；-住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)（％）；-套型建筑面積（m2/套）；-套型陽(yáng)臺(tái)面積（m2/套）。3.5.2住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；2套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；3住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和；4住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，按保溫層外表面計(jì)算；5標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積；6套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)；7套型陽(yáng)臺(tái)面積等于套內(nèi)各陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。3.5.3套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和；2躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；3煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積；4室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層，按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算；5利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m的空間不計(jì)算使用面積；凈高在1.20m～2.10m的空間按１／２計(jì)算使用面積，凈高超過2.10m的空間全部計(jì)入使用面積；6坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需計(jì)算建筑總面積時(shí)，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。3.5.4陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)入每套使用面積或建筑面積內(nèi)。3.6層高和室內(nèi)凈高3.6.1普通住宅層高不宜高于2.80m。3.6.2臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。3.6.3利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其１／２面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。3.6.4廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。3.6.5廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。3.7陽(yáng)臺(tái)3.7.1每套住宅應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)。3.7.2陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，欄桿的垂直桿間凈距不應(yīng)大于0.11m；放置花盆處必須采取防墜落措施。3.7.3低層、多層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m。中高層、高層及寒冷地區(qū)住宅的陽(yáng)臺(tái)宜采用實(shí)體欄板。3.7.4陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施；頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩。各套住宅之間毗連的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。3.7.5陽(yáng)臺(tái)、雨罩均應(yīng)做有組織排水；雨罩應(yīng)做防水，陽(yáng)臺(tái)宜做防水。3.8過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯3.8.1套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1m，通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m，過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家具。3.8.2套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于0.40m，壁柜凈深不宜小于0.50m，設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔。3.8.3套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，不應(yīng)小于0.75m；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，不應(yīng)小于0.9m。3.8.4套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22m；高度不應(yīng)大于0.20m，扇形踏步圍角距扶手邊0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.22m。3.9門窗3.9.1外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.90m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。3.9.2底層外窗和陽(yáng)臺(tái)門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面上的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。3.9.3面臨走廊或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾，向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。3.9.4住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙交通。3.9.5各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表3.9.5的規(guī)定。4共用部分4.1樓梯和電梯4.1.1樓梯間設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16）和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045）的有關(guān)規(guī)定。4.1.2樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m。注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。4.1.3樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.175m。扶手高度不應(yīng)小于0.90m。樓梯水平欄桿長(zhǎng)度大于0.50m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。4.1.4樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1.20m。樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2m。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0.10m。4.1.5樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。4.1.6七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。注：1底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)必須設(shè)置電梯。2底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)必須設(shè)置電梯。3頂層為兩層一套的躍式住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)。其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過16m時(shí)，可不設(shè)電梯。4住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算。4.1.7十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。4.1.8高層住宅電梯宜每層設(shè)站。當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時(shí)，不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通。4.1.9候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎箱的深度，且不得小于1.50m。4.2走廊和出入口4.2.1外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，低層、多層住宅不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅不應(yīng)低于1.10m，欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。4.2.2高層住宅中作主要通道的外廊宜作封閉外廊，并設(shè)可開啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m。4.2.3住宅的公共出入口位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。4.2.4住宅的公共出入口處應(yīng)有識(shí)別標(biāo)志；可按戶設(shè)置信箱。高層住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳、管理室及信報(bào)間。4.2.5設(shè)置電梯的住宅公共出入口，當(dāng)有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。4.3垃圾收集設(shè)施4.3.1住宅不宜設(shè)置垃圾管道。多層住宅不設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施。中高層及高層住宅不設(shè)置垃圾管道時(shí)，每層應(yīng)設(shè)置封閉的垃圾收集空間。4.3.2住宅當(dāng)設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)符合下列要求：1垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室（廳）布置；2垃圾管道的有效斷面不得小于下列規(guī)定：1)多層住宅為0.40m×0.40m；2)中高層住宅為0.50m×0.50m；3)高層住宅為0.60m×0.60m；3垃圾斗和垃圾斗門應(yīng)耐腐蝕，關(guān)閉嚴(yán)密；4垃圾管道頂部應(yīng)通出屋面，底部應(yīng)設(shè)封閉的垃圾間。4.4地下室和半地下室4.4.1住宅不應(yīng)布置在地下室內(nèi)。當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對(duì)采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。4.4.2地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫(kù)和設(shè)備用房使用時(shí)，其凈高不得低于2m；當(dāng)作汽車庫(kù)時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100）的有關(guān)規(guī)定。4.4.3地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施；采光井應(yīng)采取排水措施。4.5附建公共用房4.5.1住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類物品的商店、車間和倉(cāng)庫(kù)，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。4.5.2住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店，當(dāng)受條件限制需要布置時(shí)，其廚房的煙囪及排氣道應(yīng)高出住宅屋面，其空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)作減振、消聲處理，并應(yīng)達(dá)到環(huán)境保護(hù)規(guī)定的有關(guān)要求。4.5.3住宅建筑中不宜布置鍋爐房、變壓器室及其它有噪聲振動(dòng)源等設(shè)備用房。如受條件限制需要布置時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行的建筑防火、建筑隔聲及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。4.5.4住宅5室內(nèi)環(huán)境5.1日照、天然采光、自然通風(fēng)5.1.1每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個(gè)時(shí)，其中宜有二個(gè)獲得日照。5.1.2獲得日照要求的居住空間，其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180）中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.1.3住宅采光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5.1.3的規(guī)定取值。5.1.4臥室、起居室（廳）應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)。單朝向住宅應(yīng)采取通風(fēng)措施。5.1.5采用自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20。2廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10，并不得小于0.60m2。5.1.6嚴(yán)寒地區(qū)住宅的臥室、起居室（廳）應(yīng)設(shè)通風(fēng)換氣設(shè)施。廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道。5.2保溫、隔熱5.2.1住宅應(yīng)保證室內(nèi)基本的熱環(huán)境質(zhì)量，采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施。5.2.2嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)住宅的節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》(JGJ26)的有關(guān)規(guī)定，其中建筑體型系數(shù)宜控制在0.30及以下。5.2.3寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)，住宅建筑的西向居住空間朝西外窗均應(yīng)采取遮陽(yáng)措施；屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱措施。5.2.4設(shè)有空調(diào)的住宅，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施。5.3隔聲5.3.1住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級(jí)（Ａ聲級(jí)）晝間應(yīng)小于或等于50dB，夜間應(yīng)小于或等于40dB，分戶墻與樓板的空氣聲的計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于40dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)宜小于或等于75dB。5.3.2住宅的臥室、起居室（廳）宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。5.3.3電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，必須采取隔聲、減振措施。6建筑設(shè)備6.1給水排水6.1.1住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。6.1.2套內(nèi)分戶水表前的給水靜水壓力不應(yīng)小于50kPa，當(dāng)不能達(dá)到時(shí)，應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)增壓給水設(shè)備。6.1.3住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)最低配水點(diǎn)的靜水壓力，宜為300-350kPa，大于400kPa時(shí)，應(yīng)采取豎向分區(qū)或減壓措施。6.1.4住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件，或設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施。6.1.5給水和集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，應(yīng)分戶分別設(shè)置冷水和熱水表。衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水性能良好的產(chǎn)品。管道、閥門和配件應(yīng)采用不易銹蝕的材質(zhì)。6.1.6住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。當(dāng)必須敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時(shí)，其清掃口應(yīng)設(shè)于本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗(yàn)算，采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。6.1.7布置洗浴器和布置洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不應(yīng)小于50mm。布置洗衣機(jī)的部位宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。6.1.8高層住宅的垃圾間宜設(shè)給水龍頭和排水口。其給水管道應(yīng)單獨(dú)設(shè)置水表，并應(yīng)采取冬季防凍措施。6.1.9地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水坑用污水泵排出。6.2采暖6.2.1嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的高層、中高層和多層住宅，宜設(shè)集中采暖系統(tǒng)。采暖熱媒應(yīng)采用熱水。6.2.2設(shè)置集中采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計(jì)算溫度，不應(yīng)低于表6.2.2的規(guī)定。6.2.3集中采暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，宜能實(shí)施分室溫度調(diào)節(jié)，并宜為實(shí)施分戶熱量計(jì)量預(yù)留條件。散熱器的調(diào)節(jié)閥門，應(yīng)確保頻繁調(diào)節(jié)的密封性能，并采用不易銹蝕的材質(zhì)。6.2.4集中采暖系統(tǒng)中，用于總體調(diào)節(jié)和檢修的設(shè)施，不應(yīng)設(shè)置于套內(nèi)。6.2.5住宅的散熱器，應(yīng)采用體型緊湊、便于清掃、使用壽命不低于鋼管的型式，其位置應(yīng)確保室內(nèi)溫度的均勻分布，并應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施和家具協(xié)調(diào)布置。6.2.6以煤、薪柴、燃油和燃?xì)獾葹槿剂?，設(shè)置分散式采暖的住宅應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或毗連房間合用一個(gè)煙囪時(shí)，必須采取防止串煙的措施。6.3燃?xì)?.3.1使用燃?xì)獾淖≌?，每套的燃?xì)庥昧?，?yīng)至少按一個(gè)雙眼灶和一個(gè)燃?xì)鉄崴饔?jì)算。6.3.2每套應(yīng)設(shè)置燃?xì)獗?。安裝在廚房?jī)?nèi)的燃?xì)獗砥湮恢脩?yīng)有利于廚房設(shè)備的合理布置。6.3.3套內(nèi)燃?xì)鉄崴鞯脑O(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定：1除密閉