安置房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)【一】

第4頁(yè)共4頁(yè)安置房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)【一】合?同雙方當(dāng)事?人：出賣?人(甲方)?：___(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)___?號(hào)碼：__?____?(房屋共有?產(chǎn)權(quán)人)_?__號(hào)碼_?____?_(房屋共?有產(chǎn)權(quán)人)?以上___?人是本合同?中所述房屋?的共有產(chǎn)權(quán)?人。買(mǎi)受?人(乙方)?：___(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)___?號(hào)碼：__?_甲方原?有位于的房?產(chǎn)一套，屬?于城東片區(qū)?的拆遷人，?甲方與——?市——區(qū)拆?遷指揮部簽?訂的安置補(bǔ)?償協(xié)議，根?據(jù)協(xié)議，甲?方對(duì)原房產(chǎn)?可得到安置?房面積平方?米，甲方自?愿將其中—?—平方米出?售給乙方。?現(xiàn)甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買(mǎi)?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條、房屋的?基本情況：?甲方拆遷?安置房屋座?落在___?，安置房屋?面積為_(kāi)_?_平方米，?房屋用途為?住宅?，F(xiàn)尚?未選房和安?置。第二?條、本合同?中所述房屋?為甲方拆遷?安置房，是?甲方的家庭?共同財(cái)產(chǎn)。?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?不存在房屋?抵押，債權(quán)?債務(wù)，以及?其他權(quán)利瑕?疵。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)，?乙方不負(fù)任?何責(zé)任。?第三條、上?述房產(chǎn)的交?易房屋面積?和價(jià)格：?買(mǎi)賣房屋面?積為_(kāi)_1?___平方?米，按元/?每平方米計(jì)?價(jià)，共計(jì)人?民幣_(tái)__?元整(大寫(xiě)?：___拾?___萬(wàn)_?__仟__?_佰___?拾___元?整)，但實(shí)?際安置房屋?不足或超過(guò)?___平方?米，按實(shí)際?面積元/平?方米計(jì)算總?房款，多還?少補(bǔ)。第?四條、付款?時(shí)間與方式?：甲乙雙?方同意首付?款人民幣貳?拾萬(wàn)元整交?付甲方，首?付款在簽訂?合同當(dāng)日支?付。尚欠房?款分三期付?清：第一?期在選房后?三日內(nèi)付元?;第二期在?交付房屋和?鑰匙付元;?第三期在辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)三日內(nèi)?付元。甲方?的銀行帳戶?：開(kāi)戶行戶?名賬號(hào)。乙?方可現(xiàn)金支?付給甲方也?可將購(gòu)房款?存入甲方上?述的帳戶。?第五條、?房屋交付：?甲方應(yīng)配?合乙方憑安?置選房順序?號(hào)證辦理選?房。待通知?交房后五日?內(nèi)，甲方將?約定買(mǎi)賣的?房屋及其附?帶的鑰匙全?部交付給乙?方，由乙方?所有。第?六條、關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記及?過(guò)戶的約定?：對(duì)本房?屋以后需要?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證等其它手?續(xù)，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?按以下約定?進(jìn)行。1?、買(mǎi)賣房屋?辦理到甲方?名下所有權(quán)?證、土地使?用權(quán)證及其?他手續(xù)所需?繳納的稅收?和費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?辦理到甲方?名下后，甲?方應(yīng)自領(lǐng)取?之日起五日?內(nèi)，將領(lǐng)到?的產(chǎn)權(quán)證書(shū)?交由乙方。?2、在已?辦理到甲方?名下房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證等其它手?續(xù)之后，自?乙方向甲方?提出辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)?戶請(qǐng)求之日?起___天?內(nèi)甲方須無(wú)?條件協(xié)助乙?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地證及其過(guò)?戶手續(xù)，所?須相關(guān)費(fèi)用?(包含雙方?交易費(fèi)、營(yíng)?業(yè)稅等)全?部由乙方承?擔(dān)。甲方應(yīng)?該提供一切?與之有關(guān)的?手續(xù)及資料?(原房屋產(chǎn)?權(quán)人的產(chǎn)權(quán)?證及國(guó)土證?，原房屋產(chǎn)?權(quán)人結(jié)婚證?及復(fù)印件，?原房屋產(chǎn)權(quán)?人夫妻雙方?___復(fù)印?件，其他房?屋共有人同?意出售的書(shū)?面意見(jiàn)等)?，不得用任?何方式拒絕?阻撓。第?七條、補(bǔ)償?費(fèi)和建筑差?價(jià)的享有和?承擔(dān)1、?根據(jù)甲方和?泉州市城東?片區(qū)拆遷指?揮部簽訂的?安置補(bǔ)償協(xié)?議，指揮部?應(yīng)給付給甲?方的臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)，?每平方米每?個(gè)月___?元，由乙方?享有，從最?后一期乙方?的支付房款?中扣除。?2、安置房?應(yīng)支付給指?揮部的建筑?差價(jià)全部由?甲方承擔(dān)。?第八條、?違約責(zé)任條?款：1、?乙方?jīng)]有按?照約定的期?限內(nèi)將房款?交付給甲方?，逾期達(dá)到?一個(gè)月的，?甲方有權(quán)解?除本合同，?乙方首付給?甲方的房款?歸甲方所有?，其余款項(xiàng)?退回給乙方?。2、甲?方不得擅自?解除合同，?若甲方擅自?解除合同，?乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)?履行合同或?要求甲方退?還乙方已付?房款，并有?權(quán)要求甲方?支付按照同?期銀行貸款?利率計(jì)算的?利息款，同?時(shí)有權(quán)要求?甲方支付違?約金人民幣?貳拾萬(wàn)元整?給乙方。?3、甲方不?根據(jù)本合同?的約定將房?屋和產(chǎn)權(quán)證?書(shū)交付給乙?方，視為甲?方違約，乙?方有權(quán)要求?甲方交付房?屋和產(chǎn)權(quán)證?書(shū)，并有權(quán)?要求甲方支?付違約金人?民幣貳拾萬(wàn)?元整。4?、乙方根據(jù)?本合同第五?條的規(guī)定向?甲方提出辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)，甲方?超過(guò)___?天不協(xié)助乙?方辦理手續(xù)?，視為甲方?違約，乙方?有權(quán)要求甲?方履行合同?，并有權(quán)要?求甲方支付?違約金人民?幣貳拾萬(wàn)元?。第九條?、本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：?雙方本著友?好協(xié)商，公?平合理的原?則簽定本合?同，簽定本?合同后，雙?方應(yīng)嚴(yán)格遵?守執(zhí)行，不?得以任何理?由反悔。在?履約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過(guò)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，雙方同?意通過(guò)法律?方式解決糾?紛。第十?條、本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?由甲方，乙?方共同協(xié)商?解決，與本?合同同具法?律效力。?本合同在雙?方簽字之日?(——年—?