工業(yè)生產(chǎn)廠房租賃合同范本

第7頁共7頁工業(yè)生產(chǎn)廠房租賃合同范本出租?方(甲方)?：承租方?(乙方)：?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致達(dá)?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位置?、面積、用?途1.1?甲方將位于?經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)?工業(yè)園內(nèi)號?廠房租賃給?乙方使用，?租賃廠房面?積經(jīng)甲乙雙?方確定為平?方米。1?.2租賃廠?房的用途為?工業(yè)生產(chǎn),?以包租的形?式租給乙方?使用，如乙?方需改變使?用用途，須?經(jīng)甲方書面?同意。1?.3本租賃?廠房采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃期?限2.1?租賃期限年?零個月，即?從年月日起?至年月日止?。2.2?租賃合同到?期前，如乙?方續(xù)租，應(yīng)?在租賃期限?屆滿前__?_天提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對有關(guān)?租賃事項(xiàng)重?新簽訂租賃?合同。第?三條租賃廠?房的交付?本合同生效?之日起，甲?方將租賃廠?房按現(xiàn)狀交?付乙方使用?，乙方同意?按廠房及附?屬設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?乙方簽訂本?合同，即視?為對租賃廠?房現(xiàn)狀的認(rèn)?可。第四?條租賃費(fèi)用?4.1租?金租金每月?每平方米元?，以本合同?第一條確定?的面積計(jì)算?廠房租金。?4.2甲?方有權(quán)在租?賃期限內(nèi)上?調(diào)租金。?第五條廠房?租金的支付?5.1乙?方應(yīng)以支付?現(xiàn)金(人民?幣)/支票?/銀行轉(zhuǎn)帳?的方式，按?時足額向甲?方交納廠房?租金。乙方?支付承兌匯?票屬違約行?為，甲方有?權(quán)拒收。?5.2乙方?按每月每平?方米元向甲?方支付租金?，乙方第一?次支付租金?的時間為_?__年__?_月___?日前，交納?二個月房租?，金額為元?。下次交納?房租的時間?為___年?___月_?__日前，?交納二個月?房租，金額?為元。以后?每間隔二個?月交納一次?房租，交納?金額元，時?間依次為每?年的___?月___日?前，___?月___日?前，___?月___日?前，月__?_日前，_?__月__?_日前。?5.3乙方?逾期支付廠?房租金，應(yīng)?向甲方支付?違約金，違?約金按乙方?拖欠天數(shù)乘?以欠繳租金?總額的千分?之一計(jì)算。?5.4甲?方收到乙方?交付的廠房?租金,應(yīng)給?其開具_(dá)_?_,雙方結(jié)?算以甲方開?具的___?為準(zhǔn)。5?.5本合同?簽訂后乙方?應(yīng)交付廠房?租賃押金_?__元整，?上述款項(xiàng)在?合同到期后?退回。第?六條租賃物?的轉(zhuǎn)讓在?租賃期限內(nèi)?，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)履?行本合同，?在同等受讓?條件下，乙?方對出租廠?房享有優(yōu)先?購買權(quán)。?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得擅自?將租賃物轉(zhuǎn)?租給他人。?第七條用?電要求7?.1甲方負(fù)?責(zé)滿足乙方?用電負(fù)荷需?求并將線路?配套至廠房?，廠房內(nèi)電?線及配套由?乙方承擔(dān)，?乙方直接與?有關(guān)單位結(jié)?算電費(fèi)，甲?方協(xié)助解決?。7.2?乙方對變壓?器不享有獨(dú)?占使用權(quán)，?在滿足乙方?用電需求的?基礎(chǔ)上，甲?方有權(quán)將變?壓器接線給?其它用戶使?用。第八?條專用設(shè)施?、場地的維?修、保養(yǎng)?8.1在租?賃期間內(nèi)，?乙方享有租?賃物及附屬?設(shè)施的使用?權(quán)。8.?2乙方應(yīng)當(dāng)?妥善保管租?賃物，對租?賃物及其附?屬物負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之責(zé)任，?對各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及?時消除，以?避免可能發(fā)?生的隱患。?因保管不善?造成租賃物?損毀、消滅?的乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。8.?3甲方負(fù)責(zé)?變壓器的日?常維修,租?賃物及租賃?物附屬設(shè)施?的維修由乙?方承擔(dān)。?8.4在租?賃期間內(nèi)，?乙方為租賃?物及其附屬?物的實(shí)際管?理人，因租?賃物及其附?屬物或租賃?物內(nèi)設(shè)備造?成他人人身?損害或財(cái)產(chǎn)?損失的，由?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任。?8.5未經(jīng)?甲方書面同?意乙方不得?將原材料、?產(chǎn)成品及員?工車輛放置?在廠房外的?道路兩旁，?否則即為違?約，除將物?品立即清除?外，還應(yīng)向?甲方支付違?約金___?元。第九?條防火安全?9.1乙?方在租賃期?間須嚴(yán)格遵?守《___?消防條例》?以及有關(guān)規(guī)?章、制度，?積極配合甲?方做好消防?工作，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任?及損失由乙?方承擔(dān)。?9.2乙方?應(yīng)在租賃廠?房內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置滅?火器等消防?設(shè)施，嚴(yán)禁?將廠房內(nèi)消?防設(shè)施損壞?、拆除或用?作其它用途?。9.3?租賃廠房內(nèi)?確因維修等?事務(wù)須進(jìn)行?一級臨時動?火作業(yè)時(?含電焊、風(fēng)?焊等明火作?業(yè))，須消?防主管部門?批準(zhǔn)，但正?常的生產(chǎn)經(jīng)?營除外。?9.4乙方?應(yīng)按消防部?門有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)租?賃廠房內(nèi)的?防火安全，?甲方有權(quán)于?雙方同意的?合理時間內(nèi)?檢查租賃廠?房的防火安?全，但應(yīng)事?先給乙方書?面通知。乙?方不得無理?拒絕或延遲?給予同意。?9.5在?租賃期限內(nèi)?，如乙方之?行為嚴(yán)重違?反消防條例?及相關(guān)規(guī)章?制度，存在?重大安全隱?患，甲方有?權(quán)要求乙方?在一個月內(nèi)?予以整改，?逾期不改，?甲方有權(quán)單?方面解除合?同。第十?條物業(yè)管理?.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時，應(yīng)?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。?.2乙方在?使用租賃物?時必須遵守?法律、法規(guī)?以及甲方有?關(guān)租賃物物?業(yè)管理的有?關(guān)規(guī)定，如?有違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。乙方應(yīng)?合理使用租?賃物，不得?影響與其相?鄰的其它人?的生活、生?產(chǎn)、經(jīng)營。?由于乙方違?反上述規(guī)定?影響建筑物?周圍其他用?戶的正常運(yùn)?作，所造成?損失由乙方?賠償。第?十一條裝修?條款.1?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對租賃物進(jìn)?行添附、增?設(shè)它物、裝?修、改建、?擴(kuò)建等須事?先通知甲方?，并經(jīng)甲方?書面同意后?方可進(jìn)行。?乙方未經(jīng)甲?方書面同意?而自行實(shí)施?上述行為，?甲方有權(quán)令?其立即拆除?或其添附裝?修物在租賃?期限屆滿時?歸甲方所有?。.2乙?方不得在租?賃廠房外搭?建車棚，修?建改建廠房?附屬物。?第十二條安?全生產(chǎn).?1甲方已明?確告知乙方?應(yīng)按照國家?安全生產(chǎn)法?律法規(guī)的規(guī)?定，進(jìn)行安?全生產(chǎn)，并?定期進(jìn)行安?全生產(chǎn)檢查?,在生產(chǎn)過?程中出現(xiàn)安?全生產(chǎn)事故?，一切后果?由乙方自己?承擔(dān)，與甲?方無關(guān)。?.2在租賃?期間乙方應(yīng)?自己派人看?管好車間內(nèi)?物品及員工?車輛，夜間?應(yīng)派專人負(fù)?責(zé)值班，如?發(fā)生被盜事?件甲方不負(fù)?任何責(zé)任。?第十三條?合同的解除?.1在租?賃期限內(nèi)，?若乙方欠交?廠房租金超?過天，甲方?有權(quán)向乙方?發(fā)出書面催?款通知書，?并有權(quán)要求?乙方按照本?合同第五條?的規(guī)定支付?違約金。?若乙方欠交?廠房租金超?過___天?或欠交金額?超過貳萬元?，甲方有權(quán)?單方面解除?合同，并且?甲方有權(quán)留?置乙方的財(cái)?產(chǎn)，甲方在?解除合同的?書面通知發(fā)?出之日起五?日后，申請?拍賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)支?付甲方的廠?房租金及違?約金等。?.2未經(jīng)甲?方書面同意?乙方不得提?前終止本合?同。如乙方?確需提前解?約，須提前?___個月?書面通知甲?方，且履行?完畢以下手?續(xù)，方可提?前解約：?1.向甲方?交回承租賃?廠房;2?.交清承租?期的廠房租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用;?3.乙方?應(yīng)在___?日內(nèi)將乙方?擁有所有權(quán)?的設(shè)備、貨?物等搬離承?租廠房。?第十四條合?同的終止?本合同提前?終止或有效?期屆滿，甲?、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方?應(yīng)于終止之?日前或租賃?期限屆滿前?遷離租賃廠?房，并將租?賃廠房返還?甲方。如租?賃合同到期?后，乙方逾?期遷離廠房?或不搬離廠?房的，屬違?約，應(yīng)按照?每日六百元?向甲方支付?違約金，乙?方預(yù)交押金?的，乙方已?交付的押金?甲方不予退?還。但甲方?有權(quán)書面通?知乙方，收?回租賃物，?強(qiáng)行將租賃?場地內(nèi)的物?品搬離租賃?物，且不負(fù)?保管責(zé)任。?乙方應(yīng)當(dāng)?按照租賃物?的性質(zhì)合理?使用，返還?時租賃物應(yīng)?當(dāng)能夠使用?，外觀不得?有明顯缺損?。第十五?條免責(zé)條款?凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭或?其他不能預(yù)?見的、不能?避免、不能?克服的情況?，該情況致?使任何一方?不能履行本?合同時，遇?有上述不可?抗力的一方?，應(yīng)立即以?書面形式通?知對方，并?應(yīng)在___?日內(nèi)，提供?不可抗力的?詳情及合同?不能履行，?或部分不能?履行，或需?延期履行理?由的證明文?件。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責(zé)。第十?六條違約責(zé)?任甲乙雙?方任何一方?違反本合同?約定，均應(yīng)?向