店面租賃合同標準范本（4篇）

第14頁共14頁店面租賃合同標準范本甲方（出?租方）：_?__聯(lián)系電?話：___?乙方（承?租方）：_?__聯(lián)系電?話：___?甲乙雙方?通過友好協(xié)?商，就商鋪?租賃事宜達?成如下協(xié)議?：第一條?乙方自愿租?用甲方位于?___街號?商鋪作為商?業(yè)用途使用?（以下簡稱?“該商鋪”?），建筑面?積約平方米?。第二條?租用的期限?為___年?，租期__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止。?第三條租?金、保證金?及租金交付?期限該商?鋪的月租金?總額：第?一年月租金?總額為人民?幣：___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元正（￥?___元/?月）；第二?年月租金為?人民幣：_?__萬__?_仟___?佰___拾?___元正?（￥___?元/月），?第三年月租?金為人民幣?：___萬?___仟_?__佰__?_拾___?元正（￥_?__元/月?）。以上?租金是不含?稅價，如有?關部門檢查?需辦理出租?手續(xù)等應交?繳的一切稅?費由乙方繳?納（即開_?__的稅費?），但甲方?需協(xié)助乙方?辦理相關的?手續(xù)。租?金交付期限?：每月__?_日前交清?當月租金。?（并且必須?是人民幣現(xiàn)?金）4、?保證金：在?本合同簽訂?之日，乙方?須向甲方交?付人民幣：?___￥_?__萬__?_仟___?佰___拾?___元正?（￥___?元），作為?履約保證金?。第四條?該商鋪交付?使用后所發(fā)?生的水電費?、物業(yè)管理?費、有線電?視天線使用?費等有關費?用，由乙方?負責繳交，?與甲方無關?。如由于這?些費用未交?清而致使甲?方被有關部?門（公司）?追討滯納金?或罰金，則?甲方有權從?乙方所交納?的保證金中?抵扣，并有?權要求乙方?補足該保證?金的不足部?分。第五?條租賃期間?，乙方不得?轉(zhuǎn)租該商鋪?。如乙方確?需轉(zhuǎn)租，須?經(jīng)甲方協(xié)商?同意。如乙?方在未征求?甲方同意的?情況下，私?自將房屋轉(zhuǎn)?租他人的，?則甲方有權?單方面宣布?中止該合同?，并有權將?房屋收回另?租他人。而?乙方所交的?保證金（即?作為違約金?），一律不?予退回。租?賃期滿，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權。?如甲乙雙方?任何一方需?提前中止本?合同，均需?提前一個月?通知對方，?且違約方須?向?qū)Ψ街Ц?兩個月的租?金作為違約?金。第六?條雙方責任?（一）甲?方責任：?1、甲方須?于___年?___月_?__日將該?商鋪交付乙?方使用。?2、甲方保?證該商鋪交?付使用時水?電及排水排?污線路管道?暢通。3?、合同期滿?時，乙方須?在租約期滿?之日退還房?屋，同時經(jīng)?甲方驗收該?商鋪無設備?損壞及欠繳?的水電費與?物業(yè)管理費?后十天內(nèi)，?返還乙方所?交的保證金?。（二）?乙方責任：?1、乙方?應如期交納?租金。2?、租賃期間?，所發(fā)生的?水電費與物?業(yè)管理費等?，由乙方自?行按時繳付?。3、租?賃期間，乙?方應自覺遵?守有關法律?、法規(guī)規(guī)定?及物業(yè)管理?規(guī)定，愛護?并正確使用?該商鋪及內(nèi)?部設施，不?得擅自改變?該商鋪的結?構及用途。?如乙方違反?有關規(guī)定或?超出其經(jīng)營?范圍進行的?活動，所引?起的一切后?果，由乙方?自負。甲方?可以此原因?解除本合同?，并不退還?所收的保證?金，及有權?追償由此而?發(fā)生的一切?損失的賠償?。4、為?確保用電安?全，乙方不?準私拉亂接?電線，不準?使用電爐等?大功率電器?（單個電器?功率在__?_瓦以上，?空調(diào)、冰箱?除外）；如?需使用，須?向供電部門?申報增加用?電負荷，待?批準及繳交?增容費后，?方能使用。?5、乙方?不得擅自裝?修該商鋪；?如需裝修，?需經(jīng)甲方同?意，并一律?不得改變該?商鋪的結構?部分。第?七條違約責?任（一）?甲方責任：?1、甲方?如不遵守本?合同第六條?第一款第一?點的規(guī)定，?則乙方繳交?保證金的期?限順延；如?超過十五天?仍無法將該?商鋪交付使?用，則乙方?有權宣布本?合同無效，?甲方需無條?件退還乙方?保證金。?2、甲方如?不遵守本合?同第六條第?一款第三點?的規(guī)定，則?乙方有權向?甲方收取滯?納金，每天?按保證金的?___‰計?收。（二?）乙方責任?：1、乙?方如拖欠租?金，則每天?按應繳租金?的___‰?交納滯納金?；如拖欠租?金達壹個月?，則甲方有?權單方終止?合同和收回?商鋪，并有?權拒絕返還?保證金。?2、一切非?自然因素造?成租用商鋪?及配套設施?的毀損和故?障，乙方應?在退房前獨?自承擔維修?責任，否則?甲方將動用?乙方的保證?金作為修復?費用，在修?理工程結束?后，該保證?金多退少補?。3、如?乙方違反本?合同第六條?第二款第三?、四、五點?，造成的一?切后果與損?失，由乙方?承擔全部賠?償責任。?第八條本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章并在?乙方繳交保?證金之日生?效。如有未?盡事宜，甲?乙雙方應友?好協(xié)商解決?。第九條?本合同一式?___份，?甲乙雙方各?執(zhí)___份?，具同等法?律效力。?甲方（簽章?）：___?乙方（簽章?）：___?___年?___月_?__日__?_年___?月___日?店面租賃合同標準范本（二）?甲方（出租?方）：__?_聯(lián)系電話?：___?乙方（承租?方）：__?_聯(lián)系電話?：___?根據(jù)我國《?合同法》及?其有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就有?關房屋租賃?事宜達成如?下協(xié)議：?第一條租賃?范圍及用途?甲方同意?將位于__?_省___?市___區(qū)?___街_?_號商鋪（?該商鋪具體?地址以房產(chǎn)?證中標示為?準），在良?好及可租賃?的狀態(tài)下租?給乙方作為?___使用?，出租商鋪?的建筑面積?為___㎡?。第二條?租賃期限為?___年，?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?第三條租金?、保證金?1租金為_?__元/平?米/月。每?年租金為人?民幣___?元（大寫：?）；租金一?年一次性付?清，乙方在?簽訂本合同?之日一次性?付清第一年?房租，以后?每年租金均?在當年__?_月___?日前一次性?付清。甲方?在收到租金?后應當給乙?方收費憑證?。2、為?確保出租房?屋設施完好?以及租期內(nèi)?相關費用如?期結算，乙?方在簽訂本?合同之日交?納人民幣（?大寫）__?_（___?元）作為房?屋使用保證?金。待合同?期滿后乙方?付清本應交?納的所有費?用后，甲方?應將保證金?全額退還給?乙方（保證?金不計算利?息）。第?四條設施及?費用承擔?1、房屋租?賃期間所發(fā)?生的一切費?用（包括房?屋租賃稅）?由乙方負責?。2、如?因乙方保管?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬物品?、設備設施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應負責維?修或承擔賠?償責任。?3、乙方合?同期滿后，?不得拆除地?磚和吊頂。?第五條甲?方責任和義?務1、甲?方保證出租?商鋪產(chǎn)權清?楚，若有糾?紛，由甲方?負責處理。?2、甲方?在簽訂合同?之時將房屋?交給乙方使?用。第六?條乙方責任?和義務1?、乙方應按?合同的規(guī)定?，按時支付?租金及其它?各項費用，?且合法使用?房屋，不得?從事違法亂?紀活動。?2、未經(jīng)甲?方和有關部?門書面同意?，乙方不得?將房屋的結?構作任何改?動，乙方對?該房屋的裝?飾應以不損?壞該房產(chǎn)整?體結構和設?施為原則。?3、在租?賃期間，乙?方對于出租?房屋不得以?任何形式轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、抵押?、聯(lián)營或其?他有損甲方?利益的行為?。4、承?租期內(nèi)，由?被盜、火災?等事故造成?損失，和乙?方人為造成?事故，損害?甲方房屋的?，由乙方負?責。5、?乙方在未違?反租約的前?提下，有權?優(yōu)先續(xù)租該?房屋。如要?求續(xù)租，在?本合同期滿?前三個月向?甲方提出申?請，再由雙?方另行商議?續(xù)租事宜。?第七條合?同的解除?本合同除發(fā)?生下列情形?外，合同期?內(nèi)完全有效?，不得單方?解除。1?、租賃期屆?滿。2、?因乙方過錯?嚴重造成房?屋毀損的。?3、出現(xiàn)?不可抗力造?成房屋毀損?達不到使用?目的的。?4、政府強?制征收或拆?除該房屋的?。5、乙?方遲延交付?房租超過_?__天的。?第八條違?約責任任?何一方因違?約造成終止?合同的應向?對方賠償合?同總值的_?__違約金?，并賠償其?他的一切損?失和費用。?第九條補?充約定承?租期內(nèi)，若?因國家政策?變動或不可?抗力的因素?需要提前終?止本合同，?甲方應提前?半個月通知?乙方，乙方?必須按通知?要求辦理終?止合同手續(xù)?，按時退出?所租用房屋?，甲方不承?擔由此造成?的任何損失?，但甲方必?須負責退還?乙方已交房?租但未使用?完時間的租?金。第十?條甲方應提?供產(chǎn)權證（?或具有出租?權有效證明?）、___?明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件?，乙方應提?供___明?文件。雙方?驗證后可復?印對方文件?備存。所有?復印件僅供?本次租賃合?同使用。?第十一條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，應及時協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向商鋪所?在地人民法?院提起訴訟?。第十二?條本合同未?盡事項，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款及附件?均為與本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十三條本?合同經(jīng)雙方?簽章即生效?。本合同一?式___份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?_份。甲?方（簽章）?：___乙?方（簽章）?：___?___年_?__月__?_日___?年___月?___日店面租賃合同標準范本（三）甲?方（出租方?）：___?聯(lián)系電話：?___乙?方（承租方?）：___?聯(lián)系電話：?___根?據(jù)《___?合同法》及?相關法律規(guī)?定，甲乙雙?方就商鋪租?賃事宜，經(jīng)?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，以資信守?。第一條?基本情況?1、甲方同?意將位于_?__（省、?市）___?（區(qū)、縣）?___（街?、道）__?_號第__?_號商鋪（?以下簡稱“?該商鋪”）?出租給乙方?。附件一?：商鋪內(nèi)設?施清單2?、該商鋪建?筑面積合計?為___㎡?，該面積為?計算租金面?積，該面積?與產(chǎn)權證登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權登記面積?為準，產(chǎn)權?證號：__?_。3、?乙方確認甲?方已告知該?商鋪情況，?且在本合同?簽署時已對?該商鋪狀況?進行詳細了?解，同意按?本合同約定?條件按現(xiàn)狀?承租該商鋪?。4、租?賃期限自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?，共計__?_年。5?、甲方應于?___年_?__月__?_日前將該?商鋪交付乙?方。該商鋪?交付使用時?，雙方應依?該商鋪及屋?內(nèi)設施清單?進行交接，?并核對后簽?字確認。乙?方應于合同?約定的交付?日期到甲方?第二條租?賃形式甲?方提供店面?、現(xiàn)有設備?，乙方在營?業(yè)執(zhí)照及相?關經(jīng)營許可?證批準的范?圍內(nèi)自主經(jīng)?營，支付承?租費用后，?盈虧自負。?第三條租?金及保證金?的支付1?、甲方給予?乙方___?個月的裝修?免租期，免?租期自交付?之日（包括?實際交付與?視為交付）?起算。免租?裝修期內(nèi)乙?方無需向甲?方支付租金?，但應當交?納管理費以?及使用該物?業(yè)而產(chǎn)生的?水、電等費?用。免租期?滿次日開始?計付租金。?2、租金?按照該商鋪?的建筑面積?計算，租金?單價為__?_元/月/?㎡，即每月?租金合計為?人民幣__?_元（大寫?：___）?。3、租?金按月計算?，支付方式?為：___?（現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)賬）?甲方銀行賬?戶信息如下?：開戶行?：___?賬戶名稱：?___賬?號：___?甲方銀行?信息如有變?更，應當在?變更后__?_日內(nèi)以書?面方式通知?乙方。第?四條租賃保?證金1、?保證金：雙?方簽訂合同?之日，乙方?須以___?方式支付_?__個月的?租金合計_?__元給甲?方作為租賃?保證金。?2、在合同?終止時，若?乙方未發(fā)生?違約責任且?向甲方交清?合同約定各?種費用及按?合同約定歸?還該商鋪后?，保證金應?在歸還該商?鋪___日?內(nèi)返還乙方?。乙方違約?的情況下，?甲方有權優(yōu)?先自保證金?中扣除相應?費用。第?五條商鋪的?使用及維護?1、合同?有效期限內(nèi)?，甲方必須?保證乙方店?鋪內(nèi)設施的?全部權，不?得中途取走?或者設置擔?保等；如影?響乙方使用?的，甲方應?當補償乙方?的經(jīng)濟損失?。2、在?租賃期限內(nèi)?，甲方保證?該商鋪以及?現(xiàn)有設施的?使用安全及?維護工作，?合同簽訂后?乙方新購置?的設施由其?自行維護。?3、甲方?提出進行維?護應當提前?___日通?知乙方，乙?方應當積極?協(xié)助配合；?乙方認為該?商鋪及設備?需要維護的?，應當提前?___日告?知甲方，甲?方超過__?_日不予回?復的，乙方?可以自行維?護，相應費?用由甲方承?擔。第六?條裝修和改?建1、乙?方可以根據(jù)?實際需要對?該商鋪進行?裝潢裝飾、?修葺改造及?___必要?設施設備等?（以下統(tǒng)稱?裝修），相?關費用由乙?方承擔。?2、乙方及?乙方聘請的?裝修人員應?服從物業(yè)公?司管理。?3、乙方裝?修，需向甲?方提交裝修?方案，并經(jīng)?甲方同意，?同時取得政?府有關部門?許可（如有?法律要求）?后方可進行?，費用由乙?方承擔。?4、乙方對?裝修方案的?合法性合理?性及后續(xù)任?何事宜負責?，并承擔相?應責任；甲?方同意乙方?裝修方案，?并不代表其?同意對該裝?修方案產(chǎn)生?的任何糾紛?、損害及損?失等負責或?承擔責任，?因乙方裝修?產(chǎn)生的糾紛?或者責任由?乙方獨立承?擔。5、?乙方的裝修?作業(yè)不得影?響到商鋪整?體建筑的框?架結構，不?得影響其安?全性，否則?由乙方負責?賠償所引致?的一切損失?，并由其承?擔相關的法?律責任。?6、裝修作?業(yè)應盡量封?閉作業(yè)，裝?修過程中不?得產(chǎn)生較大?的噪音、粉?塵、刺激性?氣味，不得?在該商鋪外?的共用部分?堆放裝修材?料及作業(yè)產(chǎn)?生的廢棄物?等，裝修期?間不得干擾?或者影響鄰?近物業(yè)的使?用。7、?乙方裝修、?改造及設施?設備的__?_使用等，?不得影響其?他相關聯(lián)物?業(yè)的使用或?功能，否則?回復原狀，?并承擔相應?責任。8?、乙方裝修?作業(yè)需要進?行環(huán)保、衛(wèi)?生、消防等?驗收的，應?自行負責該?工作，并取?得許可或驗?收合格后方?可投入使用?。第七條?轉(zhuǎn)租未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方_?__（可以?/不得）轉(zhuǎn)?租該商鋪的?所有或者部?分。經(jīng)甲?方書面同意?轉(zhuǎn)租，不影?響乙方履行?本合同義務?（包括但不?限于交納租?金），乙方?對轉(zhuǎn)承租人?行為負責。?第八條雙?方權利義務?（一）甲?方權利義務?1、甲方?有權按本合?同收取乙方?的租賃租金?及相關費用?。2、合?同期限屆滿?前___個?月，甲方可?帶其他有意?承租者進入?該商鋪考察?，但不得影?響乙方的正?常經(jīng)營。?3、甲方須?提供有關部?門核準的水?、電設施。?4、甲方?保證乙方在?租賃期限內(nèi)?可以正常合?理使用該商?鋪。5、?若乙方在經(jīng)?營中需要甲?方提供該商?鋪的資料和?辦事中需甲?方支持配合?的，甲方應?當予以協(xié)助?。（二）?乙方權利義?務1、乙?方有權按本?合同約定使?用該商鋪，?依法經(jīng)營；?不得在該商?鋪內(nèi)存放危?險及違禁物?品或者從事?違法活動。?2、乙方?經(jīng)營應自行?取得與之相?應的各項行?政許可及批?準（包括但?不限于：營?業(yè)執(zhí)照、稅?務登記證消?防及環(huán)保合?格證），不?得無照經(jīng)營?或非法經(jīng)營?。3、乙?方自行承擔?經(jīng)營過程中?產(chǎn)生的一切?債權、債務?、勞動糾紛?及其他經(jīng)濟?或者法律責?任。4、?因乙方使用?不當或者其?他非甲方或?者第三方原?由造成該商?鋪及其附屬?設施遭受損?壞或造成甲?方或者第三?人遭受其他?損失的，乙?方應負責賠?償，乙方必?須及時予以?維修，因延?遲維修而造?成甲方或者?第三方遭受?損失的，亦?由乙方負責?賠償。5?、乙方對甲?方正常的房?屋安全檢查?和維修應給?予協(xié)助，因?維修原由須?臨時搬遷的?，應與甲方?配合，阻延?甲方維修而?是甲方或者?第三方遭受?損失的，乙?方負責賠償?。第九條?合同的變更?、解除和終?止1、本?合同生效后?具有法律效?力，甲乙雙?方均不得隨?意變更或者?解除本合同?。如需變更?或者解除本?合同的，需?經(jīng)雙方協(xié)商?一致簽訂新?的書面合同?。2、如?因政府動遷?等不可抗拒?的原由或雙?方協(xié)商一致?，可以隨時?解除合同。?3、租賃?期限屆滿，?合同自然終?止。第十?條違約責任?1、甲乙?雙方均應按?協(xié)議履行各?自職責，任?何一方違約?，除本協(xié)議?另有約定外?，違約方應?向守約方支?付違約金_?__元。?2、甲方如?未按約定交?付店面，每?逾期一日，?每逾期一日?按___元?/日的標準?向乙方支付?滯納金；甲?方逾期交付?超過___?日，乙方有?權解除協(xié)議?。3、乙?方未按約定?向甲方支付?相應費用，?每逾期一日?按應付金額?的___%?向甲方支付?滯納金；乙?方逾期支付?超過___?日，甲方有?權要求解除?合同。第?十一條爭議?解決本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?提交慶陽_?__仲裁。?第十二條?其他約定事?項1、_?__。2?、___。?3、__?_。第十?三條本合同?未作規(guī)定的?，按《__?_合同法》?的規(guī)定執(zhí)行?。第十四?條本協(xié)議自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。當事人?為自然人的?，應當由自?然人簽字后?按手印；當?事人為法人?的，應加蓋?單位公章，?并由法定代?表人或者委?托代理人簽?字。第十?五條本合同?一式__份?，甲乙雙方?各執(zhí)__份?，具有同等?法律效力。?甲方（簽?章）：__?_乙方（簽?章）：__?____?年___月?___日