淺談工程項(xiàng)目管理課程課件

淺談工程項(xiàng)目管理2013年6月6日2022/12/17淺談工程項(xiàng)目管理2022/12/151第一節(jié)工程項(xiàng)目管理概述第二節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量控制第三節(jié)建設(shè)工程投資控制第四節(jié)建設(shè)工程進(jìn)度控制第五節(jié)建設(shè)工程安全管理第六節(jié)建設(shè)工程合同管理第七節(jié)建設(shè)工程信息管理第八節(jié)建設(shè)工程的組織協(xié)調(diào)主要內(nèi)容第一節(jié)工程項(xiàng)目管理概述主要內(nèi)容2第一節(jié)工程項(xiàng)目管理概述工程項(xiàng)目管理是按照客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律對(duì)工程建設(shè)的全過程進(jìn)行有效的計(jì)劃、組織、控制和協(xié)調(diào)的系統(tǒng)管理活動(dòng)。

工程項(xiàng)目的實(shí)施是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，有其內(nèi)在的客觀規(guī)律，必須采用與之相適應(yīng)的管理模式和管理方法去實(shí)現(xiàn)。

目前，實(shí)行“三控三管一協(xié)調(diào)”即：

三控:質(zhì)量、成本、進(jìn)度

三管：安全、合同、信息

一協(xié)調(diào)：組織與協(xié)調(diào)建設(shè)目標(biāo)——高效率、高質(zhì)量、低成本第一節(jié)工程項(xiàng)目管理概述工程項(xiàng)目管理是按照客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律3

第二節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量控制

1、質(zhì)量和建設(shè)工程質(zhì)量質(zhì)量定義：一組固有特性滿足要求的程度。建設(shè)工程質(zhì)量定義：建設(shè)工程質(zhì)量簡(jiǎn)稱工程質(zhì)量，是指工程滿足業(yè)主需要的，符合國(guó)家法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的特性綜合。建設(shè)工程質(zhì)量特性的六個(gè)表現(xiàn)方面適用性、耐久性安全性、可靠性經(jīng)濟(jì)性、與環(huán)境的協(xié)調(diào)性

第二節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量控制

1、質(zhì)量和建設(shè)工程質(zhì)量42、影響工程質(zhì)量的因素

人、機(jī)、料、法、環(huán)（人員因素、機(jī)械設(shè)備、工程材料、方法、環(huán)境條件）3、工程質(zhì)量的特點(diǎn)影響因素多質(zhì)量波動(dòng)大質(zhì)量隱蔽性終檢的局限性評(píng)價(jià)方法的特殊性2、影響工程質(zhì)量的因素54、工程質(zhì)量控制的分類（1）按其實(shí)施主體的不同：自控主體和監(jiān)控主體自控主體：從事質(zhì)量職能的活動(dòng)者監(jiān)控主體：政府的工程質(zhì)量控制（法規(guī)、責(zé)任制、活動(dòng)主體資格、承發(fā)包管理、控制工程建設(shè)程序）工程監(jiān)理單位的質(zhì)量控制（代表建設(shè)單位）勘察設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量控制

施工單位的質(zhì)量控制（2）按工程質(zhì)量的形成過程：

全過程各階段的質(zhì)量控制4、工程質(zhì)量控制的分類6決策階段的質(zhì)量控制

工程勘察設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制

工程施工階段的質(zhì)量控制

5、工程質(zhì)量的控制原則堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則堅(jiān)持以人為核心的原則

堅(jiān)持以預(yù)防為主的原則堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則堅(jiān)持科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范

2022/12/177決策階段的質(zhì)量控制2022/12/1576、工程質(zhì)量的責(zé)任體系（1）建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。建筑設(shè)計(jì)單位和建筑施工企業(yè)對(duì)建設(shè)單位違反前款規(guī)定提出的降低工程質(zhì)量的要求，應(yīng)當(dāng)予以拒絕。2022/12/1786、工程質(zhì)量的責(zé)任體系2022/12/158（2）勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)單位必須對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)?？辈臁⒃O(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。（2）勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任9（3）施工單位的質(zhì)量責(zé)任必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用。建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對(duì)分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理。施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。（3）施工單位的質(zhì)量責(zé)任10（4）工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。與被監(jiān)理單位關(guān)系限制性規(guī)定，有隸屬關(guān)系或者利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該項(xiàng)建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。對(duì)施工質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)和監(jiān)理責(zé)任：應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。（4）工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任11應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)。監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采用旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。

應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。12（5）建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備生產(chǎn)或供應(yīng)單位的質(zhì)量責(zé)任

必須符合國(guó)家現(xiàn)行有效的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并有出廠檢驗(yàn)合格證。（5）建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備生產(chǎn)或供應(yīng)單位的質(zhì)量責(zé)任137、工程質(zhì)量管理制度（1）施工圖設(shè)計(jì)文件審查制度（2）工程質(zhì)量監(jiān)督制度國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。國(guó)務(wù)院鐵路、交通、水利等有關(guān)部門按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)對(duì)全國(guó)的有關(guān)專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府交通、水利等有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。2022/12/17147、工程質(zhì)量管理制度2022/12/1514建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施?？h級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：A要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；B進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；C發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題時(shí)，責(zé)令改正。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門15（3）工程質(zhì)量檢測(cè)制度（4）工程質(zhì)量保修制度在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。（3）工程質(zhì)量檢測(cè)制度16

工程質(zhì)量目標(biāo)施工質(zhì)量施工質(zhì)量

施工質(zhì)量全面質(zhì)保證體系

控制體系

控制措施量管理

施工質(zhì)量

階段性質(zhì)量各施工要素的質(zhì)量小組活動(dòng)管理體系

控制措施質(zhì)量控制

施施施工工工成事事事事事事質(zhì)質(zhì)質(zhì)品前中后前中后量量量?？乜乜乜乜乜毓芄芄茏o(hù)制制制制制制

理理理組職體成

責(zé)

系

編制相應(yīng)作業(yè)指導(dǎo)書

17生產(chǎn)籌備部的質(zhì)量控制1、設(shè)備到貨的驗(yàn)收2、設(shè)備安裝、調(diào)試全過程跟蹤3、系統(tǒng)調(diào)試4、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收5、單位工程驗(yàn)收6、整體項(xiàng)目工程驗(yàn)收生產(chǎn)籌備部的質(zhì)量控制18工程部需要做好以下主要工作：1、把好開工關(guān)；2、做好監(jiān)理的后盾；3、適時(shí)監(jiān)控各參建單位的質(zhì)量保證體系有效實(shí)施；4、定期召開現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量會(huì)，及時(shí)通報(bào)存在的質(zhì)量問題，并要求限期整改；5、對(duì)重要的工序要進(jìn)行四級(jí)驗(yàn)收。2022/12/17工程部需要做好以下主要工作：2022/12/1519第二節(jié)建設(shè)工程投資控制一、建設(shè)工程投資定義及特點(diǎn)二、建設(shè)工程投資控制的含義及意義三、建設(shè)工程投資控制的動(dòng)態(tài)控制原理四、建設(shè)工程投資控制的目標(biāo)五、建設(shè)工程投資控制的重點(diǎn)階段六、建設(shè)工程投資控制的任務(wù)七、建設(shè)工程投資控制確定的依據(jù)第二節(jié)建設(shè)工程投資控制一、建設(shè)工程投資定義及特點(diǎn)20一、建設(shè)工程投資定義及特點(diǎn)1、建設(shè)工程投資指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用生產(chǎn)性建設(shè)工程投資：包括建設(shè)投資及鋪底流動(dòng)資金非生產(chǎn)性建設(shè)工程投資只包括建設(shè)投資建設(shè)投資：包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅一、建設(shè)工程投資定義及特點(diǎn)212、建設(shè)工程投資的特點(diǎn)數(shù)額大差異明顯（功能、規(guī)劃、地區(qū)）按工程項(xiàng)目單獨(dú)計(jì)算確定的多次性動(dòng)態(tài)控制調(diào)整早期管理尤為重要2、建設(shè)工程投資的特點(diǎn)22二、建設(shè)工程投資控制的含義及意義（一）含義：指在工程項(xiàng)目各階段，將建設(shè)工程投資控制在批準(zhǔn)的投資限額內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，保證建設(shè)工程投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)（二）意義：1、在不影響使用功能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下盡量節(jié)省投資2、促使業(yè)主籌資還貸，獲取滿意的工程，促使承包商降低工程成本3、將項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理集為一體

二、建設(shè)工程投資控制的含義及意義23三、建設(shè)工程投資控制的動(dòng)態(tài)控制原理

目標(biāo)值偏差措施實(shí)施實(shí)施值比較投入干擾不允許允許三、建設(shè)工程投資控制的動(dòng)態(tài)控制原理目標(biāo)值偏差措施實(shí)施實(shí)24四、建設(shè)工程投資控制的目標(biāo)（一）分階段設(shè)置（二）各階段相互制約相互補(bǔ)充（三）目標(biāo)應(yīng)具有先進(jìn)性、可實(shí)現(xiàn)性階段投資控制目標(biāo)可行性研究及初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)施工投資估算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算或合同價(jià)四、建設(shè)工程投資控制的目標(biāo)（一）分階段設(shè)置階段投資控制目標(biāo)可25五、建設(shè)工程投資控制的重點(diǎn)階段（一）投資控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程（二）項(xiàng)目早期階段（可行性研究及初步設(shè)計(jì)）對(duì)投資控制的影響超過75%，是投資控制的重點(diǎn)階段五、建設(shè)工程投資控制的措施（一）從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理多方面采取措施（二）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合五、建設(shè)工程投資控制的重點(diǎn)階段（一）投資控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的26六、建設(shè)工程投資控制的任務(wù)

（一）、我國(guó)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)

1、進(jìn)行或?qū)彶榭尚行匝芯考敖?jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，編制或?qū)彶橥顿Y估算2、協(xié)助業(yè)主設(shè)計(jì)招標(biāo)，監(jiān)督管理設(shè)計(jì)，審查設(shè)計(jì)成果，審查概預(yù)算3、協(xié)助業(yè)主施工招標(biāo)，編制標(biāo)底，提出評(píng)標(biāo)建議，協(xié)助業(yè)主與承包商簽約4、施工階段編制資金使用計(jì)劃、審查計(jì)量支付、投資偏差分析、變更管理、索賠管理、監(jiān)督承包商履約六、建設(shè)工程投資控制的任務(wù)

（一）、我國(guó)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工27（二）、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成*

設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用建設(shè)投資建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)工預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)程投資建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資產(chǎn)投資（二）、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成*28（三）、設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成設(shè)備原價(jià)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)（三）、設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成291、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算（1）、國(guó)產(chǎn)設(shè)備 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 其中：設(shè)備原價(jià)=出廠價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備） 設(shè)備原價(jià)=估算的出廠價(jià)（非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備） 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=運(yùn)費(fèi)+裝卸費(fèi)+包裝費(fèi)+ 采購(gòu)費(fèi)+驗(yàn)收費(fèi)+保管費(fèi)等 =設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

1、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算（1）、國(guó)產(chǎn)設(shè)備30（2）、進(jìn)口設(shè)備進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)其中：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)（CIF價(jià)）=貨價(jià)（指離岸價(jià)即FOB價(jià)）+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)與國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)類同，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率一般適當(dāng)降低（2）、進(jìn)口設(shè)備312、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算（1）構(gòu)成工具、器具及生產(chǎn)家具：不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具、備品備件（2）計(jì)算工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率2、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算（1）構(gòu)成32（四）、建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成*

直接工程費(fèi)直接費(fèi)措施費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)

建筑安裝間接費(fèi)規(guī)費(fèi)工程費(fèi)用利潤(rùn)稅金*見建標(biāo)[2003]206號(hào)關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知

（四）、建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成*331、直接工程費(fèi)（1）構(gòu)成直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)（2）計(jì)算

a、人工費(fèi)=（工日消耗量×日工資單價(jià)）其中：日工資單價(jià)包括基本工資、補(bǔ)貼、輔助工資、福利費(fèi)、勞保費(fèi)1、直接工程費(fèi)（1）構(gòu)成34

b、材料費(fèi)=（材料消耗量×材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)其中：材料基價(jià)=[（供應(yīng)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×（1+運(yùn)輸消耗率）]×（1+采購(gòu)保管費(fèi)率）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=（單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)×材料消耗量）b、材料費(fèi)=（材料消耗量×材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)35

c、施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）其中：機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅c、施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班362、措施費(fèi)

措施費(fèi)包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水降水費(fèi)等11種費(fèi)用2、措施費(fèi)措施費(fèi)包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)373、規(guī)費(fèi)

指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)等5類規(guī)費(fèi)。3、規(guī)費(fèi)指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，384、企業(yè)管理費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金（房產(chǎn)稅、印花稅等）、其他等12種費(fèi)用4、企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資、辦395、利潤(rùn)

投標(biāo)人自行確定合理利潤(rùn)率6、稅金

（1）、

構(gòu)成稅金指營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加等（2）計(jì)算稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）×稅率5、利潤(rùn)投標(biāo)人自行確定合理利潤(rùn)率40（五）、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成

土地使用費(fèi)

工程建設(shè)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用其他費(fèi)用

與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)

營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用

（五）、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成411、土地使用費(fèi)包括農(nóng)用土地征用費(fèi)（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)、耕地占用稅）及取得國(guó)有土地使用費(fèi)（土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)）2、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

包括建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、供電貼費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)等1、土地使用費(fèi)423、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)等3、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用43（六）、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)

投資方向調(diào)節(jié)稅、鋪底流動(dòng)資金的構(gòu)成1、預(yù)備費(fèi)2、建設(shè)期利息3、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅4、鋪底流動(dòng)資金（六）、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、441、預(yù)備費(fèi)

包括基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（1）、基本預(yù)備費(fèi)包括不可預(yù)見費(fèi)、變更費(fèi)等基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率（2）、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)之和為基數(shù)按公式計(jì)算1、預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)452、建設(shè)期利息

借款利息計(jì)算：假定每年年中支用，第一年按半年計(jì)息，其余各年按全年計(jì)息各年應(yīng)計(jì)息=（年初本息累計(jì)+本年借款額/2）×年利率三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策征收，目前暫停征收四、鋪底流動(dòng)資金項(xiàng)目完工生產(chǎn)投運(yùn)所需一般按流動(dòng)資金的30%計(jì)2、建設(shè)期利息借款利息計(jì)算：假定每年年中支用，第一年46七、建設(shè)工程投資確定的依據(jù)

（一）建設(shè)工程定額（二）工程量清單（三）其他確定依據(jù)（四）企業(yè)定額七、建設(shè)工程投資確定的依據(jù)（一）建設(shè)工程定額47（一）建設(shè)工程定額1、定額的概念2、定額的產(chǎn)生3、定額在建設(shè)工程管理中的作用4、定額的分類（一）建設(shè)工程定額1、定額的概念481、定額的概念

指額定的人工、機(jī)械設(shè)備、材料消耗量標(biāo)準(zhǔn)，反映的是社會(huì)平均消耗水平

2、定額的產(chǎn)生伴隨管理科學(xué)產(chǎn)生而產(chǎn)生伴隨管理科學(xué)發(fā)展而發(fā)展1、定額的概念指額定的人工、機(jī)械設(shè)備、材料消493、定額在建設(shè)工程管理中的作用

（1）、國(guó)家對(duì)人、機(jī)、料定額統(tǒng)一制定（宏觀調(diào)控）（2）、定額具有真實(shí)性、合理性和適用性（3）、國(guó)家制定統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位（4）、企業(yè)對(duì)依據(jù)定額做出的基本價(jià)格適當(dāng)調(diào)整參與競(jìng)爭(zhēng)3、定額在建設(shè)工程管理中的作用（1）、國(guó)家對(duì)人、機(jī)、料504、定額的分類（1）、按消耗內(nèi)容分類人工消耗定額機(jī)械消耗定額材料消耗定額（2）、按建設(shè)程序分類估算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額4、定額的分類（1）、按消耗內(nèi)容分類51

3、按建設(shè)工程特點(diǎn)分類建筑工程定額鐵路工程定額安裝工程定額…公路工程定額水利工程定額電力工程定額

煤礦工程定額…4、按適用范圍分類國(guó)家定額行業(yè)定額地區(qū)定額企業(yè)定額5、按費(fèi)用分類直接費(fèi)定額間接費(fèi)定額其他費(fèi)定額

3、按建設(shè)工程特點(diǎn)分類52（二）工程量清單1、工程量清單的概念2、工程量清單的作用3、工程量清單的內(nèi)容4、工程量清單的編制原則（二）工程量清單1、工程量清單的概念531、工程量清單的概念

是招標(biāo)文件的一部分：項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、工程量也是投標(biāo)文件的一部分：項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、工程量、報(bào)價(jià)簽約后是合同的組成部分1、工程量清單的概念是招標(biāo)文件的一部分：項(xiàng)目542、工程量清單的作用

（1）、項(xiàng)目、工程量統(tǒng)一提供，創(chuàng)造了公平競(jìng)爭(zhēng)條件（2）、是編制標(biāo)底的基礎(chǔ)（3）、是投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)（4）、是評(píng)標(biāo)的基礎(chǔ)（5）、是結(jié)算和索賠的依據(jù)

2、工程量清單的作用（1）、項(xiàng)目、工程量統(tǒng)一提供，創(chuàng)造了553、工程量清單的內(nèi)容（1）工程量清單說(shuō)明

a、工程量清單與投標(biāo)人須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙一起使用

b、暫定工程量用作投標(biāo)報(bào)價(jià)基礎(chǔ)實(shí)施工程量計(jì)算結(jié)算價(jià)

c、根據(jù)“工程量計(jì)算規(guī)則”進(jìn)行計(jì)量

d、單價(jià)、合價(jià)按現(xiàn)行定額、計(jì)費(fèi)方法計(jì)取3、工程量清單的內(nèi)容（1）工程量清單說(shuō)明56

e、報(bào)價(jià)應(yīng)包括人、機(jī)、料、其他直接費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)金等全部費(fèi)用

f、未報(bào)價(jià)視為已包括在已報(bào)價(jià)之中（2）工程量清單表序號(hào)編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量單價(jià)合計(jì)總計(jì)e、報(bào)價(jià)應(yīng)包括人、機(jī)、料、其他直接費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接574、工程量清單的編制原則1、遵守相關(guān)法律法規(guī)2、按三統(tǒng)一（統(tǒng)一項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、工程量）計(jì)算規(guī)則設(shè)置項(xiàng)目、計(jì)算工程量3、與招標(biāo)文件對(duì)應(yīng)4、編制依據(jù)應(yīng)齊全5、工程量計(jì)算力求準(zhǔn)確、項(xiàng)目設(shè)置力求合理

4、工程量清單的編制原則1、遵守相關(guān)法律法規(guī)58(三)其他確定依據(jù)1、工程技術(shù)文件2、市場(chǎng)價(jià)格信息3、工程環(huán)境條件4、其他依據(jù)(三)其他確定依據(jù)1、工程技術(shù)文件591、工程技術(shù)文件

(1)、項(xiàng)目決策階段：項(xiàng)目策劃文件、功能描述書項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告

(2)、設(shè)計(jì)階段初設(shè)圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件技設(shè)圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件施工圖圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件

(3)、招標(biāo)階段招標(biāo)文件1、工程技術(shù)文件(1)、項(xiàng)目決策階段：602、市場(chǎng)價(jià)格信息

人、機(jī)、料市場(chǎng)價(jià)格及變化情況3、工程環(huán)境條件工程地質(zhì)條件、氣象條件、交通條件、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、周邊條件、實(shí)施方案等4、其他依據(jù)費(fèi)用計(jì)算規(guī)定稅費(fèi)規(guī)定等2、市場(chǎng)價(jià)格信息人、機(jī)、料市場(chǎng)價(jià)格及變化情況61(四)企業(yè)定額1、企業(yè)定額的概念2、企業(yè)定額的作用3、企業(yè)定額的編制原則4、企業(yè)定額的編制方法(四)企業(yè)定額1、企業(yè)定額的概念621、企業(yè)定額的概念*

指根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平編制的完成單位合格產(chǎn)品所需的人、機(jī)、料等消耗量反映企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)水平與能力*見建設(shè)部令第107號(hào)《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》，2001年12月1日起施行1、企業(yè)定額的概念*指根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和632、企業(yè)定額的作用

(1)、是企業(yè)確定工程成本的依據(jù)

(2)、是企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)

(3)、是企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)、制定施工計(jì)劃的依據(jù)

(4)、有利于合理地組織施工2、企業(yè)定額的作用(1)、是企業(yè)確定工程成本的依據(jù)643、企業(yè)定額的編制原則

(1)、參照國(guó)家發(fā)布的基礎(chǔ)定額

(2)、分析企業(yè)已完建項(xiàng)目實(shí)際消耗量

(3)、依據(jù)本企業(yè)的技術(shù)能力和管理水平

(4)、留有動(dòng)態(tài)調(diào)整余地3、企業(yè)定額的編制原則(1)、參照國(guó)家發(fā)布的基礎(chǔ)定額654、企業(yè)定額的編制方法

根據(jù)企業(yè)環(huán)境、施工作業(yè)條件等，通過歷史數(shù)據(jù)分析、理論計(jì)算、實(shí)驗(yàn)試驗(yàn)、實(shí)地考察等方法分別確定人、機(jī)、料消耗量定額指標(biāo)4、企業(yè)定額的編制方法根據(jù)企業(yè)環(huán)境、施工作66淺談工程項(xiàng)目管理2013年6月6日2022/12/17淺談工程項(xiàng)目管理2022/12/1567第一節(jié)工程項(xiàng)目管理概述第二節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量控制第三節(jié)建設(shè)工程投資控制第四節(jié)建設(shè)工程進(jìn)度控制第五節(jié)建設(shè)工程安全管理第六節(jié)建設(shè)工程合同管理第七節(jié)建設(shè)工程信息管理第八節(jié)建設(shè)工程的組織協(xié)調(diào)主要內(nèi)容第一節(jié)工程項(xiàng)目管理概述主要內(nèi)容68第一節(jié)工程項(xiàng)目管理概述工程項(xiàng)目管理是按照客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律對(duì)工程建設(shè)的全過程進(jìn)行有效的計(jì)劃、組織、控制和協(xié)調(diào)的系統(tǒng)管理活動(dòng)。

工程項(xiàng)目的實(shí)施是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，有其內(nèi)在的客觀規(guī)律，必須采用與之相適應(yīng)的管理模式和管理方法去實(shí)現(xiàn)。

目前，實(shí)行“三控三管一協(xié)調(diào)”即：

三控:質(zhì)量、成本、進(jìn)度

三管：安全、合同、信息

一協(xié)調(diào)：組織與協(xié)調(diào)建設(shè)目標(biāo)——高效率、高質(zhì)量、低成本第一節(jié)工程項(xiàng)目管理概述工程項(xiàng)目管理是按照客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律69

第二節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量控制

1、質(zhì)量和建設(shè)工程質(zhì)量質(zhì)量定義：一組固有特性滿足要求的程度。建設(shè)工程質(zhì)量定義：建設(shè)工程質(zhì)量簡(jiǎn)稱工程質(zhì)量，是指工程滿足業(yè)主需要的，符合國(guó)家法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的特性綜合。建設(shè)工程質(zhì)量特性的六個(gè)表現(xiàn)方面適用性、耐久性安全性、可靠性經(jīng)濟(jì)性、與環(huán)境的協(xié)調(diào)性

第二節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量控制

1、質(zhì)量和建設(shè)工程質(zhì)量702、影響工程質(zhì)量的因素

人、機(jī)、料、法、環(huán)（人員因素、機(jī)械設(shè)備、工程材料、方法、環(huán)境條件）3、工程質(zhì)量的特點(diǎn)影響因素多質(zhì)量波動(dòng)大質(zhì)量隱蔽性終檢的局限性評(píng)價(jià)方法的特殊性2、影響工程質(zhì)量的因素714、工程質(zhì)量控制的分類（1）按其實(shí)施主體的不同：自控主體和監(jiān)控主體自控主體：從事質(zhì)量職能的活動(dòng)者監(jiān)控主體：政府的工程質(zhì)量控制（法規(guī)、責(zé)任制、活動(dòng)主體資格、承發(fā)包管理、控制工程建設(shè)程序）工程監(jiān)理單位的質(zhì)量控制（代表建設(shè)單位）勘察設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量控制

施工單位的質(zhì)量控制（2）按工程質(zhì)量的形成過程：

全過程各階段的質(zhì)量控制4、工程質(zhì)量控制的分類72決策階段的質(zhì)量控制

工程勘察設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制

工程施工階段的質(zhì)量控制

5、工程質(zhì)量的控制原則堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則堅(jiān)持以人為核心的原則

堅(jiān)持以預(yù)防為主的原則堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則堅(jiān)持科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范

2022/12/1773決策階段的質(zhì)量控制2022/12/1576、工程質(zhì)量的責(zé)任體系（1）建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。建筑設(shè)計(jì)單位和建筑施工企業(yè)對(duì)建設(shè)單位違反前款規(guī)定提出的降低工程質(zhì)量的要求，應(yīng)當(dāng)予以拒絕。2022/12/17746、工程質(zhì)量的責(zé)任體系2022/12/158（2）勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)單位必須對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)?？辈臁⒃O(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。（2）勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任75（3）施工單位的質(zhì)量責(zé)任必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用。建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對(duì)分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理。施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。（3）施工單位的質(zhì)量責(zé)任76（4）工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。與被監(jiān)理單位關(guān)系限制性規(guī)定，有隸屬關(guān)系或者利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該項(xiàng)建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。對(duì)施工質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)和監(jiān)理責(zé)任：應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。（4）工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任77應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)。監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采用旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。

應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。78（5）建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備生產(chǎn)或供應(yīng)單位的質(zhì)量責(zé)任

必須符合國(guó)家現(xiàn)行有效的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并有出廠檢驗(yàn)合格證。（5）建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備生產(chǎn)或供應(yīng)單位的質(zhì)量責(zé)任797、工程質(zhì)量管理制度（1）施工圖設(shè)計(jì)文件審查制度（2）工程質(zhì)量監(jiān)督制度國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。國(guó)務(wù)院鐵路、交通、水利等有關(guān)部門按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)對(duì)全國(guó)的有關(guān)專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府交通、水利等有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。2022/12/17807、工程質(zhì)量管理制度2022/12/1514建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施?？h級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：A要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；B進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；C發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題時(shí)，責(zé)令改正。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門81（3）工程質(zhì)量檢測(cè)制度（4）工程質(zhì)量保修制度在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。（3）工程質(zhì)量檢測(cè)制度82

工程質(zhì)量目標(biāo)施工質(zhì)量施工質(zhì)量

施工質(zhì)量全面質(zhì)保證體系

控制體系

控制措施量管理

施工質(zhì)量

階段性質(zhì)量各施工要素的質(zhì)量小組活動(dòng)管理體系

控制措施質(zhì)量控制

施施施工工工成事事事事事事質(zhì)質(zhì)質(zhì)品前中后前中后量量量?？乜乜乜乜乜毓芄芄茏o(hù)制制制制制制

理理理組職體成

責(zé)

系

編制相應(yīng)作業(yè)指導(dǎo)書

83生產(chǎn)籌備部的質(zhì)量控制1、設(shè)備到貨的驗(yàn)收2、設(shè)備安裝、調(diào)試全過程跟蹤3、系統(tǒng)調(diào)試4、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收5、單位工程驗(yàn)收6、整體項(xiàng)目工程驗(yàn)收生產(chǎn)籌備部的質(zhì)量控制84工程部需要做好以下主要工作：1、把好開工關(guān)；2、做好監(jiān)理的后盾；3、適時(shí)監(jiān)控各參建單位的質(zhì)量保證體系有效實(shí)施；4、定期召開現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量會(huì)，及時(shí)通報(bào)存在的質(zhì)量問題，并要求限期整改；5、對(duì)重要的工序要進(jìn)行四級(jí)驗(yàn)收。2022/12/17工程部需要做好以下主要工作：2022/12/1585第二節(jié)建設(shè)工程投資控制一、建設(shè)工程投資定義及特點(diǎn)二、建設(shè)工程投資控制的含義及意義三、建設(shè)工程投資控制的動(dòng)態(tài)控制原理四、建設(shè)工程投資控制的目標(biāo)五、建設(shè)工程投資控制的重點(diǎn)階段六、建設(shè)工程投資控制的任務(wù)七、建設(shè)工程投資控制確定的依據(jù)第二節(jié)建設(shè)工程投資控制一、建設(shè)工程投資定義及特點(diǎn)86一、建設(shè)工程投資定義及特點(diǎn)1、建設(shè)工程投資指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用生產(chǎn)性建設(shè)工程投資：包括建設(shè)投資及鋪底流動(dòng)資金非生產(chǎn)性建設(shè)工程投資只包括建設(shè)投資建設(shè)投資：包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅一、建設(shè)工程投資定義及特點(diǎn)872、建設(shè)工程投資的特點(diǎn)數(shù)額大差異明顯（功能、規(guī)劃、地區(qū)）按工程項(xiàng)目單獨(dú)計(jì)算確定的多次性動(dòng)態(tài)控制調(diào)整早期管理尤為重要2、建設(shè)工程投資的特點(diǎn)88二、建設(shè)工程投資控制的含義及意義（一）含義：指在工程項(xiàng)目各階段，將建設(shè)工程投資控制在批準(zhǔn)的投資限額內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，保證建設(shè)工程投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)（二）意義：1、在不影響使用功能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下盡量節(jié)省投資2、促使業(yè)主籌資還貸，獲取滿意的工程，促使承包商降低工程成本3、將項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理集為一體

二、建設(shè)工程投資控制的含義及意義89三、建設(shè)工程投資控制的動(dòng)態(tài)控制原理

目標(biāo)值偏差措施實(shí)施實(shí)施值比較投入干擾不允許允許三、建設(shè)工程投資控制的動(dòng)態(tài)控制原理目標(biāo)值偏差措施實(shí)施實(shí)90四、建設(shè)工程投資控制的目標(biāo)（一）分階段設(shè)置（二）各階段相互制約相互補(bǔ)充（三）目標(biāo)應(yīng)具有先進(jìn)性、可實(shí)現(xiàn)性階段投資控制目標(biāo)可行性研究及初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)施工投資估算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算或合同價(jià)四、建設(shè)工程投資控制的目標(biāo)（一）分階段設(shè)置階段投資控制目標(biāo)可91五、建設(shè)工程投資控制的重點(diǎn)階段（一）投資控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程（二）項(xiàng)目早期階段（可行性研究及初步設(shè)計(jì)）對(duì)投資控制的影響超過75%，是投資控制的重點(diǎn)階段五、建設(shè)工程投資控制的措施（一）從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理多方面采取措施（二）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合五、建設(shè)工程投資控制的重點(diǎn)階段（一）投資控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的92六、建設(shè)工程投資控制的任務(wù)

（一）、我國(guó)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)

1、進(jìn)行或?qū)彶榭尚行匝芯考敖?jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，編制或?qū)彶橥顿Y估算2、協(xié)助業(yè)主設(shè)計(jì)招標(biāo)，監(jiān)督管理設(shè)計(jì)，審查設(shè)計(jì)成果，審查概預(yù)算3、協(xié)助業(yè)主施工招標(biāo)，編制標(biāo)底，提出評(píng)標(biāo)建議，協(xié)助業(yè)主與承包商簽約4、施工階段編制資金使用計(jì)劃、審查計(jì)量支付、投資偏差分析、變更管理、索賠管理、監(jiān)督承包商履約六、建設(shè)工程投資控制的任務(wù)

（一）、我國(guó)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工93（二）、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成*

設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用建設(shè)投資建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)工預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)程投資建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資產(chǎn)投資（二）、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成*94（三）、設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成設(shè)備原價(jià)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)（三）、設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成951、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算（1）、國(guó)產(chǎn)設(shè)備 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 其中：設(shè)備原價(jià)=出廠價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備） 設(shè)備原價(jià)=估算的出廠價(jià)（非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備） 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=運(yùn)費(fèi)+裝卸費(fèi)+包裝費(fèi)+ 采購(gòu)費(fèi)+驗(yàn)收費(fèi)+保管費(fèi)等 =設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

1、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算（1）、國(guó)產(chǎn)設(shè)備96（2）、進(jìn)口設(shè)備進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)其中：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)（CIF價(jià)）=貨價(jià)（指離岸價(jià)即FOB價(jià)）+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)與國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)類同，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率一般適當(dāng)降低（2）、進(jìn)口設(shè)備972、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算（1）構(gòu)成工具、器具及生產(chǎn)家具：不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具、備品備件（2）計(jì)算工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率2、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算（1）構(gòu)成98（四）、建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成*

直接工程費(fèi)直接費(fèi)措施費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)

建筑安裝間接費(fèi)規(guī)費(fèi)工程費(fèi)用利潤(rùn)稅金*見建標(biāo)[2003]206號(hào)關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知

（四）、建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成*991、直接工程費(fèi)（1）構(gòu)成直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)（2）計(jì)算

a、人工費(fèi)=（工日消耗量×日工資單價(jià)）其中：日工資單價(jià)包括基本工資、補(bǔ)貼、輔助工資、福利費(fèi)、勞保費(fèi)1、直接工程費(fèi)（1）構(gòu)成100

b、材料費(fèi)=（材料消耗量×材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)其中：材料基價(jià)=[（供應(yīng)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×（1+運(yùn)輸消耗率）]×（1+采購(gòu)保管費(fèi)率）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=（單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)×材料消耗量）b、材料費(fèi)=（材料消耗量×材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)101

c、施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）其中：機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅c、施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班1022、措施費(fèi)

措施費(fèi)包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水降水費(fèi)等11種費(fèi)用2、措施費(fèi)措施費(fèi)包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)1033、規(guī)費(fèi)

指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)等5類規(guī)費(fèi)。3、規(guī)費(fèi)指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，1044、企業(yè)管理費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金（房產(chǎn)稅、印花稅等）、其他等12種費(fèi)用4、企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資、辦1055、利潤(rùn)

投標(biāo)人自行確定合理利潤(rùn)率6、稅金

（1）、

構(gòu)成稅金指營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加等（2）計(jì)算稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）×稅率5、利潤(rùn)投標(biāo)人自行確定合理利潤(rùn)率106（五）、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成

土地使用費(fèi)

工程建設(shè)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用其他費(fèi)用

與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)

營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用

（五）、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成1071、土地使用費(fèi)包括農(nóng)用土地征用費(fèi)（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)、耕地占用稅）及取得國(guó)有土地使用費(fèi)（土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)）2、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

包括建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、供電貼費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)等1、土地使用費(fèi)1083、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)等3、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用109（六）、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)

投資方向調(diào)節(jié)稅、鋪底流動(dòng)資金的構(gòu)成1、預(yù)備費(fèi)2、建設(shè)期利息3、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅4、鋪底流動(dòng)資金（六）、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、1101、預(yù)備費(fèi)

包括基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（1）、基本預(yù)備費(fèi)包括不可預(yù)見費(fèi)、變更費(fèi)等基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率（2）、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)之和為基數(shù)按公式計(jì)算1、預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)1112、建設(shè)期利息

借款利息計(jì)算：假定每年年中支用，第一年按半年計(jì)息，其余各年按全年計(jì)息各年應(yīng)計(jì)息=（年初本息累計(jì)+本年借款額/2）×年利率三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策征收，目前暫停征收四、鋪底流動(dòng)資金項(xiàng)目完工生產(chǎn)投運(yùn)所需一般按流動(dòng)資金的30%計(jì)2、建設(shè)期利息借款利息計(jì)算：假定每年年中支用，第一年112七、建設(shè)工程投資確定的依據(jù)

（一）建設(shè)工程定額（二）工程量清單（三）其他確定依據(jù)（四）企業(yè)定額七、建設(shè)工程投資確定的依據(jù)（一）建設(shè)工程定額113（一）建設(shè)工程定額1、定額的概念2、定額的產(chǎn)生3、定額在建設(shè)工程管理中的作用4、定額的分類（一）建設(shè)工程定額1、定額的概念1141、定額的概念

指額定的人工、機(jī)械設(shè)備、材料消耗量標(biāo)準(zhǔn)，反映的是社會(huì)平均消耗水平

2、定額的產(chǎn)生伴隨管理科學(xué)產(chǎn)生而產(chǎn)生伴隨管理科學(xué)發(fā)展而發(fā)展1、定額的概念指額定的人工、機(jī)械設(shè)備、材料消1153、定額在建設(shè)工程管理中的作用

（1）、國(guó)家對(duì)人、機(jī)、料定額統(tǒng)一制定（宏觀調(diào)控）（2）、定額具有真實(shí)性、合理性和適用