初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫精選題庫含答案（模擬題）

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫精選題庫含答案（模擬題）第一部分單選題(50題)1、通常資金時間價值的計算公式采用()計算公式。

A.單利

B.復利

C.求和

D.折現(xiàn)

【答案】：B

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的主要目的是促成()與他人達成房地產(chǎn)交易。

A.委托人

B.房地產(chǎn)權利人

C.房屋出租人

D.房地產(chǎn)購買人

【答案】：A

3、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)()業(yè)務和房地產(chǎn)代理業(yè)務兩類。

A.咨詢

B.顧問

C.中介

D.居間

【答案】：D

4、關于房產(chǎn)稅的說法，正確的是()。

A.房產(chǎn)稅按評估值征收

B.房產(chǎn)稅的稅率全國統(tǒng)一

C.房產(chǎn)稅按季度征收

D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅

【答案】：B

5、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業(yè)技術和活動，其關鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質量控制。

A.供熱系統(tǒng)為2個采曖期

B.電氣管線為2年

C.供冷系統(tǒng)為3個供冷期

D.屋面防水工程為5年

【答案】：C

6、關于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說法，錯誤的是（）。

A.建筑業(yè)是物質生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.房地產(chǎn)業(yè)主要在流通領域活動，屬于第三產(chǎn)業(yè)

C.兩者實施對象和經(jīng)營對象不同

D.兩者在經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式和產(chǎn)業(yè)歸屬等方面有明顯區(qū)別

【答案】：C

7、市場租賃住房的政策支持不包括（）。

A.給與稅收優(yōu)惠

B.提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式

【答案】：C

8、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。

A.安全性能檢測合格證明

B.采購驗收合格證明

C.監(jiān)督檢驗證明

D.登記證明

【答案】：A

9、建筑業(yè)是從事（）的物質生產(chǎn)部門。

A.基本建設

B.房屋和土木工程

C.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)

D.房地產(chǎn)投資

【答案】：C

10、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】：A

11、下列有關物業(yè)承接查驗說法錯誤的是（）

A.物業(yè)承接查驗和工程竣工驗收是相同的。

B.《物業(yè)承接查驗辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國家有關規(guī)定和前期物業(yè)服務合同約定，共同進行檢查和驗收的活動。

C.物業(yè)承接查驗應當遵循誠實守信、客觀公正、權責分明以及保護業(yè)主共有財產(chǎn)的原則。

D.廣義的物業(yè)承接查驗還包括物業(yè)服務企業(yè)更迭時的承接查驗。

【答案】：A

12、物資采購應著重控制生產(chǎn)和供應單位的質量保證能力，其原則是（）。

A.先選擇，后評價

B.先評價，后選擇

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】：B

13、現(xiàn)行計量規(guī)范項目編碼由（）位數(shù)字構成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】：C

14、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％

【答案】：C

15、企業(yè)一級所發(fā)生的經(jīng)營費用、企業(yè)管理費用和財務費，應計入（）。

A.工程量

B.工程產(chǎn)值

C.已完產(chǎn)品成本

D.期間成本

【答案】：D

16、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有符合()規(guī)定的注冊資本。

A.縣級人民政府

B.國務院

C.縣級以上人民政府

D.省級人民政府

【答案】：B

17、從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承擔。

A.發(fā)包人

B.政府

C.發(fā)包人和承包人

D.承包人

【答案】：D

18、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的()機構。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D

19、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人以及（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀員

B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人

C.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

【答案】：D

20、多數(shù)工程項目可劃分為檢驗批、分項、分部或單位工程，其質量驗收因此（）。

A.分類進行

B.分別進行

C.分級進行

D.分層進行

【答案】：C

21、公共租賃住房建設實行“誰投資、誰所有”屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.金融政策

D.產(chǎn)權政策

【答案】：D

22、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內(nèi)容的是()。

A.物業(yè)資料

B.物業(yè)共用部位

C.共用設施設備

D.物業(yè)管理用房

【答案】：D

23、建設工程施工合同的特點不包括()。

A.合同履行期限長

B.合同風險相對較小

C.合同內(nèi)容多樣和復雜

D.合同監(jiān)督嚴格

【答案】：B

24、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】：B

25、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。

A.期限控制

B.質量控制

C.投資控制

D.按合同履約

【答案】：D

26、有關保證的說法正確的是()。

A.一般保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證

B.連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債務人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承包保證責任

C.學校、幼兒園等事業(yè)單位、社會團體也可以作為保證人

D.保證期間中，債權人與債務人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議變更主合同，或者債權人許可債務人轉讓債務

【答案】：B

27、設計工程項目只要基本符合概算指標所列各項條件和結構特征可直接使用（）編制概算。

A.概算指標

B.費用定額

C.概算定額

D.人工定額

【答案】：A

28、下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構，工程任務完成后即進行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。

A.總分包

B.施工聯(lián)合體

C.施工合作體

D.平行發(fā)包

【答案】：B

29、下列建設用地中，不宜劃撥供給的是()。

A.部隊伙房建設用地

B.某核電站建設用地

C.某國有企業(yè)辦公樓建設用地

D.科技博物館擴建項目建設用地

【答案】：C

30、工程施工合同中的發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列（）行為，屬承包人違約。

A.因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的

B.因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的

C.承包人在缺陷責任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進行修復

D.發(fā)包人提供的材料、工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同約定

【答案】：C

31、關于國有建設用地使用權出租，下列說法不正確的是()。

A.土地使用者作為出租人將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同

C.土地使用權出租后，出租人不必繼續(xù)履行出讓合同

D.未按土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，國有建設用地使用權不得出租

【答案】：C

32、住房和城鄉(xiāng)建設部規(guī)定，施工項目部發(fā)生較大生產(chǎn)安全事故后，應逐級上報至（）建設行政主管部門。

A.縣級

B.地市級

C.省級

D.國務院

【答案】：D

33、工程建設的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額（）。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

【答案】：C

34、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米

【答案】：A

35、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474

【答案】：C

36、安裝工程險物質損失部分的除外責任包括()。

A.盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產(chǎn)本身的損失

C.維修保養(yǎng)費用

D.設計錯誤造成其他保險財產(chǎn)的損失

【答案】：D

37、關于工程勘察企業(yè)綜合類資質的說法，正確的是（）。

A.工程勘察企業(yè)綜合類資質設甲、乙、丙三個級別

B.工程勘察企業(yè)綜合類資質設甲、乙兩個級別

C.工程勘察企業(yè)綜合類資質只設乙級一個級別

D.工程勘察企業(yè)綜合類資質只設甲級一個級別

【答案】：D

38、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.設計單位

B.投資人

C.建設單位

D.施工單位

【答案】：C

39、房屋出租人的義務說法錯誤的是（）

A.在租賃期間保持房屋符合約定的用途。

B.再租賃期間可以在合理期限內(nèi)對房屋進行維修

C.按照租賃合同約定將房屋交付給承租人

D.可以直接賣出租賃的房屋

【答案】：D

40、()情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

B.—些次要項目，沒有必要用其他方法

C.要求比較準確的定額

D.配合統(tǒng)計計算法或技術測定法一起編制定額

【答案】：C

41、關于業(yè)主大會的性質，下列說法不正確的是（）。

A.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會

B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會

C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能

D.業(yè)主大會有權依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項

【答案】：C

42、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。

A.現(xiàn)場文明施工差，浪費嚴重

B.限額領料制度執(zhí)行不力造成浪費

C.設備、周轉材料不能按計劃供應，造成工期延誤

D.材料采購控制不嚴造成采購成本偏高

【答案】：C

43、關于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標的時間縮短

B.施工現(xiàn)場組織、管理比較復雜

C.如果每一個施工對象均按專業(yè)組建工作隊，勞動力和機具設備等資源可均衡使用

D.有利于資源供應的組織，工程成本減少

【答案】：B

44、下列說法不正確的是（）

A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與工程進度款或結算款同期支付；

B.招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家法律法規(guī)變化的，應調整合同價款；

C.因承包人原因導致工期延誤的，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整；

D.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調整無法達成一致時，雙方可在合同約定中由總監(jiān)工程師承擔商定與確定的組織和實施責任。

【答案】：B

45、采用計劃成本核算工程成本時，應按規(guī)定的成本計算期及時將計劃成本調整為（）。

A.資金預算支出數(shù)

B.資金實際支出數(shù)

C.預算成本

D.實際成本

【答案】：D

46、在物業(yè)管理的早期介入階段，物業(yè)服務企業(yè)主要是從物業(yè)管理的角度對房地產(chǎn)開發(fā)項目提出（）。

A.合理的建議

B.規(guī)劃設計方案

C.市場定位論證報告

D.財務分析評價報告

【答案】：A

47、下列關于施工建設階段的說法錯誤的是（）

A.配合設備安裝、確保安裝質量屬于介入的內(nèi)容。

B.熟悉并記錄基礎及隱蔽工程，無需注意設計資料中未反應的內(nèi)容。

C.應做好現(xiàn)場記錄。

D.要注意介入的方式方法，既要對質量持認真態(tài)度又不要對正常的施工、建立工作造成影響。

【答案】：B

48、工程成本核算的基礎是（）。

A.統(tǒng)計核算

B.業(yè)務核算

C.會計核算

D.經(jīng)濟核算

【答案】：C

49、按成本的經(jīng)濟性質，工程成本由()組成。

A.變動成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和間接成本

D.預算成本和實際成本

【答案】：C

50、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定.對環(huán)境影響很小，不需要進行環(huán)境影響評價的建設項目，應當填報（）。

A.環(huán)境影響登記表

B.環(huán)境影響情況說明書

C.環(huán)境影響報告表

D.環(huán)境影響報告書

【答案】：A

第二部分多選題(50題)1、關于房地產(chǎn)市場泡沫與過度開發(fā)之間區(qū)別的說法，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)市場泡沫反映市場供求關系

B.過度開發(fā)反映市場價格和實際價值之間的關系

C.房地產(chǎn)市場泡沫中的市場參與者則更關注短期資本收益

D.過度開發(fā)以獲得中長期收益為目的

E.房地產(chǎn)市場泡沫的嚴重程度更高，危害更大

【答案】：CD

2、企業(yè)資本公積金的主要來源有()。

A.資產(chǎn)折價差額

B.股票溢價

C.股權投資準備

D.接受捐贈的資產(chǎn)E:稅后利潤

【答案】：BCD

3、施工總承包模式的特點有（）。

A.若在施工過程中發(fā)生設計變更，可能會引發(fā)索賠

B.開工日期不可能太早，建設周期會較長

C.組織與協(xié)調的工作量比平行發(fā)包會大大減少

D.招標及合同管理工作量將會減小

E.對發(fā)包單位控制工程造價不利

【答案】：ABCD

4、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。

A.施工定額

B.勞動消耗定額

C.水利工程定額

D.材料消耗定額

【答案】：BD

5、下列關于建設用地規(guī)劃許可的陳述中，正確的有（）。

A.建設單位應委托城市規(guī)劃設計單位提出選址論證

B.所有建設項目應征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關部門的選址意見

C.城市規(guī)劃管理部門審核同意的，核發(fā)建設項目選址意見書

D.建設單位只有在設計方案批準后，才能申請建設用地規(guī)劃許可證

E.向土地管理部門申請建設用地規(guī)劃許可證

【答案】：ACD

6、周轉性材料指標分別用（）兩個指標表示。

A.一次使用量

B.材料周轉次數(shù)

C.殘值回收量

D.周轉使用量

E.攤銷量

【答案】：A

7、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。

A.給予罰款

B.暫扣執(zhí)業(yè)資格證書

C.停止執(zhí)業(yè)

D.吊銷執(zhí)業(yè)資格證書

【答案】：ACD

8、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④原有給水管道爆裂。

A.①

B.②

C.③

D.④

【答案】：BCD

9、與一般工業(yè)品相比較，建筑產(chǎn)品有著特殊的技術經(jīng)濟特點，主要表現(xiàn)在（）。

A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

B.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

C.建筑產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長

D.建筑產(chǎn)品的使用壽命較短

E.地區(qū)性和局限性

【答案】：ABC

10、征收下列土地時，應由國務院批準的有（）。

A.永久基本農(nóng)田

B.永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的

C.其他土地超過七十公頃的

D.其他土地超過一百公頃的

E.涉農(nóng)用地

【答案】：ABC

11、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質量問題時，有所依據(jù)。

A.有建筑單位簽署的工程保修書

B.有完整的技術檔案和施工管理材料

C.有工程使用的主要建筑材料的進場試驗報告

D.完成了建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容

E.有設計單位簽署的質量合格文件

【答案】：BCD

12、某工程核算期內(nèi)人工費出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：

A.160000

B.175000

C.204000

D.210000

【答案】：B

13、前期物業(yè)管理階段，物業(yè)服務企業(yè)從事的活動和提供的服務，既包含物業(yè)正常使用期間所需要的常規(guī)服務內(nèi)容，又包括()。

A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務

B.業(yè)主入住手續(xù)辦理

C.物業(yè)承接查驗

D.物業(yè)裝飾裝修管理

E.工程質量保修處理

【答案】：BCD

14、某國有企業(yè)擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.劃撥

【答案】：ABC

15、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。

A.要求施工單位整改

B.要求暫時停止施工

C.及時報告惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司

D.及時報告有關主管部門

【答案】：ABC

16、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。

A.招標人代表1人，招標人以外的專家3人

B.招標人代表2人，招標人以外的專家3人

C.招標人代表3人，招標人以外的專家6人

D.招標人代表1人，招標人以外的專家4人

【答案】：CD

17、建設工程監(jiān)理工作性質的特點有（）。

A.服務性

B.獨立性

C.科學性

D.強制性

E.公正性

【答案】：ABC

18、有下列（）情形的，可以采用邀請招標。

A.技術復雜、有特殊要求，只有少量潛在投標人可供選擇

B.受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇

C.需要采用不可替代的專利或者專有技術

D.國有資金占控股或者主導地位

E.采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大

【答案】：AB

19、施工索賠具有的特征有（）。

A.索賠具有雙向性

B.索賠具有單向性

C.不以實際發(fā)生的經(jīng)濟損失或權利損害為前提

D.是一種未經(jīng)對方確定的單方行為，需要對方確認才能實現(xiàn)

E.以實際發(fā)生的經(jīng)濟損失或權利損害為前提

【答案】：AD

20、安全檢查的內(nèi)容包括（）。

A.查思想和制度

B.查機械設備和安全設施

C.查安全教育培訓

D.査勞防用品使用

E.查農(nóng)民工維權

【答案】：ABCD

21、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段的基本要求有（）。

A.有利于保持結構的整體性

B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的勞動量應保持大致相等

C.流水施工段的數(shù)量應與參與流水施工的施工過程數(shù)相等

D.參加流水作業(yè)的各個施工過程的持續(xù)時間必須相同

E.流水施工段的劃分應保證工人施工有足夠的工作面

【答案】：AB

22、施工企業(yè)建立工程質量管理體系，應做好（）。

A.建立健全專職質量管理機構

B.明確各級各部門的職責分工

C.建立靈敏的質量信息反饋系統(tǒng)

D.實現(xiàn)管理業(yè)務標準化、管理流程程序化

E.開展施工技術的科研活動

【答案】：ABCD

23、工程造價的有效控制應遵循()原則。

A.以設計階段為重點進行全過程造價控制

B.被動控制

C.令人滿意原則

D.技術和經(jīng)濟相結合E:主動控制

【答案】：ACD

24、對建設工程質量目標的系統(tǒng)控制應從以下幾方面考慮（）。

A.要確?；举|量目標的實現(xiàn)

B.避免不斷提高質量目標的傾向

C.注意對工程個性質量目標的控制，最好能預先明確控制效果定量評價的方法和標準

D.應盡可能發(fā)揮質量控制對投資目標和進度目標的積極作用

E.要根據(jù)各項費用的特點選擇適當?shù)目刂品绞?/p>

【答案】：ABD

25、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.一幢40層的樓房

B.一幢50層的樓房

C.一座230m的發(fā)射塔

D.建筑面積為19萬m2的住宅小區(qū)

E.建筑面積為31萬m2的建筑群體

【答案】：ACD

26、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.考慮要全面具體

B.要有針對性

C.不必審批

D.要在開工前編制

【答案】：ABD

27、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。

A.由大學另行委托其他建筑公司修復，修復費用由大學承擔

B.由大學另行委托其他建筑公司修復，修復費用由大學從原建筑公司的保修金中扣除

C.由建筑公司負責修復，修復費用由建筑公司承擔

D.由建筑公司負責修復，修復費用由大學承擔

【答案】：BC

28、下列資產(chǎn)中，屬于無形資產(chǎn)的有()。

A.專利權

B.商譽

C.非專利技術

D.預付款項E:土地使用權

【答案】：ABC

29、建設單位在招標和施工過程中不得（）。

A.要求修改設計文件

B.明示或暗示設計單位違反工程建設強制性標準

C.迫使承包方以低于成本的價格競標

D.明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料

E.任意壓縮合理工期

【答案】：BCD

30、根據(jù)我國《擔保法》，不可以作為抵押物的有()。

A.抵押人所有的建筑物

B.宅基地

C.醫(yī)院

D.土地所有權E:抵押人所有的交通運輸工具

【答案】：BCD

31、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。

A.建筑活動的交易場所

B.有關建筑產(chǎn)品建筑的交易交換活動

C.二手房市場

D.交易量

【答案】：AD

32、在建筑業(yè)的分類中，其他建筑業(yè)包括（）。

A.建筑物外的架線、管道和設備的施工

B.對建筑工程后期的裝飾、裝修和清理活動，以及對居室的裝修活動

C.房屋、土木工程建筑施工前的準備活動

D.提供施工設備服務

E.施工中的管道安裝

【答案】：CD

33、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。

A.招標條件、要求和合同格式、條款

B.施工總進度計劃

C.技術規(guī)范

D.招標單位發(fā)出的補充通知

【答案】：ACD

34、下列選項中，屬于物業(yè)管理的主體的有()。

A.物業(yè)辦公人員

B.物業(yè)使用人

C.物業(yè)建設單位

D.物業(yè)服務企業(yè)

E.業(yè)主

【答案】：BCD

35、材料題

A.2.123

B.2.425

C.2.788

D.3.093

【答案】：ABC

36、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業(yè)技術和活動，其關鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質量控制。

A.設置工序質量控制點

B.嚴格遵守工藝規(guī)程

C.控制工序活動條件的質量

D.深刻理解工序內(nèi)容

【答案】：ABC

37、在企業(yè)管理工作中施工定額的基礎作用主要表現(xiàn)為（）

A.企業(yè)計劃管理的依據(jù)

B.計算工人勞動報酬的依據(jù)

C.指揮施工生產(chǎn)的有效工具

D.加強企業(yè)成本管理的基礎

E.實行經(jīng)濟核算的依據(jù)

【答案】：ABCD

38、下列報表中，屬于基本建設項目竣工財務決算報表的有()。

A.基本建設項目竣工結算表

B.基本建設項目概況表

C.基本建設項目交付使用資產(chǎn)總表

D.基本建設項目交付使用資產(chǎn)明細表E:基本建設項目結余資金分配表

【答案】：BCD

39、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.安全技術

B.工業(yè)衛(wèi)生

C.安全原則

D.安全法規(guī)

【答案】：ABD

40、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質量問題時，有所依據(jù)。

A.有設計單位簽署的質量合格文件

B.有完整的技術檔案和施工管理材料

C.有工程使用的主要建筑材料的進場試驗報告

D.完成了建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容

【答案】：BCD

41、某分項工程組織成倍節(jié)拍流水施工，當技術間歇和平行搭接時間為零時，其流水施工工期等于（）。

A.最后一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和

B.完成最后一個施工過程所需持續(xù)時間與全部流水步距之和

C.專業(yè)工作隊數(shù)與施工段數(shù)之合減去1，再乘以流水步距

D.第一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和

E.第一個專業(yè)工作隊開始施工到最后一個專業(yè)隊完成施工為止的全部持續(xù)時間

【答案】：AC

42、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.生產(chǎn)技術

B.勞動組織的先進合理程度

C.國民經(jīng)濟發(fā)展

D.生產(chǎn)工人自身素質

【答案】：ABD

43、下列選項中，屬于公共服務主要內(nèi)容的有()。

A.檔案管理

B.客戶管理

C.環(huán)境管理

D.社會福利管理

E.房屋及設施設備管理

【答案】：ABC

44、在可行性研究階段早期介入的內(nèi)容有()。

A.根據(jù)物業(yè)建設及目標客戶群的定位，確定物業(yè)管理的模式

B.確定物業(yè)管理服務的基本內(nèi)容

C.就物業(yè)的結構布局、功能方面提出改進建議

D.確定物業(yè)管理服務費的收費標準

E.確定物業(yè)管理服務的總體服務質量標準

【答案】：ABD

45、工程質量檢測機構的檢測依據(jù)有（）。

A.國家頒發(fā)的法規(guī)和技術標準

B.部門頒發(fā)的法規(guī)和技術標準

C.地區(qū)頒發(fā)的法規(guī)和技術標準

D.設計文件

E.施工方案

【答案】：ABC

46、進度檢查主要包括（）等幾個方面的工作。

A.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

B.收集實際進度數(shù)據(jù)

C.加工處理收集數(shù)據(jù)

D.實際進度與計劃進度的對比

E.進度計劃的實施

【答案】：ACD

47、下列物業(yè)管理活動中，屬于物業(yè)環(huán)境管理的有()。

A.垃圾收集與處理

B.外墻清洗

C.白蟻防治

D.日常綠化養(yǎng)護管理

E.與業(yè)主溝通

【答案】：ABCD

48、國有建設用地租賃，可以采用（）方式。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

E.出售

【答案】：ABD

49、下列涉及合同價款調整、變動的因素中，屬于工程變更類因素的有（）。

A.項目特征不符

B.物價變化

C.工程量清單缺項

D.提前竣工

E.工程量偏差

【答案】：AC

50、下列選項中，屬于公共服務主要內(nèi)容的有()。

A.檔案管理

B.客戶管理

C.環(huán)境管理

D.社會福利管理

E.房屋及設施設備管理

【答案】：ABC

第三部分大題(50題)1、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。影響工程質量的因素包括()。

【答案】：

2、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。實際成本降低率為()。

【答案】：

3、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。以下屬于工程質量的特點有()。

【答案】：

4、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。影響工程質量的因素包括()。

【答案】：

5、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。按生產(chǎn)要素工程建設定額可分為()。

【答案】：

6、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規(guī)則包括()。

【答案】：

7、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。預算成本與產(chǎn)值比例()。

【答案】：

8、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。影響工程質量的因素包括()。

【答案】：

9、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。對工程質量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()。

【答案】：

10、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。對工程質量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()。

【答案】：

11、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理要從基礎抓起，其基礎工作包括()。

【答案】：

12、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理的原則有()。

【答案】：

13、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。以下不是工程建設定額特點的是()。

【答案】：

14、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。當今年產(chǎn)值實現(xiàn)90000萬元，那么實際成本為()萬元。

【答案】：

15、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。以下屬于工程質量的特點有()。

【答案】：

16、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()。

【答案】：

17、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。當今年產(chǎn)值實現(xiàn)90000萬元，那么實際成本為()萬元。

【答案】：

18、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。預算成本與產(chǎn)值比例()。

【答案】：

19、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()。

【答案】：

20、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。以下屬于工程質量的特點有()。

【答案】：

21、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。以下不是工程建設定額特點的是()。

【答案】：

22、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。在工程建設中實行定額管理能()。

【答案】：

23、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內(nèi)涵的有()。

【答案】：

24、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()。

【答案】：

25、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。以下屬于工程質量的特點有()。

【答案】：

26、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規(guī)則包括()。

【答案】：

27、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()。

【答案】：

28、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。實際成本降低率為()。

【答案】：

29、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。上面所說的“正常的施工條件”包括()。

【答案】：

30、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()。

【答案】：

31、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()。

【答案】：

32、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()。

【答案】：

33、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規(guī)則包括()。

【答案】：

34、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。工程建設定額的作用有()。

【答案】：

35、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值