幼兒園場地租賃合同

幼兒園場地租賃合同范文1甲方：乙方：為了提高幼兒園管理水平，確保幼兒園保教和服務質(zhì)量，甲方將幼兒園場地交乙方承包經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽訂以下合同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方出租位于成都市二仙橋的幼兒園場地（不包括該場地內(nèi)現(xiàn)有的一級檔案室）。幼兒園營業(yè)資質(zhì)和執(zhí)照和6名老師暫交乙方使用;乙方出資金、管理和經(jīng)營。由乙方按照國家的法律、幼教法規(guī)及甲方的規(guī)章制度自主經(jīng)營，自負盈虧，并承擔在承包經(jīng)營期間的一切法律責任和經(jīng)濟責任。二、在本合同簽訂之日，乙方應向甲方繳納履約保證金50000元（大寫：伍萬元整）。該履約保證金用于沖抵乙方在經(jīng)營期間發(fā)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任，由乙方賠償損失后不足部分或由甲方承擔法律責任賠償損失部分和乙方不履行本合同的違約賠償?shù)?。若乙方在?jīng)營期間沒有發(fā)生法律責任和經(jīng)濟責任也沒有本合同的違約賠償?shù)?，該履約保證金由甲方全額退還乙方。三、乙方承包經(jīng)營期自2011年7月15日至2016年7月15日，計5年;第一年的幼兒園場地租賃費為300000元（大寫：三十萬元整），以后每年租賃費遞增20000元（大寫：貳萬元整）。租金每半年繳納一次，繳納日期為每年1月15日和7月15日，每次繳納金額為當年租金總額的一半。乙方逾期支付則按每日1200元向甲方支付違約金。四、乙方對甲方幼兒園6名老師的工資待遇按甲方確定的標準實行，并由乙方按月造冊直接發(fā)放給6名老師，6名老師的養(yǎng)老保險費、醫(yī)保費、工傷保險費、生育保險費、失業(yè)保險費、公積金、工會經(jīng)費等費用由乙方統(tǒng)一向甲方繳納，由甲方代為向社保及相關部門繳納。五、在乙方承包經(jīng)營期間，幼兒園所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等一切費用均由乙方承擔。物業(yè)管理費用由甲方下屬物業(yè)管理公司收取，另外，因甲方代收代繳水電費，且負責供水供電設施的維修，乙方每月向甲方繳納管理費500元。六、幼兒園場地的現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況，由甲、乙雙方核對書面簽字確認，作為甲方向乙方交付幼兒園場地和本合同終止時乙方向甲方返還幼兒園場地的驗收依據(jù)。七、在乙方承包經(jīng)營期間，幼兒園場地及其附屬設施有損壞或故障時，均由乙方自行修復，費用由乙方自負。八、在乙方承包經(jīng)營期間，乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應當征得甲方同意，乙方不再承包經(jīng)營后，該場地內(nèi)的裝飾裝修無償歸甲方所有，增設的附屬設施和設備由乙方處理。九、在乙方承包經(jīng)營期間，幼兒園場地如遇政府拆遷，甲方應提前60天書面通知乙方，乙方應無條件將幼兒園場地交還甲方，其收的租賃費用多退少補。如乙方對幼兒園場地進行了裝修的，政府拆遷所賠的裝修費用歸乙方所有。十、在乙方承包經(jīng)營期間，若因甲方開發(fā)需要收回該場地的，甲方應按照每年折舊20%的比例向乙方補償裝飾裝修費用（不包括乙方可拆除搬離的新增附屬設施以及設備的費用）。十一、在乙方暫使用公司幼兒園資質(zhì)期間，甲方有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。但甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以指導和監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。并盡一切所能為乙方的經(jīng)營活動提供方便，協(xié)助乙方打造園區(qū)的周邊環(huán)境。十二、凡甲方要求參與的演出活動，乙方負責組織幼兒園以甲方的名義無償?shù)膮⒓硬I上優(yōu)秀的節(jié)目。若乙方對現(xiàn)有幼兒園的孩子采取采取優(yōu)惠政策以及分流，必須拿出具體的方案與甲方一起協(xié)商解決，確保幼兒園的穩(wěn)定。十三、除甲方同意乙方繼續(xù)承包經(jīng)營租外，乙方應在本合同期屆滿后的30日內(nèi)應返還該場地，未經(jīng)甲方同意逾期返還場地的，乙方應按每日1200元向甲方支付該場地占用使用費。乙方返還該場地應當符合正常使用后的狀態(tài)，場地設施如有損壞滅失，乙方須承擔修復或賠償責任。租賃期間屆滿后，若該場地繼續(xù)作為幼兒園時用的，乙方享有優(yōu)先承租權。十四、在乙方承包經(jīng)營期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一） 該場地占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;（二） 該場地因社會公共利益被依法征收、征用的;（三） 該場地因城市建設需要被依法列入場地拆遷許可范圍的;（四） 該場地因不可抗力毀損、滅失或者被鑒定為危險場地的;十五、在乙方承包經(jīng)營期間，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按每日1200元向甲方支付違約金。給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，應按照實際損失予以賠償：（一）甲方未按時交付該場地，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的;（二）乙方未征得甲方同意改變場地用途或因乙方原因造成場地主體結構損壞的;乙方擅自轉租該場地、轉讓該場地承租權或與他人換租的;

（三）乙方利用租賃物從事非法活動或由于乙方的行為影響甲方聲譽和經(jīng)濟利益的。十六、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，依法向成華區(qū)人民法院起訴。十七、本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（公章）： 法定代表人（簽字）： 甲方（公章）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日幼兒園場地租賃合同范文2甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、基本情況1、甲方（出租人）丁玉華的宅基地東西長約30米，南北長約29米，合計約1.3畝。原宅基地上有不成材小樹和成材樹若桿棵，里生外熟瓦房3間（危房）、平房2間、原加工房2間。2、乙方（承租人）耿士鵬在甲方的宅基地上蓋一所新建筑面積為600多平方米的幼兒園（西邊為上下兩層樓房18間，北邊為平房5間），房屋總投資為33萬元。院內(nèi)硬化、美化7萬元，室內(nèi)、院內(nèi)教學設備等（教室空調(diào)、電視機、電腦、桌凳床、消毒柜、圖書、大小玩具、餐具、廚具、車棚、大門等）16萬元。接送車輛若干萬元。二、雙方協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商，甲方（出租人）愿將整塊宅基地租給乙方（承租人）使用30年。甲方（出租人）將不成材小樹自行砍掉或移栽它處、成材樹自己賣掉、危房3間自行拆除;2間平房和2間紅瓦房在不影響教學的情況下由乙方裝修乙方使用，是否拆除重蓋待以后看是否有利于教學，經(jīng)雙方協(xié)商后再定。乙方（承租人）每年付給甲方租金2000元，租金10年一調(diào)整，以略高于當?shù)禺敃r可耕地的承包價。甲方拿出3萬5千元北屋平房3間歸甲方所有，由乙方當做教室使用（因乙方支付8千元的工價）。在合同期內(nèi)，甲方不得因故而擾亂乙方正常的教學秩序。三、今后與未來30年合同到期，乙方有權再續(xù)合同。30年內(nèi)因國家整體規(guī)劃需搬遷拆除，20間房屋的賠償金原價扣除乙方固定資產(chǎn)（房屋29.5萬元和院內(nèi)硬化7萬元），半價扣除室內(nèi)、院內(nèi)教學器材費（按當時估價），余下的賠償金由耿士鵬、田艷杰、田艷偉三人平分。合同后再建房屋也是如此分配。四、甲乙雙方簽字蓋章（合同永久生效）甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日幼兒園場地租賃合同范文3甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方位于長城?世紀華府小區(qū)內(nèi)幼兒園物業(yè)辦學事宜，現(xiàn)達成以下協(xié)議：一、 租賃物基本情況及租賃期限1、 幼兒園建筑面積：約2200平方米。2、 幼兒園用地面積：約1500平方米。3、 物業(yè)使用用途：僅限開辦幼兒園4、幼兒園租賃期限為20年，從2011年9月1日至2031年8月31日止（到期后同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權）。6、幼兒園租金按建筑面積2200平米計算，租金按上、下半年支付，每年上半年6月31日和下半年12月31日前匯入甲方指定銀行帳號。7、簽訂本協(xié)議的當日乙方需交付租賃押金人民幣壹拾萬元整（￥100,000元），租賃期滿后，如乙方?jīng)]有違反相關規(guī)定（按時繳交租金以及其他相關費用）甲方將押金免息退還乙方。二、甲乙雙方的權利與義務1、 甲方交付使用時，該幼兒園主體已經(jīng)相關政府部門驗收合格并取得相應的驗收合格證件，幼兒園交付標準：甲方須于2011年3月1日前按設計圖紙要求完成幼兒園的土建工程（包括外墻、內(nèi)墻裝修、門窗安裝、綠化工程、室內(nèi)外消防工程），并使租賃物通過消防、安全等部門檢查驗收，同時配備水、電、管道燃氣、網(wǎng)絡線、電視、電話、廣播線、監(jiān)控設施、排水排污、幼兒園地面綠化等設施。2、 乙方負責幼兒園內(nèi)部的裝修及配置教學所需的設備設施，辦學產(chǎn)生的相關費用全部由乙方負責（盈虧自負）。乙方內(nèi)部裝修時應按消防部門的有關規(guī)定進行裝修并經(jīng)消防部門驗收合格后方可投入使用。3、 乙方進行幼兒園內(nèi)部裝修時應按物業(yè)管理公司相關規(guī)定及要求進行裝修。4、 乙方負責籌備各項辦學工作，包括辦學申請、學校章程與各項規(guī)章制度的制定、教職工的聘請、辦學所需的各類辦公、教學設備和圖書、資料等購置。5、 乙方不得改變幼兒園的使用功能和使用用途。6、 合同約定期間，甲方負責幼兒園公共區(qū)域和園內(nèi)水、電、管道燃氣、網(wǎng)絡線、電視、電話、綠化等物業(yè)管理，園內(nèi)的清潔衛(wèi)生由乙方自行負責管理。7、 乙方辦學經(jīng)營時必須按照政府部門有關要求進行管理。8、 雙方不得無故終止租賃合同，如因乙方原因?qū)е绿崆敖獬?、終止本租賃合同，甲方不承擔乙方所造成的幼兒園裝修及經(jīng)營成本。如因甲方原因?qū)е绿崆敖獬?、終止本租賃合同，甲方負責乙方的幼兒園裝修及經(jīng)營成本（包括：內(nèi)部設施、員工工資、社保、失業(yè)補助、貸款利息、停業(yè)損失等）。9、 租賃期間內(nèi)甲乙雙方不能擅自移交或以任何其他形式交予第三方接管幼兒園，如需變更，雙方須提前一年遞交書面申請通過后方可執(zhí)行。三、違約責任1、若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權解除合同并收回該物業(yè)，同時保留追究乙方a） 租賃期限內(nèi)乙方改變幼兒園使用功能及使用用途;b） 乙方因自身原因被相關政府部門吊銷辦學執(zhí)照;c） 乙方未經(jīng)甲方同意自行將該物業(yè)轉交第三方使用或經(jīng)營;d） 乙方未按時向甲方支付租金和小區(qū)物業(yè)管理費用，且拖延時間超過六個月。2、若出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除合同及提出經(jīng)濟賠償?shù)臋嗬?。a）甲方按合同約定時間將幼兒園交付給乙方使用。b）該物業(yè)建筑、結構、水、電、管道燃氣等安全設備出現(xiàn)質(zhì)量問題（乙方改變使用功能、用途以及未按物業(yè)管理要求裝修的情形除外），給乙方造成經(jīng)濟損失，造成各類事故影響乙方辦學的。C）甲方的水、電、煤氣等物業(yè)管理工作滯后而影響乙方正常使用該物業(yè)和正常辦學。四、特別約定1、 乙方交納的水電、電費、管道燃氣按國家標準教育用水、用電、用氣費用交納，不分攤小區(qū)其他費用。2、 如該幼兒園經(jīng)政府相關部門予以確權（辦理產(chǎn)權證），甲方有權將該物業(yè)（幼兒園）由租賃變更為出售，乙方無任何異議，但同等條件下乙